LANÇAMENTO MAGIC VILLAGE RESORT UM M UNDO DE SONHOS MAIS PRÓXIMO E REAL DO Q UE VOCÊ IMAGINA.

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1 LANÇAMENTO MAGIC VILLAGE RESORT UM M UNDO DE SONHOS MAIS PRÓXIMO E REAL DO Q UE VOCÊ IMAGINA.

2 Empreendimento único em Orlando: imagine-se vizinho dos destinos mais desejados do mundo. Um lugar feito sob medida para o Brasil. Localizado no maior mercado turístico internacional para brasileiros. A 1 hora de Clearwater Beach, Daytona e Daytona Beach: próximo da emoção eletrizante da Fórmula Indy. A 40 minutos de St. Petersburg. São diversas opções de lazer em praias belíssimas, em um lugar onde é Verão quase o ano todo.

3 O mundo de sonhos de Orlando bem perto do Magic Village. Orlando é o 1º destino internacional para as férias da família, para convenções profissionais e para campeonatos de golfe. É o principal destino do mundo para feiras internacionais: mais de 200 por ano, recebendo 1,4 milhões de participantes. É o líder do turismo no mundo: recebe 55 milhões de turistas por ano. 4º maior destino de compras dos EUA. Uma atração também na indústria: 2 centros de convenções, área de pesquisa médica, indústria de software, ou seja, uma das maiores diversidades econômicas da Flórida. Tem a 2ª maior universidade dos EUA: a University of Central Florida. Uma das cidades que mais crescem nos EUA. O Brasil é o 4º maior mercado para os EUA, o 3º para a Disney e o 1º para a Flórida. São assentos semanais em voos saindo de 6 diferentes Capitais.

4 Lazer e bem-estar para toda a família.

5 Condomínio com conceito resort único em Orlando: um Club house feito especialmente para o total conforto de proprietários e hóspedes. 188 casas em estilo townhomes, com 3 e 4 suítes. Parceria com uma empresa especializada em decoração de interiores altamente conceituada. Sede com área de check-in. Recepção falando português. Bar/restaurante. Playground e área de lazer. Concierge completo para os mais diversos serviços: reserva em restaurantes, traslados, aquisição de ingressos para shows, jogos, parques. Depósito de bagagens. Academia de última geração. Home Cinema ao ar livre para você curtir seus filmes favoritos. Churrasqueira e possibilidade de piscina privativa. Kids Club: um espaço seguro e divertido para deixar seus filhos enquanto você aproveita a excelente gastronomia de Orlando ou vai às compras nos grandes outlets da região. Tudo do jeito que o brasileiro gosta: com todo o conforto, a privacidade e a mordomia.

6 INFORMAÇÕES TÉCNICAS DO EMPREENDIMENTO O Magic Village será dividido em 3 fases de venda e os prédios contarão com 4 tipos diferentes de planta. 2 plantas com 3 suítes e 2 plantas com 4 suítes. Além das casas, é possível comprar garagens cobertas para carros, em um total de 40 vagas. Logo na entrada do empreendimento você encontrará o Club House e sua equipe para as atividades do condomínio.

7

8 Unidade C1 Metragem interior: 1843 sq feet/172 m 2 (medida utilizada nos EUA - área climatizada) Metragem total: 2223 sq feet/206 m² Número de suítes: 3 Número de banheiros: 3 e 1 lavabo Valores a partir de: US$ 329, Unidade C2 Metragem interior: 2108 sq feet/196 m² (medida utilizada nos EUA área climatizada) Metragem total: 2432 sq feet/226 m² Número de suítes: 3 Número de banheiros: 3 e 1 lavabo Valores a partir de: US$ 359,990.00

9 Unidade D1 Metragem interior: 2079 sq feet/193 m 2 (medida utilizada nos EUA área climatizada) Metragem total: 2335 sq feet/217 m² Número de suítes: 4 Número de banheiros: 4 e 1 lavabo Valores a partir de: US$ 369, Unidade D2 Metragem interior: 2324 sq feet/216 m 2 (medida utilizada nos EUA área climatizada) Metragem total: 2810 sq feet/261 m² Número de suítes: 4 Número de banheiros: 4 e 1 lavabo Valores a partir de: US$ 379,990.00

10 POLÍTICA COMERCIAL Unidade: C1 C2 D1 D2 Preço de tabela US$ ,000 US$ ,000 US$ ,000 US$ ,000 À vista c/ 3% US$ ,300 US$ ,300 US$ ,300 US$ ,300 A prazo s/ financ. US$ ,000 US$ ,000 US$ ,000 US$ ,000 entrada 30% 7 mensais US$ ,000 US$ ,000 US$ ,000 US$ ,000 A prazo c/ financ. US$ ,000 US$ ,000 US$ ,000 US$ ,000 entrada 20% 6 mensais US$ ,500 US$ ,500 US$ ,500 US$ ,500 50% restante financiado pelo banco Os Buildings do Green Belt terão um acréscimo de US$ 25,000 Os Buildings do Waterfront terão um acréscimo de US$ 35,000 O valor dos kits móveis são: planta de 3 quartos (C1 e C2): US$ ,00 planta de 4 quartos (D1 e D2): US$ ,00 O valor dos upgrades são: kit churrasqueira (disponível para plantas C1, C2, D1 e D2): US$ 3.500,00 kit churrasqueira com jacuzzi (disponível somente para planta C1): US$ 9.500,00 *Preços relativos à 1ª fase. Poderão ser alterados sem aviso prévio. O maior retorno vem quando a gente investe em sonhos.

11 FAQ - MAGIC VILLAGE RESORT 1. Posso ser dono de um imóvel nos EUA? Pode sim e é muito simples. Qualquer brasileiro pode adquirir um imóvel nos EUA. 2. Como envio o dinheiro para lá? Todos os bancos no Brasil e outras corretoras de câmbios podem fazer câmbio para os EUA, você só precisa ter uma conta em um banco nos EUA para fazer essa transferência, que demora em torno de 7 dias úteis. 3. Como faço para abrir conta em um banco nos EUA? Nossa empresa vai assessorar todos os proprietários do Magic Village, desde a abertura de conta até a assinatura do contrato de financiamento (se houver). 4. É difícil fazer financiamento deste imóvel? Não é difícil. É muito simples desde que você consiga comprovar que consegue pagar suas parcelas. 12. Qual o custo de manutenção de uma casa no Magic Village? Os custos estimados são os seguintes: - Condomínio: US$ 300,00 - Água/luz/gás: US$ 150,00 - TV a cabo/internet/telefone: US$ 150,00 - Administração da casa: US$ 220,00 Portanto, um custo estimado em US$ 820,00. - IPTU: US$ 2.000,00/ano (obs.: se sua casa for financiada, este custo entra no financiamento e será pago dentro das parcelas). 13. Quando começo a ter custos de manutenção? A partir do momento que receber as chaves de sua casa. 14. O serviço de limpeza estará incluso nos custos de condomínio? Não, o serviço de limpeza será feito conforme sua autorização e cobrado à parte. 5. Qual taxa de juros os bancos americanos cobram? Para estrangeiros, os bancos cobram de 4,0 5,0% ao ano, com um prazo de 30 anos para pagar. 6. Qual a garantia que tenho que dar para o financiamento? A casa que está comprando no Magic Village entra como garantia e você pode quitar o financiamento a qualquer momento. 7. O financiamento pode ser colocado em mais de uma pessoa? Não, o financiamento só pode constar o nome de uma pessoa. A casa sim pode estar em nome de várias pessoas. 15. Posso fazer alguma alteração na planta da casa? Não é permitido nenhum tipo de alteração na planta da casa. 16. Como faço para mobiliar a minha casa? Estamos em parceria com uma empresa de decoração ao gosto do brasileiro, que poderá ser contratada para tal. Somente como observação, as casas que quiserem entrar no pool de locação terão a decoração feita pela empresa, pois precisamos ter um só padrão; vários convênios com empresas nos cobram esse padrão. É o modelo de decoração que está no site. Isso vai trazer muita tranquilidade e comodidade para você e sua família, pois podemos entregar sua casa pronta. Esse custo poderá entrar no pacote do financiamento da casa. 8. Como vou pagar as despesas da casa morando no Brasil? A empresa Magic Village vai ter duas parceiras na gestão do condomínio, uma de administração, responsável em pagar todas as contas e na manutenção e limpeza de sua casa; e a outra se você for participar do pool de locação, responsável em alugar sua casa quando você não estiver utilizando; isso para ajudar ou pagar parte ou 100% de suas despesas. 9. Não falo inglês, vou ter dificuldade em me comunicar no condomínio? Não terá dificuldade nenhuma porque nossos atendentes falarão em Língua Portuguesa. 10. Quantos modelos de casas existem no Magic Village? São quatro modelos, dois com três suítes e dois com quatro suítes, sendo casas de dois andares e casas de três andares. Os modelos de três andares terão elevadores de malas para te dar mais conforto em sua estadia. 11. Gostaria de comprar um carro nos EUA, é possível? Sim, é possível. O Magic Village montou uma parceria com a Mercedez Benz South Orlando, que oferece Leasing para os proprietários de casas no condomínio. No próprio condomínio teremos venda de garagens cobertas, com portão eletrônico, para os proprietários que tiverem carro e quiserem deixá-lo protegido. 17. Como faço para comprar a casa? O corretor credenciado por nós é uma excelente opção, pois saberá orientar da melhor forma possível. O processo é muito simples, e daremos toda a assistência, desde a assinatura dos contratos até abertura de conta nos EUA, de financiamento (se houver), isso tudo falando português. Para mais informações, envie um para ou ligue para ou Vocês acreditam ser um bom negócio? Acreditamos muito! A expectativa de valorização é em torno de 30-40% em 4 anos. O número de casas nos EUA para a venda caiu muito, está bem abaixo do normal e isso leva ao aumento de preços das mesmas. Ainda mais que você poderá deixar sua casa para locação enquanto não utiliza. 19. Aqui no Brasil, quando compro algum imóvel eu pago os custos de escritura, registro, etc. Nos EUA, como funciona? Nos EUA é bem mais simples. Você paga somente o custo da escritura, que girará em torno de US$ 10,000, mas isso só quando a casa estiver pronta. 20. Como faço para reservar uma data para minha viagem? É só ligar na empresa que estará administrando a locação do seu imóvel, você passa a data e eles bloqueiam para você.

12 RESERVE AGORA A REALIZAÇÃO DESTE SONHO! UNIDADES LIMITADAS. ARQ UITET URA C ÂMBIO PARCEIROS VENDAS (11) FINANCIAMENTO (16)

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