ASSEMBLEIA GERAL DE CONDOMÍNIO RESIDENCIAL NETANYA 16/12/2014
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- Geovane Mascarenhas Franco
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1 ASSEMBLEIA GERAL DE CONDOMÍNIO RESIDENCIAL NETANYA 16/12/2014
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3 RELATO DAS ATIVIDADES DO SÍNDICO 1) MELHORIAS EM SISTEMAS NOVO SITE DO RESIDENCIAL NETANYA Repositório de todas as informações do condomínio (Elaboração e manutenção sem custos para o condomínio) PLANILHAS EXCEL AUTOMATIZADAS Cálculo das contas Individuais de ÁGUA E GÁS (Instrumentos facilitadores) Elaboração sem custos para o condomínio 2) MELHORIAS EM DOCUMENTAÇÃO - Elaboração e aprovação da Norma de Utilização do Salão de Festas. - Digitalização e disponibilização de documentos do Condomínio no site. - Registro do livro do elevador na Prefeitura (Pendente). 3) ASSINATURA DE CONTRATOS DE MANUTENÇÃO Manutenção elétrica Aumento de vida útil das luminárias de emergência e acesso rápido ao profissional em caso de manutenção não programada.
4 RELATO DAS ATIVIDADES DO SÍNDICO 4) MELHORIAS NO SALÃO DE FESTAS E NO HALL DO PRÉDIO Ilustrações nos próximos slides 5) MELHORIAS : SALA E BANHEIRO PRIMEIRO NÍVEL GARAGEM Ilustrações nos próximos slides
5 RELATO DAS ATIVIDADES DO SÍNDICO
6 RELATO DAS ATIVIDADES DO SÍNDICO
7 RELATO DAS ATIVIDADES DO SÍNDICO
8 RELATO DAS ATIVIDADES DO SÍNDICO
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11 RELATO DAS ATIVIDADES DO SÍNDICO
12 RELATO DAS ATIVIDADES DO SÍNDICO
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15 CÁLCULO DA CONTA DE GÁS
16 CÁLCULO DA CONTA DE GÁS
17 CÁLCULO DA CONTA DE GÁS
18 CÁLCULO DA CONTA DE GÁS
19 MELHORIAS NO SALÃO DE FESTAS 1) Confecção do armário sob a pia do salão 2) Aquisições de equipamentos e utilidades : Geladeira Freezer Fogão a gás Forno elétrico Purificador de água com refrigeração Banquetas para o salão (6X) Mesas retangulares de madeira (2X) Mesas quadradas (8x) Cadeiras Tramontina (32x) Relógio de parede (1X) Tampas de vasos e porta papel higiênico para banheiros (3X) Porta papel toalha na pia entre os banheiros (1X) Lixeiras para banheiros e área do salão (3X) 3) Instalação de espelho prata sobre pia região dos banheiros 4) Aplicação de película de insufilme nos vidros do salão 5) Painel de televisão (já encomendado instalação em janeiro de 2015)
20 MELHORIAS NO HALL DO NETANYA 1) Pintura de paredes e teto do hall de acordo com projeto contratado 2) Aplicação de papel parede parede frontal e região do elevador 3) Painel lateral em madeira (já encomendado com entrega em janeiro 2015) 4) Três espelhos bronze para comporem o painel (já encomendados) 5) Portal de vidro incolor, logo depois da entrada do prédio (a ser instalado ainda nesta semana).
21 MELHORIAS NO NÍVEL DA GARAGEM PRIMEIRO PISO 1) Aquisição e instalação de tampa de vaso e porta papel higiênico no banheiro 2) Aquisição de armário montável para melhorar aspecto da sala (Terceirizada)
22 MELHORIAS A SEREM FEITAS NO HALL DE ENTRADA E SALÃO 1) Aquisição de utilidades: Aparador Espelho a ser instalado sobre o aparador Poltronas (4X) Mesa de centro (1X) Lustre para o hall de entrada do elevador 2) Aquisição e instalação de revestimento em madeira entre porta principal e portal de vidro. 3) Aquisição de Televisão para o Salão de Festas 4) Aquisição de sofá para o Salão de Festas
23 OUTRAS MELHORIAS PENDENTES - Compra de tanquinho para banheiro da terceirizada. - Compra de cadeira para terceirizada. - Melhorias no cômodo da caixa dágua (Recursos Fundo de Reserva)
24 RELATO DA SITUAÇÃO ORÇAMENTÁRIA/FINANCEIRA
25 RELATO DA SITUAÇÃO ORÇAMENTÁRIA/FINANCEIRA COMPOSIÇÃO DO ITEM FUNDO RESERVA : - Recolhimento da taxa de R$ 80,00 (manutenções da edificação) - Taxa para decoração do salão e hall do Netanya - Recursos que estavam parados na conta Netanya/PACTO R$ ,31 Taxa Manutenção Taxa Decoração + Recursos aplicados
26 RELATO DA SITUAÇÃO ORÇAMENTÁRIA/FINANCEIRA R$ ,31 R$ ,00 R$ ,31 Recursos já comprometidos com decoração : - Metade pagamento portal de vidro R$ 4.131,50 - Metade pagamento painel lateral R$ 2.294,00 Total: R$ 6.425,50 Tirando o já comprometido com a decoração: R$ 5.293,81 Considerando a cobrança da taxa de decoração até fevereiro de 2015 : R$ 4.200,00
27 RELATO DA SITUAÇÃO ORÇAMENTÁRIA/FINANCEIRA Somando as taxas de decoração até fevereiro de 2015 R$ 9.493,81 Despesas com decoração a serem empenhadas: - Aparador (1X)...R$ 1.400,00 - Espelho sobre o aparador (1X)...R$ 500,00 - Poltronas (4X)...R$ 7.320,00 - Mesa de centro (1X)...R$ 775,00 - Lustre para o hall (1X)...R$ 2.500,00 - Revestimento lateral em madeira...r$ 2.000,00 - Mão de obra revestimento...r$ 500,00 - TV 55 para o salão de festas...r$ 2.000,00 - Um sofá para o salão de festas......r$ 4.000,00 Total R$...R$ ,00 - R$ 9.001,19
28 RELATO DA SITUAÇÃO ORÇAMENTÁRIA/FINANCEIRA Saldo negativo para compras relativas à decoração - R$ 9.001,19 CONCLUSÃO: Com a taxa de decoração de R$ 150 cobrada somente até fevereiro de 2015, não será possível concluir as obras de decoração do prédio. Estipulando um valor de rateio de R$ 10 mil, Mês Ano Valor R$ Valor acumulado R$ mar/ , ,00 abr/ , ,00 mai/ , ,00 jun/ , ,00 jul/ , ,00 ago/ , ,00 set/ , ,00 out/ , ,00 nov/ , ,00
29 RELATO DA SITUAÇÃO ORÇAMENTÁRIA/FINANCEIRA Total de taxas em atraso - R$ 5.311,06
30 RELATO DA SITUAÇÃO ORÇAMENTÁRIA/FINANCEIRA Saldo negativo para compras relativas à decoração - R$ 9.001,19 Decisão tomada em Assembleia: Prorrogação do recolhimento da taxa de decoração até junho de 2015 e utilização dos valores das taxas em atraso para cobrir o déficit de cerca de R$ 9.000,00 para finalização das melhorias no hall e no salão de festas.
31 ELEIÇÃO DO NOVO SÍNDICO PERÍODO DA GESTÃO: 01 JAN 2015 A 31 DEZ ) CONFORME COMBINADO ANTERIORMENTE, O SÍNDICO PASSA A SER SUBSÍNDICO NA PRÓXIMA GESTÃO (Facilitar o trabalho do próximo síndico) 2) NOVO SÍNDICO DEVE SER ELEITO
32 RESULTADO DA ELEIÇÃO Para a gestão de 01 Jan a 31 Dez de 2015: - SÍNDICO: Luiz Henrique Andrade Prosdocimi (Ap 502) - SUBSÍNDICO: Wellington Antonio Soares (Ap 501)
33 PRÓXIMAS ELEIÇÕES DE SÍNDICO Decisão tomada em Assembleia: Diante do reduzido número dos presentes nas reuniões de condomínio, caso não apareça nenhum voluntário candidato a síndico, a escolha do novo síndico, nos próximos anos será feita por meio de sorteio, independente da presença do condômino. Caso o sorteado não queira ser síndico, o mesmo deverá arcar com os custos da contratação de síndico profissional.
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Nome do Condomínio. Demonstrativo Financeiro
Mês: Janeiro 1.5 - Mês: Fevereiro 1.5 - Mês: Março 1.5 - Mês: Abril 1.5 - Mês: Maio 1.5 - Mês: Junho 1.5 - Mês: Julho 1.5 - Mês: Agosto 1.5 - Mês: Setembro 1.5 - Mês: Outubro 1.5 - Mês: Novembro 1.5 -
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13975867 20/07/2007 033508 13991044 02/08/2007 034027 13998459 02/09/2007 034534 14014148 20/09/2007 034969 14031362 08/10/2007 035487 14049982 02/11/2007 036071 14065498 02/12/2007 036420 14083661 02/01/2008
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