epígraphe A certificação energética é obrigatória... saiba como obtê-la gratuitamente!!! mais de 4000 Imóveis online!!! magazine

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1 02 Fev.Mar.Abril Edição Gratuita Trimestral magazine epígraphe a nossa atitude diferencia-nos!!! Lic.AMI n.º5117 Quintas Terrenos Moradias Armazéns Apartamentos mais de 4000 Imóveis online!!! Vila Nova de Gaia Póvoa de Varzim Vila do Conde Gondomar Valongo Braga Porto Trofa Maia A certificação energética é obrigatória... saiba como obtê-la gratuitamente!!! 1 Mediação Imobiliária, Lda.

2 Consumidores - que direitos? Os consumidores queixam-se de que ao dirigirem-se aos vendedores com quem, aliás, celebram os contratos de compra e venda de coisas móveis duradouras a fim de actuarem, por desconformidade da coisa, as garantias, estes com distinta lata - dizem-lhes que nada têm a ver com isso, que não foram eles quem as fabricou, quem as lançou no mercado. Ora, pergunta-se: a quem se deve dirigir, em primeira linha, o consumidor para se garantir contra os vícios da coisa? A Lei das Garantias responde de forma directa a esta dúvida que assalta por ignorância os servidores dos vendedores que não estão preparados para atender as exigências dos consumidores. E o artigo 3º da Lei das Garantias responde em absoluto a tal dúvida: O vendedor responde perante o consumidor por qualquer falta de conformidade que exista no momento em que o bem lhe é entregue. Coisa diferente é saber se o consumidor pode demandar directamente o produtor. E pode. Mas isso é faculdade sua que não tira nem põe. Convém, pois, não esquecer: O vendedor não se pode exonerar de cumprir as suas obrigações, a não ser cumprindo-as! Temáticas: coisas móveis, vendedor, responsabilidade, DL 67/2003, DL 84/2008 Prof. Mário Frota Director do CEDC Presidente da APDC Associação Portuguesa de Direito do Consumo Rua Vilaça da Fonseca, Coimbra Telf Fax E, noutro passo no artigo 5º-A, no seu n.º 2 a LG diz: Para exercer os seus direitos, o consumidor deve denunciar ao vendedor a falta de conformidade... Portanto, o vendedor não pode pular fora das obrigações que a lei põe a seu cargo. E se não responder num prazo razoável (30 dias para as coisas móveis) está sujeito a coimas. FICHA TÉCNICA Propriedade: Epígraphe - Mediação Imobiliária, Lda. Periodicidade: Trimestral Director: Pedro Gomes Redacção e Revisão: Mónica P. F. Gomes Carla Rodrigues Colaboração especial: Prof. Mário Frota (APDC) Design e Composição ExpertMode Tiragem desta Edição ex. Preços Válidos, salvo erro Tipográfico Epígraphe Mediação Imobiliária, Lda. Rua Afonso de Albuquerque, nº RIO TINTO (S. Caetano) Tel: Tlm: Fax:

3 Villa Verde Park condomínio Câmara, Repartições, Serviços, Comércio A UM PASSO DE SI exclusiva Últimos T2 s para venda Nova fase em com Tipologias T3 Aquecimento central completo Cozinhas em faia Estores eléctricos Louças wc principal suspensas Roupeiros embutidos Lugar de garagem. Loja T3 T2 T1 S. Cosme, Junto ao coração de Gondomar Gondomar STAND VENDAS NO LOCAL TLM: RIO TINTO (VENDA NOVA) exclusiva EDIFÍCIO NDORRA T2 T Fogão de sala Roupeiros embutidos Varandas Porta de segurança Sistema de vídeo porteiro Garagens privativas e L. garagem TLM: w w w. e p i g r a p h e. p t 3

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5 Condomínio e Solar do Fojo exclusiva Tenões - Braga (Variante do Fojo) EXCELENTES PREÇOS!!! Para quem mora aqui, estar bem localizado é um privilégio, mas não o único. Braga reúne cultura, tradição, educação, lazer e modernidade!!! Aquecimento central Cozinhas em Faia ou Wengué Louças wc principal suspensas Roupeiros embutidos Lugar de garagem T1 T2 T3 STAND VENDAS NO LOCAL TLM: TLM: T3 Moure (Póvoa de Lanhoso) Desde: Recuperador de Calor Cozinha em Faia Roupeiros embutidos Wc s com móvel de apoio Varandas Garagem c/ 65,85 m2 Moradias moure Póvoa de lanhoso Adquira a sua moradia ou terreno para construção em local simpático!!! w w w. e p i g r a p h e. p t 5

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7 T1 Rio Tinto (À Estação) Ang. 08/0032 Bom estado, boa área, cozinha lacada equipada com electrodomésticos, varanda, lugar de garagem. Ang. 08/0371 T1 Baguim do Monte (Ao Zé Pacheco) C/ novo, sala com lareira, cozinha lacada, despensa, marquise, roupeiro embutido, lugar de garagem. Transportes à porta. Ang. 08/0667 T1 Baguim do Monte (Ao Seixo) Novo, 2 frentes, cozinha em madeira, lavandaria, garagem individual. Junto a transportes. Gondomar Só: Cts Boa localização!!! Só: Cts T1 Fânzeres (Soldado) Ang. 06/0331 Ang. 08/ T1 Baguim (Quinta da Missilva) Ang. 0010/04 T1 Recuado Novo S. Cosme Ang. 05/ T1 Baguim do Monte Bom estado, 2 frentes, sala com recuperador de calor, cozinha em madeira equipada, varanda, lugar de garagem + arrumos. Novo, bons acabamentos, préaquecimento central, aspiração central, cozinha total/ equipada, focos em todas as divisões, lugar de garagem. Excelente andar com vistas deslumbrantes, c/ cerca de 75 m2 de área coberta, bons acabamentos, sala c/ recup. calor, vidros duplos, terraço c/ 22 m2, lugar de garagem. Novo, boa área, aquecimento central completo, cozinha equipada, lugar de garagem. Bom Negócio!!! Só: Cts Só: Cts T1 Fânzeres (Seixo) Ang. 08/0546 T1 Baguim do Monte (Missilva) Ang. 08/0602 (Modelo) Ang. 08/0312 T2 S. Cosme (Centro) Ang. 06/0225 Excelente estado, grande área de 80 m2, sala 37 m2 com lareira, wc c/ móvel de apoio, roupeiro embutido, lugar de garagem. C/ novo, boa área, cozinha em madeira, lugar de garagem. Zona calma!!! C/ novo, sala com lareira, cozinha com placa + forno, 2 wc s, lugar de garagem. Novo, boa área, sala c/ recup. calor, cozinha equipada com placa + forno, garagem individual. Bom negócio!!! Apenas: Cts Muito central!!! Boa localização!!! Vasta experiência adquirida no mercado europeu Presente em Portugal desde 2006, desenvolve a sua actividade nas áreas de Cedência de Pessoal no regime Temporário, Recrutamento e Selecção. Tendo como missão compreender e satisfazer as necessidades das empresas e colaboradores, Procura encontrar soluções para empresas nacionais e multinacionais, tanto da iniciativa privada quanto pública, dos mais diversos ramos de actividade. Parceira ideal para a satisfação das suas exigências BRAGA Morada: Rua da Restauração nº 216-R/C Código Postal: Braga T F PORTO Morada: Rua Santos Pousada 401 Código Postal: Porto T /65 F w w w. e p i g r a p h e. p t 7

8 Ang. 08/ (Venda Nova) Ang. 08/0409 T2 Valbom (Rotunda do Freixo) Ang. 07/0241-AA (Centro) Ang. 08/0704 T2 Baguim do Monte (Ao Seixo) Novo, aquecimento central completo, cozinha em Faia total/ equipada, suite + 1 wc, banheira de hidromassagem, estores eléctricos, l. garagem + arrumos. Bom estado, 2 frentes, fogão de sala c/ recuperador de calor, wc c/ luz directa, varanda, lugar de garagem. Novo, acabamentos de 1ª qualidade, ar condicionado, asp. central, som ambiente, cozinha total/ equipada, suite, coluna de hidromassagem, garagem individual. Novo, 2 frentes, cozinha em madeira, lavandaria, 2 varandas, garagem individual. Excelente negócio, a não perder!!! Bom Negócio!!! Perto de Tudo!!! Apenas: Cts T2 S. Cosme (7 Caminhos) Ang. 08/0558 Ang. 08/0304 T2 S. Cosme (Às Finanças) (Ao Porto) Ang. 09/0003 T2 Fânzeres (Santa Eulália) Ang. 08/0670 Bom estado, virado a sul, cozinha equipada, wc c/ móvel de apoio, 2 roupeiros embutidos, transportes à porta!!! Bom estado, 110 m2, 2 frentes, cozinha em madeira c/ placa + forno, varanda, lugar de garagem. C/ novo, fogão de sala, cozinha em Faia total/ equipada, 3 roupeiros embutidos, l. garagem + arrumos. Excelente negócio!!! Muito bom estado, 2 frentes, sala c/ lareira, cozinha c/ placa + forno, 2 wc s, b. hidromassagem, 3 roupeiros embutidos, 2 varandas, lugar garagem. Só: Cts Apenas: Cts Só: Cts Apenas: Ang. 06/ Ang. 08/0593 Ang. 08/0086 Ang. 08/0057 T2 Baguim (À Venda Nova) T2 c/ Terraço Fânzeres (Alto Barreiros) T2 Baguim do Monte (Missilva) (S. Caetano) Excelente andar novo, c/ acabamentos a rigor, aquec. e asp. central, pré-inst. ar condicionado, recup. calor, cozinha total/ equipada, b. hidromassagem, estores eléctricos, garagem. Apenas 3 anos, 3 frentes, excelente terraço c/ 100 m2, pré-aq. central, cozinha equipada c/ placa + forno, wc c/ luz directa, roup. embutidos, l. garagem + arrumos. Excelente estado, 2 frentes, 110 m2, sala c/ lareira, cozinha c/ 18 m2 em Faia, 2 roupeiros embutidos, varanda, garagem individual. Bom negócio!!! Apenas 2 anos, boas áreas, excelente orientação solar, aquec. central, recup. calor, cozinha equipada, suite c/ 22 m2 + 1 banho, estores eléctricos, l. garagem. Prédio Pequeno. Só: Cts Cts Ang. 07/0309-K Ang. 08/0349 Ang. 08/0024 Ang. 08/0598 (Ao Porto) T2 Fânzeres (Venda Nova) T2+1 Fânzeres (Av. Conduta) Novo, pré-aquec. central, cozinha total/ equipada, suite + wc, roupeiros embutidos, varanda, lugar de garagem. Excelente estado, 2 frentes, boas áreas, cozinha lacada c/ placa + forno, 2 roupeiros embutidos, varanda, l. garagem. C/ novo, 2 frentes, fogão de sala, cozinha totalmente equipada, despensa, 2 wc s, varanda, lugar de garagem. Excelente andar c/ 120 m2, aquec. central, sala com 43 m2 c/ rec. calor, cozinha c/ placa + forno, suite + 1 wc, b. hidrom., 5 roupeiros embutidos, lugar de garagem + arrumos. Excelente preço!!! Cts Boa localização!!! 8... a n o s s a a t i t u d e d i f e r e n c i a - n o s!!!

9 Ang. 07/0225 T2+1 c/ Terraço Rio Tinto (Centro) Ang. 07/0220 T3 S. Cosme (Av. Conduta) T3 Fânzeres (Ao Soldado) Ang. 08/0590 Ang. 09/0007 T3 c/ Terraço Fânzeres (Vale Ferreiros) Bom estado, 2 frentes, recuperador calor, cozinha lacada c/ placa + forno, suite + 1 banho, 3 roupeiros embutidos, terraço c/ 34 m2, l. garagem + arrumos. Excelente estado, 130 m2, 3 frentes, recuperador calor, cozinha em Faia, 2 wc s, quartos c/ roupeiros, lugar de garagem + arrumos. Bom estado, 2 frentes, sala c/ lareira, cozinha em madeira c/ 17 m2, 2 wc s, lugar de garagem + arrumos. Bom Negócio. C/ novo, 130 m2 de área coberta + 30 m2 de terraço, sala c/ 30 m2, cozinha em Faia / Wengué, 2 wc s, varanda, garagem individual. Bons acessos!!! Apenas: Cts Apenas: Cts Ang. 05/0422 T3 Baguim do Monte Ang. 07/0289 T3 Valbom (Escola Secundária) Ang. 08/0705 T3 Baguim Monte (Ao Seixo) T3 Rio Tinto (Venda Nova) Ang. 08/0713 Novo, grande área, aquecimento central completo, cozinha equipada, 2 wc s, varanda, lugar de garagem. C/ novo, 2 frentes, sala c/ 30 m2, cozinha em faia total/ equipada, 2 wc s, garagem individual. Novo, 2 frentes, cozinha em madeira e 2 wc s, varanda, garagem individual. Oportunidade!!! Bom estado, 3 frentes, cozinha lacada c/ placa + forno, marquise, 2 wc s, varanda, garagem individual. Só: Cts Só: Cts Apenas: Cts Apenas: Cts Ang. 07/ T3 Rio Tinto (Ao Modelo) T3 Valbom Ang. 08/0551 T3 Rio Tinto (Centro) Ang. 08/0453 Ang. 08/0437 T3 Duplex Jovim (Quinta das Luzes) Novo, excelentes acabamentos, aquecimento e aspiração central, recup. calor, música ambiente, cozinha total/ equipada, banh. e coluna hidrom., estores eléctricos, lugar de garagem. Excelente andar com vistas p/ o Rio Douro, grande área, aquecimento e aspiração central, recup. calor, cozinha em faia equipada, suite + 1 banho, pavimento em madeira e granito, estores eléctricos, garagem individual. 2 frentes, sala c/ 37 m2 com recuperador calor, cozinha c/ 20 m2 equipada c/ placa + forno, 2 wc s, varanda. Bom negócio!!! Excelente estado, grande área, aquec. central, lareira, sala comum c/ 30 m2 + sala c/ 20 m2, cozinha total/ equipada, 2 terraços, l. garagem p/ 2 carros + arrumos. Zona Aprazível. Boa localização!!! Só Visto!!! Apenas: Cts ourivesaria LEBRE Sede: Rua Dr. Oliveira Lobo, Fânzeres T/F F A B R I C A N T E S. O U R I V E S A R I A Filial: Av.D.João I, Rio Tinto T/F OFICINA DE CONSERTOS GARANTIDOS OURO JOIAS PRATAS RELÓGIOS w w w. e p i g r a p h e. p t 9

10 Ang. 08/0666 T3+1 Rio Tinto (Igreja) Ang. 08/0701 T3 Duplex Valbom (Piscinas) Moradia T3 Baguim (Zé Pacheco) Ang. 08/0144 Ang. 08/0609 Moradia T3 Fânzeres (Junto à Missilva) Bom estado, 150 m2, sala c/ 45 com recuperador de calor, cozinha c/ placa e forno, 2 wc s, varanda c/ 12 m2, lugar de garagem. Apenas 3 anos, aquecimento e aspiração central, sala c/ 32 m2 com recup. calor, suite + 2 wc s, b. hidromassagem, estores eléctricos, 3 varandas, lugar de garagem + arrumos. Bom estado, 3 frentes, cave + 2 pisos, 300 m2 de área coberta m2 descobertos, varandas, garagem c/ 90 m2 + arrumos Cts Cts Só: Cts 3 quartos + escritório, R/C + 2 pisos, 240 m2 de área coberta, sala 40 m2 c/ recup. calor, pré-aquec. central, terraço e jardim c/ 120 m2, garagem p/ 2 carros. Só visto!!! Possibilidade de Permuta. Apenas: Cts Ang. 08/0538 Moradia T3 S. Cosme (7 Caminhos) Ang. 08/ Moradia T3 Valbom (Modelo) Ang. 08/0519 Moradia T3 Baguim Monte (Zé Pacheco) Ang. 08/0423 Moradia T3 Fânzeres P/ reconstruir, 3 frentes, inserida em lote de 650 m2, zona nobre de Baguim do Monte. A não perder!!! Nova, 3 frentes, cave + 2 pisos, área coberta de 220 m m2 de área descoberta, aq. central, pré-inst. de ar condicionado, paines solares e aspiração central, rec. calor, cozinha total/ equipada, garagem p/ 2 carros. Aceita Permuta!!! Nova, bons acabamentos, 3 frentes, 3 pisos, área coberta c/ 250 m2, aq. central, pré-inst. de ar condicionado, asp. central e alarme, rec. calor, cozinha total/ equipada, estores eléctricos, garagem c/ 55 m2. Excelente Preço!!! Só: Cts Apenas 2 anos, 3 frentes, 3 pisos + sótão, excelente área coberta c/ 400 m m2 de área descoberta, pré-aq. central, asp. central, rec. calor, cozinha total/ equipada, focos em todas as divisões, garagem p/ 4 carros. Zona sossegada!!! Ang. 08/0728 Moradia T4 Rio Tinto Ang. 08/0098 Moradia T4 Baguim (Quinta da Missilva) Ang. 07/0356 Moradia T4 Valbom (Junta de Freguesia) Ang. 07/0174 Moradia T4 S. Cosme (7 Caminhos) Bom estado, 3 frentes, 2 pisos, 100 m2 de terraço + jardim, sala c/ 32 m2, cozinha equipada, wc s c/ luz directa, garagem p/ 2 carros. Excelente estado, 3 frentes, cave, r/c + 1º, aquecimento central, rec. calor, cozinha + copa, 3 wc s, banh. hidromassagem, varandas, salão na cave c/ 35 m2, garagem p/ 2 carros. C/ nova, 3 frentes, 2 pisos + sótão, préaq. central, recup. calor, cozinha + copa c/ 20 m2 equipada c/ electrodomésticos, suite + 2 wc s, varandas, alarme, garagem. Bom negócio!!! Apenas: Cts 3 frentes, cave, r/c + 1º + sótão, área coberta de 373 m2, rec. calor, aq. central a gasóleo, cozinha c/ 26 m2 total/ equipada, corrimões em madeira + aço inox, garagem c/ 27 m2. Acabamentos de luxo c/ muito requinte. Comprove hoje mesmo!!! Cts Só: Cts Ang. 08/0659 Moradia T4 S. Cosme (Modelo) Ang. 09/0006 Moradia T4+1 Baguim (Missilva) Ang. 08/ Moradia T3 S. Cosme (Modelo) Ang. 07/0146 Moradia T3 Fânzeres (Soutelo) R/C + Andar, 110 m2 de área descoberta, aquecimento central completo, recup. calor, cozinha equipada c/ placa + forno, suite + 2 wc s, garagem p/ 4 carros. Nova, em condomínio privado, arquitectura moderna, 3 pisos, ar condicionado, asp. central, cozinha total/ equipada, estores eléctricos, alarme, garagem p/ 2 carros. 3 frentes, R/C + andar, sala de estar e sala de jantar, terraço + divisão p/ pequena oficina, garagem. Apenas: Cts Pouco uso, em zona residencial privilegiada, 3 frentes, cave + 3 pisos, 260 m2 de área coberta m2 descobertos, aq. central, cozinha em wengué total/ equipada, estores eléc., 5 varandas, garagem p/ 2 carros. Só Visto!!! Possibilidade de Permuta!!! Cts c o n n o s c o, c e r t i f i c a r o s e u i m ó v e l c o m p e n s a!!!

11 Ang. 07/0107 Moradia T3 S. Cosme Ang. 06/0528 Andar Moradia T2 Fânzeres (Montezelo) Ang. 08/0017 Andar Moradia T2 S. Pedro Cova (Estrada D. Miguel) Ang. 07/0293 Andar Moradia (Ao Porto) C/ nova, 3 pisos + sótão, sala c/ lareira, cozinha lacada equipada, 2 suites, banheira e coluna hidromassagem, varandas, barbecue, garagem p/ 4 carros. C/ novo, 3 frentes, aquecimento central, recup. calor, cozinha c/ placa + forno, despensa, 2 wc s, jardim, garagem individual p/ 2 carros. Novo, sala c/ lareira, cozinha 15 m2 c/ móveis em Faia, despensa, 2 wc s, banheira de hidromassagem, varanda, garagem individual p/ 2 carros. Bom estado, 4 frentes, terraço c/ 70 m2, barbecue, garagem individual. Excelentes acessos. Só: Cts Cts Apenas: Cts Ang. 08/0222 Andar Moradia T3 Rio Tinto Ang. 05/0055 Andar Moradia T3 Rio Tinto (Soutelo) Ang. 07/0421 Andar Moradia T3 S. Cosme (7 Caminhos) Ang. 07/ Andar Moradia T3 Baguim Monte (Missilva) C/ novo, 3 frentes, 1º andar + sótão, recup. calor, cozinha lacada equipada c/ placa + forno, suite + 1 banho, varanda, garagem individual p/ 3 carros. 3 frentes, 1º andar c/ entrada independente, possibilidade de aproveitamento do sótão. Excelente oportunidade!!! Bom estado, 3 frentes, fogão de sala, cozinha equipada c/ placa + forno, 2 wc s, 2 terraços c/ área total de 48 m2, garagem individual + arrumos. Novo, sala c/ recup. calor, cozinha total/ equipada, suite + 1 wc, roupeiros embutidos, varanda, lugar de garagem. Boa localização!!! Apenas: Cts Cts Excelente Preço!!! Ang. 08/0488 Andar Moradia T3 Baguim (Junta Freguesia) Ang. 06/0335 Andar Moradia T3+1 Duplex Valbom (Escola EB 2,3) Ang. 09/0009 Terreno Baguim do Monte (Zé Pacheco) Ang. 07/0282 Terreno Valbom (Frente às Piscinas) Bom estado, 1º andar + sótão, salamandra, cozinha em madeira c/ placa + forno, 2 wc s, banheira hidromassagem, 2 varandas, garagem individual. C/ novo, sala c/ recup. calor, cozinha lacada c/ placa + forno, banheira de hidromassagem, varandas, garagem individual. Lote de 308 m2 com projecto aprovado para Moradia de 4 frentes, de cave + r/c + 1º. Zona sossegada, mas muito bem localizado. Com viabilidade para m2 de construção em altura para prédio de R/ Chão + 3 Andares. Excelente localização!!! Preço Negociável Apenas: Cts Boa Localização!!! Apenas: Cts Cts Ang. 08/0696 Ang. 07/0278 Ang. 06/0036 Ang. 0009/04 Terreno S. Cosme (7 Caminhos) Terreno Rio Tinto (Venda Nova) P/ construção em altura S. Cosme (Junto à Câmara) Terreno p/ Urbanização Rio Tinto (Próximo à Estação) Lote de m2 com viabilidade para construção de 2 Moradias ou 4 Andares- Moradia. C/ área de m2, para construção em altura. Junto à futura estação do Metro. Em zona central, com cerca de m2. Viabilidade para construção de prédio de R/C + 3 Andares e 2 Moradias. Excelente localização!!! Área total de m2. Área construtiva de m2. Arquitectura aprovada p/ construção em Altura + Moradias. Também se aceita parceria Cts Bom Negócio!!! Apenas: Cts Bom Negócio!!! w w w. e p i g r a p h e. p t 11

12 Ang. 08/0398 Ang. 09/0001 Ang. 08/0577 T1+1 Ermesinde (Entrada A4) T2 Valongo (Ao Centro) T2 Alfena (Correios) Valongo C/ novo, 2 frentes, sala c/ lareira, cozinha equipada com placa, forno e combinado, marquise, focos no hall e wc, l. garagem. Excelentes acessos. C/ novo, sala c/ lareira, cozinha equipada, suite + 1 banho, varanda, lugar de garagem + arrumos. Bom estado, excelentes áreas, sala 30 m2 c/ lareira, cozinha c/ placa, forno e combinado, suite c/ coluna de hidromassagem, varanda, l. garagem + arrumos. Óptima localização!!! Bom preço!!! Só: Cts Apenas: Cts T2+1 Valongo (E.Leclerc) Ang. 08/0727 Ang. 08/0170 T2+1 Ermesinde (Maiashopping) T3 Ermesinde (À Estação) Ang. 08/0525 Ang. 08/0624 T3 c/ Terraço Ermesinde (Bom Pastor) C/ novo, 120 m2, 2 frentes, cozinha equipada com placa + forno, suite + 1 wc, varanda. Boa Localização!!! Bom estado, boas áreas, sala ampla c/ lareira, cozinha lacada c/ placa + forno, 2 wc s, varanda, garagem individual. Transportes à Porta. Remodelado, 3 frentes, cozinha em Faia equipada com placa + forno, 3 varandas. Bom Negócio!!! 2 frentes, terraço c/ 60 m2, 2 wc s, garagem individual. Bons acessos!!! Apenas: Cts Apenas: Cts Ang. 07/0306 Ang. 07/0424 Ang. 08/0570 Ang. 08/0108 T3 Ermesinde (Ao Centro) Andar Moradia T4 Duplex Valongo (À Câmara) Moradia T3 Valongo Moradia T3+1 Valongo Excelente estado, 3 frentes, último piso c/ elevador, aquec. central, rec. calor, cozinha em wengué total/ equipada, 3 wc s, varanda, lugar de garagem p/ 2 carros + arrumos. Apenas 4 anos, aquec. e asp. central, rec. calor, cozinha em faia total/ equipada, b. hidromassagem, estores eléctricos, 54 m2 de área descoberta, garagem individual p/ 2 carros + 1 lugar de aparcamento. Nova, térrea, implantada em zona residencial calma, 240 m2 de área coberta, sala ampla c/ 46 m2, salão na cave c/ 32 m2, garagem p/ 4 carros, preparada para levar 1 elevador, falta acabamentos gerais. Nova, 3 frentes, cave + 2 pisos, área coberta de 360 m m2 de área descoberta, asp. central, alarme, cozinha c/ 30 m2, suite + 3 wc s, b. hidromassagem, salão c/ 34 m2, barbecue, garagem. Boa localização!!! Excelente preço!!! Cts anuncie aqui a sua empresa conheça as nossas excelentes condições t r a b a l h a m o s a p e n s a r e m s i!!!

13 Ang. 08/0679 T1 T1 REC T1+1 T2 Boavista (À Casa da Música) Novos, aquecimento e aspiração central, cozinhas em Faia equipadas, pavimentos em granito e efizélia, lugares de garagem. T2 Bonfim Ang. 08/0460 Apenas 4 anos, 100 m2, préaquecimento central, cozinha equipada com placa + forno, 2 wc s, roupeiros embutidos, varanda, lugar de garagem. Ang. 08/0294 T2 Ramalde (Aos Montes Burgos) Bom estado, último piso c/ elevador, cozinha lacada total/ equipada, despensa, roupeiros embutidos, varanda, lugar de garagem. Porto e Gaia Desde: Cts Apenas: Cts Ang. 08/0365 T2 Duplex Constituição Ang. 08/0290-Z T2 Duplex LUXO (Antas) T3 Bonfim Ang. 08/ Ang. 08/0120 Moradia T2 Paranhos Novo, pré-inst. de aquecimento e aspiração central, quartos c/ roupeiros, 2 wc s, b. hidromassagem, 2 varandas marquisadas. Excelente localização!!! Novo, em condomínio privado, acabamentos a rigor, aquec. e asp. central, som ambiente, cozinha total/ equipada, 2 suites + 1 wc serviço, garagem individual c/ 23,50 m2. Novo, 140 m2, aquecimento central, fogão de sala, cozinha em Faia, despensa, suite + 2 wc s, lugar de garagem. Excelente localização!!! Restaurada, cave + piso térreo, sala c/ recuperador de calor, cozinha em Faia total/ equipada, 3 wc s, banheira hidromassagem, terraço c/ 20 m2, probabilidade de sótão Cts Cts Cts Apenas: Cts Ang. 08/ Ang. 08/0520 Ang. 08/0101 Ang. 08/0511 Moradia T3 Hospital S. João Terreno (Ao Dragão) T1+1 Carvalhos T2 Mafamude (Hospital Santos Silva) Nova, R/C + Andar, 242 m2 de área coberta, aquecimento central, sala c/ lareira, 3 suites, quarto de vestir, terraço e espaços verdes, garagem p/ 2 carros. Área de 360 m2 com projecto aprovado para construção de Moradia T3 de 3 frentes de cave + r/c + 1º. Excelente negócio!!! C/ novo, 83 m2, sala c/ recuperador de calor, cozinha totalmente equipada, varanda, lugar de garagem. Novos, 2 frentes, pré-aquecimento central, sala c/ lareira, cozinha em Faia, suite + 1 wc, roupeiros embutidos, varanda, lugar de garagem. Bons acessos!!! Cts Cts Cts Ang. 08/0396 Ang. 08/0288 Ang. 08/0691 Ang. 08/0613 T3 Serzedo (Centro Hípico) T3 s Santo Ovídio Moradia T4+1 Grijó Terreno Francelos Bom estado, 100 m2, 2 frentes, cozinha equipada com placa, forno e combinado, 2 wc s, roupeiros embutidos, lugar garagem. Novos, excelentes áreas aquecimento central completo, cozinhas equipadas, suite, roupeiros embutidos, wc s c/ móvel de apoio, lugares de garagem. Apenas 3 anos, R/C + 1º, 3 frentes, sala c/ rec. calor, cozinha ampla em faia muito bonita, jardim nas traseiras c/ +/- 100 m2 já com infra-estruturas p/ colocação de piscina, garagem p/2 carros. Área total de m2, com projecto aprovado para construção de 10 Moradias. Apenas: Cts Excelentes preços!!! Só: Cts w w w. e p i g r a p h e. p t 13

14 Arrendamentos T1 Baguim (Zé Pacheco) Ang. 05/0345 Bom estado, 2 frentes, último piso com elevador, varanda, lugar de garagem. Junto a escolas!!! T1 Rio Tinto (À Estação) Ang. 09/0005 Bom estado, cozinha lacada, totalmente equipada, despensa, varanda, lugar de garagem. Ang. 08/0662 T1 Baguim do Monte (Ao Zé Pacheco) C/ novo, fogão de sala, cozinha lacada, despensa e marquise, roupeiro embutido, lugar de garagem. Renda: 300 Renda: 340 Renda: 350 (À Estação) Ang. 08/0592 Ang. 08/0245 T2 Baguim do Monte (Ao Seixo) T2 Valongo (Eleclerc) Ang. 08/0693 T2 Valongo (Campo) Ang. 08/0655 Bom estado, último piso, sala c/ 31 m2 com lareira, roupeiros embutidos, 2 varandas. Boa localização!!! Novo, Nascente/Poente, cozinha em madeira, 2 varandas, garagem individual. C/ novo, 2 frentes, cozinha lacada c/ placa + forno, 2 wc s, b. hidromassagem, varanda, l. garagem + arrumos. Bom estado, cozinha em madeira c/ placa + forno, suite + 1 wc, 2 roupeiros embutidos, varanda, lugar de garagem. Renda: 400 Renda: 400 Renda: 400 Renda: 350 Ang. 08/0657 T2 Fânzeres (À Av. Carvalha) (Ao Porto) Ang. 09/0002 Ang. 08/0244 T3 Baguim do Monte T3 Valongo (Eleclerc) Ang. 08/ frentes, sala c/ recuperador de calor, cozinha equipada c/ placa + forno, lugar garagem. Bom estado, sala com 26 m2 c/ lareira, cozinha em Faia equipada, 3 roupeiros embutidos, l. garagem + arrumos. Junto a transportes!!! Novo, 2 frentes, cozinha em madeira, 2 wc s, varanda na sala, garagem individual. Apenas 5 anos, boa área, aquec. central, recup. calor, cozinha equipada, suite + 1 banho, 4 roupeiros embutidos, varanda, garagem individual. Renda: 350 Renda: 450 Renda: 450 Renda: 450 Ang. 08/0583 Loja Porto (Faria Guimarães) Loja Fânzeres (Igreja) Ang. 08/0432 Ang. 08/0152 Escritórios Baixa Porto (Próximo ao Via Catarina) Ang. 08/0507 Armazém Valongo (Fonte da Senhora) Com área de 40 m2, localizada em pleno centro. 2 frentes, 86 m2 de área coberta + terraço c/ 52 m2. Viabilidade para comércio e serviços. Áreas de 30 m2 a 80 m2 com wc. Possibilidade de arrendamento de lugar de garagem. 2 pisos, 290 m2 de área coberta. Viabilidade: Armazém de Retém. Renda: 250 Renda: 400 Renda desde: 300 Renda: u m a e q u i p a r e a l m e n t e d i f e r e n t e!!!

15 Ang. 07/0263 Ang. 08/0013 Ang. 08/0206 T1 Ermesinde (Mc Donald s) T1 Rio Tinto (À Estação) T2 Fânzeres (Montezelo) retomas de bancos Bom estado, boa área, sala com lareira, cozinha em Faia equipada c/ placa e forno, 3 roupeiros embutidos, varanda, lugar de garagem. C/ novo, 2 frentes, fogão de sala, cozinha equipada com placa, forno e combinado, 2 roupeiros embutidos, arrumos c/ 10 m2. 2 frentes, sala com lareira, cozinha em madeira, roupeiros embutidos, varanda, lugar de garagem. Bons Acessos!!! Oportunidade!!! Só: Cts Ang. 08/0372 Ang. 07/0440 Ang. 07/0425 Ang. 07/0465 T2 Fânzeres (Escolas) T2 Baguim do Monte (Vale Ferreiros) T2 Baguim do Monte (Seixo) T2 Pedrouços (Giesta) Bom estado, 2 frentes, cozinha em madeira, varanda, lugar de garagem. C/ novo, 2 frentes, sala c/ lareira, hall com roupeiro, wc c/ luz directa, lugar de garagem. 2 frentes, sala c/ lareira, despensa, marquise, suite + 1 wc, 2 roupeiros embutidos, 2 varandas, lugar de garagem. C/ novo, último piso c/ elevador, sala c/ lareira, 2 wc s, 2 roupeiros embutidos, varanda, garagem individual. Apenas: Cts Transportes à Porta!!! Só: Cts (Forno) Ang. 07/0366 (À Estação) Ang. 08/0530 T2 Valongo (Campo) Ang. 08/0405 Ang. 07/0450 T2 Duplex S. Cosme (Escola Secundária) 2 frentes, sala com 27 m2, cozinha c/ móveis em madeira, wc c/ luz directa. Bom Negócio!!! Em condomínio fechado, sala c/ lareira, cozinha em madeira, despensa, roupeiros embutidos, 2 varandas, lugar de garagem. C/ novo, pré-aquecimento central, e 2 wc s, quartos c/ roupeiros, varanda, lugar de garagem. C/ novo, boa área, suite + 2 wc s, varanda, lugar de garagem p/ 2 carros + arrumos. Prédio pequeno!!! Apenas: Cts Apenas: Cts Só: Cts T3 Valbom (Freixo) Ang. 07/0367 T3 Alfena Ang. 08/0391 T3 Ermesinde (À Estação) Ang. 08/0406 Ang. 08/0508 Moradia T2 S. Cosme (Piscinas) Bom estado, 130 m2, sala c/ recup. calor, 2 wc s, varanda, lugar de garagem p/ 2 carros. 3 frentes, 1 habitação por piso, fogão de sala, 2 wc s, varanda, lugar de garagem. Excelente Negócio!!! 3 frentes, último piso c/ elevador, 2 wc s com luz directa, varanda, lugar de garagem. Oportunidade!!! C/ nova, R/C + 1º, pré-aquecimento central, cozinha em madeira, despensa, roupeiros embutidos, focos em todas as divisões, garagem. Apenas: Cts Só: Cts Apenas: Cts Só: Cts w w w. e p i g r a p h e. p t 15

16 A Certificação Energética é Obrigatória A partir de 1 de Janeiro de 2009, por aplicação e transposição da Directiva n.º 2002/91/CE, passou a ser exigível a todos os imóveis, para habitação ou serviços, a existência de certificado energético através do Sistema de Certificação Energética e de Qualidade do Ar Interior (SCE). Assim, aquando da celebração de contratos de venda, de locação ou até de arrendamento, deverá o proprietário do imóvel apresentar ao potencial interessado o certificado emitido no âmbito do SCE. Pretende a legislação potenciar a melhoria da qualidade dos edifícios novos e dos já existentes, reduzir a dependência externa de energia, reduzir as emissões de gases com efeito de estufa e ainda melhorar a informação junto da população. Sendo que, a violação à legislação em vigor sancionada com coimas que podem atingir, consoante os casos, de 75,00 a ,00. CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA A EPÍGRAPHE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. apostando sempre na inovação e satisfação dos seus clientes tem ao dispor dos mesmos a possibilidade de obtenção de Certificado Energético, nos imóveis usados para habitação, de forma gratuita. Para saber mais informações acerca desta e de outras vantagens, contacte-nos.

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