Dia do Engenheiro recicla profissionais da construção imobiliária

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1 Junho/Novembro 2012 Ano 12 N o 89 Dia do Engenheiro recicla profissionais da construção imobiliária Recorde de público com 261 participantes, o Dia do Engenheiro - evento realizado pelo Comitê de Tecnologia e Custos (CTC) da Ademi-PE - consagrou-se no calendário anual da entidade como um importante encontro para a celebração das melhores técnicas profissionais. Este ano, o tema central foi "Qualidade, prazo, custo e sustentabilidade dos empreendimentos imobiliários", reunindo associados, engenheiros, técnicos e estudantes em debates sobre as novidades tecnológicas.

2 EDITORIAL P EDUARDO MOURA Presidente lanejar foi o verbo mais ouvido durante a 6ª edição do Dia do Engenheiro, evento realizado pelo Comitê de Tecnologia e Custos (CTC) da Ademi-PE. Não à toa, professores renomados e profissionais de Engenharia destacaram que o planejamento é condição sine qua non para a realização de empreendimentos com mais qualidade, dentro dos prazos, garantindo redução de custos e com sustentabilidade. Ou seja, todos os enfoques das palestras e mesas redondas apontaram para a necessidade de planejarmos melhor as nossas obras, partindo cedo desde o projeto até a execução final. Isso tudo com um foco: procurarmos nos antecipar em relação aos problemas, sendo proativos e primando pela integração de todas as etapas na execução de um empreendimento. As lições da nossa tarde de discussões continuarão reverberando entre associados e equipes. E aí reside a importância da realização de eventos como o Dia do Engenheiro. Já estamos na 6ª edição e, a cada ano, fica mais forte a certeza de que a reciclagem e a atualização técnica são fundamentais para mantermos a pujança do segmento da construção imobiliária. Queremos agradecer a todos os envolvidos com a realização do evento. Em especial, aos coordenadores e aos integrantes do CTC, além dos demais associados e equipe de funcionários e assessores da Ademi-PE. Não poderíamos deixar de repetir a importância de termos em nossa entidade um órgão com a qualidade do Comitê de Tecnologia e Custos. Por isso, reforçamos o convite para que os nossos associados participem, juntamente com as suas equipes, das reuniões mensais na segunda terça-feira de cada mês, a partir das 10 horas. Vamos nos integrar e valorizar a nossa entidade e o nosso segmento empresarial. Público foi formado por associados, engenheiros, técnicos e estudantes 2

3 Equipe do CTC elaborou o Dia do Engenheiro Uma celebração ao melhor da Engenharia Como acontece há seis anos, o Comitê de Tecnologia e Custos (CTC) da Ademi-PE elabora o Dia do Engenheiro para celebrar as boas técnicas da Engenharia e homenagear os profissionais que atuam no dia a dia das empresas da cons-trução imobiliária. Este ano, o evento teve como tema central "Qualidade, prazo, custo e sustentabilidade dos empreendimentos imobiliários", proporcionando as participantes uma tarde de instigantes debates sobre o que se pratica de mais moderno atualmente no Brasil e exterior. Nesse sentido, o CTC teve o cuidado de trazer para o evento professores e engenheiros especialistas em suas áreas de enfoque, sob a coordenação do diretor de Tecnologia e Custos, Lucian Fragoso, vice-coordenação de Michelli Fialho e coordenação técnica do professor Alberto Casado. Além disso, houve um destaque para os cases apresentados com fotografias, para que os engenheiros, técnicos e estudantes pudessem estudar com detalhes os exemplos apresentados. "O planejamento foi um dos aspectos mais ressaltados pelos palestrantes, comprovando a importância desse quesito em todas as fases de um empreendimento", assinalou o presidente Eduardo Moura. Nos 100 anos da Escola Politécnica, por onde passou a boa parte dos profissionais atuantes no setor, a Ademi-PE fez uma homenagem especial, entregando placas comemorativas ao reitor da UPE, Carlos Calado, ao diretor da Escola, Pedro Alcântara, e aos professores Alberto Casado, Alexandre Gusmão, Beda Barkokebas, Fátima Resende (representada pela filha, Fernanda Resende) e Stela Fucale. Entre as presenças, o vice-presidente do Sinduscon-PE, José Antônio de Lucas Simon, a presidente do Marreta, Dulcilene Moraes, o presidente do Sindimóveis, Paulo Rodrigues, o presidente do Clube de Engenharia, Alexandre Santos. O Dia do Engenheiro teve o patrocínio dos elevadores Atlas Schindler e da Pórticos Esquadrias. Apoiaram o evento: ABCP/Comunidade da Construção, Alcoa, Cincera, Esaf Ibrap, Macxicola e Tecnoforma. Institucionalmente, deram apoio o Clube de Engenharia, o Crea-PE, a Fiepe, o Sinduscon-PE e a Politech. 3

4 Qualidade dos empreendimentos Analisar a qualidade no processo de produção de empreendimentos imobiliários e identificar formas de aperfeiçoamento pela Engenharia foram objetivos da palestra "A qualidade dos empreendimentos imobiliários: situação atual e perspectivas", a cargo do professor Fernando Henrique Sabbatini, do Departamento de Construção Civil da USP. Partindo do ponto de vista do consumidor, ele conceituou qualidade como a característica de atender às necessidades do cliente proporcionando a sua satisfação. "O mercado castiga a falta de qualidade", observou o professor, destacando aspectos como localização, acesso, segurança, equipamentos de uso comum, padrão de acabamento, perspectivas de valorização econômico-financeira, entre outros. Ele também destacou a relevância da mensuração da qualidade ao longo do processo que vai da concepção, passando pela fabricação até a comercialização. Explicou que precisam ser avaliados o produto e o processo de produção, por exemplo. "A chave da competitividade entre empresas de qualquer mercado está na qualidade do seu sistema de produção", assinalou, destacando que os produtos que mais vendem são os que têm qualidade compatível com as necessidades dos clientes. O palestrante também apontou algumas causas para baixas eficiên- Professor Fernando Sabbatini, da USP 4

5 imobiliários é destaque no evento cias e eficácias de produtos. Disse que uma delas é permitir que o processo de produção aconteça de forma artesanal, fragmentada e desintegrada, além de ter um planejamento incipiente. Outros itens foram citados: dicotomia entre concepção e produção, objetivos divergentes entre incorporador e construtor, elo frágil entre construtores e fornecedores. Dentre os caminhos para solucionar os problemas, o professor Sabbatini elencou exemplos como a integração da concepção, produção e incorporação com o restante das etapas e o investimento no planejamento do processo de produção. "É essencial criar áreas de projeto de produção e de gestão de processos", observou, acrescentando: "Precisamos que os engenheiros ambicionem mudanças necessárias, assumindo o desafio de se tornarem gestores do processo industrial". André Luiz da Cruz, professor da UFPA De olho nos prazos: especialista alerta para planejamento É preciso estar com os pés no chão para identificar o que o mercado permite fazer O professor André Luiz da Cruz, da Universidade Federal do Pará, alertou para a necessidade de que empreendedores e profissionais tenham "um olhar especial sobre o planejamento". Ele fez uma palestra sobre "Ações para o controle de prazos na construção de edifícios" e destacou que atrasos em obras ocorrem, às vezes, porque faltou um plano de todas as etapas e foram fixados prazos irreais. André Luiz apresentou aos participantes do Dia do Engenheiro vários cases de empreendimentos que atrasaram o cronograma de entrega das unidades. "É preciso estar com os pés no chão para identificar o que o mercado permite fazer", aconselhou, citando que a avaliação mensal do andamento da obra é fundamental. E recomendou um planejamento operacional integrado (observando itens como orçamento, recursos humanos, controle físico, suprimentos). "Os bons projetos são 100% concluídos e revisados", assinalou. 5

6 Sustentabilidade é a palavra de ordem A sustentabilidade como estratégia para a vantagem competitiva foi o resumo da palestra do engenheiro Daniel Ohnuma, da Unidade de Sustentabilidade do Centro de Tecnologia de Edificações de São Paulo (CTE/SP). Dentro do tema "Gestão dos canteiros de obras em contribuição à sustentabilidade dos empreendimentos", ele destacou que o processo construtivo pode ser uma contribuição à sociedade, à medida que gasta menos água e energia, por exemplo. "Sustentabilidade é uma oportunidade de negócio", refletiu o palestrante, ressaltando que é importante não olhar os itens sustentáveis como aumento de custo ou de trabalho, mas como um novo modelo de negócio. Nesse sentido, é fundamental avaliar os impactos ambientais do consumo de materiais e de resíduos como uma oportunidade para reduzir custos num empreendimento. Além disso, diminuir riscos e orçamento ao prevenir a poluição por meio de um amplo envolvimento dos funcionários, melhoria contínua e administração da qualidade. "Em São Paulo, um novo profissional está surgindo nas empresas: o engenheiro ambiental de obra e sua equipe de apoio", informou, assinalando que, atualmente, as empresas destinam aproximadamente 3% do orçamento de um empreendimento a práticas sustentáveis envolvendo todas as etapas do projeto à execução. Daniel Ohnuma, do Centro de Tecnologia de Edificações Gestão de mudanças é fundamental num empreendimento Pablo Mazzotti, da Método Engenharia Para abordar a gestão de mudanças num empreendimento imobiliário, o evento teve uma palestra com o engenheiro Pablo Mazzotti, da Método Engenharia, sobre "Orçamento e revisão de custos em projetos modificados". Ao apresentar a experiência vivida na empresa, ele destacou uma pesquisa identificando que 44% das mudanças nas obras ocorrem por solicitação do cliente. Pablo Mazzotti explicou o uso do controle integrado de mudanças por meio do PMI (Project Management Institute) e disse que o gerenciamento do projeto passa pela definição dos processos, da linha de base do escopo, cronograma e custos, além de planos nas áreas de conhecimento e de gerenciamento de mudanças. Um comitê específico para o controle de mudanças é fundamental, salientou o palestrante, citando ações como a comunicação interna e entre cliente e gerenciadora. O resultado de tudo isso, asseverou Mazzotti, pode ser verificado nas reduções de conflitos, de riscos, alinhamento de informações e na melhoria do relacionamento com os clientes. Como sugestões, ele destacou ações de préconstrução, uso do BIM (modelagem de informação da construção), entre outras. 6

7 Pórticos Esquadrias apresenta fachada inteligente José Luís Mundim, da Atlas Schindler Atlas Schindler divulga elevadores Port Durante a 6ª edição do Dia do Engenheiro, a Atlas Schindler, um dos patrocinadores do evento, divulgou a tecnologia Port. Tendo como mote "os elevadores que falam a sua língua", o engenheiro José Luís Mundim explicou detalhes da novidade, como o fato de um equipamento falar e entender idiomas estrangeiros cadastrados pelas empresas que atuam no prédio. "Estamos no limiar da tecnologia entre as pessoas e os equipamentos", ressaltou Mundim, assinalando vantagens do Sistema Miconic 10, como a regeneração de energia e o controle do destino dos passageiros de forma individualizada. Exemplos de edifícios que já utilizam a tecnologia podem ser observados na Ásia e em São Paulo. Um modelo de fachada com aplicação rápida, sem uso de balanças, por meio da técnica de içamento. Dessa forma, poderia ser definido o produto apresentado por Gustavo Jardim, da Pórticos Esquadrias, um dos patrocinadores do Dia do Engenheiro, durante a realização do evento. "Trata-se de um novo conceito. Estudos garantem a redução de 35% do tempo de obra com essa técnica, o que aumenta a produtividade", assinalou. Segundo ele, o Recife tem sido uma das praças que já assimilou a tecnologia. Gustavo Jardim explicou que, na aplicação das fachadas, os quadros são içados saindo do térreo ou dos próprios andares. Gustavo Jardim representou a Pórticos Esquadrias 7

8 Homenagem aos 100 anos da Escola O vice-presidente André Callou com Alexandre Gusmão (d) O coordenador do CTC, Lucian Fragoso (e), homenageando Beda Barkokebas A assessora técnica Elka Porciúncula com Fernanda Resende (e), representante de Fátima Resende O diretor de Relações Institucionais, Avelar Loureiro, com Stela Fucale 8

9 Politécnica de Pernambuco O presidente Eduardo Moura na homenagem ao reitor da UPE, Carlos Calado (d) José Antônio Simon, vice-presidente do Sinduscon-PE, com Pedro Alcântara (e) Michelli Fialho, vice-coordenadora do CTC, entrega homenagem a Alberto Casado 9

10 Flashes Presidente Eduardo Moura (d) enfatizou importância dos profissionais na construção imobiliária Mesa de abertura formada por Dulcilene Moraes, Alberto Casado, Michelli Fialho, Eduardo Moura, Lucian Fragoso e José Antônio Simon (d) Palestrantes do Dia do Engenheiro

11 Flashes Fred Carvalho (e), Beda Barkokebas, Paulo Rodrigues, Eduardo Moura e Robson Maciel Diretores e palestrantes na entrevista coletiva com a imprensa pernambucana Debates contaram com a participação de palestrantes e da plateia 11

12 EXPEDIENTE DIRETORIA: Eduardo Moura (Moura Dubeux Engenharia) Presidente André Callou (Construtora AC Cruz) Vice-presidente Carlos Tinoco (Construtora Santo Antônio) Diretor de Administração e de Recursos Financeiros Pedro Jorge Lima de Souza (Boa Vista Construtora) Diretor de Meio Ambiente e Legislação Lucian Fragoso de Andrade (Construtora Conic Souza Filho) Diretor de Tecnologia e Custos Gildo Vilaça Filho (GV Incorporações) Diretor de Relações Trabalhistas Mariana Wanderley (Pernambuco Construtora) Diretora de Economia e Estatística Genildo Valença Filho (CA3 Construção e Arquitetura) Diretor de Política Habitacional Avelar Loureiro Filho (ACLF Empreendimentos) Diretor de Relações Institucionais Sérgio Arruda (Construtora Dallas) Diretor de Comunicações Alexandre Mirinda (AWM Engenharia) Presidente do Conselho Consultivo ASSESSORIA: Ana Lúcia Lins Assessora de Imprensa (DRT 1893-PE) Fernando Cunha Assessor Jurídico Elka Porciúncula Assessora Técnica Alberto Casado Assessor Técnico do CTC Frederico Carvalho Secretário Executivo Alécio Nicolak Júnior Diagramação (DRT 3128-PE) exemplares Tiragem ENDEREÇO: Rua Venezuela, 85 - Espinheiro, Recife-PE CEP: Fone/fax: (81) ademi-pe@ademi-pe.com.br O Boletim Informativo ADEMI NEWS é uma publicação de responsabilidade da ADEMI-PE (Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco) 12