Incorporação e Construção

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Domingos Veiga Ximenes
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2 Incorporação e Construção A Bild Desenvolvimento Imobiliário nasceu com o intuito de promover uma expansão ousada em Ribeirão Preto. Reconhecida pela capacidade de identificar grandes oportunidades no mercado imobiliário, a Incorporadora cuida da prospecção de novos negócios, desenvolvimento de produtos, aprovação, marketing, lançamentos e comercialização. Esse processo global passa por etapas que contemplam as necessidades do mercado local, em busca de resultados inovadores. Planejamento, percepção, realização e criação de novas referências são marcas da empresa. A Bild trabalha com empreendimentos residenciais, comerciais e loteamentos, e busca na criatividade, qualidade e visão de futuro, atender e satisfazer seus clientes com ética, transparência e agilidade.

marketing, lançamentos e comercialização. Esse processo global passa por etapas que contemplam as necessidades do mercado local, em busca de resultados inovadores.

3 Empreendimentos Rua Benjamim Stauffer, 777 Jardim Botânico Ribeirão Preto/SP Apartamentos 3 torres 336 unidades Área das unidades 94m², 123m² e 148m² Área do terreno m² Diferenciais: Porte-cochère, guarita, praças, prainha, piscina semiolímpica aquecida com raia, piscina adulto, piscina infantil, biribol, solarium, jardins, praça fitness, pista de cooper, squash, churrasqueira, forno para pizza, quadra poliesportiva, quadra de tênis, play kids, play adventure, redário, brinquedoteca, salão de festas adulto, salão de festas infantil, home theater, garage band, atelier de pintura, bicicletário, espaço gourmet, espaço gentleman, vestiário, sauna, ducha escocesa, espaço para aulas, spa e fitness center. Rua Florêncio Rosário, 175 Bosque das Juritis Ribeirão Preto/SP Apartamentos 1 torre 84 unidades Área das unidades 139m² e 238m² Área do terreno 3.021,37m² Diferenciais: Guarita, hall de espera, play kids, streetball, churrasqueira, forno para pizza, praça com pergolado, piscina com raia, piscina adulto, piscina infantil, solarium, prainha, campo de futebol gramado, hall social, espaço gourmet, salão de festas adulto, salão de festas infantil, brinquedoteca, sauna úmida, spa com hidromassagem, fitness center, salão de jogos e home cinema. Av. Caramuru, 2550 Jardim República Ribeirão Preto/SP Apartamentos 1 torre 320 unidades Área das unidades 47m², 56m², 59m², 60m², 71m² e 115m² Área do terreno 5.390m² Diferenciais: Portaria, recepção, praça de leitura, playground, piscina com raia, piscina adulto, piscina infantil, salão de festas gourmet, salão de festas, churrasqueira, forno para pizza, quadra poliesportiva, sauna úmida, spa, fitness, cyber room, salão de jogos, brinquedoteca, home cinema e atelier.

squash, churrasqueira, forno para pizza, quadra poliesportiva, quadra de tênis, play kids, play adventure, redário, brinquedoteca, salão de festas adulto, salão de festas infantil, home theater,

4 Empreendimentos Rua José Tadeu Sincos, 125 Jardim Botânico Ribeirão Preto/SP Hotel e residência One Hotel: 178 unidades Caesar Business: 152 unidades Residencial: 144 unidades Área das unidades One Hotels: 18,39m², 18,46m² e 27,99m² Caesar Business: 28,49m², 29,04m² e 116,28m² Residencial: 44,31m², 51,77m² e 73,72m² Área do terreno 5.403,48m² Diferenciais: One Hotels: Recepção e lobby social. Caesar Business: Auditório, foyer, restaurante, lobby, fitness, piscina, bar da piscina e sky lounge descoberto. Residencial: Piscina solarium, piscina com raia, academia, quadra de squash, sky lounge e salão de jogos. Comercial: Gastronomia, entretenimento, wellness center, centro de convenções e financeiro. Rod. Antônio Machado Sant anna, km 255 Ribeirão Preto/SP Loteamento Residencial e Comercial 563 unidades Área das unidades 250m² a 500m² Área do terreno ,20m² Diferenciais: Clube privativo com piscina com raia, campo de futebol, quadra poliesportiva, churrasqueira, forno para pizza, salão de festas, play kids, estação de ginástica, pista de cooper e space dog. Av. Heráclito Fontoura Sobral Pinto, 400 Condomínio Jardim Sul Ribeirão Preto/SP Casas 323 unidades Área das unidades 189m², 222m², 253m² e 315m² Área do terreno m² Diferenciais: Pórtico de entrada, portaria e área administrativa, salão de festas adulto, salão de festas infantil, espaço gourmet, brinquedoteca, garage band com cinema, espaço jovem, piscina coberta aquecida com raia de 25 metros, piscina descoberta adulto e infantil, biribol, deck molhado, fitness, saunas seca e úmida, quadra de squash, quadras gramada, poliesportiva e de tênis, playground, caminhada, nursery de plantas e diversas praças.

Caesar Business: Auditório, foyer, restaurante, lobby, fitness, piscina, bar da piscina e sky lounge descoberto.

5 Torre Esperanza Torre Libertad

6 Vista Aérea Tipo: Residencial. Endereço: Rua Monte Alegre, 180. Bairro: Sumarezinho. Cidade: Ribeirão Preto SP

7 FICHA TÉCNICA Área total do terreno: m². Número de torres: 02 (Libertad e Esperanza). Número de pavimentos: 01 pavimento térreo e 17 pavimentos tipo. Número total de unidades: 274, sendo: 136 aptos de 54,40m² (02 dormitórios com suíte). 136 aptos de 64,16m² (02 ou 03 dormitórios com suíte). 02 aptos térreos de 102,20m² (02 ou 03 dormitórios com suíte e jardim privativo). Número de elevadores: 06 elevadores, sendo 03 em cada torre (02 sociais e 01 serviço). Vagas: 01 vaga por apartamento + vagas extras. Ponto para ar-condicionado nos dormitórios. Piso cerâmico em todo apartamento. Água, luz e gás medições individualizadas. Decoração das áreas comuns: entregues equipadas e decoradas. PRAZO DE ENTREGA 36 meses. Obra financiada. DEFINIÇÕES Projeto de arquitetura: Rivaben Arquitetura Incorporação e Construção: Bild Desenvolvimento Imobiliario.

02 aptos térreos de 102,20m² (02 ou 03 dormitórios com suíte e jardim privativo). Número de elevadores: 06 elevadores, sendo 03 em cada torre (02 sociais e 01 serviço).

8 Implantação 01. Portaria 02. Playground 03. Quadra poliesportiva 04. Piscina infantil Prainha 06. Piscina com raia 07. Recreação 08. Churrasqueira com forno de pizza 09. Espaço gourmet 10. Sauna/Repouso 11. Vestiários 12. Fitness 13. Campo de futebol gramado 14. Salão de jogos 15. Cyber room 16. Brinquedoteca 17. Salão de festas 8

Recreação 08. Churrasqueira com forno de pizza 09. Espaço gourmet 10. Sauna/Repouso 11.

9 Material preliminar de treinamento para uso interno dos corretores. Portaria 24 horas

10 Material preliminar de treinamento para uso interno dos corretores. Playground

11 Material preliminar de treinamento para uso interno dos corretores. Quadra poliesportiva

12 Material preliminar de treinamento para uso interno dos corretores. Piscina com raia de 20m², infantil, prainha e recreação

13 Material preliminar de treinamento para uso interno dos corretores. Churrasqueira com forno de pizza

14 Material preliminar de treinamento para uso interno dos corretores. Espaço gourmet

15 Material preliminar de treinamento para uso interno dos corretores. Fitness

16 Material preliminar de treinamento para uso interno dos corretores. Campo de futebol gramado

17 Material preliminar de treinamento para uso interno dos corretores. Salão de jogos

18 Material preliminar de treinamento para uso interno dos corretores. Cyber room

19 Material preliminar de treinamento para uso interno dos corretores. Brinquedoteca

20 Material preliminar de treinamento para uso interno dos corretores. Salão de festas

21 Material preliminar de treinamento para uso interno dos corretores. Sala apartamento decorado

22 Apartamento 2 dormitórios 02 dormitórios. 01 suíte. Varanda. Material preliminar de treinamento para uso interno dos corretores. Apartamento 54,40m².

23 Apartamento 3 dormitórios 03 dormitórios. 01 suíte. Cozinha americana. Varanda. Material preliminar de treinamento para uso interno dos corretores. Apartamento 64,16m².

24 Apartamento 2 dormitórios com sala ampliada 02 dormitórios. 01 suíte. Sala ampliada. Cozinha americana. Varanda. Material preliminar de treinamento para uso interno dos corretores. Apartamento 64,16m².

25 Apartamento 2 ou 3 dormitórios com jardim privativo 02 ou 03 dormitórios. 01 suíte. Cozinha americana. Varanda. Jardim privativo (38,04m²). Material preliminar de treinamento para uso interno dos corretores. Apartamento 102,20m².

26 Localização

27 Documentação obrigatória Pessoa fisíca. Documento de Identidade. CPF. Certidão de Nascimento, se solteiro(a). Comprovante de Residência (fatura de concessionária pública). Certidão de Casamento para casados, separados judicialmente e divorciados. Pacto Antenupcial de acordo com o regime de bens do casal. Dicas para uma venda campeã Informação é tudo. Saiba todos os detalhes do projeto antes de atender o cliente. Caso tenha dúvidas, procure quem possa esclarecer. NUNCA deixe o cliente sem retorno. Dê atenção exclusiva. No momento do atendimento, o cliente deve ser seu foco. Não faça duas coisas ao mesmo tempo. Não deixe seu cliente esperando. Esteja sempre próximo e atento às necessidades dele. Atenção aos documentos obrigatórios. Separe-os em pastas específicas com nome de cada cliente. Isso pode evitar perdas ou confusões que só atrasam o trâmite. Cuide de sua aparência. Esteja sempre bem apresentável, bem alinhado. A simpatia é um grande atributo para vendas, evite o mau humor ou brincadeiras de mau gosto. Seja profissional. Lembre-se sempre que, no momento da relação comercial, o cliente NÃO é seu colega e sim seu cliente. Seja ético. Respeite seus colegas. Só assim conquistará o respeito dos mesmos. Seja pontual. Esteja presente nos treinamentos para estar sempre atualizado. Excelentes argumentos de venda Localização privilegiada (próximo supermercado, escolas, postos de gasolina, comércio, USP) m² de área verde e lazer. Potencial de valorização do empreendimento. 03 tipologias de apartamentos. Flexibilidade para o investidor comprar o produto ideal ao seu orçamento. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no material publicitário ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais.

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