Sólon Vila Rosália. Rua Dr. Solón Fernandes MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

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1 Sólon Vila Rosália Rua Dr. Solón Fernandes MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS 26/01/2011 R06 1

2 CONDOMÍNIO Sólon Vila Rosália Rua Dr. Sólon Fernandes MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral. 2. CIRCUITO FECHADO DE TV Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de oito câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio. 3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança. 4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários de combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP. 5. GERADOR Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento dos elevadores de serviço, dos portões de acesso ao prédio, do sistema de CFTV, de interfones, da iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico. 6. TELEFONE Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de duas linhas telefônicas externas particulares. 26/01/2011 R06 2

3 7. INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à portaria, dependências do térreo e subsolos. 8. AR CONDICIONADO Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação, por conta do proprietário, de ar-condicionado tipo split na suíte. A unidade condensadora deverá ser instalada no terraço da sala. Será oferecida a rede frigorígena no Personal, com custo. Caso o proprietário opte pela não contratação da rede frigorígena no Personal, fica ciente de que a instalação da mesma demandará reformas em gesso e alvenarias, incluindo eventualmente a quebra ou execução de sancas e forros, por conta do proprietário. 9. MEDIÇÃO INDIVIDUAL Serão entregues equipamentos para medição individual de gás e água. 10. ANTENA COLETIVA/TV A CABO Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo. 11. GUARNIÇÕES Será instalada guarnição de 10 cm para a porta social e de 5 cm para as demais portas. Todas as guarnições serão retas e sem boleados nos cantos, em madeira com acabamento em pintura. B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). 1. MATERIAIS Condutores : Cobre eletrolítico e/ou alumínio Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou equivalente 26/01/2011 R06 3

4 2. LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo. 3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico. 4. CHUVEIROS ELÉTRICOS Nas unidades privativas não será entregue infraestrutura ou carga para instalação de chuveiros elétricos ou torneiras elétricas. C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) 1. MATERIAIS Água Fria Água Quente Gás Esgoto Águas Pluviais : Tubos polivinílicos : Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou PPCR : Tubos de cobre e/ou aço preto (aço carbono) : Tubos polivinílicos : Tubos polivinílicos 2. LOUÇAS As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite. 3. METAIS Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar. 4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico. 26/01/2011 R06 4

5 5. AQUECIMENTO DE ÁGUA Para a torre A será entregue infra-estrutura para instalação de um sistema de aquecimento de água composto por aquecedor de passagem, para atendimento de pontos de chuveiros e lavatórios dos banhos da suíte e social, pia da cozinha e chuveiro do w.c. de serviço (excluídos lavabo, lavatório do w.c. de serviço, churrasqueira e área de serviço). Para a torre B será entregue infra-estrutura para instalação de um sistema conjugado de aquecimento de água com recirculação composto de aquecedor de passagem (que deve ser obrigatoriamente de exaustão forçada) e tanque de acumulação, para atendimento de pontos de chuveiros e lavatórios dos banhos das suítes e social, pia da cozinha e chuveiro do w.c. de serviço (excluídos lavabo, lavatório do w.c. de serviço, churrasqueira e área de serviço). A aquisição e instalação do sistema de aquecimento de água ficarão a cargo do proprietário de cada unidade. 6. DUCHAS/CHUVEIROS Nas unidades privativas não serão entregues duchas/chuveiros, ficando esses itens por conta do proprietário. A instalação hidráulica a ser entregue será dimensionada para atender apenas duchas e chuveiros de baixa vazão. D. ELEVADORES Serão instalados elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp. E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática. F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS As portas internas, externas e os batentes serão em madeira pintada. As ferragens das portas de madeira das unidades autônomas serão: para a porta externa social fechaduras La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava mm A/A trinco Rolete 330ST2 com entrada cromada referência La Fonte; para a porta externa de serviço La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava mm A/A, para as portas internas La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava mm A/A e para as portas de banhos e lavabos La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava mm A/A. 26/01/2011 R06 5

6 G. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura em esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico. H. VIDROS Os vidros serão incolores, lisos ou fantasia conforme especificações do projeto de arquitetura. I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir. 1. HALL SOCIAL TORRE A Uma mesa de centro Seis mesas laterais Dois sofás Duas poltronas 2. FESTAS ADULTO Uma poltrona Um sofá Uma mesa de centro Dois puffes com uma mesa cada Três mesas com quatro cadeiras cada Duas mesas redondas Um sofá de três lugares Uma mesa para bolo Dois aparadores 3. COPA DO FESTAS ADULTO Um fogão de piso de 4 bocas Uma geladeira 445 litros Um depurador 4. ESPAÇO GOURMET Seis poltronas Três mesas Duas mesas de apoio Dois sofás Uma mesa com oito cadeiras Uma TV de LCD de 42 Duas geladeiras compactas de 120 litros cada Um cooktop de 4 bocas Uma coifa Uma mesa lateral Uma bancada 26/01/2011 R06 6

7 5. BRINQUEDOTECA Nove puffes Um gira-gira Dois bancos Uma mini-geladeira de brinquedo Um mini-fogão de brinquedo Um mini-microondas de brinquedo Duas mesas com quatro cadeiras cada Um escorregador Uma piscina de bolinhas Um tapete para amarelinha Uma mesa Uma TV de LCD de 42 Uma prateleira 6. FESTAS INFANTIL Duas mesas Três mesas com quatro cadeiras cada Uma mesa para bolo Um tablado Um sofá Dois cestos para balões 7. COPA DO DO FESTAS INFANTIL Um fogão de piso de 4 bocas Uma geladeira 445 litros Um depurador 8. HALL SOCIAL TORRE B Quatro sofás Oito poltronas Oito mesas laterais Quatro aparadores 9. FITNESS Um aparelho multi-estação de musculação Um bebedouro Um aparelho de supino Dois suportes para halteres e um para anilhas Um espaldar Duas bolas Dois aparelhos de abdominal Dois colchonetes Um banco Duas bicicletas ergométricas Duas esteiras elétricas Uma Tv de LCD de 42 26/01/2011 R06 7

8 10. DESCANSO Duas chaises Uma mesa lateral Um banco Um SPA Ganchos para roupão 11. MASSAGEM Um aparador Uma maca Ganchos para roupão 12. JOGOS Três mesas de jogos com quatro poltronas cada Duas mesas Quatro poltronas Uma mesa de sinuca não oficial Uma mesa de pebolim não oficial Um suporte para tacos 13. ESPAÇO MULHER Três poltronas Um lavatório Uma cadeira com rodízio para manicure Dois puffes Um carrinho auxiliar Uma cadeira Uma mesa lateral Uma bancada 14. PISCINA COBERTA Dez espreguiçadeiras Uma mesa lateral Um banco Doze banquetas Duas mesas com quatro cadeiras cada Duas poltronas 26/01/2011 R06 8

9 15. APOIO AO SALÃO DE FESTAS ADULTO Duas mesas com quatro cadeiras cada 16. PLAYGROUND Quatro brinquedos de plástico e/ou madeira 17. JARDIM ZEN Duas espreguiçadeiras 18. PISCINAS ADULTO E INFANTIL Oito espreguiçadeiras em plástico e/ou PVC Três mesas com quatro cadeiras cada em plástico e/ou PVC 19. CHURRASQUEIRA / FORNO DE PIZZA Quatro banquetas Duas mesas com quatro cadeiras em plástico e/ou PVC 20. ÁREA EXTERNA Treze bancos em madeira Quatro mesas com quatro cadeiras cada 21. DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra. J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 1. PAVIMENTO TÉRREO 1.01 Hall Social Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em marcenaria e espelhos 1.02 Elevadores sociais Piso : Granito Guarnições : Granito 26/01/2011 R06 9

10 1.03 Hall de serviço/ Circulação Paredes : Pintura látex acrílico 1.04 Elevadores de Serviço Piso : Granito Guarnições : Granito 1.05 Brinquedoteca Piso : Vinílico Rodapé : Vinílico Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em marcenaria, pintura para lousa e imagem aplicada 1.06 Fraldário Piso Rodapé : Cerâmica : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico Bancada : Mármore 1.07 Lavabo para Portadores de Necessidades Especiais Paredes : Pintura látex acrílico 1.08 Salão de Festas Infantil Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico e painel em marcenaria 1.09 Lavabos do Salão de Festas Infantil Paredes : Pintura látex acrílico Bancadas : Mármore 26/01/2011 R06 10

11 1.10 Apoio do Salão de Festas Infantil Paredes : Azulejo Bancadas : Granito com cuba simples em aço inox 1.11 Salão de Festas Adulto Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em marcenaria e espelhos 1.12 Apoio do Salão de Festas Adulto Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico Bancada : Granito com cuba simples em aço inox 1.13 Lavabos do Salão de Festas Adulto / Espaço Gourmet Paredes : Pintura látex acrílico Bancadas : Mármore 1.14 Espaço Gourmet Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em marcenaria e espelhos Bancada : Granito Balcão : Madeira 1.15 Fitness Piso : Vinílico Rodapé : Vinílico Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em marcenaria e espelhos 26/01/2011 R06 11

12 1.16 Lavabo do Fitness Paredes : Pintura látex acrílico Bancadas : Mármore 1.17 Descanso Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico e ripas em madeira 1.18 Ducha Piso : Porcellanato Paredes : Azulejo 1.19 Lavabos do Descanso / Ducha Paredes : Pintura látex acrílico Bancadas : Mármore 1.20 Sauna Piso : De acordo com firma especializada Paredes : De acordo com firma especializada Teto : De acordo com firma especializada 1.21 Sala de Massagem Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico 1.22 Salão de Jogos Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico, pintura para lousa, painéis em marcenaria e espelhos 26/01/2011 R06 12

13 1.23 Lavabo do Salão de Jogos Parede : Pintura látex acrílico Bancadas : Mármore 1.24 Espaço Mulher Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico, pastilha em madeira, imagem aplicada e espelhos 1.25 Estar e Dormitório do Zelador Paredes : Pintura látex 1.26 Banheiro do Zelador Paredes : Azulejo até o teto 1.27 Cozinha/Área de Serviço do Zelador Paredes : Azulejo até o teto Bancada : Granito com cuba simples em aço inox 1.28 Playgrounds Piso : Emborrachado e/ou gramado 1.29 Piscinas Descobertas Solarium : Pedra natural conforme projeto paisagístico Piscinas : Cerâmica ou pastilha Ducha : Pedra natural conforme projeto paisagístico Deck : Deck de madeira 26/01/2011 R06 13

14 2. SUBSOLOS 1.30 Circulações externas / Rampas e Escadas Piso : Placas de concreto pré-moldadas instaladas como "piso elevado" e/ou assentadas e pedra natural, conforme projeto paisagístico 1.31 Guarita e WC da Guarita Paredes : Pintura látex acrílico e/ou azulejo Teto : Pintura látex acrílico 2.01 Vestiário de Funcionários Masculino e Feminino Paredes : Azulejo até o teto 2.02 Copa de Funcionários Paredes : Azulejo até o teto ou pintura com rodapé cerâmico Bancada : Granito com cuba simples em aço inox 2.03 Hall / Circulação de Serviço Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex ou caiação 2.04 Ambientes Técnicos Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.05 Hall dos Elevadores Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex ou caiação 2.06 Áreas de Estacionamento e Circulação Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 26/01/2011 R06 14

15 2.07 Rampa Interna Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.08 Rampa Externa Piso : Ladrilho hidráulico e intertravado Paredes : Conforme projeto arquitetônico 2.09 Escadas Piso : Concreto ou cimentado ou pré-moldada em concreto ou metálica Paredes : Pintura látex acrílico ou texturizada 2.10 Depósito de Lixo Paredes : Azulejo Teto : Caiação 2.11 Depósitos do Condomínio Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.12 Bicicletário Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.13 Churrasqueira e Forno de Pizza Piso : Pedra natural Paredes : Conforme projeto paisagístico Bancada : Granito com cuba simples em aço inox 2.14 Quadra de Squash Piso : De acordo com firma especializada Paredes : De acordo com firma especializada Teto : De acordo com firma especializada 2.15 Vestiário para Portadores de Necessidades Especiais Paredes : Azulejo 26/01/2011 R06 15

16 2.16 Vestiário Masculino Paredes : Azulejo Teto : Pintura em látex sobre forro de gesso Bancada : Mármore 2.17 Vestiário Feminino Paredes : Azulejo Bancada : Mármore 2.18 Piscina Coberta Piso : Pedra natural Paredes : Azulejo Teto : Forro em PVC Piscina : Pastilha ou cerâmica 3. ÁREAS EXTERNAS Conforme Projeto Paisagístico 4. FACHADAS Pintura em látex acrílico texturizada conforme projeto arquitetônico 5. PAVIMENTOS TIPO - Bloco A e Bloco B 5.01 Halls Sociais (área comum) Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h= 9cm Paredes : Pintura em látex Coral Dulux 9178 paleta 191 ou equivalente Teto : Pintura em látex sobre forro de gesso 5.02 Halls de serviço (área comum) Cecrisa Bolzano White 40x40cm Rodapé: : Cerâmica Cecrisa Bolzano White h=9cm Paredes : Pintura em látex Coral Dulux 5152 paleta 64 ou equivalente Teto : Pintura em látex sobre forro de gesso 26/01/2011 R06 16

17 K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1. PAVIMENTO TIPO Bloco A 1.01 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico (exceto para 1º pavimento) Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 1.02 Suíte, Dormitórios e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico (exceto para 1º pavimento) Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 1.03 Terraço Social Portinari Medano AR 45 x 45cm Portinari Medano AR h=9cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte Bancada : Granito Verde Ubatuba com frontão de 15cm Cuba : Redonda Fabrinox nº32 ou redonda Tramontina ref Metais : Torneira de mesa linha Max Deca 1167 C34 bica móvel Equip. : Churrasqueira 1.04 Banhos Suíte e Social Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Matte Bold 33 x 45cm Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Granito Branco Dallas Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Metais : Misturador para lavatório Bica Alta Deca, linha Max 1877 C34 26/01/2011 R06 17

18 1.05 Despensa Portinari White Plain Matte Bold 30 x 30cm Portinari White Plain Matte Bold h=9cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 1.06 WC de Serviço Portinari White Plain Matte Bold 30 x 30cm Paredes : Azulejo Portinari White Basic Matte Bold 20 x 30cm Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso Louças : Bacia Ravena e Lavatório Linha Izy L101 Metais : Torneira de mesa linha Max 1193 C34 Deca 1.07 Lavabo Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h=9cm Paredes : Pintura látex na cor branca na cor branca Louças : Bacia Deca linha Vogue Plus e Lavatório L69+C69 Metais : Torneira de parede linha Link 1174C Deca Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 1.08 Cozinha e Terraço de Serviço Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash Polido 45x45cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Lux Bold 33 x 45cm Teto : Pintura látex na cor branca Bancada : Granito Verde Ubatuba com cuba de inox dupla e frontão de h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ 3 na cor branca Metais : Misturador de mesa Deca 1256 C34 para Cozinha, para terraço de serviço torneira de uso geral 1152 C34 e torneira de máquina de lavar 1153C39 Deca 26/01/2011 R06 18

19 2. PAVIMENTO TIPO Bloco B 2.01 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico (exceto para 1º pavimento) Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 2.02 Suítes, Dormitórios, Closet e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico (exceto para 1º pavimento) Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 2.03 Terraço Social Portinari Medano AR 45 x 45cm Portinari Medano AR h=9cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte Bancada : Granito Verde Ubatuba com frontão de 15cm Cuba : Redonda Fabrinox nº32 ou redonda Tramontina ref Metais : Torneira de mesa linha Max Deca 1167 C34 bica móvel Equip. : Churrasqueira 2.04 Banhos Suítes e Social Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Matte Bold 33 x 45cm Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Granito Branco Dallas Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Para banho suíte máster bidê Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Misturador para lavatório Bica Alta Deca, linha Max 1877 C34 26/01/2011 R06 19

20 2.05 Despensa Portinari White Plain Matte Bold 30 x 30cm Portinari White Plain Matte Bold h=9cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca WC de Serviço Portinari White Plain Matte Bold 30 x 30cm Paredes : Azulejo Portinari White Basic Matte Bold 20 x 30cm Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso Louças : Bacia Ravena e Lavatório Linha Izy L100 Metais : Torneira de mesa linha Max 1193 C34 Deca 2.07 Cozinha e Terraço de Serviço Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash Polido 45x45cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Lux Bold 33 x 45cm Teto : Pintura látex na cor branca Bancada : Granito Verde Ubatuba com cuba de inox dupla e frontão de h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ 3 na cor branca Metais : Misturador de mesa Deca 1256 C34 para Cozinha, para terraço de serviço torneira de uso geral 1152 C34 e torneira de máquina de lavar 1153C39 Deca 2.08 Lavabo Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h=9cm Paredes : Pintura látex na cor branca na cor branca Bancada : Mármore Branco Piguês com saia h=15cm e frontão h=10cm Louças : Bacia Deca linha Vogue Plus e Cuba redonda de embutir Deca L41 branca Metais : Torneira de mesa para lavatório Deca linha Link 1197CLNK Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 26/01/2011 R06 20

21 L. OBSERVAÇÕES 1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa, Pamesa ou Elizabeth. 2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. 4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. 5. O depósito privativo, quando retratado no stand de vendas, pode apresentar diferenças quanto à dimensões, proporções, medidas, posição de porta, ventilação. Podem conter elementos estruturais (vigas e pilares), bem como de instalações (tubulações, bandejas, etc). 6. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Tecnisa. 7. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza. 8. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no Manual do Proprietário publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). 26/01/2011 R06 21

22 9. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica. 10. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na unidade autônoma, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas. 11. Os banheiros (na área externa dos boxes), o lavabo, a cozinha e a área de serviço não são impermeabilizados devendo ser limpos/higienizados apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos (quando existente) são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vetada a lavagem destas áreas. 12. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias. 13. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. 14. O Manual do Proprietário do empreendimento será elaborado tendo como base os acabamentos padrão descritos no presente memorial. Acabamentos adquiridos no Personal não constarão do Manual do Proprietário e o cliente deverá consultar documentação específica do Personal para obter as referências de acabamentos. 15. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas nos boxes dos chuveiros dos banheiros das suítes e banhos sociais, na área de serviço, no w.c. de serviço e no lavabo (quando existente). A cozinha não será provida deste tipo de acessório. Nos terraços a captação de águas pluviais será feita através de ralos secos. 26/01/2011 R06 22

23 16. A piscina coberta é aquecida à temperatura de 26º/27º para prática de esportes, devendo a mesma ser coberta com manta isolante para manter tal temperatura. 17. Os pontos de elétrica e tv localizados no terraço, são previsões para eventual instalação de equipamentos eletrônicos caso o proprietário opte pela vedação da área do terraço. Sem esta proteção, não recomendamos a instalação desse tipo de equipamentos. 18. Caso seja colocado vidro fechando a varanda do apartamento modelo decorado, o mesmo destina-se apenas a garantir a segurança patrimonial e não faz parte do contrato de compra e venda. O projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Guarulhos não considerou a área da varanda como área computável, sendo assim, a mesma deverá permanecer aberta. 26/01/2011 R06 23