O DOUTOR EDSON LOPES FILHO, JUIZ DE DIREITO da 1ª. Vara Judicial da Comarca de Promissão, DO ESTADO DE SÃO

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1 PROMISSÃO 1ª Vara Cível 1ª Vara da Comarca de Promissão - SP. Juiz de Direito: EDSON LOPES FILHO EDITAL de 1ª e 2ª Hasta dos bens abaixo descritos e para INTIMAÇÃO do(a)(s) executado(a)(s) FRIGORÍFICO GEJOTA LTDA. e IMAGEM IMÓVEIS E ADMINISTRAÇÃO GENTIL MOREIRA LTDA., expedido nos autos da ação de Carta Precatória Cível, PROC. Nº / , Nº DE ORDEM: 1143/2004, oriunda da 1ª Subseção Judiciária do Estado de São Paulo - 21ª Vara Federal, referente AÇÃO DE EXECUÇÃO Nº movida por BANCO NACIONAL DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO SOCIAL - BNDES. O DOUTOR EDSON LOPES FILHO, JUIZ DE DIREITO da 1ª. Vara Judicial da Comarca de Promissão, DO ESTADO DE SÃO PAULO, NA FORMA DA LEI etc., FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E INTERESSAR POSSA, que no dia 07 de novembro de 2012, às 14:00 horas, no local destinado às Hastas Públicas do Fórum de Promissão, sito à Av. Rio Grande, 730 Centro - Promissão/SP - CEP: , o Leiloeiro Oficial a ser indicado ou quem legalmente as suas vezes fizer, levará em 1ª hasta os bens abaixo descritos e avaliados, para venda e arrematação a quem maior lanço oferecer acima da avaliação, ficando desde já designado o dia 22 de novembro de 2012, às 14:00 horas, para realização de 2ª hasta, caso não haja licitantes na primeira, no mesmo local, ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, não sendo aceito preço vil (art. 692 do CPC), entendendo como tal aquele que não atingir a 60% do valor apurado na avaliação, atualizado, sendo que pelo presente edital fica(m) o(a)(s) executados (a)(s) supracitados intimados das designações supra, caso não localizados para intimação pessoal. Os bens são descritos como: 1. UMA GLEBA DE TERRAS localizada na Via de Acesso Shuhei Uetsuka, Km. 2, neste município e comarca de Promissão/SP, com 40,2560 hectares de terras, dentro do seguinte roteiro: Inicia no marco nº 1, cravado na margem direita do Córrego do Gonzaga, junto à margem da Estrada Municipal que demanda ao Bairro Barramansinha; deste marco segue com rumo 89º5000 SE e distância de 331,60 metros confrontando-se com a eferida Estrada, até o marco nº 2, cravado na divisa de uma gleba de terras de propriedade da Imagem Imóveis e Administração Gentil Moreira Ltda.; deste marco deflete à direita e segue com rumo 35º0840 SW e distância de 242,30 metros, até o marco 3; deste marco deflete à esquerda e segue com rumo 54º5120 NW e distância de 37,80 metros, até o marco nº 4; deste marco deflete a esquerda e segue com rumo 35º0800 NE e distância de 189,50 metros, até o marco 5; deste marco deflete à direita e segue com rumo 62º1120 SE e distância de 197,40 metros, até o marco nº 6, cravado a margem da Estrada Municipal marginal a Via de Acesso Dr. Shuhei Uetsuka, confrontando do marco 2 ao marco 6 com uma gleba de terras de propriedade da Imagem Imóveis e Administração Gentil Moreira Ltda.; deste marco deflete à direita e segue com rumo 35º0840 SW e distância de 901,20 metros, confrontando com a Estrada Municipal marginal à Via de Acesso Dr. Shuhei Uetsuka, até o marco nº 7, cravado na divisa de área da AABB Associação Atlética Banco do Brasil; deste marco deflete à direita e segue com rumo 48º4220 NW e distância de 471,60 metros, confrontando-se com a AABB- Associação Atlética Banco do Brasil e Promissão Esporte Clube, até o marco nº 8, cravado na margem direita do Córrego Gonzaga; deste marco segue pela margem direita do referido Córrego, com rumo resultante de 31º2210 NE e distância de

2 676,10 metros, até o marco nº 1, inicial, fechando o perímetro, contendo um prédio de tijolos, com 6.836,24 metros quadrados de área construída, próprio para abate de bovinos e suínos, de propriedade de IMAGEM IMÓVEIS E ADMINISTRAÇÃO GENTIL MOREIRA LTDA., matrícula no ORI local sob nº 6.720; 2. UMA GLEBA DE TERRAS, sem benfeitorias, localizada na Via de Acesso Shuhei Uetsuka, Km. 2, neste Município e Comarca de Promissão/SP, com 3,7040 hectares de terras, dentro do seguinte roteiro: Inicia no marco nº 1, cravado na margem da Estrada Municipal que demanda ao Bairro Barramansinha, distante por esta Estrada 331,60 metros do Córrego do Gonzaga; deste marco segue com rumo 89º5000 SE e distância de 289,70 metros, confrontando com a referida Estrada, até o marco nº 2, cravado na margem da Estrada Municipal marginal à Via de Acesso Dr. Shuhei Uetuka; deste marco deflete à direita e segue com rumo 35º0840 SW e distância de 194,20 metros, confrontando com a Estrada Municipal marginal à Via de Acesso Dr. Shuhei Uetsuka, até o marco nº 3; deste marco deflete à direita e segue com rumo 62º1120 NW e distância de 197,40 metros, até o marco nº 4; deste marco deflete à esquerda e segue com rumo 35º0800 SW e distância de 189,50 metros, até o marco nº 5; deste marco deflete à direita e segue com rumo 54º5120 NW e distância de 37,80 metros, até o marco nº 6; deste marco deflete à direita e segue com rumo 35º0840 NW e distância de 242,30 metros, até o marco nº 1, inicial, confrontando do marco nº 3 ao marco nº 1, com uma gleba pertencente a Imagem Imóveis e Administração Gentil Moreira Ltda., fechando assim o perímetro; de propriedade de IMAGEM IMÓVEIS E ADMINISTRAÇÃO GENTIL MOREIRA LTDA., matrícula no ORI local sob nº Após a efetivação da penhora foram averbadas nas matrícula dos imóveis outras acessões que contam do laudo de avaliação cujo teor é o seguinte: 1 Imóvel: Duas Glebas de terras. Gleba 1 Matrícula CRI Promissão-SP Gleba 2 Matrícula CRI Promissão-SP Localização: Via de Acesso Dr. Shuei Uetsuka, Km 2 Promissão-SP; - Objetivo: Avaliação para obtenção de valor de mercado. Caracterização da Região: Uso redominante: área industrial infra estrutura: energia elétrica e água Caracterização do Imóvel: - Gleba 1 Área: has/ 16,6347 alqueires Topografia: plana Situação: gleba Superfície: Seco Gleba 2: 3,7040 há/ 1,5305 alqueires Topografia: plana Situação gleba superfície: seco Benfeitorias Edifício Matadouro Frigorífico/Bloco Industrial: área construída: ,09 m2 tipo alvenaria padrão de acabamento: normal Conservação: boa finalidade: industrial idade aparente: 7 anos Portaria/Recursos Humanos: área construída: 90,24 m2 tipo: alvenaria padrão de acabamento: baixo Conservação: boa forro: pvc idade aparente: 3 anos Oficina de manutenção e graxaria: área construída: 2.094,38 m2 tipo estr. metálica padrão de acabamento: baixo conservação: regular forro: não possui idade aparente: 7 anos Sala CPD e Sala dos Rabinos área construída: 176,05 m2 tipo: alvenaria padrão de acabamento: normal conservação: boa forro: laje idade aparente: 3 anos Fábrica de Sabão/Carga e descarga área construída: 4.314,88 m2 tipo: est. Metálica padrão de acabamento: baixo conservação: regular finalidade: industrial idade aparente: 7 anos forro: não tem - Galpão Almoxarifado: área construída: 1.092,00 m2 tipo: alvenaria: padrão de acabamento: baixo conservação: bom finalidade: depósito idade aparente: 5 anos forro: não tem Galpão Bagaço/Caldeira área construída: 649,25 m2 tipo: alvenaria padrão de acabamento: baixo Conservação: regular finalidade: industrial idade aparente: 10 anos. Edifício Administrativo/SIF e PAB Bradesco área construída: 2.047,22 m2 tipo: alvenaria padrão de acabamento: normal conservação: bom finalidade: escritórios - idade aparente: 7 anos forro: placas (térmico/acústico) e laje (SIF) Vestiários/Sanitários (masculino e feminino) e lavanderia área construída: 806,00 m2 tipo: alvenaria

3 padrão de acabamento: baixo conservação: regular Forro: pvc idade aparente: 5 anos. Cozinha/Refeitório/Área de descanso: área construída: 1.384,02 m2 tipo: alvenaria padrão de acabamento: baixo conservação: bom forro: pvc idade aparente: 05 anos Portaria/Faturamento e recebimento de notas: área construída: 107,78 m2 tipo: alvenaria padrão de acabamento: baixo conservação: boa Forro: laje idade aparente: 05 anos. Estacionamento Coberto área construída: 684,72 m2 tipo estrutura de madeira padrão de acabamento: mínimo conservação: regular forro: não tem idade aparente: 7 anos Posto de Combustível área construída: 131,04 m2 tipo estr. metálica padrão de acabamento: mínimo conservação: regular forro: não tem idade aparente: 5 anos. Pesquisa de valores unitários de terrenos: Obs: Os valores de oferta foram reduzidos em 10% devido à elasticidade do mercado e foi adotado um fator de localização correspondente a 1.1. para os elementos distantes da região avalianda. Local: Rodovia Shuey Uetsuka, prox. Bonsucesso área: 6,50 alqueires valor R$ ,00 (venda) F.L.: 1.1. Valor por alqueires: R$ ,00 Obs: sem benfeitorias Fonte: Augustinho/Cartório de Notas (14) Local: Rodovia Mal. Rondon próx, Trevo área: 5,50 alqueires valor R$ ,00 (venda) F.L valor por alqueire R$ ,00 Obs: sem benfeitorias - Fonte: Imobiliária Cainelli (14) ) Local BR 153 entre Promissão/Guaiçara área: 31,00 alqueires R$ ,00 (oferta) F.L Valor por alqueire: R$ ,00 obs. Sem benfeitorias Fonte Eliel Imóveis (14) Local: área próxima ao parque industrial: Área: 12,00 alqueires Valor R$ ,00 (venda) F.L valor por alqueire R$39.413,00 Obs. Sem Benfeitorias Fonte: Augustinho Antunes (14) Local: BR 153 próximo ao trevo área: 9,50 alqueires valor R$ ,00 (venda) F.L valor por alqueire: R$ ,78 Obs. Sem Benfeitorias Fonte: Correta Imóveis (14) Média aritmética saneada dos dados pesquisados (valores por alqueire) Média aritmética simples somatória de valores: R$ ,78 números de dados: 05 Média: R$ ,75 - Saneamento: Valor médio apurado: R$ ,75 Limite máximo (+30%) R$ ,47 limite mínimo (-30%) R$ ,02 Observação: todos os valores pesquisados, estão entre os limites máximo e mínimo. Média Final saneada média aritmética simples Avaliação: Gleba 01 área (alqueire): 16,6347 Valor por alqueire (R$) ,75 Valor Total (R$) ,68 Gleba 2 área (alqueire): 1,5305 Valor por alqueire (R$) ,75 valor total (R$) ,51 Avaliação das Edificações (áreas em m2) Edifício Matadouro Frigorifico/Bloco Industrial área: ,09 valor m2 (R$)973,64 valor total (R$) ,34 Nota: valor base/m2 (R$1.044,12 = padrão médio / industrial), depreciado em 6,75% - Portaria/Recursos Humanos área: 90,84 valor m2 (R$) 603,41 valor total (R$) ,71 Nota: valor base/m2 (R$632,18 = padrão baixo), depreciado em 4,55%, devido às etapas construtivas não executadas. Oficina de manutenção/graxaria: área 2.094,38 valor m2 (R$) 465,32 valor total (R$) ,90 Nota: valor base/m2 (R$ 609,07 = padrão baixo/ galpão), depreciado em 23,6% - Sala CPD e sala dos Rabinos área: 176,05 valor m2 (R$) 830,51 valor total (R$) ,28 Nota: valor base/m2 (R$870,10 = padrão normal), depreciado em 4,55% - Fábrica de sabão/carga e descarga área: 4.314,88 - valor m2 (R$) 379,45 valor total (R$) ,21- Nota: valor base/m2 (R$ 609,07 = padrão baixo/galpão), depreciado em 37,7% - Galpão Almoxarifado - área: 1.092,00 valor m2 (R$) 477,51 valor total (R$) ,88 Nota: valor base/m2 (R$ 609,07 = padrão baixo/galpão), depreciado em 21,6% - Galpão Bagaço / Caldeira área: 649,25 valor m2 (R$) 452,53 valor total (R$) ,10 Nota: valor base/m2 (R$ 366,05 = padrão baixo / galpão), depreciado em 25,71% - Edifício Administrativo/SIF e PAB Bradesco área: 2.047,22 Valor m2 (R$) 791,18 valor total (R$) ,51 Nota: valor base/m2 (R$870,10

4 padrão normal), depreciado em 9,07% - Vestiários/Sanitários e lavanderia área: 806,00 Valor m2 (R$) 589,63 valor total (R$) ,78 Nota: valor base/m2 (R$305,16 = padrão baixo), depreciado em 6,73% Cozinha/Refeitório/Área de descanso área: 1.384,02 valor m2 (R$) 555,68 valor total (R$) ,23 Nota: valor base/m2 (R$ 632,18 = padrão baixo), depreciado em 12,1% - Portaria/Fatur. e recebimento de notas: área: 107,78 valor m2 (R$) 589,63 Valor total (R$) ,32 - Nota: valor base/m2 (R$ 632,18 = padrão baixo), depreciado em 6,73% - Estacionamento Coberto área: 684,72 valor m2 (R$) 84,02 Valor total(r$ ,17 Nota: valor base/m2 (R$ 190,11 = custo básico mínimo), depreciado em 55,8% - Posto de Combustível área: 131,04 valor m2 (R$) 243,46 Valor total (R$) ,99 Nota: valor base/m2 (R$ 261,03 = custo básico mínimo), depreciado em 6,73% - Avaliação Total: Gleba 1 R$ ,68 Gleba 2 R$ ,51 Edifício Matadouro Frigorífico R$ ,34 Portaria/Recursos Humanos R$ ,71 Oficina manutenção / graxaria R$ ,90 - Sala CPD e sala Rabinos R$ ,28 Fábrica de sabão / Carga e descarga R$ ,21 Galpão Almoxarifado R$ ,88 Galpão Bagaço/Caldeira R$ ,10 Edifício Administrativo/SIF e PAB Bradesco R$ ,51 Vestiários/Sanitários e lavanderia R$ ,78 Cozinha/Refeitório/Área descanso R$ ,23 Portaria/Fatur. e receb. de notas R$ ,32 Estacionamento coberto R$ ,17 Posto de combustível R$ ,99 - total R$ ,09 Vantagem da Coisa Feita Acréscimo aplicado sobre o custo total do imóvel (terreno + construção), levando em conta sua obsolescência, tipologia e a idade da construção e que de acordo com a tabela prática dos Engenheiros Carneiro e Medeiros JR. para o imóvel avaliando correspondente à 30% (fator = 1,3) Avaliação final (AF) : AF = AT X VCF, onde: At = avaliação total (terreno + edificações) Vcf=fator correspondente à vantagem da coisa feita AF = R$ ,09 x 1,3 AF= R$ ,31 Avaliação Final = R$ ,00. Notas: Metodologia utilizada: Comparativa (terreno) e comparativa de custo de reprodução (benfeitoria) Grau de Precisão e fundamentação: Grau II de precisão e fundamentação Edificação índice comparativo: índice SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa e Indices da Construção Civil) novembro/2010, com fator de correção quanto a tipologia (Tabela dos Peritos) Critério de Depreciação Física: Ross Hidecke Áreas construídas: Levantamento obtido através de planta de situação e implantação geral atualizada do Frigorifico Marfrig - totalizando ,67 m2 Áreas averbadas: Levantamento obtido no Cartório de Registro de Imóveis de Promissão, totalizando ,26 m2 Data da Vistoria: 01/12/2010 Ocupante do Imóvel: Marfrig Alimentos S/A Avaliador: Bras Henrique Simões Bento Arquiteto. Os bens supramencionados foram avaliados em R$ ,00 (trinta e um milhões e quinhentos mil reais), em 10/12/2010, que será atualizado na data da hasta. Caso essas datas coincidam com dia no qual inexista expediente forense, ocorrerá a prorrogação automática, para o dia útil imediatamente após, no mesmo horário. Das designações supra, ficam as referidas executadas acima mencionadas, intimadas, caso sua intimação pessoal não se concretize, bem como, ficam intimados eventuais credores hipotecários ou pignoratícios ou, ainda, os terceiros que porventura tenham penhorado anteriormente os mesmos bens. Artigo 686, V, do CPC: à margens da matrícula constate-se as seguintes averbações: R1= hipoteca em favor da ora exequente, mediante escritura lavrada em , no livro 103 fls. 139vº - R6: Penhora promovida pelo ora exequente referente a presente precatória R7: penhora outras Proc. 048/03 da 1ª Vara da Comarca de Promissão-SP; R8: penhora

5 outras Proc. 160/99 da 1ª Vara da Comarca de Promissão-SP; R9: penhora outras Proc. 072/99 da 1ª Vara da Comarca de Promissão-SP; R10: Penhora promovida pela Fazenda Pública do Estado de São Paulo contra Frigorifico Gejota Ltda e outros Proc. 103/01 da 1ª Vara da Comarca de Promissão-SP; à margens da matrícula constate-se as seguintes averbações: R1=hipoteca em favor da ora exequente, mediante escritura lavrada em , no livro 103 fls. 139vº - R2: Penhora promovida pelo ora exequente referente a presente precatória R3: penhora outras Proc. 048/03 da 1ª Vara da Comarca de Promissão-SP; R4: penhora outras Proc. 160/99 da 1ª Vara da Comarca de Promissão-SP; R5: penhora outras Proc. 072/99 da 1ª Vara da Comarca de Promissão-SP. E, para que chegue ao conhecimento de todos e ninguém alegue ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado no local de costume, na forma da lei. Dado e passado nesta cidade e comarca de Promissão/SP, aos 14 de setembro de 2012.