ACORDO DE COOPERAÇÃO 001/2011

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1 ACORDO DE COOPERAÇÃO 001/2011 DEFINE O ACORDO DE COOPERAÇÃO QUE ENTRE SI CELEBRAM O BANESTES - BANCO DO ESTADO DO ESPÍRITO SANTO E O CREA-ES CONSELHO REGIONAL DE ENGENHARIA, ARQUITETURA E AGRONOMIA DO ESPÍRITO SANTO, PARA A CONCESSÃO DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO PARA FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS URBANOS A PESSOAS FÍSICAS, PROFISSINAIS DO SISTEMA CONFEA/CREA E EMPREGADOS ATIVOS OU INATIVOS DO CREA-ES. Partes: De um lado o BANESTES S/A - Banco do Estado do Espírito Santo, inscrito no CNPJ sob nº / , com sede na Avenida Princesa Isabel, nº 574, Edifício Palas Center, Bloco B, 9º andar, Centro, , Vitória(ES), telefone (27) e foro na mesma Cidade, representado neste ato, na forma da Ata da Reunião Extraordinária do Conselho de Administração do BANESTES S.A. - Banco do Estado do Espírito Santo, realizada em 28/01/2011, em sua Sede Social, arquivada na MM. Junta Comercial deste Estado sob o nº , em 16/02/2011, e Ata de Reunião do Conselho de Administração da Companhia, lavrada em 28/11/2011, por seu Diretor Comercial JOSÉ ANTÔNIO BOF BUFFON, brasileiro, casado, portador da CI nº SSP/ES, inscrito no CPF sob o nº , residente e domiciliado em Vitória (ES); e ou seu bastante procurador JOSÉ CEZAR DADALTO, brasileiro, separado judicialmente, portador da CI nº SSP/ES, inscrito no CPF sob o nº , residente e domiciliado em Vitória (ES), conforme procuração lavrada em 08/11/2010 e registrada no Livro 286, Folha 42 e 43 do Cartório de 2º Ofício de notas de Vitória, doravante designado BANESTES e o do outro lado CREA-ES CONSELHO REGIONAL DE ENGENHARIA, ARQUITETURA E AGRONOMIA DO ESPÍRITO SANTO, entidade autárquica de fiscalização do exercício das atividades profissionais, dotada de personalidade jurídica de direito público, inscrito no CNPJ sob o nº / , neste ato representado pelo seu Presidente Eng. Civil e Seg. Trab. LUIS FERNANDO FIOROTTI MATHIAS, portador do RG nº ES e do CPF , doravante CREA-ES, RESOLVEM celebrar o presente Acordo de Cooperação mediante as seguintes cláusulas e condições: I - Objeto: CLÁUSULA PRIMEIRA O presente Acordo de Cooperação, tem por objetivo estabelecer os procedimentos a serem observados na operacionalização da concessão, pelo BANESTES, de Crédito Imobiliário Financiamento à Aquisição de Imóvel Residencial Urbano novo ou usado a Pessoa Física no âmbito do SFH, a profissionais do sistema Confea/CREA e empregados ativos ou inativos do CREA-ES em condições especiais do Crédito Imobiliário BANESTES. Parágrafo primeiro: As condições especiais referidas no caput, relativamente ao Produto Concessão de Crédito Imobiliário Financiamento à Aquisição de Imóvel Residencial Urbano novo ou usado a Pessoa Física no âmbito do SFH, quanto às taxas, prazo de amortização, limites de financiamento, assim como as demais condições do crédito, são as constantes do Anexo I, que é parte integrante do presente Acordo.

2 Parágrafo segundo: As condições tratadas no Anexo I deste Acordo poderão ser objeto de alteração unilateral, sem prévio aviso. Parágrafo terceiro: Respeitadas as disponibilidades e as condições orçamentárias do BANESTES, a concessão de novos financiamentos amparados nas condições e prerrogativas previstas conforme CLÁUSULA PRIMEIRA poderá ser objeto de alteração e/ou suspensão, pelo BANESTES, a qualquer tempo e sem prévio aviso. Parágrafo quarto: As demais tarifas são divulgadas no site do BANESTES (www.banestes.com.br), e estão sujeitas à alteração sem aviso prévio. Parágrafo quinto: Cada processo de financiamento será tratado de forma individual, ou seja, cada empregado que utilizar a linha de crédito será responsável diretamente pela obtenção de financiamento, nas condições especiais definidas neste Acordo e responderá todas as obrigações e questões inerentes ao contrato. Parágrafo sexto: Os processos serão encaminhados diretamente à Agência BANESTES na qual o empregado possua conta-corrente, a qual será responsável pela condução operacional caso a caso. II Beneficiários: CLÁUSULA SEGUNDA: Serão beneficiários deste Acordo os profissionais do sistema Confea/CREA e os empregados ativos ou inativos do CREA-ES. III Concessão do Crédito: CLÁUSULA TERCEIRA: O BANESTES poderá conceder financiamento diretamente aos profissionais do sistema Confea/CREA e empregados ativos ou inativos do CREA-ES, desde que respeitadas as suas programações orçamentárias, normas operacionais, exigências legais, condições especiais definidas neste Acordo e análise de crédito, notadamente quanto ao cadastro, valores do negócio, comprovação, comprometimento e componentes de renda, bem como à legislação e normas do Banco Central do Brasil. Parágrafo primeiro: Para a realização das operações de crédito mencionadas no objeto deste Instrumento, os empregados deverão dispor de capacidade de pagamento suficiente para suprir as prestações pagas mediante débito em conta-corrente, decorrentes das operações amparadas neste Acordo. Parágrafo segundo: As condições para a concretização das operações de crédito serão objeto de livre negociação entre quaisquer profissionais do sistema Confea/CREA e/ou empregados ativos ou inativos do CREA-ES e o BANESTES. Parágrafo terceiro: Firmado o presente Acordo, faculta-se ao BANESTES oferecer aos profissionais e/ou empregados interessados outros produtos e serviços que disponha desde que tal oferta não implique condição de acesso ao crédito imobiliário.

3 IV Responsabilidades das partes CLÁUSULA QUARTA: 1. O CREA-ES, na execução deste Acordo, se responsabiliza por: colaborar com a divulgação da existência deste Acordo e orientar os empregados e profissionais quanto aos meios informativos e endereços eletrônicos do BANESTES disponibilizados para obtenção de informações sobre o encaminhamento de propostas, documentos, e condições para contratação de financiamento imobiliário; esclarecer aos interessados que as condições especiais pactuadas (valor, prazo, etc.) e a realização completa da operação de crédito deverão ser objeto de livre negociação junto ao BANESTES; submeter à prévia aprovação do BANESTES as informações e o respectivo material (folder, encarte, textos, etc.) a serem veiculados na divulgação do presente Acordo; adotar as providências de sua alçada, necessárias à viabilização da concretização das operações negociadas entre o BANESTES e os interessados do CREA-ES; apresentar ao BANESTES a forma de identificação dos interessados referidos no caput da CLÁUSULA PRIMEIRA, para fins de concessão de financiamento habitacional conforme CLÁUSULA SEGUNDA; disponibilizar na Internet a relação das partes integrantes abrangidas pelo Acordo, preservando o sigilo e a confidencialidade das condições e das informações trocadas no âmbito do presente Acordo. 2. O BANESTES, na execução deste Acordo, se responsabiliza por: disponibilizar para download, na página eletrônica do BANESTES (www.banestes.com.br), os formulários que deverão ser preenchidos pelo interessado, bem como a lista de documentos, que deverão ser apresentados quando da solicitação de financiamento imobiliário ao BANESTES; prestar aos interessados as informações relativas às operações por eles contratadas; preservar o sigilo e a confidencialidade das condições e das informações trocadas na formalização deste Acordo e dos contratos que dele defluam; manter o acompanhamento e supervisão de todas as operações contratadas; prestar aos funcionários e empregados as informações necessárias para a liquidação antecipada do financiamento. Parágrafo único: Qualquer das partes que tome conhecimento de um fato ocorrido que de alguma maneira possa afetar negativamente e/ou prejudicar o cumprimento de qualquer das obrigações aqui assumidas, deverá, tão logo ciente da referida ocorrência, informar à outra Parte. V - Da Gratuidade CLÁUSULA QUINTA - Este Acordo não gera transferência de recursos financeiros entre as partes. VI Da Denúncia

4 CLÁUSULA SEXTA É facultado às partes denunciar o presente Acordo a qualquer tempo, mediante aviso por escrito com antecedência mínima de 30 (trinta) dias, ficando suspensas novas contratações de operações a partir da denúncia. Parágrafo primeiro Ocorrendo rescisão do presente Acordo, ou superado o prazo acima, contado da denúncia de uma das partes, fica automaticamente suspensa a concessão de novos financiamentos aos profissionais do sistema Confea/CREA e empregados do CREA-ES, com as condições especiais listadas no Parágrafo Primeiro da CLÁUSULA PRIMEIRA deste Acordo, podendo o BANESTES independentemente de aviso ou interpelação judicial ou extrajudicial, considerar rescindido este Acordo. Não obstante, permanecerão em vigor as propostas em andamento até seu termo, que serão normalmente examinadas e poderão resultar em contratação do financiamento negociado, em caso de aprovação pelo BANESTES. Também persistirão as obrigações dos beneficiários do Acordo para com o BANESTES, até a total liquidação dos empréstimos concedidos na vigência do presente instrumento. VII Da Vigência CLÁUSULA SÉTIMA: Este Acordo é celebrado por prazo de 60 (sessenta) meses a partir da data da assinatura, resguardado às partes a opção de rescindi-lo mediante prévio aviso, por escrito, na forma da CLÁUSULA SEXTA, ou por descumprimento de quaisquer umas das Cláusulas. VIII Demais Condições CLÁUSULA OITAVA: Todos os avisos, comunicações ou notificações inerentes a este Acordo e trocados entre o BANESTES e o CREA-ES deverão ser efetuados por escrito. CLÁUSULA NONA: Qualquer tolerância de uma das partes em relação à outra só importará modificação deste Acordo se expressamente formalizada e aceita pela outra parte. CLÁUSULA DÉCIMA: Não caberá ao BANESTES qualquer custo quanto à produção e divulgação do material a ser exibido pelo CREA-ES, sobre o presente Acordo. IX Da Publicação CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: O CREA-ES providenciará a publicação, na forma de extrato, do presente Acordo, consoante o disposto no Parágrafo Único do artigo 61, combinado com o Artigo 116, da Lei 8.666/93. X Do Foro Fica eleito o foro especial de Vitória/ES, para dirimir eventuais dúvidas decorrentes da interpretação ou cumprimento deste Acordo, as quais não puderem ser solucionadas administrativamente pelas partes, excluindo-se qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou venha a ser.

5 E, estando assim justo e acordados, declaram-se cientes e esclarecidos quanto às cláusulas deste Acordo, firmando o presente em 03(três) vias de igual teor, na presença das testemunhas abaixo, para que produza os devidos e legais efeitos. Vitória, 07 de junho de CREA-ES Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do Espírito Santo Nome: Eng. Civil e Seg. Trab. Luis Fernando Fiorotti Mathias CPF: ES Cargo: Presidente do Crea-ES BANESTES S/A- Banco do Estado do Espírito Santo Nome: José Antônio Bof Buffon CPF: Cargo: Diretor Comercial Nome: José Cézar Dadalto CPF: Cargo: Gerente Geral Testemunhas: Nome: CPF/MF: Nome: CPF/MF: ANEXO I ACORDO DE COOPERAÇÃO 001/2011 CELEBRADO ENTRE O BANCO DO ESTADO DO ESPÍRITO SANTO BANESTES E CREA-ES CONSELHO REGIONAL DE ENGENHARIA, ARQUITETURA E AGRONOMIA DO ESPÍRITO SANTO O presente acordo prevê uma série de vantagens para os profissionais do sistema Confea/CREA e empregados ativos ou inativos do CREA-ES que sejam ou venham a ser clientes do BANESTES, quais sejam: LINHAS DE CRÉDITO COM TAXAS DE JUROS E CONDIÇÕES ESPECIAIS; PODERÃO SER OBJETO DA CONTRATAÇÃO FINANCIAMENTO DE IMÓVEL RESIDENCIAL URBANO, NOVO OU USADO, PARA PESSOAS FÍSICAS; PRAZO CONTRATUAL DE ATÉ 30 (TRINTA) ANOS; POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO DE ATÉ 80% DO VALOR DO IMÓVEL;

6 ASSINATURA DO CONTRATO EM ATÉ 15 DIAS, DESDE QUE A DOCUMENTAÇÃO ESTEJA COMPLETA E REGULAR. Limite máximo do valor do imóvel R$ 500 mil Limite de financiamento Mínimo: R$ 10 mil Máximo: 80% (Valor da avaliação) Prazos de amortização Taxas* de juros efetiva Imóveis com valor de avaliação até 150 mil Imóveis com valor de avaliação superior a 150 mil Comprometimento máximo de renda bruta familiar 25% Sistemas de Amortização Até 360 meses Taxa de juros a partir de 9,2%a.a. Taxas de juros a partir de 9,5% a.a. SAC Sistema de amortização constante Tabela Price * Obs.: As taxas de juros efetivas e demais condições deste Acordo estão sujeitas à alteração sem prévio aviso, conforme mercado financeiro. A taxa a ser aplicada na operação será aquela válida para o dia do deferimento da operação e deverão ser consultadas nas agências do BANESTES.

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