Pesquisa mostra valorização dos apartamentos novos na capital

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1 ANO 25 - Nº 289 FEVEREIRO/2013 Bairro Orleans tem a primeira casa container da cidade Arquiteta dá dicas para renovar a pintura da casa Pág.10 Pág. 4 Em março começa o Festival de Teatro de Curitiba Pág. 12 Problemas de visão podem interferir no rendimento escolar Pág. 11 Pesquisa mostra valorização dos apartamentos novos na capital Fotos: Bebel Ritzmann Os apartamentos residenciais novos em Curitiba, vendidos por construtoras e incorporadoras, apresentaram valorização média de 13,1% em 2012, em relação ao mesmo período do ano anterior. Pág. 3

2 12 2 Fevereiro de 2013 Com o retorno das aulas nas escolas dois assuntos têm sido muito debatidos. A questão do peso da mochila e prevenção a problemas oculares. É bom saber que recentemente foi aprovada, no Paraná, uma lei que limita pesos máximos para as mochilas escolares dos alunos da rede pública e privada de ensino. Fisioterapeutas afirmam que os cuidados são necessários para evitar futuros problemas, como desvios de postura, escolioses, lordoses cervicais e lombares, além de dores em toda a musculatura. Os especialistas explicam que o peso máximo deve variar conforme a idade da criança ou adolescente. Não existe uma regra, pois o peso varia de acordo com a idade do aluno e a forma como ele será carregado. Mas o que se deve fazer é usar o bom senso. Uma criança de cinco anos, por exemplo, deve carregar no máximo um quilo, já um adolescente de 15 anos deve carregar no máximo cinco quilos, e isso se for levado em uma mochila adequada. As mochilas de rodinhas são a melhor forma de carregar peso sem prejudicar a coluna. Elas evitam o peso sobre os ombros e as costas. Mas, se não for possível, deve-se usar as alças das mochilas cada uma em um braço e respeitando o limite de peso do seu corpo e sua idade. Quem está acostumado a sobrecarregar um dos lados do corpo pode gerar dores, desvios posturais e até mesmo hérnia de disco com o passar do tempo. A volta das férias também requer uma atenção maior com os filhos em relação à escola. Os pais devem ficar atentos aos problemas de visão das crianças. Um levantamento do Conselho Brasileiro de Oftalmologia (CBO) em 2012 revelou que, cerca de 15 milhões de crianças em idade escolar, sofrem de problemas de visão (como miopia, hipermetropia e o astigmatismo). Outro dado, este da Agência Internacional de Prevenção à Cegueira, ligada à OMS, aponta que, no Brasil, 33 mil crianças são cegas por doenças oculares que poderiam ter sido evitadas ou tratadas precocemente, e que pelo menos 100 mil têm alguma deficiência visual. Oftalmologistas alertam que problemas oculares na fase escolar podem influenciar o comportamento e o desempenho acadêmico. Problemas comuns de visão podem ser facilmente diagnosticados através de um exame oftalmológico completo. Mas se não forem tratados, podem interferir no desempenho geral, trazendo problemas não apenas de aprendizado, mas também de autoestima e de inserção social. Alguns sinais podem ser percebidos pelos pais e professores. Crianças com miopia costumam se aproximar muito dos objetos para enxergar melhor. Quando têm dificuldade para ver de longe, chegam a evitar brincadeiras ao ar livre. Para as que apresentam hipermetropia, os indícios são cansaço, sonolência e desatenção nos momentos de leitura. Já o relato de que a visão está embaralhada, pode indicar um quadro de astigmatismo. Mais detalhes sobre este assunto nas páginas desta edição. Muitas famílias começaram o ano dando uma geral na casa. Pintar as paredes é uma maneira de mudar por completo a cara do ambiente, porém é um trabalho que exige dedicação, tempo e paciência para que o resultado final seja atingido com sucesso. Alguns cuidados garantem um trabalho final com menos sujeira, tinta bem aplicada e visual impecável. Arquiteta dá algumas dicas de como realizar este trabalho. Leia ainda nesta edição uma matéria que descreve os produtos que estão à disposição no mercado e que ampliam a segurança de casas, apartamentos, condomínios e empresas. Boa leitura! EDITORIAL EXPEDIENTE DIREITO imobiliário Luiz Fernando de Queiroz Novas minúcias da purgação Na última coluna, vimos que o legislador ampliou de cinco para nove as possibilidades de liminar para desocupação em quinze dias em ações de despejo lastreadas em fundamentos específicos (art. 59 da Lei de Locações), mas deixamos de transcrever o 3º do artigo, dada sua extensão e complexidade. Com uma técnica que atenta contra a compreensão e a paciência do leitor, diz o texto inserido pela dita nova Lei do Inquilinato (Lei /09): 3º No caso do inciso IX do 1º deste artigo, poderá o locatário evitar a rescisão da locação e elidir a liminar de desocupação se, dentro dos 15 (quinze) dias concedidos para a desocupação do imóvel e independentemente de cálculo, efetuar depósito judicial que contemple a totalidade dos valores devidos, na forma prevista no inciso II do art. 62. Num mesmo parágrafo, o pobre do intérprete é obrigado a recorrer a duas outras normas legais para entender o que está lendo. Fora isso, o que o legislador quis dizer é que, se o despejo for baseado em falta de pagamento de aluguel por locatário desprovido de fiador ou outra garantia (art. 37), ele será citado para desocupar em 15 dias, mas nesse prazo poderá purgar a mora, livrando-se da ameaça de despejo forçado do imóvel. Com relação ao artigo 62 citado, muitas foram as alterações introduzidas. Antes, a lei só se referia à falta de pagamento de aluguel e acessórios da locação. Agora, menciona falta de pagamento de aluguel e acessórios da locação, de aluguel provisório, de diferenças de aluguéis, ou somente de quaisquer dos acessórios da locação. O primeiro inciso do artigo faz alusão à cumulação da ação de despejo com cobrança de alugueres, deixando agora claro que nesta hipótese, citar-se-á o locatário para responder ao pedido de rescisão e o locatário e os fiadores para responderem ao pedido de cobrança. Ao que parece, o locatário deveria ser citado duas vezes, mas uma interpretação teleológica da norma indica que basta uma citação com dupla finalidade: desocupar o imóvel e pagar o débito. O segundo inciso, que trata da purgação da mora, trouxe outra novidade: incluiu o fiador junto com o locatário no rol de pessoas que podem efetivar o pagamento do aluguel e encargos (acessórios, multas, juros, correção, custas e honorários do advogado do locador). Mais ainda: se, antes, o locatário poderia evitar a rescisão da locação requerendo, no prazo da contestação [15 dias] autorização para o pagamento do débito atualizado..., agora, o locatário pode evitar a rescisão da locação efetuando, no prazo de 15 (quinze) dias, contados da citação, o pagamento do débito atualizado, sempre independentemente de cálculo e mediante depósito judicial. Aqui o reformador da lei foi claro, direto e preciso, não deixando margem a dúvida nem fazendo remissões que comprometem a compreensão. O terceiro inciso do art. 62, na redação velha, permitia a dilação da mora, autorizando que o depósito judicial fosse feito até quinze dias após a intimação do deferimento, possibilidade suprimida pela Lei de Locações reformada. Agora repita-se não há que se aguardar prazo para requerimento nem para intimação. É sempre de 15 dias a contar da citação do locatário. Luiz Fernando de Queiroz é autor do TPD-Direito Imobiliário e do Guia do Condomínio IOB Fone (41) Fax (41) Rua 24 de Maio, CEP Curitiba - PR - Fone/fax: (41) DISTRIBUIÇÃO GRATUITA: Curitiba e Região Metropolitana, Litoral Paranaense e Barra do Turvo/SP. s: / Fundador: Sérgio Ritzmann Diretora-Presidente: Mercedes M.M. Ritzmann Departamento Comercial: Maria Isabel Ritzmann Reportagem: Heloisa Rego, Tatiana de Oliveira, Ana Maria Ferrarini e Zinho Gomes Diagramação: Marcelo Menezes Vianna Editor-Chefe: Maria Isabel Ritzmann (MTB 5838) Colaboração: Luiz Fernando de Queiroz e Alyne Derosso Fotolito e Impressão: (41) / (41)

3 Fevereiro de MERCADO Pesquisa mostra valorização dos apartamentos novos em Curitiba Os apartamentos residenciais novos em Curitiba, vendidos por construtoras e incorporadoras, apresentaram valorização média de 13,1% em 2012, em relação ao mesmo período do ano anterior, mantendo o índice acumulado na relação entre 2011 e 2010, que foi de 13,3%. Segundo levantamento da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), o preço médio do metro quadrado, considerando a área privativa, chegou a R$ 5.584,00 no ano passado. Os imóveis vão continuar a valorizar, mas em patamares mais modestos do que em anos anteriores, quando havia uma demanda reprimida no setor. A correção deve acompanhar a rentabilidade dos principais ativos do país, mantendo-se entre 10% e 15% ao ano, prevê o presidente da entidade, Gustavo Selig. Os apartamentos residenciais novos de quatro dormitórios registraram a maior valorização no período, acumulando alta de 22%. Nesta tipologia, o preço médio do metro quadrado privativo chegou a R$ 6.866,00. O bairro Cabral apresentou o maior valor de venda do metro quadrado privativo (R$ 8.604,00), seguido do Ecoville (R$ 7.602,00) e Água Verde (R$ 7.081,00). Dois itens principais contribuem para a composição do preço dos imóveis, o valor do terreno e os custos para construção. Considerando que esses empreendimentos estão em regiões nobres da cidade e têm alto padrão de acabamento, a variação se justifica. Além disso, a oferta para esse nicho é mais escassa, explica Selig. Os imóveis verticais novos de três dormitórios tiveram variação de 15% em 2012 e o preço médio do metro quadrado privativo ficou em R$ 5.224,00. De acordo com a pesquisa da Ademi/PR, o Bigorrilho, também conhecido como Champagnat, apresentou o maior valor de metro quadrado privativo (R$ 6.618,00), seguido do Centro (R$ 6.439,00) e Batel (R$ 6.028,00). Os apartamentos residenciais de um e dois dormitórios registraram valorização semelhante, de 7% e 8%, respectivamente. Nessa ordem, o preço médio do metro quadrado para as tipologias mencionadas foi de R$ 5.421,00 e R$ 4.825,00. Os bairros Batel (R$ 7.935,00), Mercês (R$ 7.149,00) e Juvevê (R$ 7.135,00) tiveram a maior variação do preço do metro quadrado privativo para os lançamentos de um dormitório no período. Em relação aos apartamentos de dois dormitórios, os bairros com o maior valor do metro quadrado privativo foram o Batel (R$ 7.601,00), o São Francisco (R$ 6.606,00) e o Juvevê (R$ 6.436,00). Gustavo Selig, presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná SEGURANÇA Antes de comprar é bom conhecer produtos de segurança Porta blindada Revestida com aço balístico de alta resistência mecânica, a porta blindada deve ter proteção balística homologada pelo exército através do RETEX (Relatório Técnico Experimental). Possui fechadura multidirecional com diversos pontos de travamento, garantindo o máximo de proteção contra arrombamento, e permite sua instalação em todo tipo de estabelecimento comercial e industrial, além de residências e apartamentos. Janela blindada A blindagem de janelas é ideal para assegurar a proteção contra invasão, vandalismo ou balas perdidas, seja para residências, empresas ou estabelecimentos comerciais. Os vidros blindados são laminados entre si com PVB (polivinil butiral), e podem possuir espessura de 28mm (proteção nível II), 38mm (proteção nível IIIA) e 54mm (proteção nível III). Parede blindada As paredes e/ou revestimento de parede blindadas prometem ser opções ideais para garantir a proteção de cômodos ou ambientes inteiros, seja para residências, empresas ou estabelecimentos comerciais. Caso a blindagem seja feita em um empreendimento já existente, as paredes ou o teto são reforçados com painéis blindados autoportantes em composições de chapas e tubos de aço. Cofre blindado Os cofres de alta resistência são dotados de proteção contra ataques de ferramentas térmicas e mecânicas, construídos com seu corpo em aço; com enchimento em concreto de alta resistência; blindagem química entre as chapas; sistemas de trancamento mecânico e fechadura de segredo. Sua aplicação com fechaduras eletrônicas de retardo resultam em um maior controle de acesso na sua abertura, dificultando ações de criminosos e mantendo a integridade dos bens protegidos. Controladoras autônomas As controladoras têm a possibilidade, de forma autônoma, de estipular quem pode acessar uma determinada área. O sistema permite filtrar diversos relatórios e configurar estações cliente para várias aplicações, do cadastramento de visitantes ao gerenciamento distribuído de eventos de acesso, vídeo e alarmes. Leitora biométrica De impressão digital ou reconhecimento facial, as leitoras biométricas permitem aplicações em sistemas de controle de acesso, cofres, ATM s, PDV s, entre outras automações. Sistema integrado de controle de acesso A plataforma de controle de acesso integrada a alarmes e CFTV compreende recursos que monitoram acesso de pedestres e veículos, controle de visitantes, ronda de guardas, controle de elevadores, circuito fechado de vídeo, controle de ponto, entre outros. As diversas funcionalidades do sistema permitem ações como captação de movimentação geral, de objeto estranho, de eventos suspeitos, entre outros. Modelo de monitoramente de controle de acesso de pessoas Site ServCondomínios

4 12 4 Fevereiro de 2013 PASSO A PASSO Dicas para renovar a pintura da casa Pintar as paredes da casa é uma maneira de mudar por completo a cara do ambiente, porém é um trabalho que exige dedicação, tempo e paciência para que o resultado final seja atingido com sucesso. Alguns cuidados garantem um trabalho final com menos sujeira, tinta bem aplicada e visual impecável. As dicas são da arquiteta Lígia Franco. Prepare o ambiente Primeiramente é necessário forrar o chão do ambiente Para isso, jamais utilize plástico. Nele, a tinta não seca caso respingue, e se você pisar acidentalmente, vai acabar sujando por onde andar depois. Prefira utilizar o plástico apenas para forrar móveis pesados que não puderam ser retirados do ambiente, explica a arquiteta, Lígia Franco. No chão a dica é usar papelão ondulado, que é barato e absorve a tinta que cai, secando de forma mais rápida. Para os rodapés e espelhos de luz, a tradicional fita crepe basta. Em casos de pinturas próximas ou em portas, a recomendação é ficar atento às dobradiças e aplicar algumas gotas de vaselina para que a oleosidade do produto não permita que a tinta grude no metal. Preparando a superfície Em seguida é hora de colocar mãos a obra. Para começar, deve-se lixar a parede com uma lixa adequada para cada tipo de superfície, para o gesso, por exemplo, utiliza-se uma lixa mais fina, como a nº 80, para não deixar marcas ou ranhuras na parede. Depois é necessário remover o pó com uma escova, vassoura de pelo ou pano úmido. Para finalizar, deve-se aplicar o selador que servirá de ferramenta para selar a superfície fazendo com que toda área receba tinta de forma igualitária, e, em seguida, a massa corrida. Essa ordem irá compactar a superfície e garantirá uniformidade para a pintura. Tipos de tinta Existem hoje no mercado diversos tipos de tinta, um específico para cada gosto e necessidade de acabamento. A tinta acrílica, por exemplo, normalmente é utilizada em paredes internas, externas e em fachadas. A tinta PVA é mais apropriada para pintura de forro, assim como as que possuem tecnologia anti bactérias e mofos. Existem também as laváveis, ideais para quem tem crianças em casa. Segundo a arquiteta, para cada uma dessas tintas, existem variados acabamentos: o fosco (tinta sem brilho), o acetinado (semi brilho), e o brilhante (utilizado com menos frequência em paredes), os dois últimos dão maior destaque a imperfeições na parede, caso haja alguma. Se a intenção é disfarçardeformidades, vale optar pelo acabamento fosco ou até mesmo pelo uso Trabalho exige dedicação, tempo e paciência para o resultado final seja um sucesso de texturas acrílicas. esse serviço, teste pequenas pinceladas em algum trecho Acertando na tonalidade da parede para ter certeza que desejada atingiu a tonalidade desejada. Uma vez escolhida a cor e calculada a quantidade de tinta necessária, a dica é verificar se as latas são do mesmo lote Tintas de lotes diferentes podem ter alguma diferença no tom da cor. Se for o caso, prepare um recipiente maior e misture nele as latas para igualar em uma tonalidade só. A arquiteta ressalta ainda que isso só deve ser feito se as tintas forem do mesmo fabricante e da mesma linha, pois é imprescindível seguir rigorosamente as informações indicadas na embalagem, como complementos necessários, diluentes recomendados, entre outras. Uma vez realizado Pintura- rolos versus pincéis Comece a pintura sempre de cima para baixo. Na hora de pintar as extremidades das paredes, pinte os cantos com um pincel menor para que não haja falhas, em seguida, antes mesmo de a tinta secar, utilize o rolo para pintar o restante da parede. Depois, com a segunda demão, as diferenças entre as partes que foram pintadas com pincel menor e o centro que foi pintado com rolo serão neutralizadas. A quantidade de demãos varia muito de caso para caso, mas o espaçamento entre elas deve ser de duas a três horas, dependendo do clima do dia: quanto mais úmido, mais tempo levará. Em época chuvosa, o ideal é se possível adiar o serviço, pois muita umidade no ar dificulta a secagem da pintura e a qualidade do acabamento poderá ser prejudicada. Problemas maiores com a superfície Em situações de rebocos ou mofos, entre outros, em que o serviço exige mais cuidados devido à utilização de outros materiais específicos, é recomendável que se peça auxílio de profissionais especializados. Manchas estranhas, por exemplo, podem ter origens em infiltrações. Nesse caso, é preciso investigar mais a fundo a origem do problema.

5 Fevereiro de TURISMO Pontos turísticos contam a história da Lapa viveu por algum tempo o Monge João Maria D Agostinis, que se dedicava ao estudo das plantas da região, medicava enfermos, realizava profecias e fazia orações, razão pela qual é procurado e visitado por grande número de pessoas que buscam neste local, a cura para seus males. Localiza-se no Parque Estadual do Monge 3,5 Km do Centro da Cidade. Os monumentos mais famosos e visitados são a estátua em bronze do General Gomes Carneiro, localizado na Praça General Carneiro. De autoria do escultor João Turim, foi erigida em 1928 e é uma homenagem ao comandante da resistência ao Cerco Federalista da Lapa. O Monumento ao Expedicionário, situado na Alameda David Carneiro, junto à casa da Câmara e Cadeia, é uma homenagem aos 80 expedicionários lapeanos da 2ª Guerra Mundial. O Panteon dos Heróis também é muito visitado. No local estão os restos mortais de soldados que tombaram durante a resistência. Na parte externa do monumento, é possível encontrar os canhões Krupp 75 mm, usados na época. No interior, além de várias placas em homenagem aos combatentes, estão os bustos dos líderes da resistência. O local, que fica perto da Praça da Matriz, fica aberto 24 horas e pode ser visitado gratuitamente. Também tem Painel, localizado na Praça Joaquim Lacerda em frente à Casa da Memória. Inaugurado em 1991 é composto por 9 placas em bronze de 0,60 m x 1,00 m, homenageando personagens lapeanos que se destacaram na história em âmbito local, nacional e internacional. Há ainda quatro museus: Museu do Tropeiro, Museu Casa Lacerda, Museu Histórico e Museu das Arma. Há ainda passeios históricos, passeios religiosos e roteiros de 2 dias/1 noite, onde é possível conhecer os principais atrativos da cidade, saborear a gastronomia típica, entre outras atividades. Também são destaques a Casa Vermelha, uma das mais antigas da cidade. Antes uma casa de comércio, que tornou-se um hotel citado no diário do médico Dr. Felipe Maria Wolf durante a Revolução Federalista. Hoje abriga o Centro de Artesanato Aloísio Magalhães e o Museu do Tropeiro. É um importante espaço cultural que resgata a história da atividade tropeira dos tempos do Caminho do Viamão e que deu origem há diversas cidades paranaenses, entre elas a Lapa, O acervo é composto por inúmeras peças doadas por ex-tropeiros. Localiza-se na Rua Barão do Rio Branco. Em fevereiro, a cidade da Lapa comemorou os 119 anos do Cerco da Lapa, Revolução Federalista no sul do Brasil logo após a Proclamação da República, e teve como causa a instabilidade política gerada pelos federalistas, que pretendiam libertar o Rio Grande do Sul da tirania de Júlio Prates de Castilhos, então presidente do Estado, e também conquistar uma maior autonomia do estado do Rio Grande do Sul, descentralizando o poder da então recém proclamada República. Lapa fica a 60 quilômetro de Curitiba e é conhecida pela comida tipicamente tropeira e o povo acolhedor, que recebe os visitantes com muita hospitalidade. A cidade é o maior conjunto arquitetônico preservado do Paraná, 14 quadras e 258 construções tombadas pelo Patrimônio Histórico e Artístico Nacional. Além das atividades culturais que marcaram as festividades, as pessoas puderam apreciar os pontos turísticos do município. A Cidade Legendária, como a Lapa é conhecida, oferece turismo histórico, cultural e religioso, como a famosa Gruta do Monge, principal atração do Parque Estadual do Monge. Tem como característica grande às formações rochosas, vertentes de água cristalina que surgem por entre as pedras e algumas trilhas ecológicas. Local de peregrinação religiosa, atrai milhares de fiéis. Neste espaço, Fotos: Bebel Ritzmann Casa Vermelha Centro Histórico Gruta do Monge Cristo Largo Francisco da Cunha Pereira Painel Poty na entrada da cidade Panteon dos Heróis

6 12 6 Fevereiro de 2013 NEGÓCIO Certidão Habite-se garante entrega de imóvel A compra de imóveis na planta tem crescido de maneira significativa nos últimos anos. Uma das principais vantagens deste tipo de negócio é a valorização, que pode chegar, em média, a 50% do preço inicial de venda. Sem contar que as parcelas antes da entrega do imóvel têm valores mais baixos em relação aos preços praticados em financiamentos de imóveis prontos. As empresa usam o dinheiro na própria construção, reduzindo o investimento de capital para a construção do bem, afirma Carlos Samuel de Oliveira Freitas, diretor de condomínios da PRIMAR Administradora de Bens. A ansiedade para receber as chaves do imóvel pronto é grande, mas é preciso ter a documentação em ordem antes de fazer a mudança. O Habite-se é um dos documentos mais importantes do imóvel sem ele a incorporadora não pode fazer a entrega do patrimônio após a conclusão das obras. O Habite-se, é emitido pela prefeitura. Ele certifica que a construção foi feita de acordo com as normas técnicas e exigências da legislação municipal onde a edificação está localizada. Ou seja, a certidão de Habite-se comprova que o imóvel está pronto para ser habitado, explica. A construtora é a responsável pela obtenção do Habite-se. A requisição deve ser feita junto ao órgão competente da prefeitura. A aprovação depende do resultado da vistoria feita pelos profissionais designados para esta função. O objetivo da visita é avaliar se o imóvel pronto condiz com o projeto inicial, apresentado pela empresa e aprovado junto a prefeitura. Quando a certidão não é emitida, o imóvel fica em uma situação irregular e impossibilita a emissão de vários outros documentos necessários para a comercialização e uso do bem. No caso de imóveis comerciais, os alvarás também não são liberados, dificultando a vida dos empresários e impedindo o funcionamento do negócio. Sem a certidão do Habite- -se, o imóvel fica desvalorizado. A situação irregular faz com que o valor de venda seja diferente de outros empreendimentos semelhantes regularizados, na mesma localidade. Freitas alerta que o abastecimento de água e luz não indica que a documentação está correta. A ausência da certidão ainda dificulta e até inviabiliza o financiamento do patrimônio. As entidades que financiam imóveis exigem o Habite-se para liberar os empréstimos, caso contrário, o crédito não é concedido. Até mesmo a locação de salas comerciais é prejudicada, pois sem a possibilidade de conseguir o alvará, os comerciantes desistem da proposta. O Habite-se é exigido para imóveis novos e para edificações que passaram por reformas. Os procedimentos para dar entrada na certidão variam de acordo com o município. Em geral é preciso levar um requerimento padronizado e preenchido, cópia do recibo do IPTU atual, cartas gráficas, CREA do profissional responsável pela obra e sua ficha de inscrição no CCM, guia quitada da taxa e documentos do requerente. NO LITORAL Balanço da Operação Veraneio do Creci-PR apresenta excelentes resultados O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná - Creci-PR obteve excelentes resultados com a execução da Operação Veraneio Durante os 25 dias de trabalho, os agentes fiscais lavraram 1210 autos de constatação. O balanço da Operação, realizada de 20 de dezembro a 13 de janeiro, foi divulgado pelo departamento de fiscalização no dia 21 de janeiro. A intensificação do trabalho do Conselho no litoral paranaense obteve o apoio das prefeituras de Guaratuba, Matinhos e Pontal do Paraná. A Associação dos Corretores de Imóveis de Guaratura - Associg também apoiou a operação do Creci-PR. Os números da operação apresentaram 238 autos de constatação regular, 326 autos irregulares, 395 diligências, 49 autos regulares eletrônicos, 40 autos de infração, 29 autos de exercício irregular da profissão e 133 notificações. Durante a execução da Operação Veraneio o Conselho promoveu diversas atividades no litoral. Foram distribuídos folders aos veranistas nas principais praias e nos pedágios, atendimentos individuais na Sub-Regional em Matinhos e ações intensivas de fiscalização visando coibir o exercício de contraventores. Para os corretores de imóveis do litoral o Conselho disponibilizou camisetas da Operação. O Creci-PR em conjunto com as prefeituras de Matinhos, Guaratuba e Pontal do Paraná promoveu também a retirada de 356 placas, banners e cavaletes irregulares. Estes materiais com a divulgação de imóveis, foram recolhidos por que estavam colocados em via pública atrapalhando a passagem de pedestres. Este tipo de ação, na maioria das vezes, é feito por profissionais não inscritos no Conselho. O objetivo deste trabalho foi inibir o exercício ilegal da profissão e diminuir a poluição visual das cidades. O presidente do Creci-PR, Admar Pucci Junior, parabenizou o trabalho do departamento de fiscalização e dos funcionários do Conselho. Os resultados alçados durante esse período superaram as nossas expectativas. Conseguimos inibir o exercício irregular da profissão e promover uma campanha de valorização profissional orientando os veranistas sobre a forma correta e mais segura de alugar ou comprar um imóvel, parabéns aos funcionários que trabalharam pela realização desse objetivo. Junior agradece também o apoio da Associg e das prefeituras de Matinhos, Guaratuba e Pontal do Paraná. Juntos conseguimos executar ótimos trabalhos e alcançar excelentes resultados, obrigado pela confiança. Presidente do Creci-PR, Admar Pucci Junior, governador Beto Richa e o deputado Leonaldo Paranhos na abertura da Operação Veraneio A compra de imóveis na planta tem crescido de maneira significativa nos últimos anos

7 Fevereiro de VIDA EM CONDOMÍNIO Luiz Fernando de Queiroz Salário com garantia total Na Justiça do Trabalho, é comum o empregado ser aquinhoado com direitos indevidos, em razão de falhas nos procedimentos do empregador, e também é comum receber mas não levar, porque na hora da execução da sentença a empresa desaparece e os sócios não têm com o que responder pelo débito trabalhista. Nas relações trabalhistas no condomínio, tal possibilidade é praticamente nula, inexistente, impossível. Salvo incompetência total ou incúria absoluta de seu advogado, o funcionário de condomínio sempre repito sempre receberá seus direitos trabalhistas. Não existe a hipótese de receber mas não levar, porque inúmeros são os caminhos de que o obreiro condominial dispõe para obter a paga do que a Justiça do Trabalho lhe outorgou. O que pode acontecer e acontece é certa demora no recebimento, pelo natural inconformismo do síndico e dos condôminos em despenderem verba extra para satisfazer de imediato a obrigação imposta pelo órgão social do Poder Judiciário. Cedo ou tarde, porém, a força se fará sentir, seja por penhora online de eventual disponibilidade financeira do condomínio, seja mediante constrição do patrimônio comum (elevadores, móveis, equipamento de ginástica), seja por bloqueio do aparta- mento do síndico, seja, afinal, pela apropriação de bens particulares dos condôminos. Recente decisão da Oitava Turma do Tribunal Regional do Trabalho da Terceira Região, com sede em Belo Horizonte, exemplifica bem o espírito que norteia a disposição de obrigar a pagar verbas devidas. A ementa do acórdão (n ) está assim redigida: Se na execução deve-se observar o princípio da forma menos gravosa para o devedor, não se pode olvidar de que esta deve ser realizada no interesse do credor (art. 612 do CPC), máxime quando se trata de crédito trabalhista, de natureza alimentar. Neste sentido, justifica-se a penhora de numerário destinado ao pagamento de taxa condominial quando se constata que os condôminos em questão se beneficiaram do labor da obreira, eis que obedecida a gradação legal, prevista no art. 655 do Código de Processo Civil. Tudo sob pena de, inviabilizada a quitação do crédito, violar-se o princípio da valorização do trabalho humano, erigido, pela Carta Magna, como substrato da ordem econômica e privado básico da ordem social (art. 170 e 193 da CF). No caso relatado pela desembargadora Cleube de Freitas Pereira, quatro condomínios são réus na ação. A reclamante pretendera que fosse penhorado qualquer um dos apartamentos existentes nos condomínios ou, sucessivamente, sobre os bens particulares de cada condômino, de forma proporcional, mas o pedido fora indeferido pelo juiz da vara do trabalho, sob o argumento de tratar-se de medida extrema, que não se coaduna com o princípio da execução menos gravosa ao devedor. Sem contradizer a decisão monocrática, a relatora do TRT argumenta que a execução deve ser realizada no interesse da obreira, ex- -funcionária do condomínio, impondo-se a satisfação de seu crédito da maneira mais célere possível, ou seja, por meio de penhora de numerário destinado ao pagamento da taxa condominial (...) em montante a ser fixado pelo MM. Juízo de origem. Voltando ao pensamento inicial, o que queremos mostrar aqui é que funcionário de condomínio nunca deixará de receber seus direitos reconhecidos pela Justiça do Trabalho. O que pode variar é o caminho a ser percorrido pela execução. Luiz Fernando de Queiroz é autor do TPD-Direito Imobiliário e do Guia do Condomínio IOB Fone (41) Fax (41) QUESTÕES DE DIREITO Alyne Clarete Andrade Derosso Advogada - OAB/PR Fones: (41) (41) Aposentadoria por invalidez dá direito à quitação de financiamento imobiliário Muitas pessoas não sabem, mas após a concessão de aposentadoria por invalidez pelo INSS, o mutuário adquire o direito à quitação da dívida pelo seguro contratual obrigatório - seguro imposto aos financiamentos realizados para a obtenção da casa própria junto a Caixa Econômica Federal. Ou seja, todas as famílias que têm financiamentos de suas casas e apartamentos pela CAIXA, têm direito à quitação do financiamento caso um dos mutuários venha a ter concedida uma aposentadoria por invalidez. Os contratos firmados pela CAIXA, para financiamento habitacional, contêm cláusula de seguro obrigatório, que permitirá a quitação do saldo devedor em caso de invalidez. A justiça vem entendendo que uma vez concedida à aposentadoria por invalidez junto ao INSS, deve, portanto, ser reconhecido o direito à quitação do saldo devedor. Neste caso, deverá o mutuário (aposentado por invalidez) dirigir-se até a CAIXA e levar a carta de concessão da aposentadoria por invalidez, solicitando a quitação do saldo devedor, o termo de quitação da dívida e a liberação da hipoteca. E para o mutuário que se aposentou, mas não sabia que poderia ter pedido a quitação do financiamento, há possibilidade de solicitar a restituição das parcelas do financiamento pagas após a concessão da aposentadoria por invalidez. Num caso prático, recentemente julgado, a CAIXA foi condenada não apenas a quitar o saldo devedor de uma mutuária, mas também a pagar uma indenização por danos morais, decorrentes a demora para analisar o pedido de quitação por invalidez. Neste caso a CAIXA também teve que restituir todas as parcelas contratuais que foram pagas depois de apresentada a carta de concessão de aposentadoria por invalidez. Portanto, quem está doente e é mutuário em financiamento habitacional deve observar se o contrato de financiamento tem seguro contra invalidez e se é o caso de solicitar a concessão de aposentadoria por invalidez (junto ao INSS), pois além de lhe ser permitido o saque de FGTS e PIS, também poderá pedir a quitação do financiamento habitacional.

8 12 8 Fevereiro de 2013 Happy Hour no Bombinhas Summer Beach Breda toma posse como presidente da OAB Paraná O advogado Juliano Breda tomou posse como presidente da OAB Paraná, no dia 15 de janeiro, em prestigiada cerimônia realizada no Teatro Guaíra, em Curitiba. A solenidade foi aberta pelo presidente nacional da OAB, Ophir Cavalcante, seguida da execução do Hino Nacional pelo conjunto de solistas da Orquestra de Câmara da PUC-Paraná. Na ocasião, também foram empossados os diretores Cassio Lisandro Telles (vice-presidente), Eroulths Cortiano Junior (secretário-geral), Iverly Antiqueira Dias Ferreira (secretária-geral adjunta) e Oderci José Bega (tesoureiro), além de conselheiros da OAB, diretores da Caixa dos Advogados e presidentes das 47 subseções da OAB no interior do Paraná. Os hóspedes do Bombinhas Summer Beach, no litoral de Santa Catarina, tiveram uma surpresa ao participar de recente happy hour promovido pelo hotel e pela Romero & Mattos, com música ao vivo e muita alegria. Na ocasião, foram mostrados os empreendimentos que mostram o crescimento e organização da praia de Bombinhas. O Bombinhas Summer Beach está localizado a poucos metros da paradisíaca praia de Bombas, em Bombinhas. Apartamentos com sala de estar, um dormitório, cozinha, área de serviço, sacada com churrasqueira, totalmente equipados para proporcionar bem-estar e conforto aos seus hóspedes. A ampla área de lazer tem piscina, banheira spa, academia, sala de jogos e games, lan house, cinema, espaço gourmet Recebendo os hóspedes a equipe do Bombinhas Summer Beach Getúlio, Sabrina e Alessandra, e o secretário de Turismo de Bombinhas, Mario Mattos Nova diretoria da CAA-PR A nova diretoria da Caixa de Assistência dos Advogados da OAB Paraná, presidida pelo advogado José Augusto Araújo de Noronha, tomou posse durante solenidade no Teatro Guaíra. Eles foram empossados pelo presidente da Seccional, Juliano Breda. José Augusto Araújo de Noronha foi reeleito para presidência da CAA-PR para o triênio Os demais integrantes da diretoria empossados foram Eliton Araújo Carneiro (vice-presidente), Maria Regina Zarate Nissel (secretária-geral), Luis Alberto Kubaski (secretário-adjunto) e Fabiano Augusto Piazza Baracat (tesoureiro). Os diretores suplentes são: Claudia Barroso de Pinho, Tavares Montanha Teixeira, Iolanda Maria Gomes, José Carlos Dias Neto, Luciana Carneiro de Lara e Mario Jorge Sobrinho. Empresário Walter Romero, da Romero & Mattos, saúda os hóspedes

9 Fevereiro de Paletas mexicanas Os picolés de origem mexicana, que já se tornaram febre em Balneárico Camboriú (SC), agradaram o exigente consumidor curitibano. Durante a realização da final da 10ª etapa do Transparaná Troller 2013, em Curitiba, no Parque Barigui, a loja Los Paleteros apresentou os sorvetes ao público que prestigiou a chegada dos carros participantes do maior rally de regularidade das Américas. A Los Paleteros enviou ao local três carrinhos com picolés de vários sabores. Coloridas e saudáveis, as paletas mexicanas de aproximadamente 120 gramas fizeram a festa de crianças e adultos e caíram no gosto dos presentes. A aprovação foi imediata e os curitibanos já fizeram uma reivindicação: a instalação de uma loja na capital do Paraná. Só para mulheres Como já é tradição, todo início de ano as amigas Ilze Muradas e Margot Canet, comemoram juntas o aniversário e é claro, neste ano não foi diferente. A festa que acontece há 10 anos, realizada no Iate Club de Caiobá, reuniu mais de 300 convidadas, exclusivamente mulheres, que sem esbaldaram na pista, com muita música e animação. O aniversário já faz parte da agenda das amigas, que sempre preparam a festa com uma temática diferente e neste ano a escolha foi por Bataclan. Não precisa nem comentar que todas estavam belíssimas, desfilando com suas roupas pelo salão. Nesta edição a novidade foi a participação da Produção de Ideias, agência do grupo CWB Brasil, que com toda eficiência e profissionalismo se juntou às idealizadoras, tornando a festa um sucesso ainda maior. Ilze Muradas e Margot Canet no Iate Clube de Caiobá Apoio a projeto do Pequeno Príncipe Medalha Coronel João Gualberto O presidente do Conselho Comunitário de Segurança do Batel (CONSEG- Batel), Acef Said, recebeu, no quartel da Polícia Militar do Paraná, em cerimônia especial, a medalha Patrono Coronel João Gualberto. Tal honraria foi instituída pelo comandante-geral da PM, coronel Roberson Luiz Bondaruk, em novembro de 2012, com o objetivo de destacar e reconhecer militares, civis e entidades públicas e privadas que, de alguma forma, tenham prestado relevantes serviços ao 12º BPM e à segurança pública no estado do Paraná. O homenageado Acef Said declarou que a medalha representa o reconhecimento de um trabalho que traduz sua história de vida e os valores de ética e respeito em que acredita. Receber essa comenda representa estar no caminho certo. Quero servir de exemplo para meus filhos e para a comunidade, afirmou. A Ademilar Consórcio de Imóveis está investindo cada vez mais na área social. A empresa passa agora a apoiar o Projeto Oncologia e Hematologia do Hospital Pequeno Príncipe, de Curitiba (PR), o maior hospital exclusivamente pediátrico do Brasil. Criado há mais de 40 anos, o serviço de Oncologia e Hematologia do HPP atende crianças e adolescentes de 0 a 18 anos com câncer e doenças do sangue (80% dos pacientes são do SUS). Para manter a qualidade e o volume dos atendimentos, o hospital conta com o apoio externo de empresas. A Ademilar já havia colaborado com o Pequeno Príncipe no projeto Avanços em Tratamento de Saúde. A administradora de consórcio de imóveis organiza frequentemente doações para entidades assistenciais. No Natal de 2012, por exemplo, mais de 70 crianças da casa de apoio Irmã Sheilla, de Colombo, na região metropolitana de Curitiba, receberam presentes do Papai Noel. Cel. Cesar Alberto Souza, Acef Said, presidente do conseg-batel, ten.cel. PM Guilherme Teider Rocha, comandante do 12º BPM, e o médico João Gualberto de Sá Scheffer, neto do cel. João Gualberto que dá nome a medalha

10 12 10 Fevereiro de 2013 ARQUITETURA Orleans tem a primeira casa container de Curitiba A primeira residência de alto padrão do Paraná construída com containers marítimos foi inaugurada em Curitiba. A residência de 240 metros quadrados está localizada em um condomínio horizontal, no bairro Orleans, em Curitiba. Além do caráter ecológico, o menor tempo de execução e o valor final do metro quadrado ser 20 % menor do que os métodos construtivos tradicionais, são os pontos positivos que ajudam a difundir esta nova técnica. Desenvolvida pela empresa paranaense, Delta Containers, e com projeto arquitetônico assinado por Danilo Corbas, a casa é formada por seis containers marítimos do tipo High Cube de 40 pés (12 m de compr.x 2,90m de altura), que foram modificados no terminal da empresa, em Campo Largo, recortados para criar portas e janelas, rebatidos (desamassados), e descarregados por um guindaste no terreno, já nas posições corretas para instalação. A residência, que precisou apenas de cinco meses para ficar pronta, é distribuída em dois pavimentos, sendo três dormintórios (uma suíte), closet, banheiro social, sala de estar, sala de jantar e cozinha gourmet integradas, escritório,biblioteca,lavabo,churrasqueira, área de serviço e varandas. Em geral, seu uso comercial no transporte internacional é limitado entre sete e dez anos. Após esse prazo, os containers são descartados em locais próximos às zonas portuárias, expostos às intempéries e contínuo desgaste. São feitos em aço cortein e podem ser tratados e reutilizados, mas esses procedimentos não são usuais, pois é mais barato comprar um container chinês novo do que recondicionar os antigos. Residências, edifícios comerciais e residenciais, e até mesmo hotéis, feitos através da reutilização de containeres, são encontrados em países como a Inglaterra e a Holanda. Além de aproveitar material nobre descartado, o uso de contêiner gera economia de recursos naturais que não foram utilizados para a estrutura da casa, como areia, tijolo, cimento, água, ferro etc. Isso significa uma obra mais limpa, com redução de entulho e de outros materiais. O peso leve da estrutura metálica possibilita o uso de sapatas isoladas, sem uso de armação ou ferragens.paredes e forros em drywall combinados com o uso de lã de PET e de rocha contribuíram para menor quantidade de entulho na obra, uso de materiais recicláveis, e melhor desempenho termoacústico. SUSTENTABILIDADE Economia verde impulsiona o mercado imobiliário Atuando há 12 anos no mercado de tratamento e reaproveitamento de efluentes e águas, a AcquaBrasilis é referência no mercado da construção civil por conceber projetos que visam, acima de tudo, conferir sustentabilidade a empreendimentos residenciais e comerciais. Ao longo desse período a empresa já desenvolveu, mais de 450 projetos específicos para sistemas de reuso de efluentes (águas cinzas e esgoto) e aproveitamento da água das chuvas, além da apresentação de soluções para construções com previsão de certificação ambiental LEED AQUA. Só no último ano, a Acqua- Brasilis executou mais de 95 projetos exclusivos, trabalhando em conjunto com grandes nomes da construção civil. Além disso, sempre pensando na atualização e acompanhamento das inovações que o mercado oferece nos segmentos de sustentabilidade e certificação ambiental, a diretora da empresa, Sibylle Muller esteve presente no Congresso e Exposição do USGBC (United States Green Building Council,) em São Francisco (EUA). Ainda, coroando as ações da AcquaBrasilis em ano em que a empresa completou 11 anos - a convite da renomada companhia alemã Bayer e do seu Programa de Sustentabilidade Ambiental em edificações, EcoCmmercial Building, Sibylle Muller participou como palestrante da terceira edição do GreenBuilding Brasil - evento pioneiro no País, que reuniu grandes desenvolvedores da Construção Sustentável Mundial. A diretora apresentou sua expertise e sua comprovada experiência em todos esses anos no mercado brasileiro, consolidando ainda mais a empresa como referência no tratamento de efluentes e reuso de água. Com resultados extremamente significativos nos últimos anos, a empresa é fechou o ano de 2012 com faturamento na marca dos R$ 4 milhões. Para 2013, a AcquaBrasilis visa um crescimento da ordem de 40%. Além disso, o objetivo é investir em melhorias contínuas, buscando sempre a satisfação dos seus clientes. Os planos da empresa para 2013 estão baseados na continuidade de seu trabalho e em novas parcerias como a que a AcquaBrasilis firmou em 2012 com a empresa Hydro International - International Water Management Solutions (Reino Unido/EUA). A parceria prevê o fornecimento de equipamentos para sistemas de tratamento de águas pluviais como o Downstream Defender (sistema com função de impedir sólidos carregados pela chuva de causar entupimentos da rede e galerias e assoreamento de cursos d água), e o HydroBrake - que ajuda na gestão, das águas pluviais, reduzindo enchentes e seus terríveis. As parcerias e os novos produtos e sistemas visam agregar ainda mais qualidade aos projetos realizados pela AcquaBrasilis, de modo a atender sempre melhor as necessidades de seus clientes, as normas técnicas e as exigências de órgãos ambientais. Além do caráter ecológico, o menor tempo de execução e o valor final do metro quadrado são os pontos positivos que ajudam a difundir esta nova técnica Projetos sustentáveis são muito demandados em empreendimentos residenciais e comerciais

11 Fevereiro de OFF-ROAD Transparaná Troller 2013 encerra prova no litoral Chegada do 19º rally de regularidade da América aconteceu na areia da praia de Caiobá Fotos: NCA Comunicação Depois de seis dias de prova, o Transparaná Troller 2013 chegou ao fim. Foram cerca de 1,6 mil quilômetros de Guaíra, cidade da região oeste do Paraná, até a praia de Caiobá, no litoral do estado, onde terminou a 19ª edição do considerado maior rally de regularidade da América, no início da tarde do dia 26 de janeiro. A competição é promovida pelo Jeep Clube de Curitiba, com organização da Mundo Nav Eventos. A disputa reuniu 53 duplas, 52 do Brasil e uma do Paraguai, que foram divididas em cinco categorias, sendo 11 na Master, a principal da competição, 17 na Graduados, 3 na Jeep e 11 na Junior, além de 11 inscritos na Adventure, uma categoria de turismo própria para iniciantes no esporte off-road. A dupla do Paraguai é da cidade de Hernandarias e os brasileiros representaram três estados do país: Paraná - 36 duplas, Santa Catarina - 11 e São Paulo - 5. Além disso, mais 14 duplas participaram do Transparaná 2013 disputando a categoria series, somente no trajeto Curitiba-Caiobá, sendo 7 delas na categoria Adventure. Os seis dias de prova foram divididos em 12 etapas, duas por dia, mais a disputa do Super Prime que já computou pontos para a classificação do rally. Os competidores tinham que buscar a melhor regularidade possível em um itinerário totalmente desconhecido. Recebiam planilhas que indicavam o caminho, através de referências, somente minutos antes de cada etapa. Para pontuar mais, não podiam errar o trajeto e nem passar acima ou abaixo das médias de velocidade estabelecias pela organização da prova. Tudo foi controlado por PCs pontos de controle sigilosamente espalhados ao longo do percurso, em média 100 por etapa, 200 por dia. Os três primeiros colocados na soma das duas etapas de cada dia receberam troféus de campeões dos respectivos trajetos, que neste ano foram de Guaira-Iporã-Umuarama (1º dia), Umuarama-Tapejara-Campo Mourão (2º dia), Campo Mourão-Quinta do Sol-Ivaiporã (3º dia), Ivaiporã- -Pitanga-Prudentópolis (4º dia), Prudentópolis-Irati-Curitiba (5º dia) e Curitiba-Caiobá (6º dia). A somatória de pontos obtidos em todos os trajetos definirá os campeões do Transparaná O resultado será divulgado na noite deste sábado, durante a festa de encerramento que será realizada em um lounge montado na areia da praia de Caiobá. Dupla campeã da Categoria Master Artigo e Salsicha na chegada à Caiobá SAÚDE Problemas de visão podem interferir no rendimento escolar A volta das férias é a época ideal para pais e professores ficarem atentos aos problemas de visão das crianças. Não raras vezes, nos primeiros anos de vida escolar, milhares delas ficam impedidas de ter acesso ao conhecimento. Parecem estar desligadas, sem atenção, não demonstram interesse e apresentam dificuldade em aprender. É comum atribuir esse comportamento a uma incapacidade natural do aluno para a aprendizagem. Um levantamento do Conselho Brasileiro de Oftalmologia (CBO) em 2012 revelou que, cerca de 15 milhões de crianças em idade escolar, sofrem de problemas de visão (como miopia, hipermetropia e o astigmatismo). Outro dado, este da Agência Internacional de Prevenção à Cegueira, ligada à OMS, aponta que, no Brasil, 33 mil crianças são cegas por doenças oculares que poderiam ter sido evitadas ou tratadas precocemente, e que pelo menos 100 mil têm alguma deficiência visual. A oftalmologista Tania Schaefer alerta que problemas oculares na fase escolar podem influenciar o comportamento e o desempenho acadêmico. Problemas comuns de visão podem ser facilmente diagnosticados através de um exame oftalmológico completo. Mas se não forem tratados, podem interferir no desempenho geral, trazendo problemas não apenas de aprendizado, mas também de autoestima e de inserção social, afirma a médica. O exame oftalmológico na infância também é essencial para detectar doenças mais severas que podem levar à perda da visual. Alguns sinais podem ser percebidos pelos pais e professores. Crianças com miopia costumam se aproximar muito dos objetos para enxergar melhor. Quando têm dificuldade para ver de longe, chegam a evitar brincadeiras ao ar livre. Para as que apresentam hipermetropia, os indícios são cansaço, sonolência e desatenção nos momentos de leitura. Já o relato de que a visão está embaralhada, pode indicar um quadro de astigmatismo. Dependendo da idade, a criança pode achar que não enxergar de longe ou um pouco embaçado é normal. Quando a alteração ocorre em apenas um olho, fica ainda mais difícil ao leigo perceber o problema. Por isso sempre reforçamos a importância do exame, para que ocorra o diagnóstico e tratamento precoce, algo essencial para evitar o comprometimento da visão de maneira irreversível, finaliza Tania Schaefer. A realização de exames é importante para diagnóstico e tratamento precoce, essenciais para evitar o comprometimento da visão de maneira irreversível

12 12 Fevereiro de 2013 CULTURA Em março começa o Festival de Teatro de Curitiba A Mostra 2013 reúne 32 espetáculos e marca o início da trajetória de 8 desses, que fazem sua estreia nacional no evento. Os espetáculos selecionados representam o rico e diverso panorama atual das artes cênicas brasileiras e mostram o apagamento de fronteiras geográficas e de linguagens. A curadoria formada por Celso Curi, Lucia Camargo e Thania Brandão fiou sua busca na revelação dos limites da invenção textual e cênica. Dos clássicos aos transgressores, evidenciando novo talentos e celebrando os grandes nomes do teatro brasileiro, a 22ª edição do Festival de Teatro de Curitiba se apresenta. Reserve seu ingresso na plateia pois os lugares costumam ser disputados. O festival acontece do dia 26 de março a 7 de abril. Consulte a programação no site FRINGE O Fringe chega à sua 16ª edição com 374 espetáculos dos mais diferentes gêneros e de 20 estados brasileiros e Distrito Federal. Neste ano, o evento ocupará 64 espaços de apresentação de Curitiba. Entre as mostras especiais dessa edição está a Mostra Baina, com curadoria de Wagner Moura e realização da Funceb, Teatro para ver de Perto, que tem a curadoria do Cine Horto Galpão, braço da companhia mineira. Além disso, o Fringe apresenta a terceira edição do projeto Mostra Seu Nariz, da Cia dos Palhaços, além da realização do Coletivo de Pequenos Conteúdos e Mostra Novos Repertórios. RISORAMA Se o que você curte é dar boas risadas, o Risorama é a escolha perfeita. Comediantes de todo o país desembarcam em Curitiba trazendo seus melhores quadros de Stand-up. As apresentações acontecem em um ambiente descontraído, perfeito para você relaxar e dar muita risada em boa companhia. Com curadoria do humorista Diogo Portugal e a presença da anfitriã Nany People, o Risorama chega a sua 10ª edição. Garanta sua presença e boas risadas. GASTROMIX O Gastronomix é a quermesse da alta gastronomia. É a cozinha e a copa do Festival de Curitiba, um evento que explora sabores e desperta os sentidos do público. Com curadoria do chef Celso Freire, o evento chega à quinta edição com sua receita clássica: barraquinhas montadas ao ar livre, clima casual e um vasto cardápio de chefs brasileiros renomados, que preparam delícias na hora, a preços bem convidativos. Venha provar as delícias dos grandes chefs brasileiros. GURITIBA Marco Nanini na peça A Arte e a maneira de abordar seu chefe para pedir um aumento Cena de Caronte é Carmem ou Panis Et Circenses A Saga De Lindonéia da mostra paralela A gurizada também é bem- -vinda ao Festival de Curitiba e desde 2010 todos podem aproveitar a programação especial do Guritiba. Imaginação, diversão e fantasia fazem parte dos espetáculos. Aproveite essa oportunidade única de presentear as crianças com novas aventuras e muita magia que vão encantar não só o público infantil, mas toda a família. Estimule a criatividade dos pequenos com belas histórias. MISHMASH Tudo pode acontecer, mas nada é combinado. Isso é Mish- Mash. Mágica, malabarismo, dança e habilidades fazem parte dessa mostra. Embaladas por muita criatividade, todas as apresentações tem cenas curtas e dinâmicas, juntando muitas atrações em um único show. Com a curadoria de Beto Andreetta, Celio Amino, e Ricardo Malerbi - palhaços, mágicos e Atores de Os Bem Intencionados outros divertidos personagens vão encantar você com números pra lá de inusitados. Garanta seu ingresso e prepare-se para ficar de queixo caído. DEREPENTE Improvisação e criatividade conquistam várias gargalhadas nessa mostra. Nesses espetáculos, não há ensaios nem roteiros; toda a atuação é feita em cima de sugestões do público para temas ou situações. Traga suas ideias e descubra como o inesperado pode ser muito divertido. Fábio Vidal na peça Seu Bonfim, da grade de espetáculos do Fringe Site do Festival de Curitiba/

13 Fevereiro de HABITAÇÃO Conjunto no Ganchinho está em fase final de obras Um empreendimento habitacional, com unidades, está em fase final de obras no bairro Ganchinho, região sul de Curitiba. Construído com recursos do programa Minha Casa Minha Vida, o Residencial Parque Iguaçu será destinado para famílias inscritas na fila da Companhia de Habitação Popular de Curitiba (Cohab) com renda até R$ e também para moradores que serão reassentados de áreas de risco. Depois de concluída a obra, há um prazo de 60 dias para a legalização de questões documentais do empreendimento. O conjunto, que representa investimentos de R$ 63,5 milhões, está dividido em Parque Iguaçu I, II e III. O primeiro conta com 416 apartamentos, duas quadras poliesportivas, dois salões de festa e será destinado para atender inscritos na fila da Cohab, assim como o segundo, com 352 apartamentos, uma quadra poliesportiva e um salão de festas. Já o Residencial Parque Iguaçu III, composto por 560 sobrados e 83 casas térreas, será ocupado de maneira mista 323 unidades foram reservadas para a demanda da fila de inscritos, e as outras 320 serão destinadas para famílias que vivem em ocupações irregulares em áreas de risco social. Serão reassentados moradores das vilas Belo Ar, Ipiranga, Bons Amigos, Parque Náutico, Barracão, Icaraí, Cristo Rei, 23 de Agosto, Pantanal e Parolin. Números O Residencial Parque Iguaçu faz parte de um complexo maior de empreendimentos que estão sendo construídos no Ganchinho. Ao todo, o bairro vai ganhar novas moradias, distribuídas em 11 conjuntos habitacionais. A implantação dessas unidades habitacionais somadas significa investimentos de R$ 140, 5 milhões, recursos do Programa Minha Casa Minha Vida. Deste total de novas moradias, 224 já foram entregues. Trata-se do Residencial Araçá, ocupado por famílias da fila com renda entre R$ e R$ Os residenciais Buriti e Novo Bairro I, II, III e IV, com um total de 409 unidades, serão destinados para inscritos na fila com renda até R$ e para moradores de áreas de risco nas vilas Americanas, Coqueiros, Nova Aurora e Formosa. Já os conjuntos Ipê, com 416 unidades, e Novo Bairro V, com 336, serão destinados inteiramente para famílias inscritas na fila da Cohab, com renda entre R$ e R$ No total, o novo complexo habitacional do Ganchinho vai atender famílias da fila e 633 famílias que vivem em situação de risco social. Empreendimento habitacional, com unidades, está em fase final de obras no bairro Ganchinho, região sul de Curitiba Rafael Silva/Cohab MEIO AMBIENTE Descoberta espécie vegetal rara no Pico do Marumbi Uma árvore rara, considerada em perigo de extinção, foi descoberta pelo engenheiro florestal Marcelo L. Brotto, servidor que integra a equipe do Herbário do Museu Botânico Municipal de Curitiba. É a Ocotea marumbiensis, árvore da família das Canelas, que ganhou este nome em alusão ao Pico do Marumbi, na Serra do Mar do Paraná, onde foi encontrada. Eu desenvolvia um mestrado em Botânica na Universidade Federal do Paraná quando coletei uma amostra com flores que não consegui enquadrar em nenhuma das espécies já conhecidas, conta Brotto. A Ocotea Marumbiensis, descoberta e catalogada por Brotto no final de 2012, alcança dez metros de altura. Suas flores têm coloração esverdeada e os frutos, quando maduros, são pretos e lustrosos. A florada normalmente ocorre de janeiro a outubro e os frutos podem ser vistos entre maio e novembro. A árvore tem distribuição restrita, encontrada apenas no Paraná e em Santa Catarina, informa o pesquisador. Ele conta que pesquisar novas espécies vegetais é apenas um dos trabalhos desenvolvidos pela equipe do Museu Botânico. Pesquisamos em todo o Brasil, diz. Quanto maior for o número de espécies catalogadas numa região, mais importante e rica é a sua biodiversidade, justifica. O pesquisador explica que a equipe do Museu Botânico Municipal de Curitiba já coletou aproximadamente 530 espécies novas para a Ciência. A grande maioria foi coletada pelo dr. Gerdt Hatschbach, fundador do herbário em 1965, afirma Brotto. Engenheiro florestal Marcelo L. Brotto e a Ocotea marumbiensis, árvore da família das Canelas Valdecir Galor/SMCS

14 12 14 Fevereiro de 2013 CONHECENDO NOSSAS LEIS Projeto amplia acessibilidade em escolas municipais de Curitiba Em 5 de dezembro de 2006, o vereador Roberto Hinça, protocolou a Proposição , para ser analisada pelo Plenário da Câmara Municipal de Curitiba. Em sua justificativa para a apresentação de tal proposição ele relata que: o Projeto de Lei, tem por premissa a atenção ao deficiente físico, em especial, aqueles com deficiência motora que pode ser definitiva ou temporária, igualmente, tenta diminuir as dificuldades destas pessoas especiais no contexto atual. Entendemos que a tramitação desta preposição deve sensibilizar todas as pessoas envolvidas, pois a pretensão é clara e objetiva, para trazer uma regulamentação das reivindicações das famílias que possuem um deficiente físico, que na realidade não são tratados como deveriam, muitos nem estudam por falta de adequação das instalações próprias nas escolas, outros se sentem envergonhados na possibilidade de serem levados no colo para dentro da sala de aula, o constrangimento traduz improdutividade intelectual e a própria interação com o meio escolar. De igual sorte, existe nos estabelecimentos de ensino a grande probabilidade de ocorrências de acidentes entre os alunos, tanto nas brincadeiras dos intervalos como nas aulas de educação física, donde ressaltamos a prudência da manutenção nos estabelecimentos escolares de nossa Capital de pelo menos uma cadeira de rodas, que pode ser utilizada de imediato evitando o transporte do acidentado de modo incorreto que pode comprometer outros órgãos ou membros. Pelo exaurido acima, estamos propondo que todas as escolas privadas e públicas do Município de Curitiba, mantenham em suas dependências ao menos uma cadeira de roda, em perfeito estado de uso, com intuito de atender a qualquer necessidade. Após aprovada em Plenário,a Lei foi promulgada pela Câmara Municipal de Curitiba, sendo assinada pelo Presidente da Casa, vereador João Luiz Cordeiro. Lei /12 Dispõe sobre a obrigatoriedade da colocação de cadeiras de rodas em escolas privadas e públicas, localizadas dentro do município de Curitiba e dá outras providências. A Câmara Municipal De Curitiba, capital do Estado do Paraná, aprovou e eu, presidente, nos termos dos parágrafos 3º e 7º do artigo 57, da Lei Orgânica do Município de Curitiba, promulgo a seguinte lei: Art. 1 As escolas privadas localizadas no Município de Curitiba devem ter a disposição das pessoas necessitadas, uma cadeira de rodas em local de fácil acesso em suas dependências. 1º O Poder Executivo fica autorizado a dispor de uma cadeira de rodas nos estabelecimentos de ensino da rede pública municipal em local de fácil acesso em suas dependências. 2º A cadeira de rodas que trata o caput deste artigo destina- -se a realizar o deslocamento do deficiente físico definitivo ou de pessoa que estiver temporariamente impossibilitada de caminhar. Art. 2 Esta lei entra em vigor na data de sua publicação. Palácio Rio Branco, em 21 de dezembro de Vereador João Luiz Cordeiro Presidente Projeto foi apresentado pelo vereador Roberto Hinça, em 2006 LEGISLATIVO MUNICIPAL Postos podem fornecer informações sobre preço dos combustíveis Postos de combustível de Curitiba podem ser obrigados a fornecer informações sobre a diferença percentual do preço da gasolina e do etanol aos consumidores. É o que prevê o projeto de lei de Tiago Gevert (PSC), lido no pequeno expediente de do Legislativo. De acordo com a proposição, placas com 80 cm², com os dizeres O preço do etanol corresponde a...% do preço da gasolina, deverão ser afixadas na área de abastecimento dos veículos, em local visível. O objetivo é facilitar aos motoristas que têm carros flex (que podem ser abastecidos tanto com etanol quanto com gasolina), o cálculo sobre qual combustível compensa abastecer seus veículos. Com a popularização dos carros com motor flex, os consumidores têm a faculdade de escolher entre ambos. Estudos demonstram que é mais vantajoso para o motorista abastecer com etanol quando o percentual do preço deste combustível corresponde a cerca de 70% o preço da gasolina, justificou o vereador. Ainda conforme o texto, os estabelecimentos serão responsáveis pela manutenção das placas e terão prazo de 60 dias para se adequarem à lei, a partir de sua sanção. A fiscalização ficará por conta do Executivo, que também irá definir as penalidades aplicáveis em caso de descumprimento da norma.

15 Fevereiro de IMÓVEIS Paisagismo é diferencial no momento de decisão da compra O projeto de paisagismo do residencial Bonjour!, primeiro empreendimento para morar da Hafil Inc, foi concebido para valorizar seu traçado arquitetônico e proporcionar agradáveis áreas de circulação e lazer aos futuros moradores. O paisagismo abrange uma área do residencial de metros quadrados, com a função de compor harmonicamente as áreas externas e a arquitetura. Para a criação, estudou-se detalhadamente cada elemento, como a escolha da vegetação, a definição e dimensionamento da forma dos canteiros, dos espaços de lazer, das piscinas e das áreas de circulação, a escolha dos bancos, das pérgulas e dos decks, entre outros. A iluminação também é peça chave desta composição, pois, além de segurança, proporciona um caráter cênico ao jardim. A preocupação com o paisagismo é percebida logo na entrada do Bonjour!. A fachada de acesso foi enriquecida com uma grande parede, coberta por trepadeiras e jardineiras suspensas na pérgula projetada sobre canteiros floridos. Belas palmeiras nativas da Mata Atlântica brasileira, chamadas jerivás, completam a paisagem. O acesso às três torres do residencial será marcado por canteiros de palmeiras e toda a circulação será emoldurada por jardineiras, com objetivo de quebrar a monotonia, muito comum nestes espaços. A área de lazer concentra-se em um eixo que une salão de festas, piscina e churrasqueira. O espaço de playground ficará entre as torres do empreendimento, para dar maior segurança às crianças. As áreas com bancos proporcionarão conforto aos moradores, que poderão desfrutar de um ambiente composto por pérgulas cobertas por trepadeiras, árvores ornamentais ou frutíferas. O paisagismo tem um papel fundamental nos empreendimentos residenciais, especialmente naqueles que oferecem ricas áreas de lazer descoberto, como é o caso do Bonjour!. Todo o conjunto paisagístico, quando bem escolhido e localizado, transmite diversas e agradáveis sensações, como bem-estar, conforto e alegria. Mas, se os mesmos elementos forem escolhidos sem a atenção adequada, podem transmitir apatia e desconforto. O paisagismo é um diferencial no momento de decisão da compra, já que um imóvel com áreas de lazer bem distribuídas e com uma paisagem agradável é sempre um melhor investimento do que um imóvel sem estas vantagens. A garantia de que os espaços foram pensados pelo bem-estar e segurança dos moradores é um forte argumento de venda. Garantia de que os espaços foram pensados pelo bem-estar e segurança dos moradores é um forte argumento de venda ARTIGO As novas regras para locação de garagens Rodrigo Karpat* Garagem em condomínio é um tema campeão em polêmica e reclamações. Seja qual for a situação da garagem é certo que ela provoca discussões em edifícios. E desde abril de 2012 entrou em vigor a Lei Federal /12, que proíbe a venda ou o aluguel de vagas de garagem a não moradores. A nova lei alterou a redação do artigo 1331 do Código Civil, que permitia a comercialização das vagas se a convenção do condomínio não determinasse o contrário. Desde de abril passado, as garagens só podem ser alugadas ou vendidas quando existir previsão expressa das convenção. Caso não existe autorização expressa, a convenção poderá será modificada pela aprovação em assembleia de dois terços dos condôminos. A mudança vale para proprietários de apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com exceção para os edifícios garagens. Até a entrada em vigor da referida lei, era permitido um morador alugar a sua vaga de garagem para estranho, bastando oferecer primeiro aos próprios moradores, o que poderia ocorrem em assembleia ou com o simples informativo no quadro de avisos do condomínio. Porém, com a modificação implementada pela lei referida,o condômino somente poderá locar a sua vaga a estranhos se a convenção assim permitir. É importante que fique claro que a lei não veda a locação das vagas para outros condôminos, pelo contrário, esta passa a ser a única opção do morador que tem uma vaga a mais. Lembrando que prédios garagens e condomínios com garagens com matrículas separadas, são unidades autônomas e podem ser negociadas da mesma forma que as unidades imobiliárias. O objetivo principal da nova lei é oferecer mais segurança aos prédios residenciais e comerciais, reduzindo a circulação de estranhos.

16 12 16 Fevereiro de 2013

O nascer do sol é um espetáculo que se repete todos os dias, mas sempre é diferente. Assistir a isso no melhor lugar do mundo é um privilégio de quem

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