PDG REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES CNPJ/MF nº / NIRE

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1 PDG REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES CNPJ/MF nº / NIRE ATA DAS ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA REALIZADAS EM 26 DE ABRIL DE Local, Hora e Data: aos 26 dias do mês de abril de 2011, às 11 horas, na sede da Companhia, na Praia de Botafogo n.º 501, Bloco 1, salão 201, conjunto 203, 2º andar, sala 1, Torre Pão de Açúcar, Centro Empresarial Mourisco, Capital do Estado do Rio de Janeiro. 2. Convocação: os editais de convocação foram publicados nas edições dos dias 7, 8 e 11 de abril do jornal Valor Econômico nas páginas C3, C3 e B11, e do jornal Diário Oficial do Estado do Rio de Janeiro, nas páginas 12, 25 e 32, respectivamente. 3. Ordem do Dia: (i) tomar as contas dos administradores, examinar, discutir e votar as demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2010, aprovadas pelo Conselho de Administração em reunião realizada no dia 21 de março de 2011 e pelo Conselho Fiscal da Companhia em reunião realizada no dia 18 de março de 2011; (ii) deliberar que as demonstrações financeiras da Companhia passarão a ser publicadas nas edições regionais do Rio de Janeiro (sede da Companhia) e São Paulo (local onde os valores mobiliários da Companhia são negociados em Bolsa) do jornal de grande circulação, visando economia de custos para Companhia; (iii) deliberar sobre a destinação do lucro líquido do exercício e a distribuição de dividendos; (iv) eleger os membros do Conselho de Administração da Companhia; (v) aprovar o valor das verbas globais e anuais de remuneração dos membros do Conselho de Administração e da Diretoria; e (vi) eleger os membros efetivos e suplentes do Conselho Fiscal da Companhia. 4. Quorum de Instalação e Presença: a assembleia foi instalada diante da presença de acionistas da Companhia representando 36,7858% de seu capital social, conforme assinaturas constantes do Livro de Presença de Acionistas. Presentes, também, os Srs. Michel Wurman, Diretor Vice-Presidente Financeiro e Diretor de Relações com Investidores, Cauê Castello Veiga Innocêncio Cardoso, Diretor Jurídico, Pedro Machado Rodrigues Quintella, Conselheiro Fiscal, e Eduardo José Ramón Leverone, representante da Ernst & Young Terco Auditores Independentes S.S., auditores independentes que efetuaram o exame das demonstrações financeiras da Companhia relativas ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de Mesa: iniciados os trabalhos, foi escolhido o Sr. Michel Wurman para ser o presidente das assembleias, e o Sr. Cauê Castello Veiga Innocêncio Cardoso como secretário.

2 6. Lavratura e Publicação da Ata: foi aprovada, por maioria, a lavratura da ata a que se refere esta assembleia em forma de sumário, bem como a sua publicação com a omissão das assinaturas dos acionistas presentes, nos termos do artigo 130 e seus parágrafos da Lei 6.404/ Deliberações: dando início aos trabalhos, o presidente esclareceu que documentos, propostas, declarações de voto e/ou dissidências sobre as matérias a serem deliberadas deveriam ser apresentados por escrito à Mesa que, para esse fim, seria representada pelo Secretário. O Secretário elaborou controle dos votos emitidos para cada uma das deliberações, que permanece arquivado na sede da Companhia. Informou, ainda, que os documentos relativos às matérias objeto de deliberação encontravam-se sobre a Mesa e que tais documentos foram colocados à disposição dos acionistas na sede social da Companhia, bem como foram encaminhados à Bolsa de Valores de São Paulo, em atendimento ao disposto no artigo 124, parágrafo 6º, da Lei 6.404/76. Feitos os esclarecimentos expostos, os acionistas presentes deliberaram: Deliberações tomadas em sede de Assembleia Geral Ordinária: 7.1. por unanimidade dos presentes, com abstenção dos administradores, aprovar, sem ressalvas, as demonstrações financeiras e balanços patrimoniais do exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2010, conforme o relatório da administração, demonstrações financeiras e parecer dos auditores independentes disponibilizados nos websites da Companhia ( e da CVM ( por unanimidade dos presentes, aprovar que as demonstrações financeiras da Companhia passarão a ser publicadas nas edições regionais do Rio de Janeiro (sede da Companhia) e São Paulo (local onde os valores mobiliários da Companhia são negociados em Bolsa) do jornal de grande circulação, qual seja Valor Econômico, visando economia de custos para Companhia por maioria dos presentes, em relação à destinação do lucro líquido e distribuição de dividendos referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2010, aprovar que o lucro líquido do exercício social, no valor total de R$ ,02 (setecentos e oitenta e nove milhões, quinhentos e cinqüenta e um mil, seiscentos e quarenta e nove reais e dois centavos), terá a seguinte destinação: (i) R$ ,64 (cento e oitenta e sete mil, quinhentos e dezoito mil, quinhentos e dezesseis reais e sessenta e quatro centavos) serão distribuídos como dividendo mínimo obrigatório, valor esse equivalente a 25% (vinte e cinco por cento) do montante apurado, representando a quantia de R$0, (zero vírgula um seis nove um oito cinco) a ser paga para cada ação de emissão da Companhia; (ii) R$ ,45 (trinta e nove milhões, quatrocentos e setenta e sete mil,

3 quinhentos e oitenta e dois reais e quarenta e cinco centavos) serão destinados à reserva legal; e (iii) R$ ,93 (quinhentos e sessenta e dois milhões, quinhentos e cinqüenta e cinco mil, quinhentos e quarenta e nove reais e noventa e três centavos) serão destinados à reserva de retenção de lucros A data de pagamento dos dividendos será 01 de julho de Não haverá correção ou atualização dos valores declarados até a data de pagamento As ações tornar-se-ão ex-direito ao recebimento de dividendos a partir do dia 27 de abril de Serão observados os procedimentos adotados pelo Banco Itaú S/A, instituição responsável pela escrituração das ações da Companhia, pela Companhia Brasileira de Liquidação e Custódia CBLC, para as ações depositadas na custódia fungível, além das regras do Citibank, N.A., no caso dos titulares de Depositary Receipts representativos de ações da Companhia. 7.4 por maioria dos presentes: (i) aprovar a reeleição de todos os atuais membros do Conselho de Administração da Companhia, quais sejam, os Senhores: (a) GILBERTO SAYÃO DA SILVA, brasileiro, casado pelo regime de separação total de bens, bancário, portador da cédula de identidade nº , expedida pelo IFP/RJ, inscrito no CPF/MF sob o nº ; (b) ALESSANDRO MONTEIRO MORGADO HORTA, brasileiro, casado pelo regime de comunhão parcial de bens, engenheiro elétrico, portador da cédula de identidade n , expedida pela SSP/ES, inscrito no CPF/MF sob o n ; (c) JOSÉ ANTONIO TORNAGHI GRABOWSKY, brasileiro, casado, engenheiro civil, portador da cédula de identidade nº , expedida pelo IFP/RJ, inscrito no CPF/MF sob o nº ; (d) MICHEL WURMAN, brasileiro, solteiro, economista, portador da cédula de identidade n , expedida pelo IFP/RJ, inscrito no CPF/MF sob o nº , (sendo que os cinco conselheiros acima elencados são domiciliados na Praia de Botafogo, 300, 10º andar, parte, CEP , na Capital do Estado do Rio de Janeiro); (e) PAULO ROBERTO NUNES GUEDES, brasileiro, casado, economista, portador da cédula de identidade nº , expedida pelo IFP/RJ, inscrito no CPF/MF sob nº , com escritório na Av. Borges de Medeiros, 633, sala 602, Leblon, CEP , na cidade e Estado do Rio de Janeiro; e (f) ALEXANDRE GONÇALVES SILVA, brasileiro, casado, engenheiro, portador da cédula de identidade RG nº SSP/SP e inscrito no CPF/MF sob o nº , residente e domiciliado na Rua Jacques Felix, 226, apto. 51, Vila Nova Conceição, CEP , na Capital do Estado de São Paulo; (ii) determinar que todos os 6 (seis) conselheiros eleitos nesta assembleia terão mandato de 1 (um) ano a contar desta data ou até a data de realização da próxima Assembleia Geral Ordinária da Companhia, o que ocorrer por último; e (iii) declarar que os Srs. Gilberto Sayão da

4 Silva, Alessandro Monteiro Morgado Horta, Paulo Roberto Nunes Guedes e Alexandre Gonçalves Silva são eleitos como sendo conselheiros independentes da Companhia, para fins de cumprimento do Regulamento do Novo Mercado da Bolsa de Valores de São Paulo. 7.5 após discussão e esclarecimentos sobre a proposta da administração sobre (i) o valor das verbas globais e anuais de remuneração dos membros do Conselho de Administração e da Diretoria, e (ii) a remuneração mensal dos membros do Conselho Fiscal, referida deliberação não contou com voto favorável majoritário dos acionistas presentes. 7.6 por maioria dos presentes, aprovar: a eleição dos seguintes membros do Conselho Fiscal da Companhia, quais sejam, os Senhores: (a) VITOR HUGO DOS SANTOS PINTO, brasileiro, solteiro, administrador de empresas, portador da cédula de identidade nº , expedida pela SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o nº como membro efetivo e como seu suplente ALEXANDRE PEREIRA DO NASCIMENTO, brasileiro, solteiro, engenheiro químico, portador da cédula de identidade nº , expedida pela SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o nº , ambos com escritório na Avenida Paulista, 2300, 11º andar, CEP , Capital do Estado de São Paulo; (b) PEDRO QUINTELLA, brasileiro, casado, engenheiro, portador da cédula de identidade nº expedida pelo IFP/RJ, inscrito no CPF/MF sob n.º , com escritório na Praia de Botafogo nº 501, Bloco 2, Salão 501, Torre Pão de Açúcar, Centro Empresarial Mourisco, CEP , Capital do Estado do Rio de Janeiro, como membro efetivo e como seu suplente RICARDO KOBAYASHI, brasileiro, casado, economista, portador da cédula de identidade nº SSP/DF, expedida pelo SSP/DF, inscrito no CPF/MF sob nº , com escritório na Avenida Ataulfo de Paiva, n 153, 5 e 6 andares, parte, Leblon, na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, CEP e (c) SERGIO PASSOS RIBEIRO, brasileiro, solteiro, portador da carteira de identidade n.º , expedida pelo Detran/RJ, inscrito no CPF/MF sob o n.º , com escritório na Avenida Ataulfo de Paiva, n 153, 5 e 6 andares, parte, Leblon, na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, CEP , como membro efetivo e como seu suplente BRUNO AUGUSTO SACCHI ZAREMBA, brasileiro, casado, portador da carteira de identidade n.º , expedida pelo IFP/RJ, inscrito no CPF/MF sob o n.º , com escritório na Avenida Ataulfo de Paiva, n 153, 5 e 6 andares, parte, Leblon, na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, CEP Os acionistas que indicaram os membros do Conselho Fiscal ora eleitos declaram que obtiveram destes as informações de que não possuem qualquer impedimento legal que obste suas eleições e investidura nos respectivos cargos.

5 7.6.2 Os novos conselheiros fiscais ora eleitos, tendo preenchido o Termo de Anuência dos Membros do Conselho Fiscal, em conformidade com as regras contidas no Regulamento de Listagem do Novo Mercado da BM&F BOVESPA, serão investidos nos respectivos cargos mediante a assinatura, em até 30 (trinta) dias contados da presente data, de termo de posse no Livro de Atas e Pareceres do Conselho Fiscal. 8 Encerramento: nada mais havendo a ser tratado, lavrou-se a presente ata, a qual, após lida e aprovada, foi assinada por todos os acionistas presentes, tendo sido, por decisão da unanimidade dos mesmos, autorizada a extração das certidões ou cópias autênticas pelo Secretário das Assembleias, para os fins legais. 9.ASSINATURAS: Michel Wurman - Presidente; Cauê Castello Veiga Innocêncio Cardoso Secretário. Cópia Fiel Extraída de Livro Próprio Cauê Castello Veiga Innocêncio Cardoso Secretário