MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO CATAGUÁ WAY

Transcrição

1

2 MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO CATAGUÁ WAY

3 SUMÁRIO 1.) Informações Gerais do Empreendimento 3 2.) Infra Estrutura Básica Demarcação topográfica Terraplenagem Sistema Viário Sistema de Drenagem Sistema de Abastecimento de Água Sistema de Coleta e Afastamento de Esgotos Sinalização de Transito Eletrificação e Iluminação Pública Telefonia e Internet Interfonia 6 3.) Arborização, Trilha, Lago & Reflorestamento Arborização Trilha & Lago Reflorestamento 8 4.) Fechamento & Controle de Acesso Muros de Fechamento Portaria de Vigilância e Controle de Acesso Áreas Construídas Fundações Estrutura Paredes Cobertura Revestimentos e Acabamentos Área Externa / Pórtico de Passagem de Veículos Portaria Banheiro Duto de Ventilação Instalações Elétricas Instalações de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDA Para Raios) Instalações Hidrossanitárias Instalações Telefônicas Grama 10 5.) Clube Áreas Fundações Estrutura Paredes Cobertura Revestimentos e Acabamentos Prédio Clube Salão de Festas Espaço Gourmet Sanitários (Salão de Festas) Espaço Pizza Grill Sanitário (Espaço Pizza Grill) 12 i

4 Champagne Bar Deck Spa Piscina Infantil Espelho d Água Interno Academia Banheiro (3 WC s) Circulação Escada Áreas Externas Piscina Adulto Espelho d Água Externo Rampa de Acesso Passeios de Circulação e Trilhas Quiosques de Descanso, Leitura e Churrasco Playground ½ Quadra Poliesportiva Quadra de Futebol Society Fechamento Portaria Guarita Sanitário Sobre Cobertura Instalações Elétricas Instalações de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDA Para Raios) Instalações Hidrossanitárias Instalações Telefônicas Proteção e Combate a Incêndios Grama 16 ii

5 1.) Informações Gerais do Empreendimento Nome oficial... Loteamento Residencial e Comercial Athenas Nome comercial... Cataguá Way Endereço... Rodovia Oswaldo Cruz / SP125 km 3,0 Bairro Cataguá Taubaté / SP Proprietário & Empreendedor... Cheny Empreeendimentos Imobiliários Ltda CNPJ / Responsável Técnico... Eng. Civil Rodrigo Bergamo Ruffolo CREA/SP /D ART Area total ,45m² Matriculas... Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taubaté Matricula ,67m² Matricula ,78m² Inscrição Municipal... BC BC Processo Prefeitura /04 Decreto de Aprovação de 25/05/ de 06/07/2011 Protocolo Graprohab Certificado de Aprovação /11 Total de lotes ,35m² Residenciais ,23m² Eixo Sul Lotes ,53m² Quadra C... Lotes 1 a ,68m² Quadra D... Lotes 37 a ,49m² Quadra E... Lotes 1 a ,78m² Quadra F... Lotes 1 a ,62m² Quadra G... Lotes 1 a ,54m² Quadra H... Lotes 1 a ,79m² Quadra I... Lotes 1 a ,25m² Quadra J... Lotes 1 a ,98m² Quadra K... Lotes 1 a ,40m² Eixo Norte Lotes ,70 Quadra L... Lotes 1 a ,26m² Quadra M... Lotes 2 a ,38m² Quadra N... Lotes 1 a ,75m² Quadra O... Lotes 1 a ,72m² Quadra P... Lotes 1 a ,50m² Quadra Q... Lotes 1 a ,30m² Quadra R... Lotes 1 a ,83m² Quadra S... Lotes 1 a ,11m² Quadra T... Lotes 1 a ,37m² Quadra U... Lotes 1 a ,26m² Quadra V... Lotes 1 a ,44m² Quadra X... Lotes 1 a ,78m² 3 16

6 Residenciais & Comerciais ,12m² Quadra A... Lotes 1 a ,47m² Quadra B... Lotes 1 a ,66m² Quadra D... Lotes 1 a ,87 Quadra L... Lotes 15 a ,62m² Quadra M... Lote ,18m² Quadra Y... Lote ,32m² Áreas Institucionais ,02m² Área Institucional ,56m² Estação Elevatória de Esgoto ,62m² Estação Elevatória de Esgoto ,84m² Áreas Verdes ,83m² Área Verde ,34m² Área Verde ,91m² Área Verde ,34m² Área Verde ,98m² Área Verde ,38m² Área Verde ,88m² Sistema Viário ,25m² 2.) Infra Estrutura Básica As obras de infra estrutura básica são executadas pelo empreendedor e entregues a Prefeitura Municipal de Taubaté e concessionárias de serviços públicos. Somente estas têm o dever e poder legal de supervisionar e receber estas obras Demarcação topográfica Após a imissão na posse, no caso de desaparecimento ou perecimento dos marcos de divisas do lote, o proprietário do lote fica obrigado a solicitar à empreendedora uma nova demarcação antes de iniciar a construção ou benfeitoria, sob pena de sujeitar-se às consequências decorrentes do não cumprimento desta obrigação. Para execução destes serviços o proprietário do lote deverá pagar à empreendedora uma taxa de expediente correspondente a 03 (três) salários mínimos Terraplenagem O sistema viário será implantado por meio de serviços de terraplenagem de corte e aterro, em conformidade com o projeto de terraplenagem aprovado. Nos locais onde as saias de aterro e rampas de corte (taludes) incidam na área dos lotes, estas terão declividade máxima de 30% (16,70º). Não será feita terraplenagem ou acerto de lotes, isto é, o lote só será alterado em sua porção necessária à implantação dos taludes de terraplenagem. Assim, também não haverá remoção da vegetação, corte de árvores, etc em locais não atingidos por terraplenagem. As quadras A, B, L, M, N, O, P, Q, R, T, X e V possuem dispositivos de redução de velocidade das águas das chuvas, construídos em pedra argamassada. Estes dispositivos somente poderão ser removidos quando ocupação dos lotes e com construções que disponham de sistemas de drenagem que encaminhem as águas pluviais (inclusive de lotes a montante) às sarjetas ou canaletas Sistema Viário As ruas e avenida serão constituídos por leito carroçável com pavimentação asfáltica em Concreto Betuminoso Usinado a Quente (CBUQ) e base em Brita Graduada Simples (BGS), com espessura de camadas em conformidade com o projeto de pavimentação aprovado, guias e sarjetas em concreto pré-moldado ou extrudada no local, e passeios de pedestres (calçadas) em terra compactada e roçadas em caso de crescimento da vegetação nativa. As vielas sanitárias terão recobrimento em grama (batatais ou são carlos). 4 16

7 identificação das vias (nome, nr o ) largura do leito carroçavel (m) largura do passeio (m) tipo de revestimento observação Avenida 01 2 x 8,50 3 x 2,50 asfáltico projeto Av. Dr. Félix Guisard Filho 13,15 2 x 3,77 asfáltico existente Rua 01 10,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 02 10,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 03 8,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 04 8,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 05 8,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 06 10,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 06 (quadra K) 8,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 07 8,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 08 8,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 09 8,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 10 10,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 11 8,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 12 10,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 13 10,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 14 8,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 15 8,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 16 10,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 16 (quadra R x S) 8,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 17 8,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 18 8,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 19 8,00 2 x 2,00 asfáltico projeto Rua 20 2 x 8,00 2 x 3,50 1 x 7,00 asfáltico projeto Viela Sanitária 1 3,00 - grama projeto Viela Sanitária 2 3,00 - grama projeto Viela Sanitária 3 3,00 - grama projeto Viela Sanitária 4 3,00 - grama projeto Viela Sanitária 5 3,00 - grama projeto Viela Sanitária 6 3,00 - grama projeto Viela Sanitária 7 3,00 - grama projeto Viela Sanitária 8 3,00 - grama projeto 2.4. Sistema de Drenagem ESPECIFICAÇÃO DO SISTEMA VIÁRIO O sistema de drenagem será composto por tubos em concreto armado (galerias) e concreto simples (ramais), bocas de lobo duplas, em alvenaria com tampa em concreto armado, poços de visita em anéis de concreto armado, blocos de concreto ou tijolos de barro com características estruturais e tampa em ferro fundido e dispositivos de redução de energia tipo bacia de impacto, em concreto armado, localizado nas áreas verdes do loteamento (duas unidades, área verde 5 e área verde 3), em conformidade com o projeto de drenagem aprovado. Existirá uma travessia de curso d água (Rua 6) construída com 3 tubos de concreto armado, além de alas de entrada e saída de água também em concreto armado. Não haverá guarda corpo em alvenaria ou metálico entre as alas e o passeio. O sistema de drenagem contará ainda com canaletas em concreto armado para captação de águas pluviais, localizadas nas vielas sanitárias (vielas sanitárias 1, 2, 3, 4, 5 e 6) e faixas não edificantes / servidão de passagem dos lotes 12 a 24 e 37 a 48 da quadra N, lotes 2 a 21 e 27 a 45 da quadra P, lotes 1, 2 e 4 a 6 da quadra Q e lotes 2 a 16 e 19 a 33 da quadra R) Sistema de Abastecimento de Água O sistema de abastecimento de água será constituído por tubulações de PVC, instaladas sob os passeios em ambos os lados das ruas (sempre que existir um lote para abastecer-se), em conformidade com o projeto de rede de distribuição de água aprovado. 5 16

8 O sistema será operado pela SABESP e está projetado para uma pressão mínima de 10mca e máxima de 50mca (na rede). Essas pressões podem sofrer variações conforme as condições de fornecimento SABESP. O lote não será entregue com ramal pronto para a ligação de água. A ligação de água domiciliar deverá ser executada exclusivamente pela SABESP, através de requerimento a esta pelo proprietário do lote Sistema de Coleta e Afastamento de Esgotos O sistema de coleta e afastamento de esgotos será constituído por tubulações de PVC, instaladas sob o leito carroçável, em conformidade com o projeto de rede de distribuição de água aprovado. Para o encaminhamento dos esgotos ao tratamento através da rede SABESP teremos duas Estações Elevatórias de Esgoto (EEE): EEE1, localizada no Eixo Sul, na quadra K, confrontando com os lotes 8, 12 e 13 da quadra K e EEE2, localizada no Eixo Norte, entre as quadras T e V, confrontando com o lote 29 da quadra T. Todo o sistema será operado pela SABESP. O lote será entregue com ramal pronto para a ligação de esgoto (espera dentro do lote, próximo ao seu alinhamento), em diâmetro 100mm. Para os lotes com soleira negativa, o ramal de ligação de esgoto estará disponível no alinhamento do lote a jusante com a via pública, dentro da área não edificante / servidão de passagem. A localização do ramal de ligação de esgoto será sempre dentro da área não edificante / servidão de passagem. Nos lotes que não tiverem faixas não edificantes, o ramal de ligação de esgoto será posicionado no ponto mais baixo da frente do lote. A tubulação de esgoto do lote a montante que atravessa o lote a jusante deverá ser executada pelo proprietário do lote a montante à época da ocupação deste, sem nenhum ônus ao proprietário à jusante, restaurando inclusive eventuais danos. A ligação de esgoto deverá ser solicitada e executada pela SABESP Sinalização de Transito Toda sinalização de transito deverá obedecer ao estabelecido no projeto aprovado. A sinalização de transito será horizontal e vertical. A sinalização vertical será constituída por placas de regulamentação e advertência, fixadas em postes de tubo de aço galvanizado ou nos postes da rede de eletricidade, com dimensões mínimas de 40cm de diâmetro para placas redondas, 25cm de lado para sinal octogonal, 75cm de lado para sinal triangular e 50cm de lado para sinais de forma retangular. A sinalização de transito horizontal será constituída por pintura em piso, com tinta a base de resina acrílica aplicada mecanicamente a frio, com microesferas de vidro para refletorizar. O posicionamento das placas e faixas de pedestre, bem como todo projeto segue o estabelecido nas resoluções CONTRAN nº 180 de 26/08/05, nº 236 de 11/05/07 e Manual Brasileiro de Sinalização de Transito, Vol. I, II e IV, podendo estas estarem locadas na frente dos lotes Eletrificação e Iluminação Pública A eletrificação do empreendimento será por meio de rede de distribuição aérea, média e baixa tensão, instalada em postes de concreto. Os circuitos de média tensão atenderão aos transformadores de energia. Os circuitos de baixa tensão atenderão a todos os lotes, em condições que se façam as ligações domiciliares. A iluminação pública do sistema viário será feita por meio de luminárias com braço, instaladas nos postes de concreto da rede de distribuição de energia, com, lâmpadas vapor de sódio (luz alaranjada) com potência de no mínimo 150W. O posicionamento dos postes de energia seguirão o projeto aprovado pela concessionária BANDEIRANTE ENERGIA, podendo estes estarem locados na frente dos lotes Telefonia e Internet O loteamento não contará com rede de telefonia e internet, que deverá ser instalada nos postes da rede de eletrificação pela concessionária destes serviços, a pedido dos moradores Interfonia O loteamento não contará com rede de interfonia e/ou comunicação interna. 3.) Arborização, Trilha, Lago & Reflorestamento As obras de arborização, trilha, lago e reflorestamento são executadas pelo empreendedor e entregues a Prefeitura Municipal de Taubaté e CETESB. Somente estas têm o dever e poder legal de supervisionar e receber estas obras. 6 16

9 3.1. Arborização A arborização do sistema viário será por meio de arvores nativas plantadas nos passeios. O porte das mudas será de pelo menos 1,50m na entrega do empreendimento. Não serão instalados gradis ou cercas de proteção para as mudas. Após a entrega do empreendimento a associação de moradores deverá realizar a manutenção periódica nas mudas, incluindo-se poda, adubação e substituição imediata em caso de morte ou supressão das mesmas. Relação de Espécies Paisagismo Nome Popular Aroeira Salsa Babosa Branca Espinho de Jerusalém Ipê Roxo de Bola Jacarandá de minas Jasmim do Campo Mulumgu Mulumgu do Litoral Pata de Vaca da Mata Pata de Vaca do Campo Pau Brasil Pau de Rosas Quaresmeira da Serra Nome Cientifíco Schinus-Molle Cordia-Superba Parkinsonia-Aculeata Tabebuia-Impetiginosa Jacaranda-Cuspidifolia Peschiera-Fuchsiaefolia Erythrina-Mulungu Erythrina-Speciosa Bauhinia-Forficata Bauhinia longifolia Caesalpinia-Echinata Physocalymma-Scaberrimum Tibouchina-Candolleana O posicionamento e especificação das árvores seguirão o projeto aprovado pela prefeitura, podendo estas estarem locadas na frente dos lotes Trilha & Lago O lago do empreendimento, localizado no Eixo Sul, Área Verde 3 com espelho d água de 1.450m² (área mínima na cota inferior da soleira do vertedouro). A área de espelho d água e altura do nível de água poderá sofrer variações, ficando abaixo da área mínima acima, nos períodos de estiagem, sendo que o lago é dotado de dispositivo que mantém a vazão mínima à jusante especificada em projeto aprovado junto ao DAEE. O lago dispõe de dispositivos de regulagem da vazão mínima de saída (válvula borboleta) e monjo regulável para abaixamento e esvaziamento do lago. A operação dos dispositivos do lago e sua manutenção e limpeza geral devem ser feitas pela associação de moradores. No entorno do lago será construída uma trilha para caminhada com extensão de 250m e largura de 1,50m. A trilha será revestida com uma camada de 5cm de pedrisco compactado e guarnecida com elementos cilíndricos de concreto (re-uso de corpos de prova de concreto). A travessia de curso d água será feita por meio de ponte em concreto armado, com guarda corpo metálico pintado com proteção contra ferrugem e tinta óleo (cor preta). Não existirão guarda corpos, gradis ou alambrados entre a trilha e o espelho d água do lago. Não haverá canaletas ou outros dispositivos de drenagem pra a trilha. A manutenção da trilha, inclusive reposição de pedrisco eventualmente carreado pelas chuvas deverá ser feita pela associação de moradores. A trilha terá iluminação por meio de 8 luminárias tipo pétala, instaladas em postes de aço e equipadas com lâmpadas de vapor de sódio com no mínimo 150W (luz alaranjada), incluindo-se instalações elétricas e entrada de energia. Também haverá 4 conjuntos de bancos e lixeiras em madeira ou concreto pré moldado com encosto. A manutenção da iluminação da trilha, inclusive reposição de lâmpadas e revisão periódica em instalações elétricas deverá ser feita pela associação de moradores. 7 16

10 A implantação da trilha, postes, bancos e lixeiras seguirão o projeto aprovado pela prefeitura e correrão por conta do empreendedor Reflorestamento A recuperação ambiental será feita com o reflorestamento das áreas verdes do loteamento. As mudas plantadas serão variadas e de espécies nativas da Mata Atlântica, terão espaçamento de 3x2m e estarão dispostas conforme as condições do terreno, não sendo plantadas em áreas alagadiças e saturadas. O porte das mudas será de pelo menos 1,00m na entrega do empreendimento. Após a entrega do empreendimento a associação de moradores deverá realizar a manutenção periódica nas mudas, incluindo-se poda, adubação e substituição imediata em caso de morte das mesmas, seguindo-se orientação de profissional técnico habilitado para que o reflorestamento obtenha as características de matas nativas, inclusive emitindo laudos e pareceres periódicos em conformidade com o exigido pelos órgãos competentes pela fiscalização. 4.) Fechamento & Controle de Acesso As obras de fechamento e controle de acesso são executadas pelo empreendedor e disponibilizadas para utilização pela Associação de Proprietários de Lotes e Moradores do Loteamento Cataguá Way. Não cabe a esta direito de recusa destas obras Muros de Fechamento O muro de fechamento do Eixo Sul terá extensão de 1.540m, com trajeto passando pelos fundos e lateral do lote 1, fundos do lote 2 (parcial), ambos da quadra C, contorno da divisa da Rua 3 com a Av. Dr. Félix Guisard Filho, lateral do lote 1 da quadra E, contorno da divisa da Área Verde 3 com a Av. Dr. Félix Guisard Filho e Rodovia Oswaldo Cruz, contorno da divisa da Rua 6 com COMEVAP e Área Verde 4, contorno da divisa da Viela Sanitária 8 com a Área Verde 4, contorno da divisa dos fundos dos lotes 7 a 36 com os fundos dos lotes 37 a 65 todos da quadra D e lateral do lote 37 da quadra D. O muro de fechamento do Eixo Norte terá extensão de 1.710m, com trajeto passando pela frente (parcial), e lateral do lote 1 da quadra M, pelos fundos dos lotes 2 a 30 da quadra M, contorno da divisa da Viela Sanitária 1 com Nelson Botossi, contorno da divisa da Viela Sanitária 1 com Área Verde 6, contorno da divisa da Rua 13 com Área Verde 6, contorno da divisa da Viela Sanitária 2 com Área Verde 6, contorno da divisa da Viela Sanitária 2 com Nelson Botossi, contorno da divisa da Viela Sanitária 2 com Área Verde 5, contorno da divisa da Estação Elevatória de Esgotos 2 (EEE2) com Área Verde 5, contorno da divisa da Viela Sanitária 4 com Área Verde 5, contorno da divisa da Rua 17 com Área Verde 5, contorno da divisa da Viela Sanitária 3 com Área Verde 5, contorno da divisa da Viela Sanitária 3 com Área Institucional, lateral do lote 14 da quadra L, contorno da divisa dos fundos dos lotes 1 a 14 com os fundos dos lotes 15 a 32 todos da quadra L e lateral do lote 15 da quadra L. Em toda sua extensão, o muro será construído com pilares em concreto armado a sendo um a cada 2,00m de muro, viga baldrame em concreto armado e fundação por meio de estacas manuais ( brocas ) de no mínimo 2,5m de profundidade com 0,20m de diâmetro. A alvenaria será em blocos de concreto aparente, assentados de forma modular e com argamassa frisada, com canaletas preenchidas com concreto armado no meio e no topo do muro, e altura de 3,00m, contados a partir do topo da viga baldrame Portaria de Vigilância e Controle de Acesso Eixos Sul e Norte contarão com portarias idênticas de vigilância e controle de acesso, construídas conforme projeto aprovado pela prefeitura Áreas Construídas Passagem de veículos com duas faixas de rolagem para entrada e outras duas para saída, com largura de 2,40m cada e pé direito do pórtico de 5,50m. Comprimento do pórtico de 9,00m. Área total da cobertura do pórtico (incluindo-se passagem de veículos, portaria, banheiro e ventilação) de 149,85m². Portaria com 7,57m² de área, pé direito de 5,50m. Banheiro com 2,37m² de área e pé direito de 3,00m. Duto de ventilação com 0,96m² de área e pé direito de 5,50m. Espelho d água com 8,11m² de área e lâmina d água de 25cm. Todas as medidas dos ambientes têm tolerância de +- 5% devido a necessidades estruturais e espessuras de acabamentos. 8 16

11 Fundações Fundações indiretas com estacas tipo Strauss em quantidade e capacidade de suporte conforme projeto de fundações / estrutura elaborado por profissional habilitado, em conformidade com as Normas Brasileiras ABNT Estrutura Estrutura em concreto armado, com vigas, pilares e baldrame e lajes com dimensões, especificações e ferragem conforme projeto de fundações / estrutura elaborado por profissional habilitado, em conformidade com as Normas Brasileiras ABNT Paredes Alvenaria executada em bloco de concreto simples com espessuras em conformidade com o projeto de arquitetura. Vidro laminado espessura mínima de 12mm, com filme, não espelhado, vermelho ou preto, conforme especificado em projeto Cobertura Cobertura em laje de concreto armado, impermeabilizada com manta asfáltica ou cristalização química Revestimentos e Acabamentos Área Externa / Pórtico de Passagem de Veículos Faixas de rolamento de veículos em pavimentação asfáltica. Canteiro central e espelho d água com revestimento em pastilha de vidro 28x28x4mm ou 50x50x4mm, cor vermelha rubi. Revestimento de pilares, vigas e paredes de alvenaria com vidro laminado, filme não espelhado, 100% cor preto. Teto com massa sarrafeada e acabamento em massa corrida e pintura com tinta acrílica, para ambientes externos. O espelho d água será entregue com equipamentos de filtragem e recirculação de água. Acesso a veículos de serviço por meio de pistas laterais com 4,48m de largura, e passeio com largura de 1,60m, fechado com portão em aço (metalon soldado), em ferro pintado com revestimento anti-ferrugem (zarcão) e tinta óleo cor preto. Não está previsto automatização dos portões de serviço. Iluminação por meio 4 de refletores vapor metálico 400W, corpo de alumínio, com abrigo para equipamento auxiliar, hermético, para instalação no passeio, ao tempo (ref. ComTempo da Philips, ou similar) Portaria Piso em revestimento epóxi vitrificado e vidro laminado, espessura mínima 12mm, com filme não espelhado, 100% cor vermelha, sobre espelho d água, estrutura em suporte metálico. Paredes em vidro laminado, espessura mínima 12mm, com filme não espelhado, 100% preto e vermelho (área do espelho d água). Revestimento de parede de alvenaria e teto em gesso liso ou chapisco, massa e massa corrida e pintura em tinta látex PVA cor gelo. Portas pivotantes, em vidro laminado, espessura mínima de 12mm, com filme não espelhado, 100% vermelho, largura de 1,00m. Caixilho de ventilação permanente, 1,00x1,00m em ferro pintado com revestimento anti-ferrugem (zarcão) e tinta óleo cor preto. Bancada de trabalho em caixa de vidro laminado espessura mínima de 8mm, com filme não espelhado, 100% vermelho, altura 0,90m, largura 1,40m e comprimento 0,60m. Iluminação por meio 1 de refletor vapor metálico 400W, corpo de alumínio, com abrigo para equipamento auxiliar, de sobrepor, simétrico (ref. MCS 901 da Philips, ou similar) Banheiro Porta 0,70x2,10m, de madeira emassada e pintada com tinta óleo, cor gelo. Caixilho de ventilação permanente, 1,00x1,00m em ferro pintado com revestimento anti-ferrugem (zarcão) e tinta óleo cor preto. Piso e paredes (até o teto), 19,50m² com revestimento em pastilha de vidro 28x28x4mm ou 50x50x4mm, cor vermelha rubi. Teto com revestimento de chapisco e massa com pintura em tinta acrílica cor gelo. Bancada em caixa de vidro laminado espessura mínima de 8mm, com filme não espelhado, 100% preto, com lavatório de sobrepor oval pequena, cor preta, (ref. Celite ou similar) e vaso sanitário com caixa acoplada, cor preta, (ref. Linha Riviera Plus da Celite ou similar). Torneiras de parede e acabamento de registros cromados (ref. Linha Quadratta da Deca ou similar). Sifão para lavatório e flexíveis em aço 9 16

12 cromado (ref. Deca ou similar). Soleira de portas em granito preto. Iluminação por meio uma luminária para duas lâmpadas PL 32W, corpo de alumínio, com abrigo para equipamento auxiliar, de sobrepor (ref. FCS 321 da Philips, ou similar) Duto de Ventilação Piso em concreto liso desempenado, sem revestimento. Paredes em bloco, sem revestimento. Ventilação por meio de duto com elemento vazado Instalações Elétricas Especificações conforme projeto de instalações elétricas elaborado por profissional habilitado, em conformidade com as Normas Brasileiras ABNT. As tubulações embutidas serão em polietileno com fiação nas bitolas específicas em cobre com isolamento termoplástico, antichama. Não será prevista instalação e carga para ligação de ar condicionado Instalações de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDA Para Raios) Especificações conforme projeto de instalações de proteção contra descargas atmosféricas elaborado por profissional habilitado, em conformidade com as Normas Brasileiras ABNT Instalações Hidrossanitárias Especificações conforme projeto de instalações hidrossanitárias elaborado por profissional habilitado, em conformidade com as Normas Brasileiras ABNT. As tubulações de água fria serão em PVC marrom, a rede de esgoto sanitário e ventilação serão em PVC branco. Não haverá instalações de água quente. O efluente de esgoto será coletado por rede SABESP Instalações Telefônicas Especificações conforme projeto de instalações telefônicas elaborado por profissional habilitado, em conformidade com as Normas Brasileiras ABNT. As tubulações embutidas serão em polietileno e sem fiação (tubulação seca) Grama As áreas externas serão gramadas (grama batatais ou são carlos). 5.) Clube As obras do clube são executadas pelo empreendedor, conforme este memorial, e doadas para a Associação de Proprietários de Lotes e Moradores do Loteamento Cataguá Way. Não cabe a esta direito de recusa destas obras Áreas Lote 1 da quadra Y com 2.246,32m². Portaria com 2,25m² de área, pé direito de 2,80m. Sanitário com 2,03m² de área, pé direito de 2,82m. Espelho d água com 72,76m² de área, lâmina d água de 0,25m. Salão de festas com 123,34m² de área, pé direito de 3,00m. Cinco banheiros com 8,32m² de área total. pé direito de 2,70m. Espaço Gourmet com 9,77m² de área, pé direito de 3,00m. Deck Spa com 47,19m² de área, pé direito de 2,80m. Champagne Bar com 7,43m² de área, pé direito de 2,80m. Piscina Infantil com 16,76m² de área, lâmina d água de 0,525m, pé direito de 3,00m. Espelho d água com 11,34m² de área, lâmina d água de 0,075m, pé direito de 6,65m. Academia com 30,45m² de área, pé direito de 3,00m. Dois vestiários com chuveiro com 8,90m² de área total, pé direito de 2,72m

13 Sanitário com 2,85m² de área, pé direito de 2,72m. Circulação com 20,80m² de área, pé direito de 3,00m. Espaço pizza grill com 6,60m² de área, pé direito de 3,00m. Sanitário com 2,72m² de área, pé direito de 2,70m. Piscina adulto com 100,06m² de área, lâmina d água de 1,50m. Quadra de futebol society com 497,66m² de área. ½ Quadra poliesportiva (basquete e futebol) com 141,67m² de área. Área com duas churrasqueiras sem chaminé (tipo americana) e pia de apoio, com quatro quiosques de 3,00m² de área cada. Trilha de caminhada com largura de 1,20m, comprimento de 110m e três quiosques de 3,00m² de área cada. Estacionamento para carros, 5 vagas com 2,30x4,50m e uma vaga 4,50x3,50m. Todas as medidas dos ambientes têm tolerância de +- 5% devido a necessidades estruturais e espessuras de acabamentos Fundações Fundações indiretas com estacas tipo Strauss em quantidade e capacidade de suporte conforme projeto de fundações / estrutura elaborado por profissional habilitado, em conformidade com as Normas Brasileiras ABNT Estrutura Estrutura em concreto armado, com vigas, pilares e baldrame e lajes com dimensões, especificações e ferragem conforme projeto de fundações / estrutura elaborado por profissional habilitado, em conformidade com as Normas Brasileiras ABNT Paredes Alvenaria executada em bloco de concreto simples com espessuras em conformidade com o projeto de arquitetura. Vidro laminado espessura mínima de 12mm, com filme, não espelhado, preto, conforme especificado em projeto Cobertura Cobertura em laje de concreto armado, impermeabilizada com manta asfáltica ou cristalização química Revestimentos e Acabamentos Prédio Clube Salão de Festas Piso em revestimento epóxi vitrificado. Paredes em vidro laminado, espessura mínima 12mm, com filme não espelhado, 100% preto. Revestimento de parede de alvenaria e teto em gesso liso ou chapisco, massa e massa corrida e pintura em tinta látex PVA cor gelo. Revestimento de pilares em alumínio cor vermelha (referencia Tecbond da Day Brasil). Portas pivotantes, em vidro laminado, espessura mínima de 12mm, com filme não espelhado, 100% preto, largura de 1,20m (duas folhas de 0,60m). Zenital de ventilação permanente, dois com 3,00x1,00m e dois com 4,05x1,00m em ferro pintado com revestimento anti-ferrugem (zarcão) e tinta óleo cor preto, cobertura em acrílico ou policarbonato, por preto. Guarda corpo (h=1,60m) e corrimão de escada (h=1,20m) em aço inox. Iluminação por meio de spots em trilho eletrificado (ref. Zeus, pintura titânio, da Itaim Iluminação) Espaço Gourmet Piso e paredes (até o teto) com revestimento em pastilha de vidro 28x28x4mm ou 50x50x4mm, cor vermelha rubi. Teto com revestimento de chapisco e massa com pintura em tinta acrílica 11 16

14 cor gelo. Bancada em caixa de vidro laminado espessura mínima de 8mm, com filme não espelhado, 100% preto, altura de 1,40m. Pia com tampo em granito preto, cuba dupla em aço inox. Torneiras e acabamento de registros cromados (ref. Linha Studio da Deca ou similar). Sifão para pia e flexíveis em aço cromado (ref. Deca ou similar). Soleira em granito preto. Iluminação por meio de luminárias de sobrepor para duas lâmpadas halogenas PAR-20 50W, corpo de alumínio, com abrigo para equipamento auxiliar, de sobrepor (ref. Mocandy S2 da Itaim Iluminação, ou similar) Sanitários (Salão de Festas) Porta de madeira emassada e pintada com tinta óleo, cor gelo. Janelas de ventilação e iluminação, tipo veneziana, 1,00x0,60m em ferro pintado com revestimento anti-ferrugem (zarcão) e tinta esmalte cor preto. Piso e paredes (até o teto) com revestimento em pastilha de vidro 28x28x4mm ou 50x50x4mm, cor vermelha rubi, na área dos vasos sanitários. Piso em revestimento epóxi vitrificado e revestimento de parede de alvenaria e teto em gesso liso ou chapisco, massa e massa corrida e pintura em tinta látex PVA cor vermelho, na área dos lavatórios. Teto em forro de PVC branco, na área dos vasos sanitários. Teto com revestimento de chapisco e massa com pintura em tinta acrílica cor gelo, na área dos lavatórios. Bancada em caixa de vidro laminado espessura mínima de 8mm, com filme não espelhado, 100% vermelho, com lavatório de sobrepor oval pequena, cor preta, (ref. Celite ou similar) e vaso sanitário com caixa acoplada, cor preta, (ref. Linha Riviera Plus da Celite ou similar). Torneiras de parede e acabamento de registros cromados (ref. Linha Quadratta da Deca ou similar). Sifão para lavatório e flexíveis em aço cromado (ref. Deca ou similar). Soleira de portas em granito preto. Iluminação por meio de uma luminária para duas lâmpadas PL 26W, corpo de alumínio, com abrigo para equipamento auxiliar, de embutir (ref. FBS 321 da Philips, ou similar), na área dos vasos sanitários. Iluminação por meio de luminárias de sobrepor para duas lâmpadas halogenas PAR-20 50W, corpo de alumínio, com abrigo para equipamento auxiliar, de sobrepor (ref. Mocandy S2 da Itaim Iluminação, ou similar), na área dos lavatórios Espaço Pizza Grill Piso e paredes (até o teto) com revestimento em pastilha de vidro 28x28x4mm ou 50x50x4mm, cor vermelha rubi. Teto em forro de PVC branco. Pia com tampo em granito preto, cuba simples em aço inox. Torneiras e acabamento de registros cromados (ref. Linha Studio da Deca ou similar). Sifão para pia e flexíveis em aço cromado (ref. Deca ou similar). Churrasqueira em bloco refratário, 1,70x0,80m (medidas externas), revestida em aço inox. Iluminação por meio de luminárias de sobrepor para duas lâmpadas halogenas PAR-20 50W, corpo de alumínio, com abrigo para equipamento auxiliar, de sobrepor (ref. Mocandy S2 da Itaim Iluminação, ou similar). Estrutura para forno de pizza elétrico Sanitário (Espaço Pizza Grill) Porta 0,70x2,10m, de ferro, pintada com tinta esmalte, cor preto. Janela de ventilação e iluminação, tipo veneziana, 1,00x0,60m em ferro pintado com revestimento anti-ferrugem (zarcão) e tinta esmalte cor preto. Piso e paredes (até o teto), 19,50m² com revestimento em pastilha de vidro 28x28x4mm ou 50x50x4mm, cor vermelha rubi. Teto em forro de PVC branco. Bancada em caixa de vidro laminado espessura mínima de 8mm, com filme não espelhado, 100% preto, com lavatório de sobrepor oval pequena, cor preta, (ref. Celite ou similar) e vaso sanitário com caixa acomplada, cor preta, (ref. Linha Riviera Plus da Celite ou similar). Torneiras de parede e acabamento de registros cromados (ref. Linha Quadratta da Deca ou similar). Sifão para lavatório e flexíveis em aço cromado (ref. Deca ou similar). Soleira de portas em granito preto. Iluminação por meio uma luminária para duas lâmpadas PL 26W, corpo de alumínio, com abrigo para equipamento auxiliar, de embutir (ref. FBS 321 da Philips, ou similar) Champagne Bar Piso em madeira tratada (massaraduba ou ipê). Paredes (até o teto) e balcão (ambas faces), 35,30m², com revestimento, em pastilha de vidro 28x28x4mm ou 50x50x4mm, cor vermelha rubi. Teto em forro de PVC branco. Balcão em granito preto, espessura mínima de 2cm, acabamento abauloado. Pia de cuba simples em aço inox. Torneira e acabamento de registro cromado (ref. Linha Studio da Deca ou similar). Sifão para pia e flexível em aço cromado (ref. Deca ou similar). Iluminação por meio de luminárias tipo Led (luz branca), a prova d água (IP 68), com 4 leds, de embutir (ref. Aqualed da Osram, ou similar)

15 Deck Spa Piso em madeira tratada (massaraduba ou ipê). Paredes (até o teto), 17,20m², com revestimento, em pastilha de vidro 28x28x4mm ou 50x50x4mm, cor vermelha rubi. Revestimento de pilares em alumínio cor vermelha (referencia Tecbond da Day Brasil). Teto em forro de PVC branco. Iluminação por meio de luminárias tipo Led (luz branca), a prova d água (IP 68), com 4 leds, de embutir (ref. Aqualed da Osram, ou similar). Três Spas com capacidade para 6 pessoas cada, litros, 4 apoios de cabeça, dispositivos de hidroterapia, conjunto LED s de cromoterapia, cascatas d água com cromoterapia e sistema de som (rádio, CD Player, conexão para Ipod e MP3 Player, alto falantes e sub-woofer) (ref. Spa J480 da Jacuzzi, ou similar) Piscina Infantil Piso e Paredes (área da piscina), 27,90m², com revestimento em pastilha cerâmica 116x116x9mm ou 100x100x10mm ou 150x150x10mm, cor azul cobalto. Parede (área da cascata, até o teto), 14,82m², com revestimento, em pastilha de vidro 28x28x4mm ou 50x50x4mm, cor preto ônix. Teto em forro de PVC branco. Iluminação por meio de luminárias tipo Led (luz branca), a prova d água (IP 68), com 4 leds, de embutir (ref. Aqualed da Osram, ou similar). Cascata em aço inox dobrado, largura de 50cm, comprimento de 2,84m, inclusive equipamentos (bombas e tubulações) Espelho d Água Interno Piso e Paredes (área de espelho d água), 12,39m², com revestimento em pastilha cerâmica 116x116x9mm ou 100x100x10mm ou 150x150x10mm, cor azul cobalto. Parede em vidro laminado, espessura mínima 12mm, com filme não espelhado, 100% preto. Teto em forro de PVC branco. Iluminação por meio de luminárias tipo Led (luz branca), a prova d água (IP 68), com 4 leds, de embutir (ref. Aqualed da Osram, ou similar) Academia Piso em revestimento epóxi vitrificado. Parede circulação em vidro laminado, espessura mínima 12mm, transparente. Parede (até o teto), 19,68m² com revestimento em pastilha de vidro 28x28x4mm ou 50x50x4mm, cor vermelha rubi. Teto em forro de PVC branco. Porta em vidro laminado, espessura mínima de 12mm, transparente. Iluminação por meio de spots em trilho eletrificado (ref. Zeus, pintura titânio, da Itaim Iluminação) Banheiro (3 WC s) Portas de madeira emassada e pintada com tinta óleo, cor gelo. Janelas de ventilação e iluminação, tipo veneziana, 1,00x0,60m em ferro pintado com revestimento anti-ferrugem (zarcão) e tinta esmalte cor preto. Piso e paredes (até o teto), 70,01m² com revestimento em pastilha de vidro 28x28x4mm ou 50x50x4mm, cor vermelha rubi. Teto em forro de PVC branco. Bancada em caixa de vidro laminado espessura mínima de 8mm, com filme não espelhado, 100% preto, com lavatório de sobrepor oval pequena, cor preta, (ref. Celite ou similar) e vaso sanitário com caixa acoplada, cor preta, (ref. Linha Riviera Plus da Celite ou similar). Torneiras de parede e acabamento de registros cromados (ref. Linha Quadratta da Deca ou similar). Sifão para lavatório e flexíveis em aço cromado (ref. Deca ou similar). Soleira de portas em granito preto. Iluminação por meio uma luminária para duas lâmpadas PL 26W, corpo de alumínio, com abrigo para equipamento auxiliar, de embutir (ref. FBS 321 da Philips, ou similar) Circulação Piso em revestimento epóxi vitrificado. Parede academia em vidro laminado, espessura mínima 12mm, transparente. Paredes (até o teto), 11,64m² com revestimento em pastilha de vidro 28x28x4mm ou 50x50x4mm, cor vermelha rubi. Revestimento de pilares em alumínio cor vermelha (referencia Tecbond da Day Brasil). Teto em forro de PVC branco. Iluminação por meio de luminárias tipo Led (luz branca), a prova d água (IP 68), com 4 leds, de embutir (ref. Aqualed da Osram, ou similar)

16 Escada Piso em granito preto. Paredes em vidro laminado, espessura mínima 12mm, transparente. Paredes em vidro laminado, espessura mínima 12mm, com filme não espelhado, 100% preto. Corrimão em aço inox com altura de 1,20m Áreas Externas Piscina Adulto Piso e Paredes, 180,10m², com revestimento em pastilha cerâmica 116x116x9mm ou 100x100x10mm ou 150x150x10mm, cor azul cobalto. Piso da borda da piscina em granito cinza jateado, antiderrapante. Fechamento do contorno da área da piscina em cerca de acrílico, vidro ou policarbonato, sustentado por estrutura metálica, com pintura na cor branca e portinholas de acesso, com altura de 1,20m. Iluminação por meio de refletores sub aquáticos tipo Led (ref. Led Pool L 133, da Sodramar ou similar), com 5 cores diferentes e 4 sincronismos de forma automática por comando externo ou controle remoto sem fio. Equipamentos, bombas e filtros, inclusive escada de acesso Espelho d Água Externo Piso e Paredes, 99,22m², com revestimento em pastilha cerâmica 116x116x9mm ou 100x100x10mm ou 150x150x10mm, cor azul cobalto. Iluminação por meio de refletores subaquáticos tipo Led (ref. Led Pool L 133, da Sodramar ou similar), com 5 cores diferentes e 4 sincronismos de forma automática por comando externo ou controle remoto sem fio. Jato de água tipo gêiser, bico único, altura do jato de 2,00m e vazão de 250 l/min (ref. F da Safe Rain, ou similar). Equipamentos, bombas e filtros Rampa de Acesso Piso em revestimento epóxi vitrificado, antiderrapante Passeios de Circulação e Trilhas Piso intertravado em concreto simples, cor cinza claro, tipo onda, espessura mínima de 6cm 140kg/m², resistência 30 MPa (ref. Onda 16F, cor natural, da Bloquete & Cia), assentado sobre base de pedrisco compactado e pó de pedra, delimitado por mini guias de concreto 6x6x20x40cm, 30kg/m (ref. Mini Guia da Bloquete & Cia) Quiosques de Descanso, Leitura e Churrasco Quiosques para descanso e leitura (9 unidades), 1,50x2,00m, em aço dobrado, sustentado por colunas de aço tubular diâmetro 15cm, engastado no solo, pintado com revestimento antiferrugem (zarcão) e tinta esmalte cor alumínio. Bancos (9 unidades), 1,70m, laterais em concreto e assento e encosto em madeira de lei (ref. Banco Lemam BC-53 da Macera Construtora). Churrasqueiras (2 unidades), em blocos refratários (sem chaminé e sem acabamento) com porta grelhas em ferro, 80 x 80cm, medidas externas. Pia com tampo em granito preto, cuba simples em aço inox. Torneiras e acabamento de registros cromados (ref. Linha Studio da Deca ou similar). Sifão para pia e flexíveis em aço cromado (ref. Deca ou similar) Playground Playground modular (2 unidades diferentes), estrutura em madeira e material plástico, contendo escorregadores, pontes e escada (ref. Playground Mix Personalizado da BR Play, ou similar). Parede de escalada (1 unidade), estrutura em madeira e material plástico (ref. Rampa de Corda e Rampa de Escalar da Pra Brincar Playground s, ou similar) ½ Quadra Poliesportiva ½ Quadra Poliesportiva, 15,00 x 9,40m, em concreto polido, resinado e pintado. Demarcação para basquete e futebol de salão (em um dos lados). Trave de futebol de salão com rede de 14 16

17 nylon (uma unidade) e tabela em compensado naval, cesto e rede em nylon, para basquete, estrutura em ferro pintado com revestimento anti-ferrugem (zarcão) e tinta esmalte cor preto. Alambrado com tela de aço revestida com PVC ou borracha, estrutura em ferro pintado com revestimento anti-ferrugem (zarcão) e tinta esmalte cor verde. Altura de 3,00m nas laterais e frente; 7,00m nos fundos (trave e tabela). Porta para acesso em tela, 1,00m de largura e 3,00m de altura Quadra de Futebol Society Quadra de Futebol Society, 28,80 x 17,25m, em grama sintética. Demarcação para futebol society. Trave de futebol de society com rede de nylon (2 unidades). Alambrado com tela de aço revestida com PVC, estrutura em ferro pintado com revestimento anti-ferrugem (zarcão) e tinta esmalte cor verde. Altura de 7,00m. Altura de 3,00m nas laterais e frente; 7,00m nos fundos (trave e tabela). Porta para acesso em tela, 1,00m de largura e 3,00m de altura Fechamento Muro em alvenaria com chapisco, emboço e reboco (face externa e interna), altura de 3,00m. Pintura com tinta textura cor gelo. Fechamento da fachada do clube com vidro ou policarbonato, sustentado por estrutura metálica, com pintura na cor branca e portinholas de acesso, com altura de 2,50m Portaria Guarita Piso em revestimento epóxi vitrificado. Paredes externas em vidro laminado, espessura mínima 12mm, com filme não espelhado, 100% preto. Revestimento de parede de alvenaria e teto em gesso liso ou chapisco, massa e massa corrida e pintura em tinta látex PVA cor gelo. Porta 0,70x2,10m em ferro, janela de correr em ferro, duas folhas, com vidro espessura mínima de 4mm, filme não espelhado, 100% preto, janela fixa em ferro, com vidro espessura mínima de 4mm, filme não espelhado, 100% preto. Pintura das esquadrias em revestimento anti-ferrugem (zarcão) e tinta esmalte cor pretas. Soleira de porta em granito preto. Bancada de trabalho em granito preto, espessura mínima de 2cm, acabamento abaulado. Iluminação por meio de uma luminária para duas lâmpadas PL 26W, corpo de alumínio, com abrigo para equipamento auxiliar, de sobrepor (ref. FCS 321 da Philips, ou similar) Sanitário Porta 0,70x2,10m, de ferro, pintada com tinta esmalte, cor preto. Janela de ventilação e iluminação, tipo veneziana, 1,00x0,60m em ferro pintado com revestimento anti-ferrugem (zarcão) e tinta esmalte cor preto. Piso e paredes (até o teto), 17,25m² com revestimento em pastilha de vidro 28x28x4mm ou 50x50x4mm, cor vermelha rubi. Revestimento de teto em gesso liso ou chapisco, massa e massa corrida e pintura em tinta látex PVA cor gelo. Bancada em caixa de vidro laminado espessura mínima de 8mm, com filme não espelhado, 100% preto, com lavatório de sobrepor oval pequena, cor preta, (ref. Celite ou similar) e vaso sanitário com caixa acomplada, cor preta, (ref. Linha Riviera Plus da Celite ou similar). Torneiras de parede e acabamento de registros cromados (ref. Linha Quadratta da Deca ou similar). Sifão para lavatório e flexíveis em aço cromado (ref. Deca ou similar). Soleira de porta em granito preto. Iluminação por meio uma luminária para duas lâmpadas PL 26W, corpo de alumínio, com abrigo para equipamento auxiliar, de sobrepor (ref. FCS 321 da Philips, ou similar) Sobre Cobertura Sobre cobertura em acrílico ou policarbonato, cor preto, em estrutura metálica pintada com revestimento anti-ferrugem (zarcão) e tinta esmalte cor preta Instalações Elétricas Especificações conforme projeto de instalações elétricas elaborado por profissional habilitado, em conformidade com as Normas Brasileiras ABNT. As tubulações embutidas serão em polietileno com fiação nas bitolas específicas em cobre com isolamento termoplástico, antichama. Não será prevista instalação e carga para ligação de ar condicionado

18 5.8. Instalações de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDA Para Raios) Especificações conforme projeto de instalações de proteção contra descargas atmosféricas elaborado por profissional habilitado, em conformidade com as Normas Brasileiras ABNT Instalações Hidrossanitárias Especificações conforme projeto de instalações hidrossanitárias elaborado por profissional habilitado, em conformidade com as Normas Brasileiras ABNT. As tubulações de água fria serão em PVC marrom, a rede de esgoto sanitário e ventilação serão em PVC branco. Não haverá instalações de água quente. O efluente de esgoto será coletado por rede SABESP Instalações Telefônicas Especificações conforme projeto de instalações telefônicas elaborado por profissional habilitado, em conformidade com as Normas Brasileiras ABNT. As tubulações embutidas serão em polietileno e sem fiação (tubulação seca) Proteção e Combate a Incêndios Instalações de proteção e combate a incêndios conforme especificações ABNT, normas e decretos estaduais do Corpo de Bombeiros Grama As áreas externas serão gramadas (grama batatais ou são carlos). Taubaté, 11 de agosto de Engº Rodrigo Bergamo Ruffolo crea/sp: / D ART: Cheny Empreendimentos Imobiliários Ltda CNPJ /