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2 QUEM É A BUENO NETTO Empresa 100% privada que atua há mais de 35 anos no setor imobiliário brasileiro com foco na transformação urbana e no desenvolvimento de projetos Desenvolvimento e incorporação de mais de 100 projetos imobiliários Construção de mais de 2 milhões de m² Ganhador de 2 prêmios Master Imobiliário PRESENTE EM DIFERENTES REGIÕES COM O FOCO PRINCIPAL NO ESTADO DE SÃO PAULO Opera em toda a cadeia do setor imobiliário através de suas 4 unidades de negócio Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

3 A BUENO NETTO CRIOU A VILA BUENO OLÍMPIA NETTO A empresa enxergou uma grande oportunidade de investimento na região que antes tinha apenas favelas e galpões industriais e um córrego que a inundava. Sua localização estratégica localizada próxima à avenidas importantes e ao Aeroporto de Congonhas já apontavam o potencial da região

4 A BUENO NETTO CRIOU A VILA OLÍMPIA Ela liderou a criação e estruturação da ONG "Movimento Colméia", que realizou uma completa reestruturação urbanística do bairro, ruas estreitas tornaram-se avenidas amplas e de calçadas largas; fábricas cederam espaço a projetos de paisagismo e arborização integrados aos novos condomínios comerciais; coleta de lixo, segurança e iluminação pública transformaram a Vila Olímpia

5 A BUENO NETTO CRIOU A VILA OLÍMPIA Desenvolveu 18 empreendimentos no bairro, que teve preço do seu metro quadrado para compra de terreno pulando de US$ 150,00, em 1988 para US$ nos dias de hoje Mykonos Midas Number One Network Empresarial Olympic Tower Pilar One Hundred Aspen Atrium VIII Capital Center Net Office Empresarial Speciale Vila Olímpia Faria Lima 4440 Bueno Business Tower Alpha Tower Em Obra: Indi Vila Olímpia, Vila Olímpia Prime Offices e Design Tower

6 QUEM É A RELATED BRASIL? Related Brasil tem origem nas companhias The Related Group e Related Companies, ícones do mercado americano com mais de 30 anos de atividades. Related Companies: Baseada em Nova York é líder em desenvolvimento e aquisição de grandes Projetos Imobiliários residencias, comerciais e Multi Uso, a exemplo do Time Warner Center em Columbus Circle - Manhattan. Seu portfólio de empreendimentos excede US$ 15 bilhões - entre as maiores dos EUA. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. Related Group: É a maior incorporadora privada dos EUA, responsável pela construção/gestão de mais de 80 mil unidades residenciais na Flórida. Seus Projetos sempre associados aos grandes Arquitetos globais designers e artistas plásticos, mudaram a feição urbana do Sul da Florida, com empreendimentos como o Portofino Tower, Icon Brickell e Appoge, que é hoje o metro quadrado mais caro da região.

7 Time Warner Center Sowwah Central Retail Mall Hudson Yards O MAIOR PROJETO DOS EUA Atualmente a Related está desenvolvendo o maior projeto dos EUA - o Hudson Yards - um empreendimento multibilionário que transformará a região Oeste de Manhattan Icon Brickell

8 O MAIOR PROJETO DOS EUA Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

9 UM POUCO DA HISTÓRIA DO NOSSO TERRENO... Em 2002, Bueno Netto adquiriu uma grande área na Marginal Pinheiros entre as pontes do Morumbi e João Dias, com 1KM de frente! Durante esses anos, foram desenvolvidos diversos estudos, incluindo um que tinha um campo de golfe. Por isso, muita gente hoje no mercado conhece esse terreno como o terreno do Golf Com as mudanças do mercado, a valorização da região, o desenvolvimento da infraestrutura e a necessidade de se desenvolver projetos urbanísticos na cidade de São Paulo, criou-se para o terreno um projeto inovador com conceito MIXED USE Em janeiro desse ano, a Related, maior incorporadora privada dos EUA, se associou ao projeto, agregando a expertise de desenvolvimento e construção de grandes projetos que são ícones no mundo inteiro

10 Esse é o único terreno com 218 mil m² próximo aos principais centros residenciais e comerciais da cidade Mais de 1 km de frente para a Marginal Pinheiros

11 E é nesse terreno que a Bueno Netto e a Related irão lançar um novo bairro global, um novo destino em São Paulo

12 UM MEGA EMPREENDIMENTO VAI ORIGINAR UM NOVO DESTINO NA MARGINAL DO RIO PINHEIROS A localização já é uma das mais privilegiadas de São Paulo: O terreno fica em frente ao Rio Pinheiros, ao lado do Parque Burle Marx e do bosque do Colégio Pio XII Esse é o coração do que se tornará o principal eixo estrutural da capital

13 NOVO EIXO DE ATRATIVIDADE E VALORIZAÇÃO: MARGINAL PINHEIROS A operação Água Espraiada contempla investimento de Xx milhões em infraestrutura urbana nessa região: novas pontes, alças, avenidas e metrô. Disponibilidade de áreas livres Proximidades de grandes centros comerciais e residenciais = Crescimento acelerado de SP + Falta de áreas para a expansão urbana Valorização de áreas disponíveis e deslocamento dos eixos de atratividade

14 A CIDADE DE SÃO PAULO JÁ CRESCE NESSA DIREÇÃO Futura Ponte Burle Marx Estação Metrô Parque Global Futura Alça de Acesso Futura Alça de Acesso Futura Alça de Acesso Extensão Chucri Zaidan Shopping Morumbi O Parque Global está conectado à outra margem do rio pelas pontes João Dias, Morumbi e, em breve, pela ponte Panamby. Além disso três novas alças de acesso serão criadas

15 São Paulo - Morumbi Estádio do Morumbi Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. Américo Mourano Chucri Zaidan Vila Cordeio Morumbi Água Espraiada Vereador José Diniz Parque Global Brooklin Paulista Congonhas Vila Paulista Vila Babilônia METRÔ LINHA OURO Hospital Sabóia Cidade Leonor Jabaquara

16 Panamby Extra Hipermercado Colégio Pio XII Leroy Merlin Hotel Sheraton Shopping D&D Parque Burle Marx Estação Granja Julieta (CPTM) Hípica Sto. Amaro Carrefour Supermercado Estação Morumbi (CPTM) Shopping Morumbi Pão de Açúcar Supermercado Shopping Marketplace Consulado Americano Hotel Hyatt Hotel Hilton Ponte Estaiada

17 Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. O NOVO BAIRRO

18 A mais contemporânea integração de: áreas verdes amplas, negócios, serviços, lazer, comércio, moradia, hotelaria, mobilidade e acessibilidade O projeto integra grandes obras viárias, investimentos em transportes, criação de pólos de emprego, novas soluções urbanísticas de habilitação e conveniência Outdoor life Área verde Walkability Lazer Esporte Convivência Entretenimento Segurança Comércio Serviço Infraestrutura Sustentabilidade Tecnologia Acessibilidade

19 Fase Futura (37 mil m²) Torres Corporativas, Comerciais, Residencial e hotel Fase Futura (137 mil m²) Shopping O Projeto (44 mil m²) Torres residenciais de alto padrão Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. Metrô Estação Panamby Nova avenida com 3 pistas que interligará o bairro à Marginal Pinheiros + 3 pistas da Marginal Pinheiros

20 HIGHLIGHTS DO BAIRRO Um dos maiores projetos urbanos em desenvolvimento do Brasil 218mil m² de terreno na Marginal Pinheiros Conceito Mixed Use e arquitetura de vanguarda Um dos principais shoppings em desenvolvimento na cidade de São Paulo Estação de metrô integrada ao empreendimento A melhor vista de SP: vista urbana + vista verde Um bairro verde e sustentável: grandes áreas abertas e verdes, e certificação ambiental Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

21 FUTURA ESTAÇÃO DO METRÔ

22 FASE FUTURA

23 FASE FUTURA

24 FASE FUTURA

25 AS CINCO CIDADES GLOBAIS MAIS CHARMOSAS EM UM PROJETO ÚNICO E EXCLUSIVO PARA VOCÊ FILME

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30 O PROJETO Residencial 44mil m² de terreno

31 IMPLANTAÇÃO SEMPIONE IMPERIAL REGENT TORRE 5 4/andar 168m² / 202m² IBIRAPUERA PROSPECT TORRE 2 4/andar 133m²/202m² TORRE 1 4/andar 133m²/168m² TORRE 4 2/andar 262m²/317m² TORRE 3 2/andar 317m²/262m²

32 EXCLUSIVIDADE Complexo residencial planejado em 44mil m² de terreno com apenas 5 torres de alto padrão, totalmente independentes, garantindo exclusividade Parque privativo com 17 mil m² entre as torres. Torres com 47 pavimentos sendo: 3 sobresolos, térreo, 41 pavimentos tipo, 1 duplex Uma torre por quadra do bairro: 9 mil m² de terreno para cada torre Todas as torres com acesso independente, sofisticado lobby com pé direito duplo com design internacional Elevadores privativos e serviço de concierge em todas as torres Acesso privativo ao Amenities Center Porte-cochère, serviço de vallet e estacionamento coberto para visitantes 2 quadras de tênis, sendo 1 coberta

33 VERDE Bosque urbano: 34mil m² de área verde Parque de 17mil m² e praça de 2mil m² com paisagismo idealizado pelo Enea, o mais importante paisagista da atualidade 30% da área total do terreno com áreas verdes Ao lado do Burle Marx Vista para o cinturão verde, com 12mil m², do colégio Pio XII

34 COMPARATIVO PARQUE DAS RESIDÊNCIAS INTERNACIONAIS maior que 2X Praça do Real Parque Praça Pereira Coutinho

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38 AMENITIES CENTER Área de lazer completa e exclusiva: Piscina coberta Fitness Sala de Pilates Brinquedoteca Espaço Teen Spa 2 Quadras poliesportivas 2 Quadras de tênis 2 Piscinas descobertas Piscina infantil

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40 ARTE O projeto abrigará peças exclusivas de renomados artistas contemporâneos.

41 SUSTENTABILIDADE Dos mínimos detalhes construtivos até o imenso cinturão verde de mata preservada à sua volta, o projeto será um dos únicos residenciais, em São Paulo, a ter certificação ambiental e será o primeiro a assinar um Compromisso de Sustentabilidade Ambiental com o Bairro

42 SEGURANÇA O empreendimento teve a consultoria da Hanagá, para desenvolvimento de seu projeto de segurança, que contará com todos os itens para garantir máxima tranquilidade para moradores e visitantes Guaritas e central de controle blindados Controle de acesso computadorizado: sistema de controle de acesso na portaria social e de serviço Sistema de câmeras CFTV: sistema interno de câmeras posicionadas que terão acesso via cabeamento de TV pelos proprietários Segurança perimetral para evitar quaisquer violações e invasões pelos perímetros laterais, frontal e fundos Entrada social de pedestres e de veículos com clausura

43 Vista para o Verde: Bosque do Pio XII e para a praça do próprio empreendimento VISTA Vista para a Marginal: a melhor vista urbana de São Paulo

44 PARCEIROS INTERNACIONAIS E NACIONAIS Os melhores e mais exclusivos players de cada segmento para a concepção de um projeto inovador: Arquitetura de Vanguarda: um projeto que se tornará um marco arquitetônico da cidade Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

45 PARCEIROS INTERNACIONAIS E NACIONAIS Paisagismo by Enea (em parceria com Benedito Abbud): o maior nome do paisagismo mundial, que tem em seu portfólio clientes como príncipe Charles, da Inglaterra e que venceu o Chelsea Garden Show (maior prêmio do paisagismo mundial)

46 PARCEIROS INTERNACIONAIS E NACIONAIS Decoração das áreas comuns by United Design (em parceira com Patricia Anastassiadis) Maior agência de design do mundo, a United cria interiores icônicos de hotéis como W, Marriott e Four Seasons, bares e restaurantes como Nobu, residenciais como Four Season Residences, One Tower Bridge em Londres e muitos outros

47 PLANTAS 317 m²* Tipo *Incluindo hall e depósito privativos

48 PLANTAS 317 m²* opção ampliada *Incluindo hall e depósito privativos

49 PLANTAS 262 m²* *Incluindo hall e depósito privativos

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