Grupo Tross. O grupo estruturou diversos projetos em sua curta trajetória, totalizando um VGV superior a R$ 200 milhões.

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2 Grupo Tross Referência em empreendimentos de alto padrão Foi com a visão de oferecer soluções exclusivas e rentáveis para o exigente público de Florianópolis/SC que Thiago Lapagesse da Costa e Luana Puggina Concli fundaram o Grupo Tross, uma empresa de estruturação e desenvolvimento imobiliário. Desde 2010, a companhia acumula sucessos, somando mais de m² em administração e construção de obras ilustres na região do Norte da Ilha, sempre em parceria com renomados arquitetos e sólidos investidores. O grupo estruturou diversos projetos em sua curta trajetória, totalizando um VGV superior a R$ 200 milhões.

3 O ano de 2015 marcou a entrada da empresa no cenário mundial. Atento às tendências econômicas, o grupo deu um importante passo para o seu crescimento ao lançar a Tross International, com filial em Miami, Flórida. Essa nova fase engloba o desenvolvimento de obras únicas para investidores brasileiros no exterior. Ao atuar com inovação e ética em uma administração transparente para todos os seus stakeholders, o Grupo Tross tornou-se sinônimo de segurança e de rentabilidade.

4 formas de atuação investimentos através de SPE (Sociedade de Propósito Específico) 1Conscientes da importância do associativismo para evolução e transparência dos negócios e buscando alternativas altamente rentáveis, o Grupo Tross vem dispor de empreendimentos firmados por meio de SPEs. Com este formato de negócio, o cliente pode adquirir um imóvel de alto padrão, em locais nobres e valorizados, a PREÇO DE CUSTO e sem bitributação. Em outras palavras, é uma excelente solução para quem busca usufruir do imóvel e melhor ainda para investir, pois há alta liquidez do patrimônio.

5 formas de atuação 2 Incorporações em locais nobres e estratégicos de Santa Catarina As incorporações desenvolvidas pela Tross Empreendimentos carregam o conceito premium, pois nascem com a proposta de oferecer um estilo de vida moderno e sofisticado para um seleto público. A eficiência é marcante em todas as etapas, desde a escolha do terreno ao desenvolvimento dos projetos, da qualidade dos materiais e processos construtivos até a entrega das chaves e assistência técnica. Localizados sempre em regiões luxuosas, as obras apresentam plantas inteligentes, elaboradas para um público exigente.

6 formas de atuação 3 internacional Incorporações no mercado imobiliário para brasileiros A valorização do dólar frente ao real e a paixão dos brasileiros pelo clima do Sul da Flórida fazem de Miami o balneário turístico mais visado dos últimos anos. Ao reconhecer essa tendência, a Tross International iniciou a incorporação de empreendimentos de alto padrão para brasileiros na metrópole americana. Totalmente equipada na Florida, com escritório próprio e assessoria jurídica brasileira e americana a disposição, a empresa esta estruturada para atender investidores interessados na valorização em dólar e no metro quadrado mais cobiçado pelos brasileiros.

7 timeline Futuros empreendimentos: Lumiere (5.000m² e Fundação da empresa Entrega do Residencial Puggina (1.800m² e R$ ,00 VGV). Entrega do Residencial La Belle Vue (5.500m² e R$ ,00 VGV). e lançamento da Tross International. R$ ,00 VGV). Città (25.000m² e R$ ,00 VGV). One (6.000m² e R$ ,00 VGV). Infinity (12.000m² e R$ ,00 VGV) à Conclusão e entrega do Residencial Lapagesse (1.000m² e R$ ,00 VGV) e início da Tross Empreendimentos. Entrega do Residencial Brogni (1.800m² e R$ ,00 VGV). e do Residencial Montefiori (1.800m² e R$ ,00 VGV). Entrega dos Residênciais Eiji (5.000m² e R$ ,00 VGV) e Bellagio (5.000m² e R$ ,00 VGV) Total de R$ ,00 em VGV, m² em obra e mais de 100 de investidores envolvidos.

8 diferenciais Transparência na gestão financeira Conselhos Fiscais de investidores Um pilar de governança corporativa no Grupo Tross. Demonstrações contábeis claras e números abertos conferem segurança ao investidor e confiabilidade na gestão. Após fechados os negócios em formato SPE, os investidores são participativos durante todo o transcorrer das obras. São realizadas reuniões periódicas onde os mesmos podem fiscalizar e acompanhar todo o desenvolvimento do empreendimento e os números financeiros que o acompanham.

9 diferenciais ENGENHARIA DE PLANEJAMENTO Projetos desenvolvidos em BIM (Building Information Model) Modelo de Informação da Construção que é um conjunto de informações geradas e mantidas durante todo o ciclo de vida de um empreendimento; Controle de aprovação de Compras via mobile (celular); Utilização da ferramenta BI (Business Intelligence) para controle de Cronogramas Físicos Financeiros com informações diárias de comparação Previsto x Realizado ; Implantação do Módulo de Engenharia do Sistema TOTVS, com descrição de mais de 1.500,00 tarefas, subtarefas e serviços, permitindo controle detalhado de cada projeto;

10 empreendimentos entregues O compromisso com a entrega e com a qualidade dos empreendimentos é reflexo do sucesso do Grupo Tross. Confira os resultados entregues pela empresa. RESIDENCIAL LAPAGESSE Entregue em 2012, com 100% das unidades vendidas. RESIDENCIAL PUGGINA Entregue em 2013, com 100% das unidades vendidas.

11 empreendimentos entregues O compromisso com a entrega e com a qualidade dos empreendimentos é reflexo do sucesso do Grupo Tross. Confira os resultados entregues pela empresa. RESIDENCIAL BROGNI Entregue em 2014, com 100% das unidades vendidas. RESIDENCIAL MONTEFIORE Entregue em 2014, com 100% das unidades vendidas.

12 empreendimentos em obras Veja as novidades previstas pelo Grupo Tross até RESIDENCIAL LA BELLE VUE Previsão de entrega no 2 semestre de CONDOMÍNIO BELLAGIO Previsão de entrega no 1 semestre de 2016.

13 empreendimentos em obras Veja as novidades previstas pelo Grupo Tross até EIJI RESIDENCE Previsão de entrega no 1 semestre de MARINA PICCOLA RESIDENCE Previsão de entrega no 2 semestre de 2016.

14 lançamentos nacionais Veja as novidades previstas pelo Grupo Tross até CITTÁ LIFE RESIDENCE Início das obras no 1º semestre 2016 LUMIÉRE BOUTIQUE RESIDENCE Início das obras no 1º semestre 2016.

15 lançamentos internacionais saiba o que o grupo tross tem previsto para miami. ONE BY TROSS Início das obras no 1º semestre 2016 INFINITY MIAMI Início das obras no 2º semestre 2016

16 GESTÃO qualificada Temos como alicerce, uma equipe de gestão de alto nível profissional e elevado valor humano. Thiago Lapagesse da Costa é Administrador de Empresas, formado pela Univali/SC e Pós-Graduado em Gestão Empresarial pela FGV. Sócio Diretor da Tross Empreendimentos e Edificare Construtora, com mais de 10 anos de experiência em Gestão de Negócios da Construção Civil, Captação de Investidores e Liderança Empresarial. Luana Puggina Concli é graduada em Ciências Jurídicas e Sociais pela PUC/RS e Pós-Graduada em Direito e Processo do Trabalho pela LFG. Sócia Diretora da Tross Empreendimentos e Edificare Construtora, com experiência profissional em Advocacia Trabalhista e cargos de Gerência Administrativa e Financeira. OSVALDO MACEDO NETO É formado em administração de empresas pela FMU/SP. Sócio da Tross Internacional, foi diretor por seis anos de uma empresa de importação no ramo automotivo em SP. Em 2001 mudou-se para Florianópolis onde atuou na construção civil, administrando onze residências de alto padrão em Jurerê Internacional, duas reformas de lojas e duas academias.atuou como empreendedor na construção de dois prédios de alto padrão em Jurerê Internacional. Daniel Duarte Jevaux é graduado em Ciências Econômicas pela UFSC/SC, pós graduado em Gestão Financeira com ênfase em Investimentos e Mercado de Capitais. É sócio diretor da Tross Internacional, com uma trajetória de sucesso e vasta experiência em consultoria financeira, estratégias de investimento, análise de mercado imobiliário e economia responsável.

17 GESTÃO qualificada Temos como alicerce, uma equipe de gestão de alto nível profissional e elevado valor humano. Giorgio Henrique Pietroski Duarte, Engenheiro Civil, formado pela UFSC desempenha a função de Gerência Operacional. Apresenta vasta experiência em Gerenciamento Operacional de Engenharia em Obras Residenciais Multifamiliares e Comerciais, Supervisão das Obras de Restauração, Duplicação, Obras Complementares, Projetos Arquitetônicos, Estruturais e Complementares. Hans Werner Hackradt Júnior, Administrador de Empresas pela Univali/SC, com MBA em Gestão Empresarial pela FGV, desempenha a Gerência Administrativa e Financeira do grupo Tross. Executivo com mais de 10 anos de experiência em empresas de expressividade, com atuação em Administração Financeira, Comercial e Marketing, Controladoria e Planejamento Financeiro e Estratégico (Budget, Report e Indicadores Gerenciais). Paula Steffen, Graduada em Comunicação Social, Publicidade e Propaganda pela FURB/SC, pós graduada em Gestão de Marketing pela UFSC/SC e com MBA em Gestão de Pessoas pela Universidade Cândido Mendes/RJ. Tem vivência de mais de 10 anos na área de comunicação e mídia, com ênfase em Marketing e Negócios, Estratégias Empresariais e foco no atendimento ao cliente e a rede de stakeholders.

18 parceiros:

19 t r o s s. c o m. b r

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