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3 HOLIDAY INN NO MUNDO Fundado em 1952, por Kemmons Wilson em Memphis, Tennessee, EUA, se tornou a primeira rede hoteleira do mundo; É uma das marcas hoteleiras mais reconhecidas no mundo, com reputação global pelos seus serviços, conforto e valor; É a marca hoteleira mais lembrada nos EUA; É o hotel número 1 em viagens de negócios na Europa e na Ásia; É o hotel de categoria mid-scale mais lembrado e com maior média de estada da Inglaterra; No mundo, 9 dentre 10 viajantes já ficaram hospedados em um Holiday Inn;

4 HOLIDAY INN NO MUNDO Presença Global todas as grandes capitais do mundo; Segmento mid-scale é o segmento que mais cresce no Brasil e no mundo; A grande maioria dos eventos acontece neste segmento de mercado; Existem mais de hotéis nas bandeiras Holiday Inn e Holiday Inn Express no mundo e outros 700 em desenvolvimento; 100% de aceitação pelas empresas globais nos processos de R.F.P. - Request For Proposal (seleção e cadastramento de hotéis para utilização dos funcionários em viagens no mundo inteiro); A cada segundo 3 pessoas fazem check-in em um hotel Holiday Inn.

5 HOLIDAY INN NO MUNDO Holiday Inn Manaus

6 HOLIDAY INN NO MUNDO Bar do lobby em Porto Alegre

7 HOLIDAY INN NO MUNDO Holiday Inn em Santo Domingo República Dominicana

8 HOLIDAY INN NO MUNDO Lounge do lobby em Santo Domingo República Dominicana

9 HOLIDAY INN NO MUNDO Piscina de Santo Domingo República Dominicana

10 PADRÕES DA MARCA Sprinklers e detectores de fumaça em todas as áreas do prédio Duas escadas de emergência, pressurizadas com porta corta fogo Corredores com rota de fuga Portas com fechamento automático e travas eletrônicas Quartos com área de no mínimo 27 m² Quartos de casal com camas King Size e quartos Twins com camas Queen Size Todos os quartos com cafeteira, tábua e ferro de passar roupa

11 PADRÕES DA MARCA Amenities diferenciados Duchas especiais Serviços Completos: Piscina com raia Fitness Serviços de Quarto Restaurante Salas para convenções e reuniões Internet WiFi Programa de Fidelidade: Priority Club Rewards

12 ADMINISTRAÇÃO

13 ADMINISTRAÇÃO hotéis, 720 mil quartos; Está presente nos 4 continentes, em 110 países.; Gerenciamento de mais de contas corporativas globais; Em 2009 a IHG abriu mais de um hotel por dia; Administra marcas consagradas: InterContinental, Crowne Plaza, Staybridge e Índigo Hotéis;

14 PROGRAMA DE FIDELIDADE Priority Club Rewards: o maior programa de fidelidade do mundo, com 56 milhões de associados dos setores de negócios, eventos e lazer.

15 PROGRAMA DE FIDELIDADE Programa de fidelidade mais premiado da atualidade (Freddie Awards e Global Traveler Magazine nos últimos 5 anos); Atende a mais de 48 milhões de sócios que ganham pontos que podem ser trocados por noites em hotéis. Sem restrição de datas para utilizar os pontos, os sócios podem usá-los em qualquer hotel da rede; Transforma pontos em milhagens de mais de 40 programas de linhas aéreas do mundo; Sócios frequentes adquirem status dentro do programa: Club, Gold ou Platinum cada um qualifica o usuário para obtenção de mais pontos ou benefícios extras;

16 MONTAGEM E DECORAÇÃO O Holiday Inn será entregue aos seus investidores totalmente montado e decorado; Líder mundial: a Hammam International (www.hammaminternational.com); Empresa especializada em montagem e decoração hoteleira, com trabalhos em várias partes do mundo.

17 LOCALIZAÇÃO

18 LOCALIZAÇÃO Rua Prof. Moraes, entre Ruas Antônio de Albuquerque e Tomé de Souza, Savassi; Próximo ao shopping Pátio Savassi; A duas quadras dos principais acessos aos aeroportos de Confins e Pampulha; Próximo às saídas para o Rio de Janeiro, São Paulo e para a região industrial de BH, Contagem e Betim; A uma quadra da av. do Contorno.

19 O EMPREENDIMENTO Categoria mid-scale (4 estrelas); Quartos com área de 27 m²; 216 unidades 100% do pool; Lobby principal e recepção com pé direito duplo; 4 elevadores; Centro de convenções com 4 salões - capacidade total para 200 pessoas; Foyer com copa de apoio;

20 O EMPREENDIMENTO Fitness; Sauna, ducha e repouso; Piscina descoberta com raia; SPA; Estacionamento rotativo; Restaurante para 86 lugares; Bar anexo ao restaurante para 32 lugares ;

21 O EMPREENDIMENTO ÁREAS PRIVATIVAS FINAIS 01; 08: Área total: 28,52m² FINAIS 02; 03; 04; 05; 06; 07; 09; 11; 12; 13; 14; 15; 16 e 18: Área total: 26,70m² FINAIS 10 e 17: Área total: 27,90m² TOTAL: 216 unidades

22 FACHADA DIURNA

23 LOBBY

24 QUARTO

25 QUARTO

26 O EMPREENDIMENTO PLANTAS Cama King Size

27 O EMPREENDIMENTO PLANTAS Camas Queen Size

28 ÁREA DE LAZER E CENTRO DE CONVENÇÕES

29 CENTRO DE CONVENÇÕES

30 FITNESS

31 PISCINA

32 SPA

33 RESTAURANTE

34 BAR

35 PROJEÇÕES DE RENTABILIDADE PROJEÇÃO DE RENTABILIDADE MENSAL Conservador Moderado Realista Ocupação Média 60 % 70 % 80 % Receita Total R$ R$ R$ Despesas Totais R$ R$ R$ Lucro Operacional Bruto R$ R$ R$ %GOP 46,7 % 47,3 % 47,8 % Custos fixos e taxas R$ 936 R$ R$ Resultado Líquido R$ R$ R$ Índice de Rentabilidade 0,70 % 0,81 % 0,91 %

36 PROJEÇÕES DE RENTABILIDADE O cálculo da receita bruta foi baseado em uma diária média de R$ 329,00 (trezentos e vinte e nove reais). A receita total inclui o faturamento bruto com hospedagem, alimentos e bebidas (restaurante e frigobar), telefone, aluguéis e demais receitas. As despesas totais incluem os insumos e despesas para a hospedagem, alimentos e bebidas (restaurante e frigobar), pessoal, despesas administrativas, marketing e vendas, manutenção, água, luz, gás, Service Fee (central de reservas e marketing), Tecnology Fee e Priority Club Rewards. A porcentagem do GOP (lucro operacional bruto) é o resultado da divisão entre o lucro bruto operacional e a receita total. Os custos fixos e as taxas são inerentes à administração da IHG (InterContinental Hotels Group), fundo de renovação de ativos, IPTU e seguros de propriedade. O resultado líquido é o valor estimado a ser distribuído mensalmente aos investidores. O índice de rentabilidade representa o resultado mensal previsto dividido pelo preço médio de venda da unidade com 26,70m². A projeção de rentabilidade apresentada neste material foi realizada com base no estudo de mercado feito pela operadora IHG e uma empresa especializada em consultoria hoteleira. Os valores e índices apresentados podem variar de acordo com o mercado e não representam qualquer garantia de rentabilidade, resultado, obrigação legal ou contratual por parte dos incorporadores e da operadora. Trata-se de estimativas que podem variar de acordo com o mercado.

37 Todas as ilustrações desta peça têm caráter exclusivamente promocional por se tratar de um bem a ser construído. Desenhos de caráter artístico e ilustrativo. Os materiais e cores representados poderão sofrer alterações ao longo do projeto da construção em função da disponibilidade dos mesmos no mercado.

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