Tema: Diretrizes, Pré-Aprovação e Aprovação Final. Palestrante: Arqº Milton Faria de Assis Júnior

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1 Tema: Diretrizes, Pré-Aprovação e Aprovação Final. Palestrante: Arqº Milton Faria de Assis Júnior

2 Rio Preto lidera loteamentos no Estado Nos últimos anos, Rio Preto se mantém como 1ª no ranking dos municípios do Estado com maior número de lotes aprovados pelo Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo (Graprohab). De 2013 para cá, são Mirassol vem na terceira posição em aprovações e totaliza no mesmo período. Fonte: Diarioweb 02/08/2015

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4 Premissas da Comissão Municipal de Fiscalização de Loteamentos e Empreendimentos CMFL Estimular vetores de crescimento planejado; Buscar alternativas de desconcentração do atual centro urbano, criando subcentros planejados; Promover a preservação e recuperação ambiental.

5 Desafios da Comissão Municipal de Fiscalização de Loteamentos e Empreendimentos CMFL Aprovar loteamentos, desmembramentos e condomínios, de forma a: Minimizar o passivo social e urbano criado com a explosão de loteamentos clandestinos ocorrida até o ano Contribuir com a política de regularização de loteamentos. Evitar a dispersão urbana, a insuficiência de infraestrutura e de equipamentos públicos e a geração de problemas de mobilidade. Manter e aumentar os indicadores de qualidade de vida. Gerar emprego e renda em áreas próximas das zonas residências de baixa renda.

6 47º loteamento regularizados até março de 2015

7 Criação de Subcentros Planejados

8 Situação: Loteamentos Irregulares e Distrito Industrial Dr. Carlos de Arnaldo e Silva Proposta: Criar o Polo de Desenvolvimento Econômico e Social Santa Clara

9 Premissas da Comissão Municipal de Fiscalização de Loteamentos e Empreendimentos CMFL Emitir Diretrizes e aprovar projetos que estejam de acordo com Estudos, Planos e Leis Municipais: Plano Diretor do Município Macrozoneamento Plano de Expansão Viária Plano de Mobilidade Urbana Planos Setoriais: de Águas e Esgotos; de Áreas Verdes e Espaços Abertos; Lei do Parcelamento do Solo; Lei de Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo Plano de Drenagem Urbana

10 Passos para a aprovação Certidão de Diretrizes (cópia da matrícula e levantamento Topográfico) - Validade de 240 dias Anuência Prévia (projeto urbanístico) Aprovação Prévia (projetos complementares, com ART s, RRT s) - Validade de 150 dias Aprovação Definitiva (Alvará) (todos os projetos carimbados pelo GRAPROHAB, ART s, RRT s, memorial, cronograma físico)

11 Trâmite da Certidão de Diretrizes Poupatempo Poupatempo cópia da matrícula e levantamento Topográfico Secretaria de Planejamento Estratégico, Ciência, Tecnologia e Inovação Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento Sustentável - CPDDS (CMFL) Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo Secretaria de Trânsito, Transportes e Segurança Comissão de Acessibilidade Departamento de Pavimentação e Drenagem Órgão envolvidos Departamento de Elétrica Departamento de Topografia Departamento de Obras Particulares (exceto Loteamento) Prazo de aprovação aproximado: 60 dias

12 Trâmite Anuência Prévia Poupatempo projeto urbanístico (CMFL) Secretaria de Planejamento Estratégico, Ciência, Tecnologia e Inovação Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo Secretaria de Trânsito, Transportes e Segurança Serviço Municipal Autônomo de Água e Esgoto Órgão envolvidos Prazo de aprovação aproximado: 30 dias

13 Trâmite Aprovação Prévia Poupatempo projetos complementares, com ART s, RRT s Secretaria de Planejamento Estratégico, Ciência, Tecnologia e Inovação (CMFL) Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo Secretaria de Trânsito, Transportes e Segurança Serviço Municipal Autônomo de Água e Esgoto Comissão de Acessibilidade Departamento de Pavimentação e Drenagem Órgão envolvidos Departamento de Elétrica Departamento de Topografia Departamento de Obras Particulares (exceto Loteamento) Prazo de aprovação aproximado: 45 dias

14 Trâmite Aprovação Definitiva Poupatempo todos os projetos carimbados pelo GRAPROHAB, ART s, RRT s, memorial, cronograma físico Secretaria de Planejamento Estratégico, Ciência, Tecnologia e Inovação (CMFL) Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo Secretaria de Trânsito, Transportes e Segurança Serviço Municipal Autônomo de Água e Esgoto Comissão de Acessibilidade Departamento de Pavimentação e Drenagem Órgão envolvidos Departamento de Elétrica Departamento de Topografia Departamento de Obras Particulares (exceto Loteamento) Prazo de aprovação aproximado: 60 dias

15 Alguns Indicadores Posição Descrição Fonte 1ª 2ª 2ª 1ª no ranking dos municípios do Estado com maior número de lotes aprovados pelo Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo (Graprohab). Rio Preto é a segunda melhor cidade do País para se viver. A conclusão é da Federação das Indústrias do Estado do Rio de Janeiro (Firjan), que analisou cidades brasileiras. Conhecido como índice Firjan, o estudo tem por objetivo analisar o desenvolvimento sócio-econômico brasileiro, com base em dados nas áreas de saúde, educação, emprego e geração de renda. Rio Preto é a segunda cidade do País mais segura para os jovens, atrás apenas de São Caetano do Sul. Índice de Vulnerabilidade Juvenil à Violência e Desigualdade Racial, divulgado pelo Fórum Brasileiro de Segurança Pública, governo federal e Unesco. Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo (Craprohab)(Diarioweb 02/08/2015) IFDM 2010 edição 2012 (Diarioweb 04/12/2012) Fórum Brasileiro de Segurança Pública, governo federal e Unesco(Diarioweb 11/05/2015) 7ª Posição no ranking Estadual em Gestão Fiscal IFGF 0,8677 em Sistema Firjan (Diarioweb 20/03/2012) 16ª Posição no ranking Nacional em Gestão Fiscal IFGF 0,8677 em Sistema Firjan (Diarioweb 20/03/2012) 17ª 17ª Rio Preto é a 17ª melhor cidade do Brasil em desenvolvimento na agência classificadora de risco de crédito Austin Rating.(revista IstoÉ) A microrregião de Rio Preto em 17º lugar entre as mais competitivas do País. Destacando a educação, a microrregião está na 10ª posição do País no ranking da educação básica. (Diarioweb 12/08/2015) Estudo inédito feito pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) em parceria com o jornal britânico Financial Times (Diarioweb 25/06/2015)

16 Obrigado Secretaria Municipal de Planejamento Estratégico, Ciência, Tecnologia e Inovação