Unidades lançadas caem e número de vendas permanece estável

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1 Unidades lançadas caem e número de vendas permanece estável Número de unidades vendidas supera lançamentos em 95% no trimestre terminado em julho Os Indicadores ainc/fipe, que acompanham o mercado nacional de imóveis novos, mostram que foram lançadas 13,3 mil unidades no trimestre terminado em julho de Esse número representa uma queda de aproximadamente 9,0% com relação ao segundo trimestre de 2015 e de 17,9% com relação ao mesmo período de Ao mesmo tempo, as vendas atingiram 25,8 mil unidades, o que representa uma alta de 0,6% com relação aos três meses terminados em junho e uma queda de 16,8% com relação ao trimestre terminado em julho de Em termos relativos, as vendas superaram os lançamentos em 95%. A soma das entregas em maio, junho e julho de 2015 foi de 29,4 mil unidades, patamar praticamente idêntico ao mesmo período de Com relação aos três meses terminados em junho de 2015, houve queda de 6,6%. Em linha com a queda dos lançamentos e aumento das vendas, em julho de 2015 a oferta final caiu 2,3% com relação ao mês anterior e 2,4% com relação a julho de Após a queda observada em julho, a oferta final de novos imóveis atingiu o valor de 96,7 mil unidades. A razão Vendas sobre Oferta do trimestre (VSO trimestral) voltou a subir, chegando a 23,4%, nesse ritmo, a oferta de imóveis novos se esgotaria em 12,8 meses. Em junho de 2015 esse mesmo número era de 13,2 meses. Já, no mesmo período de 2014 eram necessários 11,4 meses de vendas para esgotar a oferta. Por fim, a taxa de inadimplência potencial entre as empresas associadas, que mede a exposição máxima da carteira das incorporadoras no caso de os clientes atualmente inadimplentes não realizarem mais nenhum pagamento, permaneceu praticamente estável com relação a junho de atingindo 9,3% em julho. No trimestre fechado em julho de 2014, essa taxa foi de 7,7%. Os Indicadores ainc/fipe do Mercado Imobiliário, desenvolvidos e calculados pela Fipe em parceria com a ainc, utilizam informações disponibilizadas pelas incorporadoras associadas. A metodologia completa está disponível em

2 /2014 Lançamentos As incorporadoras associadas participantes lançaram um total de unidades em todo o Brasil no trimestre terminado em julho de No último período, houve queda tanto em relação aos três meses terminados em junho de 2015, quanto em relação ao mesmo período de Unidades lançadas (acumulado no últimos 3 meses) 15,7 17,1 20,8 17,4 16,2 12,3 13,0 15,0 17,9 23,1 21,3 17,8 11,9 12,9 12,1 14,6 13, unidades lançadas em unidades lançadas nos últimos 12 meses Os valores exibidos no gráfico referem-se ao trimestre encerrado no respectivo mês. Para o indicador de lançamentos foram considerados dados de 16 empresas.

3 /2014 Vendas No trimestre terminado em julho de 2015 foram vendidas unidades. Esse número representa um aumento de 0,6% em relação ao trimestre terminado em junho/2015 e uma queda de 16,8% em relação ao mesmo período do ano passado. O total de unidades vendidas no último trimestre apresentado é 95% superior ao total de unidades lançadas no mesmo período. Unidades vendidas (acumulado nos últimos 3 meses) unidades vendidas em ,1 29,7 32,1 31,0 31,1 29,0 29,1 29,3 28,2 29,5 27,0 25,9 26,0 27,2 27,2 25,7 25, unidades vendidas nos últimos 12 meses Os valores exibidos no gráfico referem-se ao trimestre encerrado nos respectivos meses. Para o indicador de vendas foram considerados dados de 16 empresas.

4 /2014 Entregas No trimestre terminado em julho de 2015 foram entregues unidades. Esse número representa uma queda de 6,6% em relação ao trimestre terminado em junho/2015 e de 1,3% em relação ao mesmo período do ano passado. Unidades entregues (acumulado dos últimos 3 meses) 39,9 39,5 42,4 46,6 48,4 49,7 44,7 40, unidades entregues em ,4 30,1 29,8 31,6 30,6 32,2 30,7 31,5 29, unidades entregues nos últimos 12 meses Os valores exibidos no gráfico referem-se ao trimestre encerrado nos respectivos meses. Para o indicador de entregas foram considerados dados de 16 empresas.

5 /2014 Oferta final unidades estavam disponíveis no mercado para compra em 30/julho/2015 (considerando as empresas pesquisadas). No trimestre terminado em julho de 2015 foi vendido o equivalente a 23,4% da oferta do período, valor 0,7 pontos percentuais maior do que o registrado nos três meses encerrados em junho/2015 e 3,0 pontos percentuais menor em comparação ao mesmo período de Unidades ofertadas (final do período) 104,3 101,6 101,9 100,4 100,3 99,1 99,9 97,2 98,2 99,0 96,1 96,7 97,4 96,3 96,7 94,7 94,4 26,5% 26,4% 25,5% 25,7% 25,3% 25,7% 24,6% 24,7% 24,5% 23,3% 23,1% 23,2% 24,1% 25,0% 22,8% 23,4% Ao ritmo do último trimestre, seriam necessários 12,8 meses para vender toda a oferta atual Oferta VSO trimestral Os valores exibidos nas barras do gráfico referem-se ao número de unidades em estoque no último dia do trimestre encerrado nos respectivos meses. Para o indicador de oferta e de VSO foram considerados dados de 16 empresas. VSO (Venda sobre oferta) é calculado através da seguinte fórmula: VSO = vendas / (oferta inicial + lançamentos)

6 /2014 R$ bilhões Inadimplência potencial A taxa de inadimplência potencial em julho/2015 apresentou um leve alta de 0,1 ponto percentual com relação a junho. Na comparação com o mesmo período de 2014, houve aumento de 1,6 ponto percentual. Saldo credor e inadimplência R$ 28,7 bi Era o valor total do saldo credor das empresas pesquisadas em julho/ ,2% 8,3% 8,3% 8,0% 7,7% 7,4% 7,3% 7,3% 7,2% 7,3% 7,6% 8,1% 8,4% 8,8% 9,1% 9,2% 9,3% Saldo credor Saldo em atraso potencial Taxa de inadimplência potencial Os valores exibidos no gráfico referem-se aos valores médios do trimestre encerrado nos respectivos meses. Os dados de saldo credor, saldo em atraso potencial e inadimplência potencial são relativos a 13 empresas. Saldo em atraso potencial é o saldo devedor total por clientes inadimplentes há 90 dias ou mais. Taxa de inadimplência potencial = saldo em atraso potencial / saldo credor

7 Indicadores ainc/fipe do Mercado Imobiliário Metodologia e séries de dados: s informações: indicadoresabrainc@fipe.org.br