Juiz de Fora a cidade certa para se fazer negócio. É a quarta cidade mais populosa e a terceira com maior potencial de consumo de Minas Gerais.

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2 Juiz de Fora a cidade certa para se fazer negócio. É a quarta cidade mais populosa e a terceira com maior potencial de consumo de Minas Gerais.

3 Juiz de Fora em numeros 1-Fonte: IBGE, 2-Fonte: EBAP/FGV, 3-Fonte ranking: Revista Exame habitantes 1 É a terceira cidade do interior em que o consumo mais cresce no Brasil (desconsiderando as cidades de São Paulo) 3 O setor que mais emprega é o de serviços (49,34%) 1 Terceira cidade mais segura do sudeste 2 Completa rede de educação e uma Universidade Federal, com 19 mil alunos Está entre as 100 melhores cidades do Brasil para se investir mil domicílios com rendimentos de 10 a 20 salários (Classes A1 e A2) 1

4 Juiz de Fora é uma cidade privilegiada 506km 476km Localização estratégica Distâncias de 184km do Rio de Janeiro, 272km de Belo Horizonte, 476km de Vitória e 506km de São Paulo. Belo Horizonte 272km 184km Juiz de Fora Vitoria Vantagens competitivas para a instalação de empresas Localização, logística, infraestrutura e avanço tecnológico. Sao Paulo Rio de Janeiro Capital da Zona da Mata mineira Abrange 142 municípios e mais de 2 milhões de habitantes.

5 Localizado na região que mais cresce na cidade. o mais completo shopping de Juiz de Fora e da região. A região sul da cidade, onde o shopping está localizado, é um dos locais mais populosos de Juiz de Fora e não para de crescer, com um dos metros quadrados mais valorizados da cidade. Além disso, o entorno do shopping está passando por uma grande expansão demográfica, com importantes lançamentos residenciais, comerciais e redes hoteleiras. E, a apenas 5km do shopping, será lançado o condomínio de luxo Alphaville. O Independência Shopping foi inaugurado em 2008 e trouxe para Juiz de Fora as melhores marcas do Brasil, sendo algumas inéditas na cidade. Além disso, é referência em lazer e entretenimento para toda a Zona da Mata mineira. Rossi 360 Home & Business Empreendimento misto (comercial e residencial) Primeiro e o mais completo shopping existente num raio de 100km, atrai moradores das 32 cidades localizadas no entorno. A sua área de influência direta possui mais de 360 mil pessoas, com renda familiar média de R$ Independência Trade Center Torre comercial e torre de hotel

6 Ficha tecnica do shopping atual Vendas 2013 R$ 286 milhões Tráfego 460 mil pessoas/mês Todos os dados são referentes ao ano de Crescimento Ocupação Inauguração: abril de 2008 ABL: m² Lojas-satélite: 136 Estacionamento: vagas 62% em vendas nos últimos 4 anos Vacância zero em 2013 Perfil do consumidor Vendas por m 2 4 ancoras Classe A/B (80%) R$ 1.953,00 por m 2 das lojas-satélite 6 megalojas Lazer em numeros Independência Shopping

7 novidade vem por aí O Independência Shopping vai ficar ainda mais completo.

8 início das obras Janeiro 2015 Previsão de inauguração Abril 2016 l1 l2 praça de eventos entrada de pedestres âncora lojas-satélite restaurantes *Shopping atual + Expansão. aumento de 42 g3 em relação À ABL atual Total de m 2* megaloja estacionamento alimentação praça de alimentação atualmente nova entrada de pedestres com acesso pelo g1

9 Perspectiva 2 pisos de lojas, com 3 novas âncoras, 1 megaloja e 45 lojas-satélite.

10 Perspectiva Mais 554 vagas cobertas de estacionamento. *A perspectiva da torre se refere à um projeto ainda em fase de aprovação. A BRMALLS não se responsabiliza pela data de inauguração ou pela não execução do mesmo. Além disso, toda a estrutura do prédio do estacionamento estará preparada para receber uma torre de até 19 andares e 309 unidades (projeto em fase de aprovação*).

11 Perspectiva Alameda de servicos com 11 operações mais uma grande academia

12 Perspectiva Praca Ampliação da alimentacao de e um espaço sob medida para restaurantes

13 fotomotagem Um novo shopping ainda melhor para você.

14 Nossos lojistas quem já é sucesso. Estamos no Independência Shopping desde a inauguração e também estaremos na nova Praça de Alimentação, com uma operação inédita e muito interessante. O Independência Shopping mudou o conceito de compras e entretenimento na cidade. É um lugar que reúne marcas e pessoas bacanas. Acreditamos muito na continuidade do sucesso desse que foi o primeiro grande shopping da região. Márcio Cerqueira Pereira Proprietário / Salsa Parrilla Durante muitos anos Juiz de Fora contou apenas com shoppings abertos no centro da cidade. A chegada do Independência foi um marco na história, um centro de compras e entretenimento igual ao das grandes capitais. O sucesso do Independência comprova que as pessoas estão cada vez mais exigentes em busca de qualidade e conforto na hora de fazer suas compras e se divertir. Fabiana Rodrigues Gerente Comercial / Leader A expansão do Independência Shopping está trazendo um novo panorama para nós, lojistas. Ela vai aumentar ainda mais o fluxo de pessoas e a variedade de oferta, o que vai proporcionar um crescimento real para todos. Estou muito feliz com o meu negócio aqui. O mix do shopping atrai um público qualificado, que a gente deseja, e que conversa com a nossa marca. Depois de um ano de operação, o nosso resultado é bastante positivo. Aguardamos com grande expectativa a realização da expansão. Helida Fraceti proprietária / Schutz Novo lojista quem já garantiu seu espaço. Estamos presentes em 30 shoppings da BRMALLS e a cada dia nos orgulhamos de continuar a consolidar a parceria com a empresa. Quando soubemos da expansão do Independência Shopping, decidimos imediatamente aderir ao seu tenant mix, tendo em vista que o shopping, além de ter sido o primeiro grande empreendimento de Juiz de Fora, também se tornou referência de consumo e lazer entre os moradores da cidade e dos arredores. Temos certeza que esta nova loja será mais um grande sucesso para a Riachuelo e para a BRMALLS. Marcos Tadeu Diretor de Expansão / Riachuelo

15 NorteShopping / RJ Shopping Campo Grande / MS Plaza Niterói / RJ Shopping Goiânia / GO Shopping Estação BH / MG Shopping Villa-Lobos / SP A BRMALLS é a maior empresa de shopping centers da América Latina e a única presente nas cinco regiões do Brasil.* Centro-Oeste - Araguaia Shopping Goiânia Shopping Sul Catuaí Shopping Cascavel ** Catuaí Shopping Londrina Sudeste Campinas Shopping Casa & Gourmet Shopping Shopping Del Rey Shopping Contagem Shopping Campo Grande Catuaí Shopping Maringá Center Shopping Rio Shopping Estação BH Portfólio de 52 shoppings em todo o Brasil, incluindo greenfields em desenvolvimento; Shopping Estação Cuiabá** Londrina Norte Shopping Center Shopping Uberlândia Shopping Granja Vianna Serviços de administração e/ou comercialização de 45 shoppings; R$ 22 bilhões em vendas em 2013; Total de 1,64 milhão m 2 de Área Bruta Locável (ABL). ( * ) Em julho/2014 Norte Amazonas Shopping Capim Dourado Shopping Nordeste Natal Shopping Rio Anil Shopping Crystal Plaza Shopping Curitiba Shopping Estação Shopping Iguatemi Caxias do Sul Shopping Mueller Joinville Fashion Mall Ilha Plaza Shopping Independência Shopping Itaú Power Shopping Minas Shopping Mooca Plaza Shopping Shopping Jardim Sul Shopping Metrô Santa Cruz Shopping Piracicaba Shopping Plaza Macaé Shopping Sete Lagoas Shopping Tamboré São Luís Shopping NorteShopping Shopping Tijuca Shopping Maceió Osasco Plaza Shopping Shopping Villa-Lobos Shopping Paralela Plaza Niterói Shopping Vila Velha Crystal Plaza / PR Shopping Tijuca / RJ Mooca Plaza Shopping / SP Shopping Recife Recreio Shopping * TopShopping ( * ) Prestação de serviços ( ** ) Shoppings em desenvolvimento São Bernardo Plaza Shopping Shopping ABC Via Brasil Shopping West Shopping Rio

16 Garanta seu jáespaco (32) Av. Itamar Franco, n 3600, Cascatinha Juiz de Fora CEP Av. Borges de Medeiros, 633-1º andar Leblon - Rio de Janeiro/RJ CEP: (21) Av. Piracema, 669 Tamboré - Barueri/SP CEP: (11) A BRMALLS declara que poderá, em qualquer época e a seu exclusivo critério, alterar, incluindo, mas não se limitando, o projeto de construção, inclusive no que tange à modificação dos locais destinados a estacionamento e acesso de veículos, carga e descarga de mercadorias, criar, extinguir, redistribuir, remanejar, ampliar e reduzir áreas destinadas às partes comuns e aos espaços comerciais ou lojas, ou vice-versa, e aumentar, total ou parcialmente, o número de pavimentos ou dimensões do prédio, bem como alterar o mix de lojas e o nome do empreendimento, sem que tais providências gerem qualquer direito de indenização. As imagens expostas neste livro são meramente ilustrativas. Empreendimento, comercialização e administração:

17 Empreendimento, comercialização e administração: Empreendimento:

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