Devem constar no documento a metragem do imóvel, seu endereço, valor venal e nº de contribuição/ inscrição fiscal.

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1 Guia d Cnsórci de Imóvel Itaú Preencha tds s frmuláris necessáris para faturament* de frma legível e na sua ttalidade, utilizand cm base as rientações abaix. Vcê encntrará neste Guia tds s detalhes ds dcuments slicitads. As infrmações prestadas ns frmuláris serã analisadas pela Itaú Administradra de Cnsórci Ltda. *Sujeit a Avaliaçã de Crédit Dcuments Cmprvaçã d estad civil ds Cmpradres e Vendedres Pessa Física Apresentar cópia simples ds dcuments abaix: Slteirs: nã há dcument a ser entregue; Cnviventes (uniã estável): está dispensada a apresentaçã ds dcuments, cas s cnviventes sejam slteirs; Viúv: certidã de casament cm a averbaçã d óbit u a própria certidã de óbit acmpanhada da certidã de casament; Separad u divrciad: certidã de casament cm a averbaçã da separaçã u divórci; Casad: Certidã de casament; Pact antenupcial, cnfrme abaix: Casaments realizads antes de 26/12/77 sb regime de cmunhã parcial de bens u separaçã de bens; Casaments realizads a partir de 26/12/77 sb regime de cmunhã universal u separaçã de bens; CASO EXCEPCIONAL: Casaments realizads n exterir: Casament realizad n exterir entre brasileirs u entre brasileir e estrangeir: apresentar certidã de casament registrada n Cartóri de Registr de Civil de Pessas Naturais. Casament realizad n exterir entre estrangeirs: apresentar certidã de casament registrada n Cnsulad Brasileir d país nde crreu a cerimônia, traduzida pr tradutr juramentad e, psterirmente, registrada em Cartóri de Títuls e Dcuments. Cmpradres e Vendedres Pessa Jurídica Cntrat Scial u Estatut Scial Se Sciedade Anônima: cópia simples d Estatut Scial e cnslidações u alterações e da Ata de eleiçã da atual diretria, cm carimb de registr na Junta Cmercial; Se Sciedade Ltda.: Cópia simples d Cntrat Scial e cnslidações u alterações, cm carimb de registr na Junta Cmercial; O Cnsrci Itaú irá cnsultar: Certidã Negativa de Débits: emitida pel INSS Certidã Cnjunta de Débits: Relativs a Tributs Federais Em cas de indispnibilidade dessas certidões pela internet, elas serã slicitadas a vendedr Imóvel Imóvel urban Certidã riginal atualizada da matrícula d imóvel cm certidã de ônus reais e pessais reipersecutóris Dcument que deve ser slicitad n Cartóri de Registr de Imóveis, em que imóvel está registrad. Este dcument pssui validade de 30 dias da data da sua emissã. Ocrrend a necessidade de slicitaçã de nvs dcuments pendentes e vencend a validade da matricula d imóvel, uma nva matrícula deverá ser apresentada.

2 Cópia simples d carnê u flha de rst de IPTU d exercíci vigente Devem cnstar n dcument a metragem d imóvel, seu endereç, valr venal e nº de cntribuiçã/ inscriçã fiscal. Recmendaçã: O It aú nã slicit a cm prvant e de débit s cndm iniais para efeit de financiam ent im biliári. Recm endam s, prém, que vcê verifique a exist ência de event uais débit s cndm iniais, pr m ei de declaraçã assinada pel síndic u adm inist radr (cm firm a recnhecida), acm panhada da cópia aut ent icada da at a que elegeu. Imóvel Rural Matrícula riginal atualizada d imóvel cm certidã de ônus reais e pessais reipersecutóris Dcument que deve ser slicitad n Cartóri de Registr de Imóveis, em que imóvel está registrad. Este dcument pssui validade de 30 dias da data da sua emissã. Ocrrend a necessidade de slicitaçã de nvs dcuments pendentes e vencend a validade da matricula d imóvel, uma nva matrícula deverá ser apresentada. Cópia Simples d Impst Territrial Rural (I.T.R) Apresentar pagaments ds últims 5 ans. Neste dcument deve cnstar a identificaçã d imóvel e as metragens Cópia Simples d Certificad de Cadastr de Imóvel Rural (CCIR) Atentar para data de validade deste dcument. Atençã: O Cnsórci Itaú nã realiza prcesss de aquisiçã de imóveis em regime de cupaçã, nã aceita imóveis de madeira e nem imóveis a ser adquirids entre pessas cm grau de parentesc até 4º grau.

3 Frmuláris Cmpradres Pessa Física e Pessa Jurídica Tds s camps ds frmuláris devem ser preenchids e frmulári deve ser assinad pr tds s cmpradres. Anex 1 Ficha de Atualizaçã de Dads Cadastrais ds Cmpradres Dads Cadastrais d 1º e 2º Cmpradr N camp Estad Civil, se assinalad uniã estável u casad n frmulári, será necessári preenchiment ds dads d cônjuge/cmpanheir, na qualidade de 2º cmpradr; Cmpradr Estrangeir: anexar RNE cm vist permanente, dentr d praz de validade e CPF, ainda que prvisóri. Devedres Slidáris Devedr Slidári assume a respnsabilidade de frma expressa da brigaçã, n cas de inadimplência de pagament. Para cnsrciads Pessa Física crrentista u nã, pderá ser slicitad devedr slidári durante prcess. Para cnsrciads Pessa Jurídica crrentista u nã a apresentaçã de devedr slidári é brigatória. Pessa Jurídica: Será aceit cm devedr slidári, s sócis da empresa, desde que cntrat scial permita. Percentual de Aquisiçã d Imóvel Quand s cmpradres frem cnviventes, casads sb regime de separaçã de bens u quand nã frem casads entre si, devem preencher camp cm s respectivs percentuais de aquisiçã d imóvel de cada um. Pagament de Despesas Cartrárias e ITBI (Impst sbre transmissã de Bens de Imóveis) Tda cmpra de imóvel exige pagament d ITBI e Registr d Cntrat. Se huver diferença d valr da carta de crédit e valr pag pel Cnsórci Itaú, esse valr pderá ser utilizad para reembls das despesas de ITBI e Registr de Cntrat, limitad a 10% d valr da carta de crédit, pr mei de depósit em sua cnta crrente. Observaçã: O reembls smente será efetuad quand a diferença fr igual u superir a valr integral das despesas acima descritas. Nã será feit reembls parcial destas despesas. Infrme-se a respeit ds valres que irá pagar: ITBI: Deve ser pag junt à Prefeitura Municipal, após a assinatura d cntrat. A Prefeitura emite uma guia cm valr d ITBI. O praz para pagament d ITBI, cntad a partir da assinatura d cntrat, varia entre as cidades. Infrme-se na Prefeitura para evitar a cbrança de multa. Registr de Cntrat: N Cartóri de Registr de Imóveis cmpetente vcê cnsulta valr das despesas. Dads d Faturament Os valres infrmads ns camps ds Dads d Faturament serã transcrits para seu cntrat. Preencha essas infrmações, cm base nas cndições que fram aprvadas na sua carta de crédit. Valres atribuíds a imóvel cnsiderads para faturament Existem dis valres atribuíds a imóvel cnsiderads para faturament: Valr de Venda e Cmpra: Infrmad pel cliente; Valr de Avaliaçã: Apurad pela Administradra de Cnsórci, na avaliaçã d imóvel. (nã preencher esse camp n frmulári. Ele será preenchid pela Administradra.) O Valr Venal d Imóvel nã é utilizad para fins de faturament.

4 Tarifas d prcess de aquisiçã d imóvel Cmpreendem a avaliaçã d imóvel dad em garantia, análise jurídica/fgts, análise de crédit realizada pr equipe especializada e análise ds aspects legais da peraçã de venda e cmpra. O valr da Tarifa pde ser cnhecid na Tabela de Tarifas vigente, dispnível n u em qualquer agência d Itaú. Declaraçã ds Cmpradres - INSS Infrmar se vcê é u nã empregadr autônm u prdutr rural vinculad a INSS. Essa infrmaçã é imprtante para preenchiment d cntrat e exigida pel Registr de Imóveis. Cas cmpradr u cônjuge se declare vinculad a INSS, cm empregadr, autônm u prdutr rural, este deverá apresentar a certidã negativa de débits d INSS. Anex 2A - Vendedres Pessas Físicas Preencha tds s camps e cnfira se tds s vendedres assinaram frmulári; Tds s atuais prprietáris d imóvel, cnfrme matrícula deverá preencher frmulári, na qualidade de vendedr. Veja cm cônjuge/cmpanheir d vendedr deve aparecer n frmulári: Situaçã d casament/uniã estável Cônjuge/cmpanheir: aquisiçã d imóvel anterirmente a casament Cônjuge/cmpanheir: aquisiçã d imóvel durante casament/ uniã Se frem casads sb cmunhã universal Vendedr Vendedr Se frem casads sb cmunhã parcial Cônjuge Vendedr Cnvivem (uniã estável) Cmpanheir Vendedr u Cmpanheir Se frem casads, sb separaçã ttal (cnvencinal) Se frem casads, sb separaçã brigatória (legal) Cônjuge Cônjuge Cônjuge Vendedr Imprtante: N cas de mais de dis vendedres, devem imprimir a quantidade de vias necessárias para preenchiment. Declaraçã ds Vendedres INSS: cas qualquer ds vendedres u cônjuges se declare vinculad a INSS, cm empregadr, autônm u prdutr rural, este deverá apresentar a certidã negativa de débits d INSS. Imóvel cm financiament vigente em utra instituiçã - Interveniente Quitante: Quand imóvel, bjet d faturament, estiver alienad u hiptecad a um terceir, passará a ser alienad a Itaú Administradra de Cnsórci: Neste cas, deverá ser infrmad a Cnsórci Itaú cntat desse terceir, preenchend n frmulári camp Dads d Interveniente Quitante. O terceir deverá assinar cntrat, liberand a garantia sbre imóvel, mediante recebiment d valr que lhe é devid, a ser pag pel Cnsórci Itaú. Crédit d valr da Carta de Crédit e d FGTS (se utilizad): Havend mais de um vendedr, se algum nã fr receber s recurss em sua cnta, nã será necessári preencher camp abaix. N cas de mais uma cnta, a sma ds percentuais indicads deverá ttalizar 100%. Imprtante: N cas de mais de dis vendedres, deverá ser impress a quantidade de vias necessárias para preenchiment.

5 Anex 2B - Vendedres Pessa Jurídica Cntrat Scial u Estatut Scial Prvidenciar dcument, cnfrme situaçã abaix: Se Sciedade Anônima: Cópia simples d Estatut Scial e cnslidações u alterações cm carimb de registr na Junta Cmercial; e Cópia simples da Ata de eleiçã da atual diretria, cm carimb de registr na Junta Cmercial. Se Sciedade Ltda.: Cópia simples d Cntrat Scial e cnslidações u alterações, cm carimb de registr na Junta Cmercial. Frmulári ds Vendedres Pessa Jurídica Tds s vendedres devem preencher s camps cm seus dads e s representantes infrmads deverã assinar frmulári, n camp crrespndente. N cas de mais de um vendedr, imprimir númer de Frmulári ds Vendedres necessári para preenchiment de tds. Imóvel cm financiament vigente em utra instituiçã - Interveniente Quitante: Este prcess crre quand imóvel, bjet d faturament, estiver alienad u hiptecad a um terceir e passará a ser alienad pela Itaú Administradra de Cnsórci Ltda. Neste cas terceir deverá assinar cntrat, liberand a garantia sbre imóvel, mediante recebiment d valr que lhe é devid, a ser pag pel Cnsórci Itaú. Devend infrmar a Cnsórci Itaú cntat desse terceir, preenchend n frmulári camp Dads d Interveniente Quitante, para que cntrat pssa ser preenchid adequadamente. Crédit d valr da Carta de Crédit e d FGTS (se utilizad): Havend mais de um vendedr deverã ser preenchids s camps cm s dads de cada titularidade, bem cm seus respectivs percentuais referentes as valres a serem depsitads, send que a sma ds percentuais indicads deverã ttalizar 100%. Prcuradr Na hipótese de cntrat ser assinad pr um representante d cmpradr u d vendedr, apresentar prcuraçã, frmalizada pr instrument públic, cntend s seguintes pderes: Se prcuradr d cmpradr: cmprar/adquirir imóvel (descriçã d imóvel), praticar tds s ats necessáris para efetuar a peraçã, tais cm, estabelecer cndições e preçs, cnstituir gravames, inclusive, alienar fiduciariamente em garantia d financiament cncedid para a aquisiçã d imóvel, assinar instruments particulares de venda e cmpra cntratar financiament imbiliári ; Se prcuradr d vendedr: vender imóvel (descriçã d imóvel), praticar tds s ats necessáris para efetuar a peraçã, tais cm, estabelecer cndições e preçs, transmitir dmíni, direits e ações, receber e dar quitaçã, assinar instrument particular de venda e cmpra. Cass Especiais: Prcuraçã lavrada n exterir: apresentar prcuraçã, pr instrument públic, cnsularizada n Cnsulad Brasileir d país nde fi lavrada, traduzida pr tradutr juramentad e, psterirmente, registrada em Cartóri de Títuls e Dcuments. Se a prcuraçã fi lavrada n exterir, em cnsulad brasileir, ficam dispensads a traduçã juramentada e registr em Cartóri de Títuls e Dcuments. Prcuraçã cncedida à pessa jurídica: apresentar s seguintes dcuments: Cntrat/estatut scial da empresa; Últimas alterações/cnslidações cntratuais; e Ata de assembléia de eleiçã da atual diretria. Cas cntrat seja assinad pr prcuradres da empresa, apresentar substabeleciment, utrgand a essas pessas (desde que nã haja pribiçã na prcuraçã) direit de assinar cntrat.

6 Anex 3 Frmulári de Autrizaçã para Mvimentaçã de Cnta Vinculada a FGTS Preencha tds s camps e se certifique de que cmpradr assinu frmulári; Cas 2º cmpradr também fr utilizar s recurss d FGTS, deverá preencher utr frmulári cm suas infrmações. Atente-se em respnder tdas as perguntas, para que seja analisad pela Caixa Ecnômica Federal. O camp para assinatura d Agente financeir será assinad pel representante d Banc quand recebid tds s frmuláris e dcuments necessáris para a análise. Slicitaçã de Resgate em FMP Fund Mútu de Privatizaçã O cliente deverá slicitar a liberaçã d recurs junt à instituiçã financeira em que fi realizada a aplicaçã. Após a liberaçã d recurs, cnsrciad deverá slicitar extrat d FGTS cnstand desblquei d valr para que Cnsórci Itaú pssa requisitar saque junt à Caixa Ecnômica Federal. Principais Cndições de us d FGTS: N Cnsórci Itaú vcê pde utilizar seu FGTS para pagament d lance fertad e cm cmplement para cmpra d imóvel residencial. Após a cmpra é pssível amrtizar e quitar seu cnsórci, cnfrme legislaçã vigente. Cmpradres Nã pdem ser prprietáris, usufrutuáris, prmitentes cmpradres, cessináris u pssuir participaçã superir a 40% de imóvel residencial cncluíd u em cnstruçã, lcalizad n municípi nde pretende efetuar a cmpra u n mesm municípi d exercíci de sua cupaçã principal, incluíds s municípis limítrfes e integrantes da mesma regiã metrplitana e n municípi de sua atual residência; Nã ter financiament imbiliári ativ em qualquer parte d territóri nacinal n âmbit d Sistema Financeir de Habitaçã. Imóvel Que nã tenha sid utilizad recurs d FGTS na cmpra deste imóvel ns últims 03 (três) ans; Ser de us residencial urban; Destinar-se à mradia ds própris cmpradres; Estar lcalizad n municípi nde s cmpradres exerçam sua cupaçã principal u cmprve mradia há pel mens 1 an; O valr de avaliaçã u valr de cmpra e venda d imóvel nã pde ser superir a R$500mil. O Cnselh Curadr d FGTS exige s dcuments abaix para análise da utilizaçã d FGTS e liberaçã ds recurss. Extrat riginal e atualizad d FGTS: Este extrat é emitid nas agências da Caixa Ecnômica Federal e cntempla tdas as cntas cadastradas. Nã é válid dcument emitid n caixa eletrônic, pela internet u pr extrat enviad pel crrei. Cópia simples d Cmprvante de Residência Cntas de luz, água, telefne, gás, impst de renda e cartã de crédit. Cópia simples da Carteira de Trabalh u declaraçã d sindicat (se trabalhadr avuls) Cópia simples das flhas em que cnste: nº e série, estad civil, cntrat de trabalh atual e de tdas as empresas crrespndentes e suas respectivas cntas utilizadas (até cmprvarem mínim de 3 ans de cntribuiçã a FGTS). Cópia simples da Certidã atualizada da Matrícula ds imóveis que pertencem u pertenceram as cmpradres Cas algum ds cmpradres pssua imóvel em seu nme em sua última Declaraçã de Impst de Renda, deverá encaminhar a Itaú a Matrícula cmprvand a transmissã da prpriedade d referid imóvel. N cas de terrens, este dcument deve cnter a infrmaçã de que nã há cnstruções n lcal. A Matrícula pde ser retirada n Serviç de Registr de Imóveis cmpetente.

7 Cópia simples da Declaraçã d Impst de Renda d últim exercíci cm prtcl de entrega. Cas a ultima declaraçã apresentada seja a retificadra, deverã ser apresentadas a declaraçã riginal e a(s) declaraçã(ões) retificadra(s). N cas de cmpradres casads/cnviventes, apresentar também a cópia simples d Impst de Renda d cônjuge, independentemente da utilizaçã d FGTS. Cas cliente seja isent, deverá enviar cópia simples d Cmprvante de Inscriçã e de Situaçã Cadastral n CPF que pde ser slicitad n site da Receita Federal ( Cas cônjuge/cnvivente fr isent, apresentar cópia da Declaraçã de Isençã de Impst de Renda acmpanhada da seguinte declaraçã, assinada e cm recnheciment de firma: Declar para s devids fins que eu,..., prtadr(a) d RG nº... e CPF nº..., nã su: - Detentr(a) de financiament, ativ, cncedid n âmbit d SFH em qualquer parte d País; u/e - Prprietári (a), usufrutuári(a), prmitente cmpradr (a) u cessinári (a) de imóvel(is), residencial(is), cncluíd(s) u em cnstruçã, lcalizad(s) n municípi nde exerç minha cupaçã principal, incluind-se s municípis limítrfes e s integrantes da mesma regiã metrplitana, u n municípi de minha residência Anex 4 Frmulári de Opçã de Cmpra e Venda d Imóvel Cmpradres, vendedres e seus respectivs prcuradres deverã preencher s camps desse frmulári e assinar. Cas existam mais de dis vendedres, imprimir a quantidade de vias necessárias para que tds s vendedres frneçam as infrmações necessárias.

8 Espóli, Interdit u Menr Espóli, Interdit u Menr Espóli: bem de pessa falecida, ainda nã partilhad. Interdit: vendedr, pr determinaçã judicial, nã respnde pr seus ats. Menr: vendedr cm idade inferir a 18 ans. Cópia simples d Alvará Judicial Quand s Vendedres Pessa Física se enquadrarem na situaçã, devem slicitar s dcuments relacinads. Apresentar cópia simples smente em cass de espóli, interdit u menr. Esse dcument deverá ser slicitad a advgad respnsável pela açã de arrlament/inventári, interdiçã u autrizaçã para venda de bens. Neste dcument deverá cnstar autrizaçã para a venda d imóvel. Imóvel sb Regime de Aframent Essa infrmaçã pderá ser verificada na matrícula d imóvel u pr mei da Certidã de Situaçã Enfitêutica, adquirida pel site Quand prprietári d imóvel fr a Uniã, apresentar a certidã autrizativa de transferência CAT, emitida pela Secretária de Patrimôni da Uniã e cmprvante de pagament d laudêmi; Ns demais cass, apresentar autrizaçã emitida pel prprietári d dmíni diret, que pde ser: família imperial (cmpanhia imbiliária de Petróplis), Igreja (Arquidiceses u Irmandades), Prefeitura u utrs, cnfrme identificad na matrícula d imóvel e cmprvante de pagament d laudêmi; O Itaú nã financia imóvel sb regime de cupaçã. Imóvel cm financiament vigente em utra instituiçã - Interveniente Quitante Quand imóvel, bjet d faturament, estiver alienad u hiptecad a um terceir, este deverá assinar cntrat, liberand a garantia sbre imóvel, mediante recebiment d valr que lhe é devid, a ser pag pel Itaú Administradra de Cnsórci Ltda. Nesse cas, deverá ser infrmad cntat desse terceir, para que pssa preencher cntrat de financiament adequadamente e a autrizaçã abaix para que a Administradra realize a peraçã. Autriz realizar a peraçã de pagament da carta de crédit n valr de R$, d grup XXX e cta XXX, quitand assim sald devedr d vendedr referente a garantia de alienaçã fiduciária d imóvel situad em junt a instituiçã financeira. Autriz ainda que s recurss tramitem pela cnta da Administradra para psterir pagament da instituiçã cedente. Infrmações Imprtantes: Durante a análise d nv prcess de faturament pderã ser slicitads dcuments adicinais. Quand se tratar de vendedr pessa jurídica, a Itaú Administradra de Cnsórci Ltda. irá cnsultar a Certidã Negativa de Débits, emitida pel INSS e a Certidã Cnjunta de Débits relativs a Tributs Federais e à Dívida Ativa da Uniã, emitida pela Receita Federal. Em cas de indispnibilidade da cnsulta dessas certidões u verificaçã de seu venciment, estas serã slicitadas a cliente. Telefnes Úteis d Cnsórci Central de atendiment d Cnsórci Itaú para capitais e regiões metrplitanas u para demais regiões. O hrári de atendiment é das 9h às 18h em dias úteis. SAC It aú para dúvidas, reclam ações e sugest ões (t ds s dias, 24h). Ouvidria Crprativa, se nã ficar satisfeit cm a sluçã apresentada, (em dias úteis, 9h às 18h) Caixa Pstal Ouvidria 67600, CEP Deficientes Auditivs: (tds s dias, 24h).

9 Lista de Verificaçã (check list) O Itaú entende que a cmpra de seu imóvel é um mment muit imprtante na sua vida e, pr iss, traz as melhres sluções em Cnsórci de Imóvel para ajudar vcê a dar mais um pass nessa imprtante cnquista. Cm a sua carta cntemplada e imóvel definid, basta enviar s dcuments e preencher s frmuláris relacinads abaix para iniciar seu prcess. Segue lista de dcuments para seu cntrle e psterir envi a Cnsórci Itaú. Dcuments Dcuments 1. Cmpradres e Vendedres Pessa Física 1.1. Cópia simples d cmprvante de estad civil (para slteirs e uniã estável, dcument está dispensad) 2. Cmpradres e Vendedres Pessa Jurídica 2.1. Se Sciedade Anônima: cópia simples d Estatut Scial e alterações u cnslidações e da Ata de eleiçã da atual diretria, cm carimb de registr na Junta Cmercial Se Sciedade LTDA.: cópia simples d Cntrat Scial e alterações u cnslidada e cm carimb de registr na Junta Cmercial. 3. Imóvel 3.1. Matrícula riginal atualizada d imóvel cm certidã de ônus reais e pessais reipersecutóris 3.2. Cópia simples d carnê de IPTU vigente 3.3. Imóvel Rural Impst Territrial Rural (I.T.R) Certificad de Cadastr de Imóvel Rural (CCIR) Frmuláris 1. Cmpradres Pessa Física e Jurídica 1.1. Frmulári Anex 1 Ficha de atualizaçã de dads Cadastrais ds Cmpradres 2. Vendedres Pessa Física e Jurídica 2.1. Frmulári Anex 2 A Ficha de Dads Cadastrais de Pessa Física 2.2. Frmulári Anex 2 B Ficha de Dads Cadastrais de Pessa Jurídica Vcê pde utilizar s recurss d seu fund de garantia para pagament d lance dad na cntemplaçã. Para iss, pr exigência da Caixa Ecnômica Federal, também serã necessáris s dcuments e frmuláris abaix. Cnfira as cndições para us d fund n Guia d Cnsórci de Imóvel Itaú. FGTS 1. Ext rat riginal e at ualizad d FGTS 5. Cópia sim ples Declaraçã d Im pst de Renda d últ im Exercíci acm panhada d pr t cl de 2. Cópia sim ples d Cm prvant e de Residência ent rega. 3. Cópia sim ples da Cart eira de Trabalh 6. Frm ulári Anex 3 Aut rizaçã para 4. Cópia sim ples da Cert idã at ualizada da Mat rícula Mvim ent açã de Cnt a Vinculada a FGTS ds im óveis que pert encem u pert enceram as Aquisiçã de Mradia cm pradres. 7. Frm ulári Anex 4 Opçã de Venda e Cm pra cm pradres Algumas situações exigem envi de utrs dcuments. Verifique se um ds d itens Im listads óvel abaix se aplica a seu cas:

10 Situações Especiais 1. Prcuradr 1.1. Prcuraçã pr instrument públic 2. Espóli, Interdit u Menr 2.1. Cópia simples d Alvará Judicial 3. Imóvel sb regime de aframent 3.1. Imóvel da Uniã Certidã autrizativa de Transferência 3.2. Imóvel Particular autrizaçã d senhri diret para alienaçã d imóvel e cmprvante de pagament d laudêmi 4. Imóvel alienad u hiptecad a utr Banc 4.1. Preencher camp Interveniente Quitante n frmulári 2A u 2B. 5. Devedr Slidári 5.1 Preencher camp Dads d Devedr Slidári n frmulári 1. (se necessári) Infrmaçã Imprtante Preencha s frmuláris abaix e envie cm s dcuments slicitads de uma só vez via SEDEX, junt cm esta Lista de Verificaçã para: Recrte endereç abaix e cle n destinatári d Sedex:

11 Frmulári Anex 1 Ficha de Atualizaçã de Dads Cadastrais ds Cmpradres Tds s cmpradres devem preencher s camps cm seus dads pessais e assinar frmulári. Se 1º cmpradr fr casad (sb cmunhã universal u parcial de bens) u cnviver em uniã estável, seu cônjuge/cmpanheir deverá preencher este frmulári na qualidade de 2º cmpradr. Preencha camp d e receba infrmações d andament d seu prcess. Dads d 1º Cmpradr Nme Cmplet: CPF: Data de Nasciment: RG/ RNE: Data de Expediçã: Est ad Civil: ( )Slt eir ( )Viúv ( ) Divrciad u Separad Judicialm ent e ( ) Casad Filiaçã (nm e d Pai/ nm e da Mãe): / Nacinalidade: Sex: ( )Feminin ( )Masculin Órgã Expedidr/UF: Vive em Uniã Est ável? ( )Sim ( )Nã Prfissã, principal cupaçã u at ividade: Tel. residencial: Tel. cm ercial: Tel. celular/ cnt at : Endereç residencial cmplet: Endereç cmercial cmplet: Endereç para crrespndência cmplet Dads d 2º Cmpradr Nm e Cm plet : CPF: Dat a de Nascim ent : RG/ RNE: Dat a de Expediçã: Est ad Civil: ( )Slt eir ( )Viúv ( )Divrciad u Separad Judicialm ent e ( )Casad Filiaçã (nm e d Pai/ nm e da Mãe): / Nacinalidade: Sex: ( )Fem inin ( )Masculin Órgã Expedidr/ UF: Vive em Uniã Est ável? ( )Sim ( )Nã Prfissã, principal cupaçã u at ividade: Tel. residencial: Tel. cm ercial: Tel. celular/ cnt at : Endereç residencial cmplet: Endereç cmercial cmplet: Endereç para crrespndência cmplet

12 Dads d Devedr Slidári (se huver) Nm e Cm plet : Nacinalidade: CPF: Dat a de Nascim ent : Sex: ( )Fem inin ( )Masculin RG/ RNE: Dat a de Expediçã: Órgã Expedidr/ UF: Est ad Civil: ( )Slt eir ( )Viúv ( ) Divrciad u Separad Vive em Uniã Est ável? ( )Sim ( )Nã Judicialm ent e ( ) Casad Filiaçã (nm e d Pai/ nm e da Mãe): / Prfissã, principal cupaçã u at ividade: Tel. residencial: Tel. cm ercial: Tel. celular/ cnt at : Endereç residencial cmplet: Endereç cmercial cmplet: Endereç para crrespndência cmplet Cas devedr slidári seja casad u viver em uniã estável. O cônjuge u cmpanheir (a) deverá preencher também s dads abaix: Nm e Cm plet : Nacinalidade: CPF: Dat a de Nascim ent : Sex: ( )Fem inin ( )Masculin RG/ RNE: Dat a de Expediçã: Órgã Expedidr/ UF: Est ad Civil: ( )Slt eir ( )Viúv ( ) Divrciad u Separad Vive em Uniã Est ável? ( )Sim ( )Nã Judicialm ent e ( ) Casad Filiaçã (nm e d Pai/ nm e da Mãe): / Prfissã, principal cupaçã u at ividade: Tel. residencial: Tel. cm ercial: Tel. celular/ cnt at : Endereç cmercial cmplet: Endereç para crrespndência cmplet

13 Dads d Cmpradr PJ Razã Scial: Nm e Fant asia: CNPJ At ividade Principal: Dat a da Cnst it uiçã da em presa NIRE (Nº Cadast r na Junt a Cm ercial): Fat uram ent m édi m ensal ds últ im s 12 m eses: R$ Endereç Sede: nº Cm plem ent : Im óvel: ( ) Própri ( ) Alugad a valr m ensal de R$ Endereç de crrespndência é igual a endereç principal? ( ) Sim ( ) Nã. Se Nã preencha endereç abaix: Endereç para Crrespndência: nº Cm plem ent : Melhr t elefne para cnt at : Telefne 2: Telefne 3: Em ail: Nm e d Cnt at : Dads Bancáris Banc: Agência: Cnt a/ DAC: Dat a Abert ura: Sócis: Percent ual (%) cnt rle acinári: Nm e: CPF/ CNPJ Imprtante: Para cnsrciads Pessas Jurídicas, serã aceits cm devedr slidári s sócis da empresa. Desde que cntrat scial permita. Dads d Faturament Preencha s camps a seguir, de acrd cm s dads infrmads n Avis de Cntemplaçã 1. Preç d imóvel R$ 2. Valr a ser pag cm recurss própris para a cmpra d Imóvel R$ 3. Valr a ser pag cm FGTS n lance (cas exista) R$ 4. Valr da carta de crédit liberada* R$ 5. Valr de Avaliaçã d Imóvel (nã preencher) R$ * Verificar valr de acrd cm infrm ad n Avis de Cnt em plaçã

14 Percentual de Aquisiçã d Imóvel Infrme percentual de aquisiçã d imóvel pr cada um ds cmpradres: 1º Cmpradr: % 2º Cmpradr: % *Quand s cmpradres frem casads sb regime de cmunhã parcial u universal de bens, será cnsiderad percentual de 50% d imóvel para cada um. Reembls de ITBI e Despesas Cartrárias O Cnsórci Itaú permite que vcê use até 10% d valr da carta de crédit para pagament das despesas cm registr d cntrat em cartóri e ITBI - Impst sbre a Transmissã de Bens Imóveis (5% d valr de avaliaçã d imóvel). Deseja utilizar deste recurs? ( )Sim. Neste cas, vcê será reemblsad após a apresentaçã d Cntrat Registrad. Banc: Agência: C/C: ( )Nã. Sbra de Faturament Cas valr de crédit, cm rendiments financeirs, fr superir a valr d imóvel faturad, selecine pçã abaix para crédit da diferença. ( ) Reduzir a quantidade de parcelas na rdem inversa (praz d cntrat) ( ) Reduzir valr das parcelas mensais. ( ) Crédit em cnta crrente (Exclusiv para ctas quitadas) Banc: Agência: Cnta: Autrizaçã para Acinament das Taxas de Aquisiçã Autriz débit das taxas, na cnta descrita n quadr Dads d 1º Cmpradr ( ) sim ( ) nã Obs.: para nã crrentista, será encaminhad blet para lcal de crrespndência. Declaraçã ds Cmpradres - INSS É vinculad a Institut Nacinal de Segur Scial INSS cm empregadr, autônm u prdutr rural? Cmpradr 1 ( )Sim ( )Nã Cônjuge/cmpanheir Cmpradr 1 ( )Sim ( )Nã Cmpradr 2 ( )Sim ( )Nã Cônjuge/cmpanheir Cmpradr 2 ( )Sim ( )Nã Declaraçã Declar, sb as penas da Lei, que as infrmações frnecidas acima expressam a realidade e pdem ser cmprvadas pr dcumentaçã hábil, cas assim slicitad, principalmente n que se refere a meu estad civil. Declar ainda que as infrmações cntidas na minha certidã de casament permanecem válidas e inalteradas (quand fr cas). Lcal e Dat a Ass. 1º Cm pradr Ass. 2º Cm prad r

15 Frmulári Anex 2A Ficha de Dads Cadastrais ds Vendedres Pessas Físicas Tds s vendedres devem preencher s camps cm seus dads pessais e assinar. N cas de mais de dis vendedres, imprimir númer de vias necessári para preenchiment de tds. Em cas de dúvidas, cnsulte Guia d Cnsórci de Imóvel Itaú para preenchiment ds dads d cônjuge. Se fr cas: quand vendedr fr casad u cnviver em uniã estável, s respectivs cônjuges e cmpanheirs deverã preencher frmulári 2A cm send um vendedr. Se, n entant, casament fi realizad sb regime de separaçã ttal de bens e cônjuge nã pssui a prpriedade d imóvel, seus dads deverã ser preenchids n camp que identifica nme d cônjuge d vendedr. Dads d 1º Vendedr Nm e Cm plet : CPF: Dat a de Nascim ent : RG/ RNE: Dat a de Expediçã: Prfissã, principal cupaçã u at ividade: Nacinalidade: Sex: ( )Fem inin ( )Masculin Órgã Expedidr/ UF: Em ail: Tel. residencial: Tel. cm ercial: Tel. celular/ cnt at : Endereç residencial cm plet : Est ad Civil: ( )Slt eir ( )Viúv ( )Divrciad u Separad Judicialm ent e ( )Casad Vive em Uniã Est ável? ( )Sim ( )Nã Nm e cm plet d Cônjuge/ Cm panheir d 1º Vendedr CPF: Dat a de Nascim ent : RG/ RNE: Dat a de Expediçã: Prfissã, principal cupaçã u at ividade: Nacinalidade: Sex: ( ) Fem inin ( ) Masculin Órgã Expedidr: UF: Dads d 2º Vendedr Nm e Cm plet : CPF: Dat a de Nascim ent : RG/ RNE: Dat a de Expediçã: Prfissã, principal cupaçã u at ividade: Nacinalidade: Sex: ( )Fem inin ( )Masculin Órgã Expedidr/ UF: Em ail: Tel. residencial: Tel. cm ercial: Tel. celular/ cnt at : Endereç residencial cm plet : Est ad Civil: ( )Slt eir ( )Viúv ( )Divrciad u Separad Judicialm ent e ( )Casad Vive em Uniã Est ável? ( )Sim ( )Nã Nm e cm plet d Cônjuge/ Cm panheir d 2º Vendedr CPF: Dat a de Nascim ent : RG/ RNE: Dat a de Expediçã: Prfissã, principal cupaçã u at ividade: Nacinalidade: Sex: ( ) Fem inin ( ) Masculin Órgã Expedidr: UF:

16 Declaraçã ds Vendedres INSS É vinculad a Institut Nacinal de Segur Scial INSS cm empregadr, autônm u prdutr rural? Vendedr 1 ( ) Sim ( ) Nã Cônjuge/cmpanheir Vendedr 1 ( ) Sim ( ) Nã Vendedr 2 ( ) Sim ( ) Nã Cônjuge/cmpanheir Vendedr 2 ( ) Sim ( ) Nã Imóvel cm financiament vigente em utra instituiçã - Interveniente Quitante (se fr cas) 1. Nm e da inst it uiçã (Banc u ut rs): 2. Nm e da pessa e e-m ail para cnt at : Crédit d Valr d Financiament e d FGTS (se utilizad) Preencha s camps abaix cm s dads das cntas de titularidade ds vendedres/cônjuges e s respectivs percentuais a serem depsitads para cada um. Nã é pssível realizar a liberaçã em cnta pupança de utr banc que nã seja Itaú. Havend mais de um vendedr, se algum nã fr receber s recurss em sua cnta, nã será necessári preencher camp abaix. CPF d Tit ular da cnt a % d Valr Banc nº Agência nº *Cnt a nº Eu, acima qualificad, e na qualidade de vendedr d Imóvel lcalizad n endereç: autriz Itaú Administradra de Cnsórci Ltda. a efetuar a liberaçã d crédit (financiament e/u FGTS), cnfrme infrmações acima mencinadas. Declaraçã Declar, sb as penas da Lei, que as infrmações frnecidas acima expressam a realidade e pdem ser cmprvadas pr dcumentaçã hábil, cas assim slicitad, principalmente n que se refere a meu estad civil. Declar ainda que as infrmações cntidas na minha certidã de casament permanecem válidas e inalteradas (quand fr cas). Lcal e Dat a Ass. 1º Vendedr Ass. 2º Vendedr

17 Frmulári Anex 2B Ficha de Dads Cadastrais ds Vendedres Pessas Jurídicas Os camps devem ser preenchids cm s dads ds vendedres e frmulári deve ser assinad pels respectivs representantes. N cas de mais de um vendedr, imprimir númer de frmuláris necessáris para preenchiment de tds. Razã Scial: CNPJ: Endereç Cm plet : Telefnes de cnt at : Dat a da últ im a alt eraçã scial u est at ut ária: Representantes que assinarã cntrat Nm e: CPF: RG: Nm e: CPF: RG: Nm e: CPF: RG: Nm e: CPF: RG: Haverá prcuradr? ( ) Sim ( ) Nã Nm e: CPF: RG: Nm e: CPF: RG: Nm e: CPF: RG: Imóvel cm financiament vigente em utra instituiçã - Interveniente Quitante (se fr cas) 1. Nm e da inst it uiçã (Banc u ut rs): 2. Nm e da pessa e e-m ail para cnt at : Crédit d Valr d Financiament e d FGTS (se utilizad) Preencha s camps abaix cm s dads da cnta de titularidade d vendedr acima qualificad e respectiv percentual a ser depsitad. Nã é pssível realizar a liberaçã em cnta pupança de utr banc que nã seja Itaú. Havend mais de um vendedr, se algum nã fr receber s recurss em sua cnta, nã será necessári preencher camp abaix. Banc nº Agência nº *Cnt a nº CNPJ % d Valr O vendedr d Imóvel lcalizad n endereç: autriza Itaú Administradra de Cnsórci Ltda. a efetuar a liberaçã d crédit (financiament e/u FGTS) cnfrme infrmações acima mencinadas. Declaraçã Declar, sb as penas da Lei, que as infrmações frnecidas acima expressam a realidade e pdem ser cmprvadas pr dcumentaçã hábil, cas assim slicitad. Lcal e Data Ass. 1º Representante Ass. 2º Representante

18 Frmulári Anex 3 Autrizaçã para Mvimentaçã de Cnta Vinculada a FGTS Aquisiçã de Mradia Quand ptar pela utilizaçã d FGTS, cmpradr deve preencher s camps em branc, assinalar as alternativas e assinar dcument abaix. Eu,, nascid(a) em / /, prtadr(a) d CPF nº, PIS nº, autriz Itaú Administradra de Cnsórci Ltda. a efetuar saque ds meus recurss n FGTS referente à(s) seguinte(s) cnta(s) vinculada(s) e n(s) seguinte(s) valr(es): Nº Cnt a FGTS/ Cód. Em preg. Cód. Em pregadr/ Cód. Est ab. (Cód Em presa) Valr d Saque* R$ Ut ilizaçã FMP (SIM u NÃO) TOTAL: (*) Preencher cm a palavra ttal quand fr utilizar sald ttal da cnta u especificar valr a ser utilizad, incluind mntante resgatad d FMP (Fund Mútu de Privatizaçã, pr exempl: cmpra de ações da Petrbras), se fr cas. Declarações d Titular da Cnta Vinculada d FGTS Declar, sb as penas da Lei, que: 1. Destinaçã e endereç d imóvel O imóvel bjet desta peraçã, situad n endereç:, se destina a minha residência e se lcaliza n municípi nde cmprvadamente exerç minha cupaçã principal, incluind-se s municípis limítrfes u integrantes da mesma regiã metrplitana, u n municípi nde cmprv residir, na mesma frma estabelecida n Manual de Mradia Própria FGTS. 2. Quant à Declaraçã d Impst de Renda A cópia apresentada é fiel a riginal da última declaraçã entregue à Receita Federal; Estu isent pela Receita Federal de apresentaçã da Declaraçã de Impst de Renda. 3. Negativa de titularidade de financiament n âmbit d SFH e de prpriedade de imóvel Nã su titular de financiament ativ, cncedid nas cndições d SFH em qualquer parte d país; Nã transferi, na qualidade de prmitente vendedr, sem a interveniência da Instituiçã Financeira, sald devedr de financiament firmad nas cndições d SFH em qualquer parte d país; Nã su prprietári, usufrutuári, prmitente cmpradr u cessinári de utrs imóveis residenciais, cncluíd u em cnstruçã, cm financiament ativ n SFH em qualquer parte d país. Obs.: nã tenh imóvel em qualquer parte d territóri nacinal; Nã su prprietári, usufrutuári, prmitente cmpradr u cessinári de utr imóvel residencial, cncluíd u em cnstruçã, lcalizad n municípi nde exerç minha cupaçã principal, ns municípis limítrfes e na regiã metrplitana u lcalizad n atual municípi de minha residência. Obs.: nã tenh financiament ativ e nem tenh imóvel nde trabalh.

19 4. Ciência e cncrdância das cndições de utilizaçã d FGTS Estu ciente e cncrd cm as cndições ajustadas e as exigências relativas à utilizaçã ds recurss da cnta vinculada d FGTS para aquisiçã de imóvel cncluíd u em cnstruçã, na frma apresentada pel Agente Financeir e estabelecida n Manual de Mradia Própria, dispnível na internet, n endereç Declar ainda que estu ciente em apresentar utrs dcuments que agente financeir julgar necessári à cmprvaçã das declarações pr mim prestadas. 5. Penalidade e cancelament da peraçã Pr fim, estar suficientemente esclarecid de que eventual falsidade nestas declarações, as quais sã essenciais à mvimentaçã das cntas vinculadas d FGTS, cnfigura crimes de falsidade idelógica e de estelinat, prevists n Códig Penal Brasileir, ensejand pedid pel FGTS de abertura d cmpetente inquérit plicial à Plícia Federal, respnsabilizand-me a devlver s valres sacads indevidamente, acrescids de crreçã mnetária e jurs devids, sujeitand-me às sanções civis, administrativas e criminais previstas em Lei. Lcal e Data Ass. d Titular das cntas vinculadas Ass. d Agente Financeir

20 Frmulári Anex 4 Opçã de Venda e Cmpra d Imóvel Cmpradres, vendedres e seus respectivs prcuradres deverã preencher s camps abaix e assinar. N cas de mais de dis vendedres, devem imprimir a quantidade de vias necessárias para preenchiment. Dads d 1º Vendedr Pessa Física e Pessa Jurídica Nme Cmplet d 1º vendedr/ Razã Scial: CPF/CNPJ: Endereç cmplet/ Endereç da sede: Smente 1º Vendedr Pessa Física Nacinalidade: Estad Civil: Prfissã: N da Carteira de Identidade (RG/RNE): Órgã Expedidr: Data Expediçã: Nme d Cônjuge: Data de Nasciment: Nacinalidade: Estad Civil: Prfissã: N da Carteira de Identidade: Órgã Expedidr: Data Expediçã: Regime de Casament: Dads d 2º Vendedr Pessa Física e Pessa Jurídica Nme d 2º vendedr/ Razã Scial: N d CPF: Data de Casament CPF/CNPJ: Endereç cmplet/ Endereç da sede: Smente 2º Vendedr PF Nacinalidade: Estad Civil: Prfissã: N da Carteira de Identidade (RG/RNE): Órgã Expedidr: Data Expediçã: Nme d Cônjuge: Data de Nasciment: Nacinalidade: Estad Civil: Prfissã: N da Carteira de Identidade: Órgã Expedidr: Data Expediçã: Regime de Casament: N d CPF: Data de Casament Dads d Prcuradr ds Vendedres Nme: Nacinalidade: Estad Civil: Prfissã: N da Carteira de Identidade: Órgã Expedidr: Data Expediçã: Endereç Cmplet: N d CPF: Prcuraçã lavrada às fls. d livr n Cartóri e substabeleciment lavrad às fls. d livr n Cartóri.

21 Dads d Imóvel Objet da Operaçã Endereç: Cidade/UF: CEP: Anex (vaga, bx etc.): Dads d 1º Cmpradr PF Nme: Nacinalidade: Estad Civil: Prfissã: N da Carteira de Identidade: Órgã Expedidr: Data Expediçã: Endereç Cmplet: Data de Nasciment: N d CPF: Nme d Cônjuge: Nacinalidade: Estad Civil: Prfissã: N da Carteira de Identidade: Órgã Expedidr: Data Expediçã: Regime de Casament: Endereç Cmplet: N d CPF: Data de Casament: Dads d 2º Cmpradr PF Nme: Nacinalidade: Estad Civil: Prfissã: N da Carteira de Identidade: Órgã Expedidr: Data Expediçã: Endereç Cmplet: Data de Nasciment: N d CPF: Nme d Cônjuge: Nacinalidade: Estad Civil: Prfissã: N da Carteira de Identidade: Órgã Expedidr: Data Expediçã: Regime de Casament: Endereç Cmplet: N d CPF: Data de Casament:

22 Dads d Cmpradr PJ Razã Scial: Nm e Fant asia: CNPJ At ividade Principal: Dat a da Cnst it uiçã da em presa NIRE (Nº Cadast r na Junt a Cm ercial): Fat uram ent m édi m ensal ds últ im s 12 m eses: R$ Endereç Sede: nº Cm plem ent : Im óvel: ( ) Própri ( ) Alugad a valr m ensal de R$ Endereç de crrespndência é igual a endereç principal? ( ) Sim ( ) Nã. Se Nã preencha endereç abaix: Endereç para Crrespndência: nº Cm plem ent : Melhr t elefne para cnt at : Telefne 2: Telefne 3: Em ail: Nm e d Cnt at : Dads Bancáris Banc: Agência: Cnt a/ DAC: Dat a Abert ura: Sócis: Percent ual (%) cnt rle acinári: Nm e: CPF/ CNPJ Dads d Prcuradr ds Cmpradres Nme: Nacinalidade: Estad Civil: Prfissã: N da Carteira de Identidade: Órgã Expedidr: Data Expediçã: Endereç Cmplet: N d CPF: Prcuraçã lavrada às fls. d livr n Cartóri e substabeleciment lavrad às fls. d livr n Cartóri.

23 Valres em R$ 1. Sinal (já recebid u pag até a data d cntrat) R$ 2. FGTS (se fr cas)* R$ 3. Sald Devedr (se fr cas) Smente ns cass que existir Intervenientes Quitantes. R$ 4. Carta de Crédit d Cnsórci** R$ 5. Ttal de Venda e Cmpra *** R$ * Pderá ser valr fertad cm lance e/u valr utilizad para cmplementar a Carta de crédit. ** Cas fi utilizad FGTS cm lance, deverá ser abatid valr d mesm neste item e valr d FGTS deverá ser preenchid n item 2. *** O item 5 deverá ser a smatória de tds s itens. Declaraçã Declarams, neste at, ter cnheciment de que s recurss a serem pags pel Itaú Administradra de Cnsórci serã creditads em sua cnta crrente smente após a apresentaçã d cntrat registrad n cmpetente Registr de Imóveis. O presente instrument retifica e ratifica s demais instruments firmads entre as partes relativs a imóvel acima descrit. Lcal e Data Assinatura 1º Cmpradr Assinatura 2º Cmpradr Assinatura 1º Vendedr Assinatura 2º Vendedr