VIVER INCORPORADORA E CONSTRUTORA S.A. CNPJ/MF N.º / NIRE (Companhia Aberta)

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1 VIVER INCORPORADORA E CONSTRUTORA S.A. CNPJ/MF N.º / NIRE (Companhia Aberta) ATA DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA REALIZADA EM 30 DE ABRIL DE DATA, HORA E LOCAL: Realizada às 11:00 horas do dia 30 de abril de 2012, no endereço da sede social da ( Companhia ), na Rua Olimpíadas, nº 205, sala 4, Vila Olímpia, Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo. 2. CONVOCAÇÃO: Edital de convocação publicado no Diário Oficial do Estado de São Paulo, nas edições dos dias 14, 17 e 18 de abril de 2012, páginas 53, 54 e 87, respectivamente, e no jornal O Estado de São Paulo, nas edições dos dias 14, 16 e 17 de abril de 2012, páginas B16, B7 e B7, respectivamente. 3. PRESENÇA: (i) Acionistas representando 80,3% do capital votante e total, perfazendo assim o quorum legal, conforme assinaturas constantes do Livro de Presença de Acionistas; (ii) Sr. Anderson Lopes Bastos, representante dos auditores independentes da Companhia (Ernst & Young Terco); (iii) Sr. Alvaro Luis Afonso Simões, membro da Diretoria da Companhia; e (iv) Sr. Edison Carlos Fernandes, membro do Conselho Fiscal da Companhia. 4. MESA: Presidente: Sr. Alvaro Luís Afonso Simões; Secretário: Sra. Carolina Patti Nakamoto. 5. ORDEM DO DIA: (i) Examinar, discutir e aprovar, o relatório da administração e as demonstrações financeiras, inclusive o parecer dos auditores independentes, relativos ao exercício social encerrado em ; (ii) Fixar a remuneração anual global dos administradores da Companhia para o exercício social de 2012; (iii) Eleger os membros do Conselho de Administração e do Conselho Fiscal da Companhia; e (iv) Nomear o Presidente e o Vice-Presidente do Conselho de Administração. 6. DELIBERAÇÕES: Dando início aos trabalhos, o Secretário da Mesa esclareceu que a ata da Assembleia seria lavrada em forma de sumário dos fatos ocorridos, contendo apenas a transcrição das deliberações tomadas, conforme faculta o artigo 130, 1º da Lei nº 6.404, de 15 de dezembro de 1976, conforme alterada ( Lei das Sociedades por Ações ). Os acionistas presentes, abstendo-se de votar os legalmente impedidos e outros acionistas que manifestaram sua abstenção, recebidas as manifestações de voto dos acionistas que as apresentaram, apreciaram as matérias constantes da ordem do dia e tomaram as seguintes deliberações: Por unanimidade de votos, aprovar integralmente e sem ressalvas o relatório da 1

2 administração e as demonstrações financeiras, acompanhadas do parecer dos Auditores Independentes, referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2011, publicadas no Diário Oficial do Estado de São Paulo na edição de 18 de abril de 2012, Caderno Empresarial 2, páginas 2 a 10, e no jornal O Estado de São Paulo na edição de 18 de abril de 2012, páginas 1 a 6, que foram também disponibilizadas para exame na sede e no site da Companhia e no site da Comissão de Valores Mobiliários e da BM&FBovespa, e encontravam-se sobre a Mesa; Registrar que não foi deliberada a destinação dos resultados do exercício social findo em 31 de dezembro de 2011, visto que foi apurado prejuízo em tal exercício Por unanimidade dos votos, aprovar o limite de remuneração global anual dos Administradores da Companhia, incluindo os membros do Conselho Fiscal, para o exercício social iniciado em 01 de janeiro de 2012, em até R$ ,00 (quinze milhões de reais), incluídos todos os impostos, taxas e encargos aplicáveis, bem como a remuneração variável (inclusive bônus), mas não incluindo quaisquer ganhos decorrentes do plano de opção de compra de ações, tudo conforme os termos da proposta da administração, cabendo ao Conselho de Administração a sua distribuição, nos termos do Estatuto Social da Companhia; Tendo sido adotado o processo de votação em separado, os acionistas minoritários, representantes de 10% (dez por cento) das ações da Companhia elegeram o Sr. Alexandre Eduardo Vásárhelyi, brasileiro, solteiro, engenheiro, portador da cédula de identidade RG nº (SSP/SP), inscrito no CPF/MF sob nº , com endereço comercial na Capital do Estado de São Paulo, Rua Jacurici, 129, apartamento 161, para ocupar o cargo de membro do Conselho de Administração. Fica consignado que o Sr. Alexandre Eduardo Vásárhelyi, caracteriza-se como Conselheiro Independente, para os fins do Regulamento do Novo Mercado Tendo sido adotado o processo de voto múltiplo, o Presidente informou aos presentes o número de votos necessários para a eleição de um membro do Conselho de Administração. Em seguida, procedeu-se à votação, sendo eleitos, para compor o Conselho de Administração da Companhia, com mandato unificado de 1 (um) ano: (a) Michael Barry Lenard, estadunidense, casado, advogado, portador do passaporte nº , emitido pelos Estados Unidos da América, residente e domiciliado em Avenida de La Herradura, Pacific Palisades, Califórnia, 90272, Estados Unidos da América; (b) Marco Antonio Ribarolli Parizotto, brasileiro, casado, administrador de empresas, portador da cédula de identidade RG nº (SSP/SP), inscrito no CPF/MF sob o nº , residente e domiciliado na Cidade e Estado de São Paulo, com endereço comercial na Rua Gomes de Carvalho, 1069, 2º andar, conjunto 22, Vila Olímpia, CEP ; (c) John Anthony Gerson, estadunidense, casado, administrador de empresas, portador do passaporte nº , emitido pelos Estados Unidos da América, residente e domiciliado em 12 Independence Court, Madison, New Jersey, 07940, Estados Unidos da América; (d) Andrew Hall Cummins, estadunidense, solteiro, administrador de empresas, portador do 2

3 passaporte nº , emitido pelos Estados Unidos da América, residente e domiciliado em th Street, nº 222, Miami, Florida, 33139, Estados Unidos da América; (e) Otávio Augusto Gomes de Araujo, brasileiro, casado, engenheiro, portador da cédula de identidade RG nº (IFP/RJ), inscrito no CPF/MF sob nº , residente e domiciliado na Cidade e Estado de São Paulo, com endereço comercial na Rua Joaquim Floriano, 533, 15º andar, Itaim Bibi, CEP ; (f) como Conselheiro Independente, o Sr. Alexandre Schwartsman, brasileiro, casado, economista, portador da cédula de identidade RG nº (SSP/SP), inscrito no CPF/MF sob nº , com endereço comercial na Capital do Estado de São Paulo, na Rua Laiana, 606, City Boaçava, CEP ; (g) como Conselheiro Independente, o Sr. Eduardo Luiz Wurzmann, brasileiro, casado, economista, portador da cédula de identidade RG nº (SSP/SP), inscrito no CPF/MF sob nº , com endereço comercial na Capital do Estado de São Paulo, na Rua Cordisburgo, nº 197, Jardim Leonor, CEP ; (h) como Conselheiro Independente, para o cargo de membro efetivo, o Sr. Rafael Sales Guimarães, brasileiro, casado, advogado, portador da cédula de identidade RG nº (SSP/PA), inscrito no CPF/MF sob nº , residente e domiciliado na Cidade e Estado de São Paulo, com endereço comercial na Rua Olimpíadas, 100, 5º andar, Vila Olímpia, CEP , tendo sido eleito como seu membro suplente, o Sr. Marco Antonio Souza Cauduro, brasileiro, casado, economista, portador da cédula de identidade RG nº (SSP/SP), inscrito no CPF/MF sob nº , residente e domiciliado na Cidade e Estado de São Paulo, com endereço comercial na Rua Pedroso Alvarenga, 1.284, 2º andar, cj. 21, Itaim Bibi; e (i) como Conselheiro Independente, o Sr. Ricardo Doria Durazzo, brasileiro, casado, engenheiro mecânico, portador da cédula de identidade RG nº (SSP/SP), inscrito no CPF/MF sob nº , residente e domiciliado na Cidade e Estado de São Paulo, com endereço na Rua Báculo, Os membros do Conselho de Administração ora eleitos serão investidos nos respectivos cargos mediante a assinatura dos termos de posse, lavrados em livro próprio, ocasião em que farão a declaração de desimpedimento prevista em lei, bem como a declaração de que trata a Instrução CVM nº 367, de 29 de maio de 2002; Os acionistas nomearam, por maioria de votos, como Presidente do Conselho de Administração, o Sr. Michael Barry Lenard, acima qualificado, e como Vice-Presidente do Conselho de Administração, o Sr. Alexandre Eduardo Vásárhelyi, acima qualificado Eleger, para compor o Conselho Fiscal da Companhia, com mandato até a Assembleia Geral Ordinária que deliberar sobre as contas do exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2012, os seguintes membros efetivos e suplentes: (a) como membro efetivo, o Sr. Márcio Guedes Pereira Junior, brasileiro, casado, administrador de empresas, portador da cédula de identidade RG nº , inscrito no CPF/MF sob nº , residente e domiciliado na Capital do Estado de São Paulo, com endereço na Rua Iraúna, nº 3

4 560, e, como membro suplente, o Sr. Hermes Eduardo Moreira Filho, brasileiro, casado, administrador de empresas, portador da cédula de identidade RG nº , inscrito no CPF/MF sob o nº , residente e domiciliado na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Comendador Adibo Ares, nº 128, Morumbi, CEP ; (b) como membro efetivo, o Sr. Edison Carlos Fernandes, brasileiro, casado, advogado, portador da cédula de identidade RG nº X, inscrito no CPF/MF sob nº , com endereço na Rua Fábia, nº 800, apto 61-A, e, como membro suplente, o Sr. Carlos Frederico Zimmermann Neto, brasileiro, advogado, divorciado, portador da cédula de identidade RG nº , inscrito no CPF/MF sob o nº , residente e domiciliado na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, com endereço na Avenida São Luís, nº 112-C, conjunto 402, República, CEP ; (c) como membro efetivo, o Sr. João Paulo Vargas da Silveira, brasileiro, casado, economista, portador da cédula de identidade RG n.º (SSP/PR), inscrito no CPF/MF sob o n.º , residente e domiciliado na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, com endereço na Avenida Paulista, nº 2.300, 11º andar, CEP , e, como membro suplente, o Sr. Alexandre Cabral Montenegro, brasileiro, solteiro, economiário, portador da cédula de identidade RG nº , inscrito no CPF/MF sob nº , residente e domiciliado na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, com endereço na Avenida Paulista, nº 2.300, 11º andar, CEP ; e por votação em separado, pelos acionistas minoritários, (d) como membro efetivo, a Sra. Daniela Maluf Pfeiffer, brasileira, divorciada, administradora de empresas, com endereço na Capital do Estado do Rio de Janeiro, na Avenida Alda Garrido, 261, cj. 302, Barra da Tijuca, CEP , e, como membro suplente, o Sr. Carlos Eduardo Parente de Oliveira Alves, brasileiro, engenheiro de produção, com endereço na Capital do Estado do Rio de Janeiro, na Rua Barão da Torre, 635, ap. 201, CEP Os membros do Conselho Fiscal ora eleitos serão investidos nos respectivos cargos mediante a assinatura dos termos de posse, lavrados em livro próprio, ocasião em que farão a declaração de desimpedimento prevista em lei. 7. INFORMAÇÃO QUANTO A PUBLICAÇÕES OBRIGATÓRIAS: Na forma do art. 289, 3º, da Lei das Sociedades por Ações, ficam os Acionistas informados de que, haverá mudança do jornal de grande circulação em que a Companhia realiza as publicações previstas na Lei das Sociedades por Ações, as quais deixarão de ser feitas no jornal O Estado de São Paulo e passarão a ser feitas no jornal Valor Econômico. 8. ENCERRAMENTO: Foram recebidas e autenticadas pela Mesa, conforme o caso, as declarações de voto, manifestações dos acionistas e cédulas de votação referentes ao processo de voto múltiplo, as quais ficarão arquivadas na sede da Companhia. Esgotada a ordem do dia, o Sr. Presidente ofereceu a palavra a quem dela quisesse fazer uso e, não havendo manifestação, deu por encerrada a reunião. A ata foi lida e aprovada pelos presentes, os quais estavam cientes de sua lavratura em forma de sumário dos fatos ocorridos, nos termos facultados pelo art. 130, 1º da Lei das Sociedades por Ações, autorizando-se a publicação da ata com omissão das assinaturas dos acionistas, conforme o art. 130, 2º, da Lei das 4

5 Sociedades por Ações, ata esta que, assinada, passa a constar do livro próprio. São Paulo, 30 de abril de Assinaturas: Alvaro Luís Afonso Simões Presidente; Carolina Patti Nakamoto Secretária; Acionistas presentes: (i) Paladin Prime Residential Investors (Brazil), L.L.C., por: Michael Barry Lenard; (ii) Isa Incorporação e Construção S.A., por: Marco Antônio Ribarolli Parizotto; Fundos (iii): Orbe Value Master FIA; (iv) Orbe Icatu SEG Previdência FIM; (v) Orbe Avatar FIA; (vi) Ópera Valor FIA; (vii) Tecoma L.L.C.; (viii) Edge Value FIA, todos por: Flavio José Rissato Adorno; (ix) Tyler Finance LLC; (x) LS OC LLC.; (xi) Bewitt International LLC; (xii) Constellation Long Short Master FIA; (xiii) Fundo FCB Master de Investimento em Ações; (xiv) Constellation Master Fundo de Investimento em Ações; (xv) GC Fundo de Investimento em Ações; (xvi) Barthe Holdings LLC, todos por: Rafael Sales Guimarães; (xvii) Polo Norte FIM; (xviii) Polo Fundo de Investimentos em Ações; (xix) Vinson Fund L.L.C., todos por: Camila Mesquita; (xx) Ascet I Fundo de Investimento em Participações, por: Neil Konno Hirano; (xxi) Arbela FIA, por: José Antonio da Silva Pereira; (xxii) Vanguard Total Investment Stock Index FD, A Series of Vanguard Star Funds; (xxiii) American Airlines, Inc. Master Fixed Benefit Pension Trust (xxiv) College Retirement Equities Fund; (xxv) Emerging Markets Small Capitalization Equity Index Non-Lendable Fund; (xxvi) Emerging Markets Small Capitalization Equity Index Non-Lendable Fund B; (xxvii) Florida Retirement System Trust Fund; (xxviii) Fund Latino Americano CIBC; (xxix) IBM Diversified Global Equity Fund; (xxx) Ishares MSCI Brazil Small Cap Index Fund; (xxxi) Public Employees Retirement System of Ohio; (xxxii) SSGA MSCI Emerging Markets Small Cap Index Non-Lending Common Trust; (xxxii) SSGA SPDR ETFS Europe I Public Limited Company; (xxxiv) State Street Emerging Markets; (xxxv) Teacher Retirement System of Texas; (xxxvi) The Pension Reserves Investment Management Board; (xxxvii) Virginia Retirement System; (xxxviii) West Virginia Investment Management Board; (xxxix) Willet (AIV) Select Investors LP; (xl) CSHG Verde Master FIM; (xli) CSHG Verde Equity Master FIA; (xlii) Green Fund LLC; (xliii) Green Fund II LLC, todos por: Camila Mesquita; (xliv) Alvaro Luís Afonso Simões; (xlv) Otávio Augusto Gomes de Araujo. Membro do Conselho Fiscal: Edison Carlos Fernandes; Representante dos Auditores Independentes: Anderson Lopes Bastos. Confere com a original lavrada em livro próprio. Carolina Patti Nakamoto Secretária 5