NORTE: Com o Loteamento Veneza (Antiga Chácara 55) LESTE: Com a quadra 148 (Aeroporto); SUL: Com a Chácara 53; OESTE: Com a Rua Renascença.

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1 DECRETO N o 1487/2006 DATA: 27 de janeiro de SÚMULA: Aprova, com ressalvas, o Loteamento denominado LOTEAMENTO ALPHAVILLE. MARINO JOSE FRANZ, Prefeito Municipal de Lucas do Rio Verde, Estado de Mato Grosso, no uso de suas atribuições legais, em especial a Lei Orgânica e a Lei Municipal 889/2002 e suas alterações, DECRETA: Art. 1 o- Fica aprovado, com ressalvas, o loteamento urbano denominado LOTEAMENTO ALPHAVILLE, localizado na Chácara 54, Setor 03, loteamento Cidade Nova, imóvel sob matricula n.º do Cartório do Registro de Imóveis de Lucas do Rio Verde, loteamento este de propriedade do Sr. Abel Hermann Westphal, pessoa física de direito privado, inscrita no CPF sob nº , com sede na Avenida Rio Grande do Sul, E, bairro Pioneiro, lote 20, quadra 10, na cidade de Lucas do Rio Verde/MT, com área total de ,00m² (quarenta e três mil, quinhentos e setenta e cinco metros quadrados), assim distribuídos: a) Áreas dos lotes(57 lotes) ,00 m 2 b) Áreas Institucional (01 lote) 5.280,00 m² c) Área Verde (01 lote) 1.050,00 m 2 d) Área de Arruamento 8.925,00 m 2 e)área total loteada ,00 m 2 Art. 2 o - São os seguintes os limites e confrontações da área loteada: NORTE: Com o Loteamento Veneza (Antiga Chácara 55) LESTE: Com a quadra 148 (Aeroporto); SUL: Com a Chácara 53; OESTE: Com a Rua Renascença. Descrição do Perímetro: Chácara denominada 54 do setor 03, situado no loteamento Cidade Nova, na cidade de Lucas do Rio Verde, estado Mato Grosso com área de ,00m² (Quarenta e três mil, quinhentos e setenta e cinco metros quadrados) e as seguintes dimensões e confrontações: frente para a Rua Renascença, medindo 105,00 metros, fundos para a quadra 148 (Aeroporto), medindo 105,00 metros; lado direito para a o Loteamento Veneza (antiga chácara 55), medindo 415,00 metros; lado esquerdo para a Chácara 53, medindo 415,00 metros. caução, anexo I. Art. 3 - Faz parte integrante deste decreto o termo de compromisso de

2 Art. 4 o - Este Decreto entrará em vigor na data de sua publicação. Art. 5 - Revogam-se as disposições em contrário. GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE LUCAS DO RIO VERDE, ESTADO DE MATO GROSSO. Lucas do Rio Verde, 27 de janeiro de MARINO JOSE FRANZ Prefeito Municipal Rafael de Castro Balizardo Sec. Municipal de Obras, Viação e Serviços Públicos Alexandre L.Z. C. Orbolato Engº Civil CREA VD/MT Dep. de Engenharia Valni Roque Volpato Gerente de Cidade Registre-se e Publique-se

3 ANEXO I DO DECRETO N.º 1487 de 27 de janeiro de TERMO DE COMPROMISSO DE CAUÇÃO Aos trinta dias do mês de janeiro do ano de dois mil e seis, nesta cidade de Lucas do Rio Verde, Estado de Mato Grosso, na Prefeitura Municipal de Lucas do Rio Verde, Estado de Mato Grosso, na presença do Prefeito Municipal, cidadão Marino José Franz, e o senhor. Abel Hermann Westphal, agricultor, brasileiro, casado, pessoa física de direito privado, inscrito no CPF n e RG SESP/PR, residente na Avenida Rio Grande do Sul, E, bairro Pioneiro, lote 20, quadra 10, nesta cidade de Lucas do Rio Verde/MT, ficou certo e ajustado o seguinte: Os seguintes nomeados, proprietários de um imóvel denominado Chácara 54, imóvel matriculado sob o n.º do CRI de Lucas do Rio Verde, tendo solicitado à Prefeitura Municipal de Lucas do Rio Verde, a aprovação de um LOTEAMENTO, com área total de ,00m² (quarenta e três mil, quinhentos e setenta e cinco metros quadrados), perfazendo 57 (cinqüenta e sete) lotes, que recebeu a denominação de Loteamento Alphaville, por este TERMO comprometem-se, de acordo com os dispositivos da Lei Municipal nº 889/2002, e Lei Federal nº de 19 de dezembro de 1979, a dar fiel cumprimento às seguintes obrigações estabelecidas nas cláusulas a saber: CLÁUSULA PRIMEIRA: Os proprietários comprometem-se a transferir para o patrimônio municipal, sem qualquer ônus para os cofres públicos, as áreas indicadas no projeto como área verde, recreios, lazer, institucional, etc., num total de 6.330,00m²(seis mil, trezentos e trinta metros quadrados), bem como as áreas destinadas ao sistema viário do Loteamento, num total de ,00m² (quinze mil, duzentos e cinqüenta e cinco metros quadrados), e isso tão logo esteja ele devidamente registrado no Cartório do Registro de Imóveis da Comarca. CLÁUSULA SEGUNDA - Comprometem-se a executar, à própria custa, dentro do prazo de dois (06) meses, a contar da aprovação do Loteamento, tudo de acordo com os projetos apresentados perante a Prefeitura Municipal, em estrita conformidade com o cronograma de execução das obras de infra-estrutura em anexo, relacionadas abaixo: Abertura de vias de circulação; Galerias e obras complementares para escoamento de águas pluviais; Sistema de captação de esgoto sanitário; Rede de abastecimento de água potável; Rede de abastecimento de energia elétrica e iluminação pública; Quadras e lotes devidamente demarcados; Terraplanagem, projeto de guias e sarjeta, pavimentação asfáltica e meio-fio de todas as vias.

4 CLÁUSULA TERCEIRA - No caso de a Prefeitura não possuir rede mestra de esgoto nas imediações, fica dispensada a obrigatoriedade de sua execução, ficando, entretanto, os adquirentes compradores de lotes obrigados à construção de fossas sépticas quando autorizadas às edificações. CLÁUSULA QUARTA - Os loteadores comprometem-se a não outorgar qualquer escritura DEFINITIVA de lotes, antes de concluídas as obras previstas na cláusula 1ª deste instrumento, bem como antes de cumpridas as demais exigências impostas por lei ou assumidas neste TERMO. CLÁUSULA QUINTA - Comprometem-se os proprietários a mencionar, nas escrituras definitivas ou compromissos de venda e compra dos lotes, as condições de que os lotes só poderão receber construções ou edificações, após executadas as seguintes obras de infraestrutura: rede de abastecimento de água potável, rede de distribuição de energia elétrica, iluminação pública e pavimentação asfáltica. CLÁUSULA SEXTA -Também se comprometem os proprietários a consignar nas escrituras definitivas as restrições que eventualmente gravem os lotes, principalmente as faixas nãoedificáveis e a natureza residencial do loteamento. CLÁUSULA SÉTIMA - Para garantia da execução das obras de infra-estrutura de que trata a cláusula 3ª retro, os proprietários caucionaram à Prefeitura Municipal de Lucas do Rio Verde, 25,38% (vinte e cinco vírgula trinta e oito por cento) da área total do loteamento representado por 20 (vinte) lotes, assim especificado (quadra 03: lotes 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 e 17; quadra 04: lotes 01, 03 e 04); os quais não serão objetos de comercialização até a fiel liberação por parte do Poder Público Municipal, que serão objetos de ESCRITURA PÚBLICA DE CAUÇÃO MEDIANTE GARANTIA HIPOTECÁRIA, os quais somente serão liberados após o competente Termo de Vistoria e aceitação das obras de infraestrutura a ser expedido pela Prefeitura, pelo que não poderão tais lotes ser objeto de negociação antes da liberação. CLÁUSULA OITAVA - Os proprietários comprometem-se, cível e criminalmente, a abrir as matrículas dos respectivos lotes e a levar a registro no cartório competente, à própria custa, as respectivas hipotecas conforme mencionado na cláusula 7ª, no prazo de 30(trinta) dias, a contar da assinatura deste compromisso. CLÁUSULA NONA - Caso os proprietários deixarem de cumprir as obrigações, ficará facultado à Prefeitura Municipal requerer a venda judicial dos lotes caucionados, bem como aplicar o seu produto nas obras mencionadas na cláusula 3ª deste Instrumento, sem prejuízo de os mesmos sofrerem as cominações da Lei Federal nº de 19 de dezembro de 1979.

5 CLÁUSULA DÉCIMA - Os proprietários ficam cientes de que todas as obras relacionadas neste Termo, bem como quaisquer benfeitorias executadas pelos interessados nas áreas doadas, passarão a fazer parte integrante do patrimônio do Município, sem qualquer tipo de indenização, uma vez concluídas e declaradas de acordo após vistoria regular. Estando assim justos e contratados, assinam o presente Termo ma presença de duas testemunhas, maiores, capazes, aqui domiciliadas e residentes. Lucas do Rio Verde, 27 de janeiro de MARINO JOSE FRANZ Prefeito Municipal Rafael de Castro Balizardo Séc. Mun. Obras, Viação e Serviços Públicos Alexandre L.Z. C. Orbolato Engº Civil CREA VD/MT MUNICÍPIO DE LUCAS DO RIO VERDE Abel Hermann Westphal PROPRIETÁRIO DO LOTEAMENTO ALPHAVILLE Testemunhas; 1 2 Doc. Doc.

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