Empreendimentos no Litoral Norte Costa dos Corais

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1 Empreendimentos no Litoral Norte Costa dos Corais Descrição Empreender projetos de investimento voltados ao turismo (resorts, marinas), lazer (aquários, passeios) e serviços, que sejam ambientalmente compatíveis com as características naturais, culturais e científicas encontradas no Pólo Costa dos Corais, formado por 11 municípios ao longo de aproximadamente 80 km do litoral norte de Alagoas, às margens da maior unidade de conservação marinha do Brasil. Entidades responsáveis Célula de Desenvolvimento Econômico Secretaria de Turismo do Estado de Alagoas Secretarias de turismo dos municípios integrantes do pólo Instituto Brasileiro de Meio Ambiente IBAMA Tipo de investimento Privado. Poderá contar com contrapartidas públicas para viabilizar infra-estrutura adequada aos projetos. Benefícios para o investidor Crescimento do fluxo turístico para Alagoas e o pólo Investimentos em curso e os previstos para a região Recente melhorias na infraestrutura do estado Fatores competitivos A riqueza, a diversidade e a singularidade dos recursos naturais da região Razoável disponibilidade de áreas com elevada beleza natural para investimentos turísticos Proximidade ao Aeroporto Internacional Zumbi dos Palmares Valor aproximado Conforme cada projeto. Estima-se potencial para investimentos superiores a R$ 450 milhões, envolvendo meios de hospedagem, lazer e diversões. 164 Oportunidades de Negócios

2 Benefícios para o Estado Desenvolvimento do litoral norte Criação de oportunidades profissionais e de cidadania para população local Consolidação turística do Pólo Costa dos Corais Cronograma Potencial para imediata implantação. Empresa(s) interessada(s) Sem informações. Financiamento O Banco do Nordeste oferece linhas de financiamento para projetos na área de turismo que variam conforme o porte da empresa, com juros anuais de 8,75% a 14% e limites de 70% a 90% do investimento necessário. Incentivos Conforme o projeto, o governo estadual concede incentivos fiscais, creditícios, locacionais e infra-estrutura, com prazo de fruição adequado (descrição a seguir). Empreendimentos no Litoral Norte Costa dos Corais 165

3 INFORMAÇÕES ADICIONAIS Sumário A proposta tem como objetivo a atração e a instalação de empreendimentos para o desenvolvimento sustentável das atividades de turismo, lazer, pesca, agricultura, ciência e cultura no Pólo Costa dos Corais, localizado no norte de Alagoas. É composto pelos municípios de Maceió (*), Maragogi, Japaratinga, Porto de Pedras, São Miguel dos Milagres, Passo de Camaragibe, São Luis do Quitunde, Matriz de Camaragibe, Porto Calvo, Barra de Santo Antônio e Paripueira. O pólo ocupa extensão territorial de 2.671,9 km 2, onde reside população de aproximadamente 950 mil pessoas. Em 1997, com o objetivo de garantir a conservação dos recifes de coral, praias, manguezais e da população do peixe boi, a região foi contemplada com a criação da Área de Proteção Ambiental Marinha Costa dos Corais. Conforme informação do IBAMA Cepene, a APA Costa dos Corais é a maior unidade de conservação marinha do Brasil, onde se encontram os mais extensos e preservados recifes de coral costeiros do País, que, em conjunto com os manguezais da região, propiciam rica presença de vida marinha, ao longo dos aproximados 80 km de litoral. Além da criação da APA, a conjugação do aspecto primitivo e paradisíaco dessa região contribui para atração de investimentos no setor hoteleiro, resultando em resorts, marinas, campos de golfe, entre outros atrativos. A região possui alta potencialidade turística em razão de suas belezas naturais: praias, recifes de coral, piscinas naturais, falésias, rios, manguezais, quedas d águas, peixe boi marinho, enseadas, locais de mergulho e coqueirais. No município de Maragogi, atualmente o segundo destino turístico mais visitado de Alagoas, destacam-se as belas praias cercadas de coqueirais, como Barra Grande, Peroba, São Bento e Burgalhau. O mar calmo, na cor azul-turquesa, é ideal para o mergulho contemplativo, especialmente nas piscinas naturais formadas pelos recifes de coral a seis quilômetros da costa e aos esportes náuticos. Outro segmento de turismo que pode ser melhor explorado ou amplificado é o turismo rural na região. São realizadas visitas às antigas e tradicionais fazendas do século XVIII, onde os turistas visitam a casa do senhor de engenho, aprendem a fazer farinha de mandioca, ordenham vaca, cavalgam entre canaviais e a mata atlântica. Potenciais investimentos Localidade Maragogi, Japaratinga, Porto de Pedras, Barra e Morro de Camaragibe São Miguel dos Milagres Tipo de oportunidade Hotéis ecológicos Resorts Passeios náuticos e mergulhos Seaworld Passeios às piscinas naturais de corais Hotéis sofisticados Visitação aos manguezais utilizados pelo peixe-boi marinho para reprodução (*) Maceió será tratado em um plano de negócios exclusivo. 166 Oportunidades de Negócios

4 Projeção do fluxo turístico para a região Com base nos dados estatísticos fornecidos pela Empresa Alagoana de Turismo Ematur para orientar a elaboração do plano diretor do aeroporto de Maragogi, onde foram consideradas as quantidades de leitos atuais e a previsão de ampliação e o tempo médio de permanência dos turistas na região (sete dias), chegou-se a três cenários possíveis para projeção do fluxo total de turistas à região nos próximos vinte anos, conforme Tabela 1 abaixo: somadas, oferecem 101 UHs com 273 leitos. São Miguel dos Milagres possui um hotel de médio porte, com 62 UHs e 150 leitos, que é complementado com uma pousada com 5 UHs e 10 leitos. São Luis do Quitunde oferece um hotel de pequeno porte, com 14 UHs e 25 leitos, e duas pousadas com 20 UHs e 41 leitos. Passo de Camaragibe possui quatro pousadas com 32 UHs e 96 leitos. Paripueira oferece uma pousada com 13 UHs e 29 leitos. Tabela 1 Previsão do fluxo total de turistas Ano Pessimista Média Otimista Com base nas informações do cenário intermediário, verifica-se que o fluxo de turistas para a região crescerá 57% no período entre 1998 a Nos quinze anos seguintes, entre 2005 e 2020, a taxa média de crescimento anual alcançará 12,1%, o que resultará em maiores oportunidades para futuros investimentos na infra-estrutura hoteleira da região. Operações turísticas na região Maragogi tem a segunda maior rede hoteleira do Estado. Dispõe de dois hotéis de grande porte, dois de médio porte e quatro de pequeno porte, totalizando 540 UHs e leitos, além de nove pousadas que, Barra de Santo Antonio dispõe de um hotel de pequeno porte, com 39 UHs e 88 leitos, e duas pousadas que, somadas, oferecem 22 UHs com 67 leitos. Porto das Pedras oferece quatro pousadas, com 22 UHs e 49 leitos. Japaratinga possui dois hotéis de pequeno porte, com 65 UHs e 187 leitos, que é complementado com quatro pousadas com 47 UHs e 172 leitos. Os municípios menos capacitados em infra-estrutura para recepcionar o turista são Matriz de Camaragibe e Porto Calvo, que não dispõem de hotéis e pousadas. Empreendimentos no Litoral Norte Costa dos Corais 167

5 Projetos previstos para o Pólo Costa dos Corais Projeto Ondazul Projeto de destaque, que poderá resultar no aumento da demanda turística na região. O complexo turístico Ondazul tem previsão para ser instalado em Passo de Camaragibe e terá três hotéis sofisticados, com 670 apartamentos e infra-estrutura complementar de apoio às atividades turísticas, envolvendo cerca de 180 mil m 2 de construções orçadas em US$150 milhões. Projeto Centro de Educação e Pesquisa para o Desenvolvimento Sustentável Cepedes Visa preparar mão-de-obra qualificada para o setor de turismo. Será provavelmente implantado na região norte e terá atividades de capacitação, formação e certificação nas áreas empresarial, ambiental, cultural e social, gerando desenvolvimento sustentável, ocupação e renda para a população local abrangida pelo pólo Costa dos Corais. Infra-estrutura de apoio Rodovias As principais rodovias que servem a região da Costa dos Corais são: Federal: BR-101, com duplicação prevista até 2007 Estaduais: AL-101, AL-105, AL-465 e AL-413, que se encontram em razoáveis condições de trafegabiliadade. No entanto, estudos preliminares, sugerem a concessão dessas rodovias, buscando a melhoria das condições e duplicação de alguns trechos com maior volume de usuários. Energia A região possui razoável disponibilidade energética e rede de distribuição, mas necessita de ampliações para atender o crescente fluxo turístico da região. Saneamento básico em Maragogi Outro investimento para a região é o projeto de saneamento e abastecimento de Maragogi. Com 21 quilômetros de rede e quatro estações elevatórias, o empreendimento encontra-se em fase final. Foram investidos aproximadamente R$ 11 milhões, fruto de parceria entre BID, governo de Alagoas e município de Maragogi. Fontes de financiamento Banco do Nordeste Programa Cresce Nordeste (ver Tabela 2) Tabela 2 Atividade Juros (% a.a.) e porte da empresa Prazos Limites de financiamentos (% FNE / % capital próprio) Turismo Micro Pequena Média Grande Todos os portes Hotéis 8,75 10,0 12,0 14,0 Até 12 anos, com até 4 anos de carência Transportes 8,75 10,0 12,0 14,0 Até 5 anos, com até 6 meses de carência Micro e pequena Média Grande 90/10 80/20 70/30 90/10 80/20 70/ Oportunidades de Negócios

6 Bônus de adimplência: para pagamentos dentro do vencimento, é concedido bônus de adimplência sobre os juros, sendo 25% para empreendimentos localizados no Semi-árido e 15% fora do Semi-árido. Fonte de Recursos: Fundo Constitucional de Financiamento do Nordeste FNE. Garantias: hipoteca, penhor, fiança ou aval e alienação fiduciária. Incentivos Estaduais Entre os principais incentivos oferecidos pelo Governo do Estado de Alagoas estão: Diferimento do ICMS nos equipamento e matéria prima utilizados no processo de produção, tanto de origem nacional quanto importado. Crédito fiscal presumido de 50% do ICMS. Diferimento do saldo devedor do ICMS. Por similaridade. Crédito de operação de transporte das mercadorias. Demais incentivos conforme negociação direta com o governo do estado. Para maiores detalhamentos consultar legislação vigente Lei Nº DE 30 de setembro de 2003, que altera dispositivos da Lei nº 5.671, de 01 de fevereiro de 1995, que dispõe sobre o Programa de Desenvolvimento Integrado do Estado de Alagoas Prodesin e o decreto N de 29 de setembro de 2003, publicado no DOE de 30/09/2003 e que altera o decreto nº , de 24 de maio de Formação e qualificação profissional em turismo Dentre as faculdades e universidades existentes no estado, a Tabela 3, revela quais são as que podem preparar a mãode-obra para o setor de turismo. Tabela 4 Cursos de Turismo e Administração Hoteleira no Estado de Alagoas Universidade / Faculdade Cidade Curso Nº de vagas FAL Faculdade de Alagoas Maceió Turismo/Hotelaria 100/100 FAA Faculdade Alagoana de Administração CESMAC/FEJAL Centro de Ensino Superior de Maceió Maceió Turismo/Hotelaria 150/150 Maceió Turismo 60 CEFET-AL Marechal Deodoro Turismo/Hotelaria 30/30 Fapec/CET Maceió Turismo 40 FAMA Faculdade de Maceió Maceió Turismo 100 Total Turismo 480 Hotelaria 280 Empreendimentos no Litoral Norte Costa dos Corais 169