CURSO DE ESPECIALIZAÇÃO EM CONSTRUÇÃO CIVIL

Transcrição

1 ELABORAÇÃO DO LAUDO PERICIAL CURSO DE ESPECIALIZAÇÃO EM CONSTRUÇÃO CIVIL Professores: Adriano de Paula e Silva Cristiane Machado Parisi Jonov 1

2 Título - O primeiro item a ser considerado é o título Considerações preliminares Dados relativos a pessoa física ou jurídica que contratou o trabalho Indicar o número do processo, Vara, Comarca, tipo de Ação, nome do Autor e do Réu Pode ser feita uma introdução Um item considerado fundamental é a identificação do objetivo do trabalho Outras informações de caráter genérico ou introdutório 2

3 Parte Inicial do Laudo Pericial - Completo entendimento dos fatos que deram origem a perícia - Leitura do processo com observação dos quesitos formulados, pois podem ser solucionados nesta etapa - Fazer uma seqüência lógica, mas sucinta dos fatos passados - Relatório contendo os fatos narrados pelo Autor e pelo Réu - Fatos narrados podem ser apresentados em ordem cronológica - Análise de documentos (leis, normas) transcrevendo partes que interferem diretamente na perícia 3

4 Desenvolvimento do Laudo Pericial - Parte principal da perícia - São descritos os elementos levantados durante a fase de diligencias - Coleta de depoimentos - ser o mais detalhista possível - Testemunha - citar o nome e dados que o identifiquem - Técnica de utilização de um gravador de bolso - Correlacionar a descrição com as fotografias e os documentos - Discussão de quantitativos, elaborar quadros comparativos (transparência) 4

5 Desenvolvimento do Laudo Pericial - Trabalhos especiais (testes laboratoriais, levantamentos topográficos), apresentar a metodologia e seqüência adotada em separado - Perícias avaliatórias, apresentação da metodologia adotada d com respaldo nas normas técnicas Método Comparativo de Dados de Mercado Método da Quantificação de Custo (NBR 14653) - Perícias avaliatórias, apresentar a pesquisa de valores, tratamentos estatísticos e eventuais cálculos l - Composição de custos, apresentar uma planilha orçamentária 5

6 Componentes Finais do Laudo Pericial - Conclusão - síntese do parecer elaborado pelo Perito - Perícias avaliatórias, na conclusão apresenta-se o valor final encontrado - Respostas aos quesitos - Encerramento - indicar o número de páginas (rubricadas), local, data, assinatura, nome completo, modalidade do profissional, registro no CREA e filiação a entidade - Anexos Fotografias Croquis Plantas 6

7 Componentes Finais do Laudo Pericial - Anexos Mapas Levantamentos topográficos (planimétrico e altimétrico) Aerofotos Planilhas orçamentárias Ensaios e testes Tabelas e gráficos Quadros de resumo Memórias de cálculos l Outros documentos Anotação de Responsabilidade Técnica 7

8 Quesitos - Quesitos necessários Assistente técnico participa da formulação dos quesitos Questionamentos direcionados principalmente para o objetivo da perícia Outras perguntas podem ser apresentadas sob a forma de quesitos suplementares Quesitos necessários representam a estrutura básica Descrição, valor, danos ou defeitos, causas, conseqüências, custo, justificativas 8

9 Quesitos - Quesitos necessários - Exemplos Pode o Sr. Perito descrever detalhadamente o objeto desta perícia, no que se refere as suas características físicas, indicando tudo o que se considera relevante ao presente estudo? Qual o valor de mercado do bem objeto da presente avaliação? Queira o Sr. Perito informar a origem e a causa das anomalias encontradas no objeto da presente perícia. 9

10 Quesitos - Quesitos próprios aos diversos tipos de ação Quesitos específicos às perícias de maior ocorrência Avaliações - descrição, pesquisa, metodologia, planilhas Ações prediais - descrição, anomalias, origens, soluções, riscos, planilhas orçamentárias, fotos, croquis Questões de terra - descrição, levantamentos, testemunhas, divisas, localização, documentos, plantas, fotos 10

11 Quesitos - Quesitos impertinentes Não apropriado para o esclarecimento dos fatos Juiz deve interferir e formular outros (art. 426 CPC) O profissional pode escusar-se de responder, apontando os motivos que o levaram a tal atitude Questionamentos fora da atribuição legal do perito, que tratam de questões legais ou sem fundamento 11

12 Quesitos - Quesitos impertinentes - Exemplos Pode o Sr. Perito informar se, de acordo com a Lei 4591, o síndico poderia autorizar a construção na área comum do edifício? Qual seria o percentual a ser indenizado ao expropriado p em função da longa ocupação do imóvel, onde viveram seus pais por toda a vida, além de ali terem nascido seus seis filhos? O Sr. Perito pode atestar que foi um empregado do Réu o responsável pelo derramamento de um balde de óleo diesel no poço d'água situado na área em litígio? 12

13 Quesitos - Respostas aos quesitos Fazer a transcrição das perguntas formuladas A resposta ao quesito deve ser o mais objetiva possível Evitar respostas do tipo sim ou não, quando o quesito necessita de uma melhor explicação O Perito deve fundamentar sua resposta - fazer referencia a determinado tópico do laudo Atenção as afirmativas ou negativas taxativas sobre a possibilidade de ocorrência de eventos futuros 13

14 Pareceres dos Assistentes Técnicos - Designação da Lei 8.455/92 (não deixam de ser laudos periciais) - Posicionamento do assistente técnico deve ser guiado pelo seu dever de zelar pelos interesses do cliente - Não deve jamais faltar a verdade (ética e risco da contradição) - Na elaboração de seu trabalho o assistente deve ser o mais conciso possível - despertar a atenção do julgador - O assistente pode concordar com o laudo do Perito - concordância 14

15 Pareceres dos Assistentes Técnicos - O assistente pode discordar em parte - situação mais comum - apresentar relatório sucinto - divergência parcial - O assistente pode discordar totalmente (avaliações) - apresentar seu próprio parecer - divergência total - Em alguns casos pode reforçar a posição do perito - comentário positivo - destaca as conclusões sob o prisma de interesse do cliente - Em outros casos correção de omissão - situação rara - quando o perito não foi suficientemente claro em sua fundamentação - sustentar as posições do laudo pericial 15