Marcelo Ribeiro de Godoi. Orçamento Fácil Construção Civil Predial
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- Mirela Canário Raminhos
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1 Marcelo Ribeiro de Godoi Orçamento Fácil Construção Civil Predial Março/2009
2 Orçamento Fácil Construção Civil Predial 7 Capítulos 1ª edição ª edição ª edição ª edição Copyright MGODOI Nenhuma parte desta publicação poderá ser reproduzida ou transferida por qualquer modo ou meio, seja este eletrônico, fotográfico, mecânico, ou outro, sem autorização prévia e escrita da MGODOI. FICHA CATALOGRÁFICA G588 O Godoi, Marcelo Ribeiro de Orçamento fácil: construção civil predial/marcelo Ribeiro de Godoi. Belo Horizonte. Edição do Autor, p.: il. Conteúdo: Especificação da construção - Etapas e serviços da construção - Quantidade dos serviços - Composição unitária dos serviços - Custo unitário dos serviços - Valor de custo e cronograma físico e de custo - Valor de venda e cronograma físico e de valor de venda. 1. Construção civil. 2. Engenharia de habitação. 3. Construção civil. Estimativas. 4. Construção civil. Especificações. CDD 690 CDU 624 Bibliotecária: Núbia de Almeida Monteiro MGODOI Rua Santa Catarina, sala 202 Lourdes CEP: Belo Horizonte Minas Gerais Telefone: (31) mgodoi@mgodoi.com.br - site:
3 Índice Introdução... 9 Capítulo 1 - Especificação da Construção 1.1 Introdução Aspectos e Fases dos Orçamentos Fases dos Orçamentos Prédio do Curso: Especificação da Construção Contratação Caderno de Encargos Critérios de Medição Dados Complementares ao Projeto Exercícios Capítulo 2 - Etapas e Serviços da Construção 2.1 Introdução Procedimentos - Planilha de Custos Coluna: Etapas e Serviços Coluna: Código da Composição Coluna: Item Coluna: Unidades Planilha de Custos com Etapas e Serviços Etapa 01 Serviços Técnicos Etapa 02 Serviços Preliminares Etapa 03 Canteiro de Obras Etapa 04 Administração da Obra Etapa 05 Despesas Gerais Etapa 06 Aluguel de Equipamentos e Veículos Etapa 07 Trabalhos em Terra Etapa 08 Infra-Estrutura Etapa 09 Estrutura...22 Etapa 10 Alvenarias, Vergas e Muros Etapa 11 Esquadrias e Ferragens Etapa 12 Cobertura, Calhas, Rufos e Chapins Etapa 13 Impermeabilização Etapa 14 Revestimentos e Peitoris Etapa 15 Forros e Divisórias Etapa 16 Pavimentações Internas Etapa 17 Rodapés e Soleiras Etapa 18 Pavimentações Externas Etapa 19 Aparelhos e Acessórios de Banheiro e Cozinha Etapa 20 Vidros Etapa 21 Pintura e Tratamento Combate a Incêndio, Pára-Raios, Recepção de TV e Portaria Eletrônica Etapa 23 Complementação da Obra Exercícios... 26
4 Capítulo 3 - Quantidade dos Serviços 3.1 Introdução Procedimentos Cálculo das Quantidade dos Serviços Etapa 01 Serviços Técnicos Etapa 02 Serviços Preliminares Etapa 03 Canteiro de Obras Etapa 04 Administração da Obra Etapa 05 Despesas Gerais Etapa 06 Aluguel de Equipamentos e Veículos Etapa 07 Trabalhos em Terra Etapa 08 Infra-Estrutura Etapa 09 Estrutura...33 Etapa 10 Alvenarias, Vergas e Muros Etapa 11 Esquadrias e Ferragens Etapa 12 Cobertura, Calhas, Rufos e Chapins Etapa 13 Impermeabilização Etapa 14 Revestimentos e Peitoris Etapa 15 Forros e Divisórias Etapa 16 Pavimentações Internas Etapa 17 Rodapés e Soleiras Etapa 18 Pavimentações Externas Etapa 19 Aparelhos e Acessórios de Banheiro e Cozinha Etapa 20 Vidros Etapa 21 Pintura e Tratamento Combate a Incêndio, Pára-Raios, Recepção de TV e Portaria Eletrônica Etapa 23 Complementação da Obra Planilha de Custos com as Quantidades dos Serviços Etapa 01 Serviços Técnicos Etapa 02 Serviços Preliminares Etapa 03 Canteiro de Obras Etapa 04 Administração da Obra Etapa 05 Despesas Gerais Etapa 06 Aluguel de Equipamentos e Veículos Etapa 07 Trabalhos em Terra Etapa 08 Infra-Estrutura Etapa 09 Estrutura...55 Etapa 10 Alvenarias, Vergas e Muros Etapa 11 Esquadrias e Ferragens Etapa 12 Cobertura, Calhas, Rufos e Chapins Etapa 13 Impermeabilização Etapa 14 Revestimentos e Peitoris Etapa 15 Forros e Divisórias Etapa 16 Pavimentações Internas Etapa 17 Rodapés e Soleiras... 58
5 Etapa 18 Pavimentações Externas Etapa 19 Aparelhos e Acessórios de Banheiro e Cozinha Etapa 20 Vidros Etapa 21 Pintura e Tratamento Combate a Incêndio, Pára-Raios, Recepção de TV e Portaria Eletrônica Etapa 23 Complementação da Obra Exercícios Capítulo 4 - Composição Unitária dos Serviços 4.1 Introdução Procedimentos Composição Unitária dos Serviços Etapa 01 Serviços Técnicos Etapa 02 Serviços Preliminares Etapa 03 Canteiro de Obras Etapa 04 Administração da Obra Etapa 05 Despesas Gerais Etapa 06 Aluguel de Equipamentos e Veículos Etapa 07 Trabalhos em Terra Etapa 08 Infra-Estrutura Etapa 09 Estrutura...71 Etapa 10 Alvenarias, Vergas e Muros Etapa 11 Esquadrias e Ferragens Etapa 12 Cobertura, Calhas, Rufos e Chapins Etapa 13 Impermeabilização Etapa 14 Revestimentos e Peitoris Etapa 15 Forros e Divisórias Etapa 16 Pavimentações Internas Etapa 17 Rodapés e Soleiras Etapa 18 Pavimentações Externas Etapa 19 Aparelhos e Acessórios de Banheiro e Cozinha Etapa 20 Vidros Etapa 21 Pintura e Tratamento Combate a Incêndio, Pára-Raios, Recepção de TV e Portaria Eletrônica Exercícios Capítulo 5 - Custo Unitário dos Serviços 5.1 Introdução Procedimentos Insumos Encargos Sociais Custo Unitário dos Serviços Lista dos Insumos com a Cotação dos Preços de Mercado... 95
6 Custo Unitário dos Serviços Etapa 01 Serviços Técnicos Etapa 02 Serviços Preliminares Etapa 03 Canteiro de Obras Etapa 04 Administração da Obra Etapa 05 Despesas Gerais Etapa 06 Aluguel de Equipamentos e Veículos Etapa 07 Trabalhos em Terra Etapa 08 Infra-Estrutura Etapa 09 Estrutura Etapa 10 Alvenarias, Vergas e Muros Etapa 11 Esquadrias e Ferragens Etapa 12 Cobertura, Calhas, Rufos e Chapins Etapa 13 Impermeabilização Etapa 14 Revestimentos e Peitoris Etapa 15 Forros e Divisórias Etapa 16 Pavimentações Internas Etapa 17 Rodapés e Soleiras Etapa 18 Pavimentações Externas Etapa 19 Aparelhos e Acessórios de Banheiro e Cozinha Etapa 20 Vidros Etapa 21 Pintura e Tratamento Combate a Incêndio, Pára-Raios, Recepção de TV e Portaria Eletrônica Etapa 23 Complementação da Obra Exercícios Capítulo 6 - Valor de Custo e Cronograma Físico e de Custo 6.1 Introdução Procedimentos Curva ABC dos Serviços Cronograma Físico e de Custo Considerações Iniciais Distribuição Física dos Serviços Distribuição Percentual dos Serviços Distribuição da Mão-de-Obra Planilha de Programação dos Insumos Planilha de Custos Consolidada Etapa 01 Serviços Técnicos Etapa 02 Serviços Preliminares Etapa 03 Canteiro de Obras Etapa 04 Administração da Obra Etapa 05 Despesas Gerais Etapa 06 Aluguel de Equipamentos e Veículos Etapa 07 Trabalhos em Terra Etapa 08 Infra-Estrutura
7 Etapa 09 Estrutura Etapa 10 Alvenarias, Vergas e Muros Etapa 11 Esquadrias e Ferragens Etapa 12 Cobertura, Calhas, Rufos e Chapins Etapa 13 Impermeabilização Etapa 14 Revestimentos e Peitoris Etapa 15 Forros e Divisórias Etapa 16 Pavimentações Internas Etapa 17 Rodapés e Soleiras Etapa 18 Pavimentações Externas Etapa 19 Aparelhos e Acessórios de Banheiro e Cozinha Etapa 20 Vidros Etapa 21 Pintura e Tratamento Combate a Incêndio, Pára-Raios, Recepção de TV e Portaria Eletrônica Etapa 23 Complementação da Obra Curva ABC dos Valores Totais dos Serviços Cronograma Físico e de Custo Programação Mensal dos Insumos Exercícios Capítulo 7 - Valor de Venda e Cronograma Físico e de Valor de Venda 7.1 Introdução Lucro da Construtora e suas Despesas Complementares Lucro da Construtora Despesas com o Escritório Central Despesas Financeiras Despesas com Impostos e Taxas Valor de Venda da Obra Cronograma Físico e de Valor de Venda da Obra Exercícios Anexo 1 - Questionário de Avaliação Resolvido Anexo 2 - Projetos
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