Fendee Estates North Dakota

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1 Fendee Estates North Dakota Inserir foto principal Descrição: Residências novas de 150 m2 e ótimo padrão em Williston, North Dakota a segunda maior região produtora de petróleo de xisto dos EUA com aluguel garantido e altíssima rentabilidade. Investimento: USD$ ,00 Rentabilidade ( à vista): 10,4% aa Rentabilidade (financiada): 12,9% aa

2 Tipo de investimento IMÓVEIS PRIME Imóveis de alto padrão em mercados prime para uso próprio ou para locação com caixa positivo PATRIMÔNIO E RENDA Investimentos que geram bom fluxo de caixa no curto prazo que protegem o patrimônio do investidor no longo prazo FLUXO DE CAIXA Investimentos de alta geração de fluxo de caixa no curto prazo e baixo potencial de valorização a longo prazo Valor do investimento Valor do investimento Valor do investimento Retorno líquido do aluguel Retorno líquido do aluguel Retorno líquido do aluguel Potencial de valorização do imóvel Potencial de valorização do imóvel Potencial de valorização do imóvel Risco Risco Risco

3 Fotos

4 Fotos

5 Mapa

6 Sumário do investimento O melhor mercado dos EUA para imóveis de rendimento; Retabilidade de cerca de 50% em 3 anos devido a pouquíssimas alternativas de hospedagem na região; Primeiro contrato de aluguel garantido pela administradora; Inquilino paga para ter opção de compra do imóvel em 3 anos por 15% a mais que valor investido (5% ao ano); Região de Bakken, Williston, North Dakota segundo maior campo de produção de gás e petróleo de xisto dos EUA; Profundo desequilibrio entre oferta e procura por acomodações (que deverá triplicar em 3 anos). Menor desemprego dos EUA (1%) devido ao boom de produção de petróleo.

7 Demonstrações financeiras

8 Características do imóvel 147 m2 3 quartos sendo uma suite master com hidro 2,5 banheiros Garagem para dois carros Cozinha equipada Varanda coberta 1 ano de garantia

9 Localização Fendee Estates é um condomínio fechado orientado a famílias com uma excelente infraestrutura, localizado a cerca de 5 milhas do centro de Williston, Dakota do Norte, o centro logístico e comercial da região de Bakken; Estrategicamente localizado do lado de uma nova via rápida em construção e próximo a região para onde aeroporto será realocado, uma vez que o aeroporto atual não comporta mais o trafico.

10 Economia da região A fracturação hidráulica é considerada a maior inovação no setor de energia do século e irá alçar os USA à posição de maior produtor de petróleo do mundo em Bakken é hoje a segunda maior região produtora de gás de xisto dos EUA, sendo que a produção de petróleo na região duplicou nos últimos dois anos para cerca de 1 milhões de barris por dia e deverá atingir 1,7 milhões de barris em 2020 e deverá continuar a crescer até Williston, situa-se no epicentro da região produtora de Bakken e tem a menor taxa de desemprego (1%), a maior renda média ($71.000) o maior % de crescimento populacional, os maiores salários médios e o pior déficit habitacional dos EUA.

11 Mercado imobiliário Profundo desequilíbrio entre oferta e procura de imóveis para trabalhadores da indústria petrolífera na região, sendo que a procura por acomodações deverá triplicar em 3 anos. Prevê-se que a região petrolífera de Bakken mantenha um déficit permanente de habilitação pelos próximos 10 a 15 anos devido um boom econômico, forte crescimento populacional, falta de infraestrutura e condições difíceis para construção.

12 Administração do imóvel National Rental Services (NRS): empresa premiada, especializada em gerir imóveis de investidores profissionais (interessados em auferir rendimentos dos imóveis com um mínimo de aborrecimentos). Gestão do imóvel: A NRS cuida de todas as etapas do ciclo de gestão do imóvel, incluindo avaliação e seleção de inquilinos, recebimento de alugueis, pagamento de contas, serviços de manutenção, relatórios financeiros detalhados online, depósitos em conta do proprietário e se necessário, despejo do inquilino (que em Dakota é raro mas quando acontece leva 2-3 semanas). Garantia de aluguel: Dada a elevada procura de inquilinos por imóveis na região, a NRS, oferece uma garantia de colocação de inquilino imediatamente após a conclusão da aquisição do imóvel. Opção de compra: Inquilino paga para ter opção de compra do imóvel em 3 anos por 15% a mais que valor investido (5% ao ano);

13 Administração do imóvel Visitas de Inspeção ao Imóvel: serviço desenvolvido por solicitação de investidores para otimizar a rentabilidade dos seus investimentos. Consta de quatro visitas anuais ao imóvel que cobrem os seguinte: Inspeção exterior para reparos evidentes; Verificação de aderência do inquilino ao contrato de aluguel (numero de residentes, etc.) Funcionamento adequado dos detectores de fumaça; Checagem e mudança de filtros de ar condicionado; Dedetização (quando necessário); Relatório com fotos do imóvel.

14 Faça o cadastro pelo site e confira todos os detalhes dos nossos produtos e serviços e receba novidades da Ativore e informações do Mercado Imobiliário Global!

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