MAIZNER. Park. A arte de bem morar
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- Ilda de Sousa Amaral
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1 MAIZNER Park A arte de bem morar
2 MAIZNER Park Charme e Elegância traduzem o Mizner Park, uma sintonia perfeita com tudo que a Cidade de Urussanga tem de mais rico e belo.
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4 Os móveis e eletrodomésticos que constam nos projetos tem apenas finalidade ilustrativas e não serão fornecidos pela construtora Espaço Integrado aliado a contemporaneidade de estilo Perfeito para estar a vontade
5 Os móveis e eletrodomésticos que constam nos projetos tem apenas finalidade ilustrativas e não serão fornecidos pela construtora Sala de Estar MAIZNER Park
6 Os móveis e eletrodomésticos que constam nos projetos tem apenas finalidade ilustrativas e não serão fornecidos pela construtora
7 Sala de Jantar MAIZNER Park Um visual único ambiente amplo e articulado
8 Os móveis e eletrodomésticos que constam nos projetos tem apenas finalidade ilustrativas e não serão fornecidos pela construtora
9 Suíte MAIZNER Park Funcionalidade e Conforto
10 Características Aptos com 3 dormitórios (01 suíte) Infraestrutura para ar-condicionado split nos dormitórios Sala de estar/jantar com sacada Suíte com espaço para closet Cozinha integrada N Banho da suíte com espaço reservado para banheira
11 2 Apartamentos por andar Ampla sacada com churrasqueira (vista para o parque municipal) 01 ou 02 vagas de garagem Opção de depósito junto a vaga de garagem Elevador Tubulação para água quente
12 Os móveis e eletrodomésticos que constam nos projetos tem apenas finalidade ilustrativas e não serão fornecidos pela construtora Porque a vida merece ser Elegantemente Celebrada
13 Espaço Gourmet / Festas MAIZNER Park
14 Garagem/Subsolo N
15 MAIZNER Park Térreo
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17 MAIZNER Park
18 MAIZNER Park Localização N A Construtora Folchine tem como objetivo Empreender soluções imobiliárias inovadoras. Edifica sua história de trabalho em fortes valores como Respeito e Integridade nos relacionamentos, Conhecimento e Inovação no que faz. Folchini Compromisso com o Seu Sonho de Morar.
19 Memorial Descritivo Mizner Park 01. SERVIÇOS GERAIS Obriga-se a construtora executar os serviços em perfeito acordo com os projetos e a presente especificação Em caso de divergência entre projetos e as especificações, prevaleceram estas últimas. 02. PREPARAÇÃO DO TERRENO Compete à construtora fixar no terreno a posição do prédio, em conformidade com o projeto aprovado As terras escavadas e desnecessárias ao reaterro deverão ser transportadas para fora do canteiro de obras. 03. FUNDAÇÕES As fundações serão executadas de acordo com a geologia do terreno A determinação dos esforços solicitantes nas fundações obedecer-se-á a NB-5 da A.B.N.T. 04. ESTRUTURAS O projeto estrutural do concreto armado deverá obedecer as normas da A.B.N.T O projeto estrutural obedecerá rigorosamente as dimensões do projeto arquitetônico A estrutura a ser executada será de concreto armado As lajes serão do tipo nervurada com eps. 05. ALVENARIAS As paredes obedeceram às dimensões, alinhamentos e espessuras indicadas no projeto e plantas de construção Serão utilizados tijolos furados em todas as paredes, obedecendo as espessuras do projeto exceto nas paredes da central do gás que serão blocos de concretos. 06. COBERTURAS O madeiramento da cobertura será executado com dimensões necessárias para suportar as cargas de telhas e cargas acidentais O telhamento da cobertura será executado com telhas de cimento amianto, com espessura de 6mm das marcas Brasilit, Etemit ou Imbralit. 07. ESQUADRIAS Todas as esquadrias deverão obedecer aos detalhes para elas especificados em projeto A porta do hall de entrada do edifício será de vidro temperado Todos os marcos e vistas das portas internas, serão de madeira de lei do tipo jatobá, freijó, itaúba, maracatiara ou angelim As portas internas dos apartamentos serão do tipo semi-oca. As portas de entrada serão maciças do tipo MDF As esquadrias externas serão de alumínio anodizado, sendo que as janelas dos dormitórios terão venezianas O portão das garagens será do tipo basculante, com acionamento eletrônico, feito com estrutura de aço e fechamento em chapa galvanizada. 08. REVESTIMENTOS As paredes internas de todos os ambientes serão rebocadas com emboço paulista composto de argamassa de cimento e areia, desempenado e feltrado Devido a utilização de laje nervurada, o teto (área privada e comum do residencial) serão rebaixados com forro de gesso plano e negativo em todo perímetro O hall de entrada terá forro rebaixado com gesso e detalhes conforme a especificação do arquiteto Externamente, a obra será rebocada com emboço paulista composto de argamassa de cimento e areia, desempenado e feltrado, terá detalhes em cerâmica conforme especificação do projeto arquitetônico. 09. PISOS E PAVIMENTAÇÕES Todos os ambientes dos apartamentos terão acabamento em argamassa desempenada A circulação condominial, será revestida com piso cerâmico de primeira qualidade das marcas Cecrisa, Portinari, Eliane ou Ceusa As escadarias e antecâmaras terão como revestimento argamassa desempenada, com pintura especial para piso As calçadas assim como os acessos externos, serão pavimentados com ladrilho hidráulico e terão detalhes conforme a especificação do arquiteto As garagens e áreas de manobra, depósitos, terão como revestimento piso de concreto polido. 10. IMPERMEABILIZAÇÃO Os rebaixos dos boxes dos banheiros serão impermeabilizados com tela de poliéster e argamassa polimérica impermeabilizante Os reservatórios inferior, superior e calhas, terão impermeabilização à base de cristalização. 11. RODAPÉS, SOLEIRAS E PEITORIS As soleiras das portas de acesso as áreas do condomínio (entrada dos apartamentos, ante câmara, elevador e salão de festas) serão de granito Todos os ambientes da circulação condominial revestidos com piso cerâmico receberão rodapés do mesmo tipo e modelo Os rodapés e soleiras que se localizarem dentro dos apartamentos serão de responsabilidade do proprietário Os peitoris das janelas e sacadas serão de granito. 12. FERRAGENS As ferragens das portas internas e externas serão da linha Pado, Synter, La Fonte ou Papaiz. 13.VIDROS Os vidros terão espessuras adequada para cada vão Os banheiros, áreas de serviços e cozinhas, terão vidros mini boreal As demais dependências terão vidros transparentes O guarda corpo das sacadas dos apartamentos será de vidro fumê laminado 8mm. 14. APARELHOS SANITÁRIOS As pias e vasos sanitários dos banheiros sociais, suítes e lavabos serão de responsabilidade do proprietário. 15. METAIS Todas as bases para os metais serão das marcas Docol, Deca ou Incepa Nos chuveiros e nas banheiras serão instaladas bases para monocomandos das marcas Deca ou Docol O fornecimento e instalação dos acabamentos dos registros, válvulas, torneiras e monocomandos será de responsabilidade do proprietário A ligação da pia da cozinha e da cuba dos banheiros será de responsabilidade do proprietário. 16. INTALAÇÃO ELÉTRICA As instalações elétricas e telefônicas obedecerão rigorosamente os respectivos projetos, dentro das especificações O edifício será provido de porteiro eletrônico com interfone O prédio será provido de iluminação de emergência, conforme aprovado no Corpo de Bombeiros Os pontos de luz das áreas do condomínio serão entregues com luminárias e lâmpadas colocadas As tomadas e interruptores serão das marcas Pial, Iriel ou Siemens Será deixado pontos para TV e telefone em todos os dormitório e sala de estar/jantar. 17. INSTALAÇÃO HIDRO-SANITÁRIAS Serão executadas em concordância com o projeto hidro-sanitário As tubulações e conexões de água fria e esgoto serão de PVC As tubulações e conexões de incêndio serão de cobre ou galvanizada Serão instalados medidores de água para cada apartamento. 18. PINTURAS A pintura das paredes internas e tetos serão de responsabilidade do proprietário A pintura dos marcos e vistas de madeira serão de responsabilidade do proprietário As vigas, lajes, pilares e paredes do estacionamento serão pintados com tinta acrílica sem aplicação de massa corrida As paredes da área condominial serão pintadas com tinta acrílica fosca (branco gelo) de primeira qualidade, das marcas Suvinil, Renner, Kresil, Anjo ou Coral Os tetos da área condominial receberão aplicação de massa corrida PVA e pintura com tinta acrílica fosca (branca) de primeira qualidade, das marcas Suvinil, Renner, Kresil, Anjo ou Coral. 19. DIVERSOS O hall de entrada do edifício será entregue decorado e mobiliado O edifício será dotado de um elevador social da marca Sûr, Atlas/Schindler ou Ottis Os apartamentos e salão de festas serão providos de churrasqueira a gás Os extintores serão distribuídos no edifício conforme projeto preventivo de incêndio O edifício será provido de gás canalizado Será efetuado ajardinamento conforme projeto paisagístico Haverá tubulação para instalação de ar condicionado do tipo split nos dormitórios dos apartamentos O fornecimento e instalação dos aparelhos splits, será de responsabilidade do proprietário Os imóveis e eletrodomésticos que constam no projeto, têm finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora A construtora reserva-se ao direito de optar por uma das marcas ou materiais citados nesse memorial para oferecer aos proprietários Toda e qualquer alteração que porventura o proprietário deseje realizar, deverá ser solicitada através de carta-consulta à construtora com a devida antecedência, para análise de viabilidade técnica dos serviços e orçamento a ser realizados pelo setor de engenharia. Urussanga/SC, Julho de Arcione Varnier Folchini Diretor
20 Urussanga / SC - Praça Anita Garibaldi, nº125 CEP: Fone: (48)
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