2013 4º Trimestre. Preços médios ao Balcão. Sumário Executivo
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- Raphaella Benevides Rosa
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1 Sumário Executivo Na presente informação, divulgam-se os preços médios de Aposento (b&b), Meia Pensão (h&b) e Pensão Completa (f&b) praticados ao balcão, no 4.º Trimestre de 2013, pelos hotéis e pousadas, bem como os preços médios em apartamentos T1 e T2 dos hotéis-apartamentos, aldeamentos e apartamentos turísticos. A análise está organizada por regiões NUT II. Principais conclusões para o 4.º Trimestre de 2013: Em Portugal, o valor médio do preço de aposento foi de 111,32, que correspondeu a um decréscimo generalizado nas diferentes tipologias. Em contraciclo, os hotéis de 5* e 3* apresentaram mesmo um significativo acréscimo homólogo de 0,5% e 1,5%. Os preços médios de aposento mais elevados deste trimestre, registaram-se em dezembro e os mais baixos em novembro, para a maior parte das tipologias, exceto para as Pousadas onde os preços médios mais altos se registaram em Outubro. A NUTS II Lisboa e Algarve foram as únicas que registaram acréscimos no preço médio de aposento, respetivamente, de 0,5% e 2,2% que se traduziram em valores de 147,83 e 104,92. Os aumentos verificados nestas regiões ficaram a deverse fundamentalmente às variações positivas registadas nos preços médios de aposento na generalidade das tipologias, com exceção dos hotéis de 4* na NUTS II Lisboa e Pousadas na NUTS II Lisboa e Algarve. Na NUT II Centro registou-se o preço médio de aposento mais baixo (70,52 ). A NUTS II Lisboa praticou os preços médios mais elevados de aposento (147,83 ), de meia pensão (202,14 ) e de pensão completa (246,44 ), com acréscimos de (0,5%), (0,1%) e (0,7%), respetivamente. O preço médio de apartamento T2 atingiu, em Portugal, o valor de 148,50 (+5,4% face ao período homólogo de 2012). O valor mais elevado foi registado na R.A. da Madeira (446,12 ), com uma variação homóloga de 10,1%. Em contrapartida, a R.A. dos Açores apresentou o valor mais baixo (105,46 ), a que correspondeu a um decréscimo de 3,3%. 1
2 PORTUGAL LISBOA INDICADORES POR NUTS II 111,32-5,3-6,3 102,58 117,54 Preço médio de Aposento (b&b)( ) 147,83 0,5 0,7 139,85 152,24 110,80-5,1-6,0 116,94 102,19 Total de Hotéis 147,81 0,5 0,7 139,79 152,27 214,37 0,5 1,1 202,21 226,61 Hotéis 5* 265,69 1,9 5,0 257,88 280,52 100,49-4,0-4,2 91,19 107,10 Hotéis 4* 117,68-10,0-13,1 108,63 124,19 69,86 1,5 1,0 66,09 72,11 Hotéis 3* 78,28 3,5 2,6 73,64 81,35 135,75-14,0-22,1 120,99 143,77 Pousadas 149,81-3,8-5,9 144,75 154,64 161,29 0,9 1,5 150,59 168,97 Preço médio de Meia Pensão (h&b) ( ) 202,14 0,1 0,2 193,08 206,77 160,23 1,1 1,8 149,75 167,83 Total de Hotéis 202,02 0,0 0,1 192,88 206,73 270,40 1,0 2,7 254,38 282,96 Hotéis 5* 322,36 2,1 6,7 310,09 340,47 137,70-2,3-3,2 127,70 144,86 Hotéis 4* 150,65-7,4-12,0 140,12 158,94 105,73 2,7 2,8 101,06 108,45 Hotéis 3* 127,56 13,3 15,0 123,53 133,75 197,80-8,6-18,6 180,67 208,65 Pousadas 208,49 4,2 8,4 203,42 213,32 200,78 1,0 1,9 191,04 207,76 Preço médio de Pensão Completa (f&b) ( ) 246,44 0,7 1,6 236,60 251,48 199,28 1,2 2,4 189,90 206,11 Total de Hotéis 246,40 0,7 1,6 236,64 251,53 336,34 3,5 11,5 321,25 341,43 Hotéis 5* 390,14 2,5 9,4 378,75 405,21 173,49-1,8-3,2 164,51 181,47 Hotéis 4* 187,93-6,1-12,2 177,36 197,58 134,15 1,2 1,5 129,57 136,66 Hotéis 3* 153,66 11,6 16,0 147,74 158,25 256,55-7,4-20,4 234,91 272,42 Pousadas 252,05 0,0 0,0 229,86 281,57 97,05 4,8 4,4 84,37 111,97 Preço médio de apartamento T1 ( ) 132,72 13,7 16,0 116,52 132,72 109,61 7,1 7,2 101,63 124,18 Hotéis Apartamentos 131,20 4,6 5,7 121,89 141,10 110,06-1,9-2,2 96,44 121,74 Aldeamentos Turísticos 157,10 35,3 41,0 109,09 226,41 76,36 6,9 4,9 60,04 99,59 Apartamentos Turísticos 82,69 ( ) ( ) 79,49 88,40 148,50 5,4 7,7 124,83 169,78 Preço médio de apartamento T2 ( ) 209,27 18,3 32,4 179,31 269,22 194,23 12,9 22,1 175,35 238,69 Hotéis Apartamentos 210,16 5,4 10,8 195,99 219,93 146,96-9,1-14,8 120,80 167,96 Aldeamentos Turísticos 241,72 24,7 47,8 191,02 383,92 108,48 7,2 7,3 83,52 124,41 Apartamentos Turísticos 140,69 ( ) ( ) 88,00 171,19 2
3 ALGARVE MADEIRA INDICADORES POR NUTS II 104,94 2,2 2,3 91,21 120,89 Preço médio de Aposento (b&b)( ) 133,26-7,6-11,0 112,42 166,72 104,32 3,0 3,1 90,90 120,33 Total de Hotéis 133,50-7,7-11,1 112,57 167,15 169,19 6,8 10,8 146,79 193,60 Hotéis 5* 170,83-17,2-35,5 137,57 218,54 83,33 0,4 0,4 68,64 98,84 Hotéis 4* 120,17 3,2 3,7 104,84 148,20 81,31 14,4 10,2 75,06 87,02 Hotéis 3* 81,34 3,2 2,5 71,95 100,74 141,31-27,6-53,8 109,14 161,30 Pousadas ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) 156,22 4,3 6,4 142,41 172,83 Preço médio de Meia Pensão (h&b) ( ) 182,44-6,2-12,1 162,89 214,93 155,52 5,0 7,4 142,10 172,13 Total de Hotéis 182,72-6,2-12,2 163,08 215,39 239,21 10,5 22,8 212,42 265,85 Hotéis 5* 232,82-14,3-38,8 199,04 279,98 124,40 1,8 2,2 110,77 138,96 Hotéis 4* 163,42 5,5 8,5 148,27 193,44 121,13 11,1 12,1 114,98 127,54 Hotéis 3* 112,39-1,7-1,9 104,74 126,16 194,73-23,7-60,6 159,62 221,30 Pousadas ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) 199,93 3,5 6,8 189,82 212,75 Preço médio de Pensão Completa (f&b) ( ) 215,03-6,9-15,8 200,62 238,30 198,90 4,2 8,0 189,06 211,68 Total de Hotéis 215,32-6,9-16,0 200,84 238,78 317,56 17,2 46,5 284,95 351,97 Hotéis 5* 274,05-15,0-48,3 247,29 290,74 158,50 1,2 1,9 148,21 168,13 Hotéis 4* 196,35 3,2 6,2 181,01 228,37 148,28 6,2 8,6 144,05 150,81 Hotéis 3* 142,19-5,8-8,8 135,51 154,78 251,11-20,4-64,5 208,74 281,30 Pousadas ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) 78,91 3,4 2,6 64,79 87,60 Preço médio de apartamento T1 ( ) 182,78 11,7 19,1 155,62 236,09 77,59 4,2 3,1 70,32 86,23 Hotéis Apartamentos 175,93 2,3 3,9 156,00 206,06 105,59-0,9-1,0 90,31 114,36 Aldeamentos Turísticos ,28 2,8 1,8 50,06 82,06 Apartamentos Turísticos 92,00 ( ) ( ) 83,28 112,19 118,69 2,3 2,6 96,03 133,40 Preço médio de apartamento T2 ( ) 446,12 10,1 40,7 342,01 550,31 120,86 1,3 1,5 108,03 129,07 Hotéis Apartamentos 467,11 ( ) ( ) 359,49 567,56 144,47-4,8-7,2 125,13 161,36 Aldeamentos Turísticos ,56 7,0 6,7 74,19 121,33 Apartamentos Turísticos 117,39 8,8 9,5 104,31 160,19 3
4 NORTE CENTRO INDICADORES POR NUTS II 95,03 1,0 0,9 91,36 101,92 Preço médio de Aposento (b&b)( ) 70,52-3,0-2,2 65,92 75,00 93,37 2,0 1,8 90,40 100,09 Total de Hotéis 69,50-3,0-2,2 65,04 74,02 223,40-0,5-1,0 220,66 228,30 Hotéis 5* 133,52-1,5-2,0 113,01 152,66 90,04 4,3 3,7 85,20 99,85 Hotéis 4* 79,75-5,9-5,0 75,90 84,91 66,07-0,1-0,1 65,36 67,09 Hotéis 3* 60,56-4,3-2,7 57,97 62,21 143,45-22,0-40,4 119,94 159,32 Pousadas 114,64-1,7-2,0 108,87 119,31 151,83 6,3 9,0 145,17 162,85 Preço médio de Meia Pensão (h&b) ( ) 110,17-0,9-1,0 104,01 117,72 148,31 7,7 10,6 143,14 159,45 Total de Hotéis 108,19-0,9-0,9 102,31 115,61 306,75 2,5 7,6 303,31 310,85 Hotéis 5* 194,07 1,1 2,1 173,70 213,34 128,38 2,3 2,9 122,05 141,60 Hotéis 4* 116,99-3,5-4,3 112,22 122,49 93,71-0,8 9,0 93,34 94,34 Hotéis 3* 89,69-3,3-3,1 86,79 91,53 209,04-14,3-34,8 179,51 235,03 Pousadas 183,00 3,3 5,8 175,94 187,53 189,42 5,6 10,0 181,73 201,07 Preço médio de Pensão Completa (f&b) ( ) 144,12 0,2 0,2 137,94 152,25 184,17 6,5 11,3 178,35 196,07 Total de Hotéis 141,33 0,4 0,6 135,37 149,35 360,70 3,0 10,4 358,21 363,92 Hotéis 5* 250,23 1,6 3,9 230,10 269,74 163,85 1,4 2,2 156,68 178,43 Hotéis 4* 153,64-0,3-0,4 149,19 159,82 119,29-1,7-2,1 119,03 119,61 Hotéis 3* 116,54-4,1-5,0 113,60 118,21 274,63-9,6-29,1 239,08 310,73 Pousadas 245,80 1,8 4,3 244,82 247,67 101,45 2,2 2,2 99,27 103,59 Preço médio de apartamento T1 ( ) 91,48-16,9-18,6 82,63 118,40 ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Hotéis Apartamentos 89,24 ( ) ( ) 82,89 95,51 ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Aldeamentos Turísticos ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) 158,21 ( ) ( ) 146,45 183,53 Apartamentos Turísticos 55,13 ( ) ( ) 50,59 67,66 138,69 3,9 5,2 131,93 143,93 Preço médio de apartamento T2 ( ) 135,66-21,1-36,4 118,28 214,72 ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Hotéis Apartamentos 129,09 ( ) ( ) 118,25 141,18 ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Aldeamentos Turísticos ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) 240,12 ( ) ( ) 228,53 258,74 Apartamentos Turísticos 77,15 ( ) ( ) 75,24 87,34 4
5 AÇORES ALENTEJO INDICADORES POR NUTS II 102,53-7,7-8,5 96,84 112,71 Preço médio de Aposento (b&b)( ) 72,94-4,2-3,2 68,47 78,06 102,53-7,7-8,5 96,84 112,71 Total de Hotéis 65,00-4,5-3,1 61,49 67,95 111,02-10,7-13,3 105,88 117,79 Hotéis 4* 66,97-9,8-7,3 64,31 71,71 97,79 3,1 2,9 87,31 112,75 Hotéis 3* 53,96-4,9-2,8 52,26 55,45 ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Pousadas 134,26-11,8-18,0 124,31 145,72 146,33-8,0-12,8 137,89 156,67 Preço médio de Meia Pensão (h&b) ( ) 122,51-4,5-5,7 116,69 129,58 146,33-8,0-12,8 137,89 156,67 Total de Hotéis 106,85-4,7-5,3 102,07 110,77 153,40-11,2-19,4 141,75 159,59 Hotéis 4* 95,50-11,1-11,9 90,71 102,27 142,66 1,4 2,0 131,34 158,02 Hotéis 3* 82,87-3,3-2,8 78,47 86,77 ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Pousadas 194,16-7,8-16,5 185,86 207,51 193,02-5,1-10,4 184,82 205,21 Preço médio de Pensão Completa (f&b) ( ) 160,40-3,2-5,2 155,01 168,78 193,02-5,1-10,4 184,82 205,21 Total de Hotéis 139,94-3,3-4,8 135,49 144,51 204,61-6,4-14,0 198,96 214,39 Hotéis 4* 127,39-11,0-15,7 122,18 135,85 186,70 1,3 1,3 174,08 200,76 Hotéis 3* 108,38-2,4-2,6 101,80 113,69 ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Pousadas 254,05-6,8-18,4 245,42 269,31 82,81-0,9-0,8 80,76 86,92 Preço médio de apartamento T1 ( ) 133,63-12,9-19,9 105,36 178,03 120,81 ( ) ( ) 119,65 123,12 Hotéis Apartamentos 158,10 ( ) ( ) 100,99 248, Aldeamentos Turísticos 138,11 ( ) ( ) 132,66 149,00 42,15 ( ) ( ) 39,14 48,18 Apartamentos Turísticos 112,43 ( ) ( ) 112,08 113,13 105,46-3,3-3,6 102,27 111,82 Preço médio de apartamento T2 ( ) 207,04-12,0-28,3 178,22 245,69 ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Hotéis Apartamentos ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Aldeamentos Turísticos ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) 66,28 ( ) ( ) 61,38 76,08 Apartamentos Turísticos 175,77 ( ) ( ) 175,77 175,77 5
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